|
1847 UCHWAŁA RADY GMINY KOBIERZYCE z dnia 12 grudnia 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Chrzanów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Gminy Kobierzyce nr XVIII/93/99 z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Chrzanów, gmina Kobierzyce, Rada Gminy Kobierzyce uchwala, co następuje: |
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Chrzanów
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar zawarty w granicach określonych na rysunku planu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
2. Przedmiotem planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
2) linie rozgraniczające drogi publiczne,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
4) zasa
dy i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu, linie zabudowy i gabaryty obiektów,5) szczególe warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego,
6) tymczasowe sposoby zagospodarowania terenu.
3. Na ustalenia, o których mowa w ust. 2, składają się:
1) Ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale II,
2) Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów, zawarte w rozdziale III,
3) Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających, zawarte
w rozdziale IV.§ 2
Celem planu jest:
1) umożliwienie działalności różnorodnych podmiotów przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów i optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych działań,
2) stworzen
ie warunków właściwych prawu lokalnemu w dziedzinie gospodarki przestrzennej, zapewniających możliwość rozwoju przez zapis ustaleń funkcjonalnych oraz regulacyjnych.§ 3
1. Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) plan –
ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,2) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,
3) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne w danym terenie,
4) przeznaczenie podstawowe terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu,
5) przeznaczenie uzupełniające terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu
w sposób określony w ustaleniach planu,6) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych, nie- będącymi liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu,
7) teren – obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
8) uciążliwość – zjawisko lub stan utrudniający życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.
2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z:
1) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu
2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
3) przepisami wykonawczymi do wyżej wymienionych ustaw oraz ustaw związanych z planowaniem przestrzennym i przepisami wykonawczymi do nich.
§ 4
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź o różnych zasadach zag
ospodarowania,3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) symbole określające podstawowe przeznaczenie terenu:
a) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) MR/MN – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) MR – tereny zabudowy zagrodowej,
d) UPs – tereny usług publicznych z zakresu sportu i rekreacji,
e) RP – tereny upraw polowych,
f) RO – tereny ogrodów i sadów,
g) RZ – tereny łąk i pastwisk,
h) KS – tereny urządzeń komunikacji samochodowej,
i) W – tereny wód powierzchniowych,
j) EE – tereny urządzeń elektroenergetycznych,
k) KZ – droga klasy Z (zbiorcza),
l) KL – ulica lokalna,
m) KD – ulica dojazdowa,
n) KDn – ulica dojazdowa niepubliczna,
o) KPn – ciągi piesze i pieszo-jezdne niepubliczne,
5) granice stref ochrony konserwatorskiej:
a) “B” ochrony konserwatorskiej,
b) “OW” obserwacji archeologicznej,
6) symbole określające udokumentowane stanowiska archeologiczne,
7) symbole określające drzewa do zachowania.
3. Pozostałe elementy rysunku planu mają charakter informacyjny bądź postulatywny:
1) orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź o różnych zasadach zagospodarowania,
2) orientacyjne linie podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu,
3) zalecana lokalizacja domów mieszkalnych,
4) symbol określający przystanki autobusowe,
R o z d z i a ł II
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
R o z d z i a ł III
Ustalenia ogólne dla niektórych funkcji terenów
R o z d z i a ł IV
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
R o z d z i a ł V
Przepisy końcowe
§ 18
W granicach terenów określonych w § 1 ust. 1 i na załączniku wymienionym w § 4 ust.1 tracą moc obowiązującą ustalenia zawarte w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Kobierzyce zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kobierzyce nr XIX/97/92 z dnia 30 kwietnia 1992 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 7 z dnia 15 czerwca 1992 roku poz. 52.
§ 19
Dla terenów określonych w § 1 ust. 1 i na załączniku wymienionym w § 4 ust. 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa
w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami) w wysokości 30%.§ 20
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobierzyce.
§ 21
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
JANUSZ GARGAŁA |
Załącznik do uchwały Rady Gminy Kobierzyce z dnia 12 grudnia 2002 r. (poz. 1847)
