R o z d z i a ł IV
Szczegółowe zasady zagospodarowan
ia terenów w obrębie linii rozgraniczających§ 15
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od zewnętrznej krawędzi j
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
o podziałach symetrycznych,4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z KD-2,
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
4) teren znajduje się w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
6) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 3.3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
o podziałach symetrycznych,4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 u
st. 3 pkt 2,5) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 3.4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-4 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) dla no
wo realizowanej zabudowy nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z ulicy KD-1 oraz w odległości 10 m od linii rozgraniczającej z KZ-1a,3) obsługa komunikacyjna terenu wyłącznie z ulicy KD-1,
4) liczba kondygnacji nie
może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,5) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,6) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
7) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 3.5. Dla terenu oznaczonego na r
ysunku planu symbolem MN-5 ustala się:1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
o podziałach symetrycznych,4) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
6. Dla terenu oznacz
onego na rysunku planu symbolem MN-6 ustala się:1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
o podziałach symetrycznych,4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5) t
eren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,6) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 3.7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbo
lem MN-7 ustala się:1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-1 oraz
3) liczba kondygnacji nowo real
izowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-8 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) obsługa komunikacyjna terenu z KPn-2,
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
4) teren zn
ajduje się w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
6) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 3.9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-9 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) obsługa komunikacyjna terenu z KPn-3,
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-10 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekr
aczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-3 oraz w odległości 8 m od linii rozgraniczającej z KZ-1b,3) liczba kondygnacji nowo realizowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-11 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej
3) liczba kondygnacji nowo realizowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych.
12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-12 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KL-1 oraz w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KZ-1c,
3) obsługa komunikacyjna terenu wyłącznie z ulicy KL-1,
4) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
5) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 3.13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR/MN-1 ustala się:
1) przeznaczenie na zabu
dowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,2) dla nowo realizowanej zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej z KZ-1b,
3) liczba kondygnacji nowo realizowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5)
teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-1 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę zagrodową,
2)
dla nowo realizowanej zabudowy nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających z KD-1 i KZ-1a,3) obsługa komunikacyjna terenu wyłącznie z ulicy KD-1,
4) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
o podziałach symetrycznych,5) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,6) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2,
7) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 3.15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-2 ustala się:
1) przeznac
zenie na zabudowę zagrodową,2) dla nowo realizowanej zabudowy nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 8 m od linii rozgraniczającej z KZ-1b oraz w odległości 12 m od linii rozgraniczającej z KD-2,
3) liczba kondygnacji nowo realizowanej zabudowy nie
może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-3 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę zagrodową,
2) dla nowo realizowanej za
budowy nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granic działki przebiegających wzdłuż KD-1, KPn-1,3) liczba kondygnacji nowo realizowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ust
alenia § 5 ust. 3 pkt 2.17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-4 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę zagrodową,
2) dla nowo realizowanej zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej z KZ-1b,
3)
liczba kondygnacji nowo realizowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5
ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-5 ustala się:
1) przeznaczenie
na zabudowę zagrodową,2) dla nowo realizowanej zabudowy nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 8 m od linii rozgraniczającej z ulicy KZ-1b oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KL-1,
3) liczba kondygnacji nowo realizowanej zabudo
wy nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,4) teren znajduje się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 1,5) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.
19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-6 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę zagrodową,
2) nieprzekraczalne l
inie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KZ-1c oraz w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-4,3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
o podziałach symetrycznych.20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-7 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę zagrodową,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezd
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
o podziałach symetrycznych.21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MR-8 ustala się:
1) przeznaczenie na zabudowę zagrodową,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KZ-1c oraz w odległości 20 m od granicy terenu kolejowego (leżącego poza granicą opracowania),
3) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna
4) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustalenia
§ 5 ust. 3 pkt 3.22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UPs-1 ustala się przeznaczenie:
1) pod
stawowe – usługi publiczne z zakresu sportu i rekreacji (boisko sportowe),2) uzupełniające:
a) zabudowa związana z przeznaczeniem terenu (szatnie, sanitariaty),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
3) warunkiem dopuszczeni
a przeznaczenia, o którym mowa w pkt 2 lit a, jest zachowanie proporcji, by powierzchnia działki zajęta przez przeznaczenie uzupełniające nie przekroczyła 10% całkowitej powierzchni terenu,4) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z KD-2 oraz
w odległości 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KZ-1a,5) obsługa komunikacyjna terenu wyłącznie z ulicy KD-2,
1) liczba kondygnacji nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych,
2) teren znajduje się w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia
23. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KS-1 ustala się przeznaczenie na urządzenia komunikacji samochodowej (parking).
24. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RO-1, RO-2 ustala się:
1) przeznaczenie na ogrody,
2) na terenach występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – obowiązują ustal
enia § 5 ust. 3 pkt 3.25. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: RP-1, RP-2, RP-3, RP-4, RP-5 ustala się przeznaczenie na uprawy polowe.
26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RZ-1 ustala się przeznaczenie na łąkę.
27. Dla teren
ów oznaczonych na rysunku planu symbolami: W-1, W-2 ustala się:1) przeznaczenie na rowy melioracyjne,
2) wymóg pozostawienia wzdłuż górnych krawędzi skarp, rowów, pasa terenu o szerokości min. 3 m wolnego od wszelkiej zabudowy, umożliwiającego prowadzeni
e prac konserwacyjnych.28. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W-3 ustala się przeznaczenie na staw.
29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem EE-1 ustala się przeznaczenie na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacja transfo
rmatorowa).30. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem EE-2 ustala się:
1) przeznaczenie na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacja transformatorowa),
2) w przypadku zapewnienia zasilania w energię elektryczną w sposób niewymagający realizacji stacji transformatorowej, teren niewykorzystany dla lokalizacji stacji transformatorowej należy włączyć do terenu bezpośrednio przyległego.
31. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: NO-1, NO-2 ustala się przeznaczenie na urządzenia z zakresu oczyszczania i odprowadzania ścieków (przepompownie ścieków).
§ 16
Wyznacza się tereny przeznaczone dla realizacji dróg publicznych. Są nimi tereny komunikacji ograniczone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami i numerami:
KZ-1a, KZ-1b, KZ-1c, KL-1 od KD-1 do KD-4.§ 17
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1a ustala się:
1) przeznaczenie terenu na drogę kl. Z (droga powiatowa nr 47897),
2) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m,
3) szerokość jezdni 6,5 m.
2. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1b ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulicę zbiorczą (droga powiatowa nr 47897),
2) szerokość w liniach rozgraniczających należy dostosować do granic władania,
3) szerokość jezdni 6,5 m,
4) wymóg realizacji obustronnych chodników.
3. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KZ-1c ustala się:
1) przeznaczenie terenu na drogę kl. Z (droga powiatowa nr 47897),
2)
szerokość w liniach rozgraniczających 20 m, tj. po 10 m od osi istniejącej jezdni,3) szerokość jezdni 6,5 m.
4. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KL-1 ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulicę lokalną,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 12 m,
3) szerokość jezdni 6 m.
5. Dla terenów komunikacji oznaczonych w rysunku planu symbolami: od KD-1 do KD-3 ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulice dojazdowe,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
3) szerokość jezdn
i 5 m,4) na terenie zabudowy wsi wymóg realizacji obustronnych chodników.
6. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-4 ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulicę dojazdową,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m.
7. Dla
terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KDn-5 ustala się:1) przeznaczenie terenu na ulicę dojazdową niepubliczną,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
3) szerokość jezdni 5 m.
8. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku pl
anu symbolem KPn-1 ustala się:1) przeznaczenie terenu na ciąg pieszo-jezdny niepubliczny,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m.
9. Dla terenu komunikacji oznaczonego na rysunku planu symbolem KPn-2 ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ciąg piesz
2) szerokość w liniach rozgraniczających 6 m.
10. Dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami: KPn-3, KPn-4 i KPn-5 ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ciągi pieszo-jezdne niepubliczne,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 4,5 m.