|
2310 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ STRZELINA z dnia 26 czerwca 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego “Strzelin – Stare Miasto – obszar nr 1” Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 142, poz.1591 z 2001 r. z późniejszymi zmianami) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XLI/441/2002 Rady Miejskiej Strzelina z dnia 1 października 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu “Strzelin – Stare Miasto – obszar nr 1” w Strzelinie ograniczonego ustaloną na podstawie badań archeologicznych historyczną linią zabudowy Rada Miejska Strzelina uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu “Strzelin – Stare Miasto – obszar nr 1” w Strzelinie ograniczony ustaloną na podstawie badań archeologicznych historyczną linią zabudowy, wyznaczoną na rysunku planu, zwany dalej planem.
2. Integralną częścią ustaleń planu jest rysunek planu w skali 1:500, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Integralną częścią ustaleń planu są wytyczne kształtowania bryły i elewacji zabudowy Rynku w skali 1:250, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.
4. Integralną częścią ustaleń planu są wytyczne kształtowania bryły i elewacji zabudowy przy ul. Jana Pawła II w skali 1:500, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
5. Integralną częścią ustaleń planu są wytyczne kształtowania bryły i elewacji zabudowy przy ul. Różanej w skali 1:250, stanowiące załącznik nr 4 do niniejszej uchwały.
6. Integralną częścią ustaleń planu są wytyczne kształtowania bryły i elewacji zabudowy przy ul. Starowrocławskiej w skali 1:500, stanowiące załącznik nr 5 do niniejszej uchwały.
R o z d z i a ł I
Ustalenia ogólne
§ 2
Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
2) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linię rozdzielającą tereny o różnym sposobie użytkowania (funkcji) lub róż
3) jednostce elementarnej – należy przez to rozumieć poszczególne tereny o jednolitym sposobie użytkowania rozdzielone liniami rozgraniczającymi,
4) orientacyjnej linii wewnętrznego podziału terenów o tym samym sposobie użytkowania – należy przez to rozumieć linię określającą ewentualny podział terenu o tym samym sposobie użytkowania i zagospodarowania,
5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określającą maksymalny zasięg nowo realizowanej zabudowy lub modernizacji istniejących budynków,
6) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię na której musi stanąć ściana frontowa budynków,
7) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony na rysunku planu symbolem,
8) strefie – należy przez to rozumieć przestrzeń o cechach względnie jednorodnych w zakresie sposobu jej użytkowania, zasad zagospodarowania i zabudowy oraz stopnia jej ochrony,
9) funkcji podstawowej – nal
eży przez to rozumieć przeważające lub dominujące przeznaczenie terenu,10) funkcji uzupełniającej – należy przez to rozumieć funkcję niekolidującą z funkcją podstawową obszaru i niezmieniającą generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowis
ka przyrodniczego i kulturowego,11) urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć zarówno sieci jak i obiekty kubaturowe związane z uzbrojeniem terenu, których jednoznacznej lokalizacji nie określa się w planie,
12) terenach komunikac
ji ogólnodostępnej – należy przez to rozumieć wyznaczoną część terenu służącą obsłudze komunikacyjnej dla właścicieli posesji w obrębie kwartału. Zakazuje się zabudowy i ogradzania,13) przejeździe bramowym zamkniętym – należy przez to rozumieć przejazd przegrodzony zamykaną bramą, oddzielający teren prywatny od terenów ogólnodostępnych,
14) historycznej numeracji działek – należy przez to rozumieć numer adresowy działki ustalony na podstawie badań architektoniczno-archeologicz- nych,
15) historycznej lini
i zabudowy – należy przez to rozumieć linię zabudowy wyznaczoną na podstawie badań architektoniczno-archeologicznych,16) powierzchni biologicznie czynnej – rozumie się przez to grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację, o powierzchni nie mniejszej niż 10 m
2.§ 3
Plan obejmuje obszar w Strzelinie ograniczony ustaloną na podstawie badań archeologicznych historyczną linią zabudowy.
§ 4
Na całym obszarze objętym planem ustala się następujące warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku plan
2) co najmniej 50% powierzchni całego obszaru objętego planem należy przeznaczyć na strefę biologicznie czynną,
3) dojazdy do poszczególnych terenów jednostek elementarnych należy zrealizować z ulic publicznych, jak na rysunku planu, w uzgodnieniu z zarządzającym drogami publicznymi.
R o z d z i a ł II
Przeznaczenie i warunki zagospodarowania poszczególnych terenów
R o z d z i a ł III
Ustalenia końcowe
§ 30
Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty o której mowa w art. 36, ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.§ 31
W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia “Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Strzelina” zatwierdzonego uchwałą nr VIII/55/94 Rady Mi
ejskiej Strzelina z dnia 18 listopada 1994 roku.§ 32
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Strzelina.
§ 33
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEW ODNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
EWA KURDYŚ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Strzelina z dnia 26 czerwca 2003 r. (poz. 2310)
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Miejskiej Strzelina z dnia 26 czerwca 2003 r. (poz. 2310)
Załącznik nr 3 do uchwały Rady Miejskiej Strzelina z dnia 26 czerwca 2003 r. (poz. 2310)
Załącznik nr 4 do uchwały Rady Miejskiej Strzelina z dnia 26 czerwca 2003 r. (poz. 2310)
Załącznik nr 5 do uchwały Rady Miejskiej Strzelina z dnia 26 czerwca 2003 r. (poz. 2310)
