1545

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA

z dnia 20 marca 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zawartego między granicą administracyjną miasta Wrocławia z gminą Czernica, rowem melioracyjnym i ul. Strachocińską we Wrocławiu

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w związku z uchwałą nr XX/636/00 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 14 kwietnia 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zawartego między granicą administracyjną miasta Wrocławia z gminą Czernica, rowem melioracyjnym i ul. Strachocińską we Wrocławiu (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 14, poz. 120) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmujący obszar zawarty między granicą administracyjną miasta Wrocławia z gminą Czernica, rowem melioracyjnym i ulicą Strachocińską we Wrocławiu.

2. Przedmiotem planu jest:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) ustalenie linii rozgraniczających ulice wraz z urządzeniami pomocniczymi,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

4) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

§ 2

Celem planu jest przeznaczenie terenów pod osiedle zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługami i niezbędną infrastrukturą techniczną.

§ 3

1. Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:

1) plan – ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,

2) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,

3) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne na danym terenie,

4) przeznaczenie podstawowe terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu,

5) przeznaczenie uzupełniające terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu w sposób określony w ustaleniach planu,

6) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych, niebędącymi liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu,

7) teren – obszar wyznaczony w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem,

8) uciążliwość – zjawisko lub stan utrudniający życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.

2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z:

1) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym,

2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,

3) przepisami wykonawczymi do wyżej wymienionych ustaw oraz ustaw związanych z planowaniem przestrzennym i przepisami wykonawczymi do nich.

§ 4

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania,

2) linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach zagospodarowania,

3) obowiązujące linie zabudowy,

4) nieprzekraczalne linie zabudowy,

5) tereny zabudowy mieszkaniowej,

6) teren usług handlu,

7) teren zieleni izolacyjnej,

8) teren stacji transformatorowej,

9) teren ulicy zbiorczej,

10) ulice dojazdowe,

11) ciągi pieszo-jezdne,

12) strefa wyłączona spod zabudowy wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych,

13) ekran akustyczny.

§ 5

Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie obszaru objętego planem, wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim właściwej służby ochrony zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.

§ 6

Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:

  1. linie rozgraniczające ulic oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego,

  2. dopuszcza się realizację urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach zabudowy,

  3. ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, z wodociągu w ul. Strachocińskiej,

  4. w zakresie unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej w ul. Strachocińskiej,

  5. ustala się wymóg realizacji sieci kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem do kolektora deszczowego w ul. Strachocińskiej,

  6. w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się wymóg realizacji kablowych linii energetycznych; ustala się zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych,

  7. w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się dostawę gazu z istniejącej sieci gazowej średniego ciśnienia w ul. Strachocińskiej.

§ 7

1. Realizacja układu komunikacyjnego winna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego.

2. W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia związane z obsługą komunikacji, parkingi, a także elementy małej architektury.

R o z d z i a ł II

Ustalenia szczegółowe

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 18

Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianą), w wysokości 30%.

§ 19

Dla terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia przyjętego uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej z dnia 10 czerwca 1988 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego Nr 11, poz. 165).

§ 20

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Wrocławia.

§ 21

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

STANISŁAW HUSKOWSKI

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 marca 2003 r. (poz. 1545)