|
454 UCHWAŁA RADY GMINY OŁAWA z dnia 10 października 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Marcinkowice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z dnia 12 października 2001 r.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) i uchwały Rady Gminy Oława nr XV/181/2000 z dnia 26 kwietnia 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Marcinkowice oraz uchwałą Rady Gminy Oława nr XXV/285/2001 z dnia 27 kwietnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Marcinkowice Rada Gminy Oława uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny wsi Marcinkowice, w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 2
1. Plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne dla wytyczenia ścieżek rowerowych,
3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
5) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
6) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakazu zabudowy wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody z ochroną gruntów rolnych i leśnych.
2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:
1) ogólne zasady zagospodarowania terenu, określone w rozdziale 2 niniejszej uchwały,
2) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów objętych liniami rozgraniczającymi, określone w rozdziale 3 niniejszej uchwały.
3. Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem graficznym,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej podstawowej funkcji, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem przeznaczenia,
4) funkcji przeznaczenia – należy przez to rozumieć podstawową funkcję terenu,
5) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie mieszkańców albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza zanieczyszczenia powietrza wód i gleb, hałas i wibracje.
4. Na rysunku planu za obowiązujące uznaje się ustalenia dotyczące:
1) granic opracowania planu,
2) linii rozgraniczających tereny o różnych sposobach zagospodarowania,
3) nieprzekraczalnych linii zabudowy,
4) przeznaczenia terenów o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, oznaczonych odpowiednimi symbolami literowymi.
R o z d z i a ł 2
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§ 3
1. Tereny objęte ustaleniami planu przeznacza się na realizację obiektów i urządzeń o funkcjach oznaczonych następującymi symbolami:
1) MN – dla terenów zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi,
2) MW – dla terenów zabudowy mieszkaniowej – wielorodzinnej,
3) UH – dla terenów usług handlu,
4) UG – dla terenów usług gastronomii,
5) UI – dla terenów usług innych, tj. poczty, warsztatów samochodowych, rozdzielni gazu,
6) UK – dla terenów usług kultury,
7) UO – dla terenów usług oświaty,
8) US – dla terenów usług sportu i rekreacji,
9) UR – dla terenów usług rzemiosła,
10) UZ – dla terenów usług zdrowia,
11) P – dla terenów działalności gospodarczej,
12) RP – dla terenów upraw rolnych,
13) RPO – dla terenów urządzeń obsługi i produkcji rolnictwa,
14) ZC – dla terenów zieleni cmentarnej ze strefą ochronną,
15) ZD – dla terenów ogródków działkowych,
16) ZI – dla terenów zieleni izolacyjnej,
17) ZN – dla terenów zieleni nieurządzonej,
18) ZP – dla terenów zieleni parkowej,
19) KS – dla terenów obsługi komunikacji samochodowej,
20) KP – dla ciągów pieszo-jezdnych,
21) GP2/2, Z, L, D – dla dróg głównych, zbiorczych, lokalnych i dojazdowych – podstawowych elementów układu komunikacyjnego.
2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:
1) ogólne zasady zagospodarowania terenu, określone w rozdziale 2 niniejszej uchwały,
2) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów objętych liniami rozgraniczającymi, określone w rozdziale 3 niniejszej uchwały.
3. Nieprzekraczalne linie zabudowy oznacza się na rysunku zmiany planu jako ściśle określone linie oznaczające pożądany zasięg zabudowy w obrębie poszczególnych terenów.
4. Określone w planie funkcje terenów wskazują podstawowe ich przeznaczenia. Ustala się możliwość wprowadzenia w obręb poszczególnych terenów obiektów o funkcjach uzupełniających, niekolidujących z funkcją podstawową i niezmieniających generalnie ustalonego w planie podstawowego zagospodarowania. Mogą one obejmować nie więcej niż 20% terenu oznaczonego w rysunku planu.
§ 4
1. Dla ochrony środowiska przyrodniczego zakazuje się wprowadzania przedsięwzięć szkodliwych dla środowiska, w tym zwłaszcza dla stanu czystości wód podziemnych i powierzchniowych (w związku z położeniem terenów objętych ustaleniami planu w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 321 – Subzbiornika Kąty Wrocławskie – Oława – Brzeg) oraz dla stanu powietrza atmosferycznego.
2. Na terenach zalewowych i zagrożonych okresowo powodziami zakazuje się wprowadzania trwałej nowej zabudowy. W wyjątkowych sytuacjach, gdy ewentualna lokalizacja zabudowy nie utrudni swobodnego spływu wód, zabudowa możliwe jest jej wprowadzenie pod warunkiem pozytywnej opinii Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej oraz zastosowania specjalnych rozwiązań technicznych.
3. Zakłada się zachowanie istniejących zadrzewień na terenach wskazanych dla różnych form użytkowania, o ile nie koliduje z planowanym wprowadzeniem nowej zabudowy; wprowadzanie zadrzewień wzdłuż granic tras komunikacyjnych w układzie umożliwiającym przewietrzanie oraz izolującym od obszarów sąsiadujących; w obszarach zieleni izolacyjnej dopuszcza się lokowanie innych funkcji pod warunkiem nieprzekroczenia 25% ich powierzchni ogólnej włącznie z dojazdami i parkingami; wprowadzenie zieleni średnio wysokiej oraz wysokiej o maksymalnej intensywności; dobór gatunkowy musi gwarantować długotrwałe utrzymanie zieleni.
4. Zakłada się dla ochrony powietrza atmosferycznego konieczność uporządkowania gospodarki cieplnej poprzez wprowadzanie jako paliwa gazu lub oleju opałowego dla wyeliminowania niskich emisji; a także zakaz przechowywania na wolnym powietrzu lub w obiektach niezadaszonych materiałów powodujących wtórne pylenie.
5. Zakłada się dla ochrony przed hałasem dopuszczenie natężenia hałasu w poszczególnych strefach zainwestowania wiejskiego zgodnie z obowiązującymi normami; dla obiektów realizowanych oraz modernizowanych, mogących zwiększać zagrożenie hałasem zaleca się wyposażenie ich w urządzenia o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
§ 5
1. Dla ochrony środowiska kulturowego i odnowy historycznie ukształtowanego krajobrazu wsi w obrębie wyznaczonej strefy ochrony konserwatorskiej “B” ustala się konieczność zachowania zasadniczych elementów rozplanowania jej układu przestrzennego, prowadzenia restauracji i modernizacji istniejących obiektów z dostosowaniem do współczesnych potrzeb, przy zachowaniu ich wartości kulturowych i utrzymaniu historycznej kompozycji przestrzennej układu oraz historycznych linii zabudowy w zakresie ukształtowania brył budynków i ich skali.
2. Dokumentacje opracowań dla projektów, modernizacji i remontów obiektów położonych w ww. strefie, a także dokumentacje dla nowych obiektów należy przedstawić do zaopiniowania u Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
3. Szczególnej ochronie poddaje się w obszarze objętym ustaleniami planu obiekty znajdujące się w wykazie zabytków architektury i budownictwa. Plany ich przebudowy, rozbudowy i remontów, a także zmiany funkcji należy poddać opiniowaniu u Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. W strefie “OW” obserwacji archeologicznej obszarów o metryce średniowiecznej wszelkie zamierzenia inwestycyjne należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, a prace ziemne prowadzić pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim.
W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (tekst jednolity: Dz. U. Nr 98, poz. 1150 z 1999 r.). Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia ww. wydziału o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.
Z uwagi na możliwość wystąpienia stanowisk archeologicznych poza strefą “OW” na terenie objętym planem, inwestor zobowiązany jest powiadomić ww. wydział o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem. W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
5. W obrębie chronionych stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym opracowaniem planu (stanowisko nr 15/84/82-30 AZP, nr 18/87/82-30 AZP, nr 19/88/82-30 AZP, nr 20/89/82-30 AZP), wszelkie zamierzenia inwestycyjne wymagają uzgodnienia z WZA SOZ we Wrocławiu i mogą być realizowane po uzyskaniu zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Inwestor składa wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robót budowlanych na terenie zabytkowym w trybie prac konserwatorskich, które polegają na przeprowadzeniu wyprzedzających ratowniczych badań archeologicznych metodą wykopaliskową przez uprawnionego archeologa. Ratownicze badania archeologiczne finansowane są przez inwestora.
6. Wykaz dóbr kultury miejscowości Marcinkowice.
|
Lp. |
Obiekt |
Adres |
Wiek |
Rejestr Zabytków |
|
1. |
Kościół par. św. Marcina |
|
1931 - 32 |
|
|
2. |
Cmentarz kat. |
przy granicy folwarku |
poł. XIX |
|
|
3. |
Zbiorcza Szkoła Gminna |
|
p. XX |
|
|
4. |
Świetlica wiejska |
|
p. XX |
|
|
5. |
Dom mieszkalny |
Nr 33 |
p. XX |
|
|
6. |
Dom mieszkalny, ob. duszpasterstwo |
Nr 41 |
k. XIX, p. XX |
|
|
7. |
Dom mieszkalny |
Nr 74 |
XIX/ XX |
|
|
8. |
Dom mieszkalny – gosp. |
Nr 99 |
p. XX |
|
§ 6
1. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie istniejącego zainwestowania:
1) w ramach modernizacji i adaptacji dla nowych potrzeb istniejącej zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, usługowej i produkcyjnej dopuszczalne są zmiany jej gabarytów, (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych kondygnacji z dodatkowym użytkowym poddaszem) rozbudowa przy pełnym nawiązaniu do zasad ukształtowania budynków sąsiednich, poprawa standardu, wyposażenia w odpowiednie instalacje i korekty wystroju zewnętrznego; w przypadku obiektów ujętych w wykazie zabytków ww. prace nie mogą prowadzić do zmiany gabarytów budynków i charakteru ich wystroju;
2) dopuszczalne jest wprowadzanie nowej uzupełniającej zabudowy na terenach istniejącego zainwestowania o funkcjach ustalonych w planie.
2. Ustala się następujące zasady kształtowania nowej zabudowy na terenach budowlanych:
1) nowa zabudowa mieszkaniowa będzie realizowana w formie zabudowy wolno stojącej (ew. bliźniaczej), na wydzielonych działkach o powierzchni min. 1000 m2; w przypadku realizacji zespołów zabudowy większych od 5 obiektów lub ich ciągów będą one realizowane wg zbliżonych rozwiązań architektonicznych, z jednakowo ustalonym układem kalenic dla danego zespołu zabudowy lub jej ciągu, zaleca się przy tym dostosowanie projektowanej skali zabudowy, doboru materiałów i kolorystyki do najbliższego otoczenia, jak również stosowanie przykryć o nachyleniu połaci w granicach 38–45o;
2) nowa zabudowa usługowa, produkcyjna lub produkcyjno-usługowa będzie realizowana w formie zwartych obiektów w nawiązaniu do zasad ukształtowania obiektów w najbliższym otoczeniu; zakładana wysokość zabudowy I – II kondygnacje i stosowanie dachów o nachyleniu połaci 38–45° w przypadku obiektu o powierzchni zabudowy do 200 m2 (w innych przypadkach dopuszcza się stosowanie przykryć płaskich);
3) tereny zabudowy produkcyjnej lub produkcyjno- -usługowej zagospodarowane będą z wprowadzeniem zieleni towarzyszącej oraz z wprowadzeniem niezbędnych miejsc parkingowych;
4) warunki usytuowania nowej zabudowy na terenach wskazanych do jej realizacji określa się poprzez wskazanie nieprzekraczalnej linii zabudowy.
3. Intensywność nowej zabudowy, mierzona stosunkiem powierzchni zabudowy do powierzchni całkowitej terenu nie przekroczy maksymalnego wskaźnika 0,25.
4. Ustala się następujące zasady dot. terenów, na których występują urządzenia drenarskie:
1) na obszarach gdzie występują urządzenia drenarskie podziemne, należy zwrócić szczególną uwagę podczas wykonywania wykopów, aby nie uszkodzić zbieracza lub sączka drenarskiego. Każdorazowe uszkodzenie urządzenia drenarskiego winno być naprawione na koszt inwestora pod fachowym nadzorem;
2) zagospodarowanie terenu należy tak zaprojektować, aby umożliwić prowadzenie prawidłowej konserwacji wszystkich rowów melioracyjnych szczegółowych, występujących na terenie objętych opracowaniem MPZP. Należy udostępnić pas gruntu wzdłuż górnych krawędzi skarpy rowów dla wyrzucania i rozplantowania namułu wydobytego z dna cieku podczas wykonywania prac konserwacyjnych.
5. Ustala się strefę ochronną wałów przeciwpowodziowych wynoszącą 50 m od obwałowań. W strefie tej zabrania się uprawy gruntu, sadzenia drzew lub krzewów w odległości mniejszej niż 3 m od stopy wału oraz wykonywania obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek, dołów i rowów w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału.
§ 7
1. Ustala się, że uzbrojenie nowych terenów budowlanych będzie realizowane kompleksowo w powiązaniu z istniejącymi systemami uzbrojenia technicznego, z wyprzedzeniem realizacji obiektów kubaturowych.
2. Projektowane sieci mogą być prowadzone w obrębie linii rozgraniczających dróg głównych i w części lokalnych. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa od tej zasady.
3. Dopuszcza się możliwość realizacji części urządzeń i sieci technicznych poza terenami lub trasami wyznaczonymi w planie na terenach własnych inwestora jako inwestycje towarzyszące.
§ 8
1. Dla zaopatrzenia w wodę ustala się powiązanie terenów objętych ustaleniami planu z układem lokalnych sieci wodociągowych grupowych, zasilanych ze studni we wsi Siedlce, przy pomocy układu uzupełniającego wodociągów rozdzielczych.
2. Dla odprowadzania ścieków ustala się docelowe powiązanie terenów objętych ustaleniami Planu z oczyszczalniami ścieków położonymi poza terenem wsi. Powiązanie z oczyszczalniami przewiduje się przy pomocy uzupełniających układów sieci kanalizacyjnych.
3. Dla zaopatrzenia w ciepło zakłada się możliwość jego uzyskania z indywidualnych źródeł ciepła z zastosowaniem urządzeń o wysokiej wydajności i małej emisji zanieczyszczeń.
4. Dla zaopatrzenia w gaz ustala się realizację uzupełniającego systemu rozdzielczej sieci gazowej powiązanego z gminnymi gazociągami średniego i niskiego ciśnienia.
5. Dla zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych wbudowanych lub wolno stojących.
6. Dla rozbudowy sieci telekomunikacyjnych ustala się realizację uzupełniającego systemu kablowej sieci telefonicznej powiązanej z gminnym systemem telekomunikacji.
7. Dla odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się powiązanie terenów objętymi ustaleniami Planu z układem lokalnych sieci kanalizacji deszczowej.
8. Dla gospodarki odpadami zakłada się, dla terenów objętych ustaleniami Planu, wywóz nieczystości na gminne wysypiska śmieci.
§ 9
1. Ustala się jako podstawowy układ drogowy terenów powiązany z układem dróg krajowych i z gminnym układem komunikacyjnym – określony w rysunku planu. Układ ten tworzą:
1) droga główna, planowana do modernizacji w istniejącym przebiegu jako droga główna ruchu przyspieszonego o szerokości 2 x 7,0 m z pasem rozdziału min. 5,0 m i obustronne pobocza utwardzone 2,0 m z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 40,0 m; planowane obiekty budowlane powinny powstać w odległości nie mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczającej drogi,
2) drogi zbiorcze, planowane do modernizacji lub budowy jako drogi jednojezdniowe o szerokości 2 x 3,5 m w obszarze zabudowanym z obustronnymi chodnikami o szerokości 2 m, z utrzy- maniem linii rozgraniczających o szerokości 20,0 m, planowane obiekty budowlane powinny powstać w odległości nie mniejszej niż 7 m od linii rozgraniczającej drogi z wyjątkiem terenów o utrwalonej zabudowie historycznej sprzed 1945 r.,
3) drogi lokalne, o szerokości 2 x 3,0 m z chodnikami i zieleńcami obustronnymi z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 12,0 m, planowane obiekty budowlane powinny powstać w odległości nie mniejszej niż 5,5 m od linii rozgraniczającej drogi z wyjątkiem terenów o utrwalonej zabudowie historycznej sprzed 1945 r.,
4) drogi dojazdowe, o szerokości 2 x 2,5 m z chodnikami obustronnymi z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 10,0 m, planowane obiekty budowlane powinny powstać w odległości nie mniejszej niż 5,5 m od linii rozgraniczającej drogi.
2. Ustala się, że realizacja poszczególnych elementów projektowanego układu komunikacyjnego może być prowadzona wraz z kompleksową budową sieci uzbrojenia technicznego, lokalizowanych w obrębie ich linii rozgraniczających.
3. Korekty elementów istniejącego układu komunikacyjnego mogą być dokonywane w projektach technicznych budowy i modernizacji dróg i ulic, zaś ewentualne poszerzenie ulic może się odbywać wyłącznie za zgodą właścicieli gruntów, których poszerzenie dotyczy.
4. W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi, a także m.in. kioski, elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących przepisów oraz utrzymana istniejąca zabudowa, o ile nie stwarza to zagrożenia dla ruchu drogowego i za zgodą zarządzającego.
5. Ustala się konieczność zachowania normatywnych kątów widoczności na skrzyżowaniach dróg (G, Z, L, D), a także wykluczenia budowy nowych wjazdów na posesje w obszarze oddziaływania skrzyżowań.
R o z d z i a ł 3
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu
§ 10
1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1 ZC ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni cmentarnej ze strefą ochronną;
2. Dla terenu ozn. symb. 2 KS ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny obsługi komunikacji samochodowej;
3. Dla terenu ozn. symb 3 ZN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni nieurządzonej;
4. Dla terenu ozn. symb. 4 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
5. Dla terenu ozn. symb. 5 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
6. Dla terenu ozn. symb. 6 UH ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług handlu, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
7. Dla terenu ozn. symb. 7 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
8. Dla terenu ozn. symb. 8 ZN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni nieurządzonej;
9. Dla terenu ozn. symb. 9 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
10. Dla terenu ozn. symb. 10 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
11. Dla terenu ozn. symb. 11 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
12. Dla terenu ozn. symb. 12 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
13. Dla terenu ozn. symb. 13 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
14. Dla terenu ozn. symb. 14 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust.2 pkt.1,4;
15. Dla terenu ozn. symb. 15 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
16. Dla terenu ozn. symb. 16 RP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny upraw rolniczych z zakazem wprowadzania nowej zabudowy;
17. Dla terenu ozn. symb. 17 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
18. Dla terenu ozn. symb. 18 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
19. Dla terenu ozn. symb. 19 US ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług sportu i rekreacji;
20. Dla terenu ozn. symb. 20 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2; zakłada się możliwość wyznaczenia dodatkowych dojazdów do nowych obiektów mieszkalnych i usługowych, lokalizowanych wewnątrz terenu na podstawie wcześniejszego porozumienia odpowiednich właścicieli działek oraz sporządzonego projektu podziału geodezyjnego;
21. Dla terenu ozn. symb. 21 BS/UR ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny baz i składów oraz usługi rzemiosła o niskiej uciążliwości, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2, 3;
22. Dla terenu ozn. symb. 22 BS ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny baz i składów, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2, 3;
23. Dla terenu ozn. symb. 23 ZP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni parkowej;
24. Dla terenu ozn. symb. 24 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
25. Dla terenu ozn. symb. 25 UK ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług kultury, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
26. Dla terenu ozn. symb. 26 UO ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług oświaty, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
27. Dla terenu ozn. symb. 27 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
28. Dla terenu ozn. symb. 28 ZC ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni cmentarnej;
29. Dla terenu ozn. symb. 29 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
30. Dla terenu ozn. symb. 30 RP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny upraw rolniczych z zakazem wprowadzania nowej zabudowy;
31. Dla terenu ozn. symb. 31 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
32. Dla terenu ozn. symb. 32 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
33. Dla terenu ozn. symb. 33 RP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny upraw rolniczych z zakazem wprowadzania nowej zabudowy;
34. Dla terenu ozn. symb. 34 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4. W zagospodarowanie terenu należy uwzględnić konieczność konserwacji rowów;
35. Dla terenu ozn. symb. 35 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4. W zagospodarowanie terenu należy uwzględnić konieczność konserwacji rowów;
36. Dla terenu ozn. symb. 36 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4. W zagospodarowanie terenu należy uwzględnić konieczność konserwacji rowów;
37. Dla terenu ozn. symb. 37 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2; zakłada się możliwość wyznaczenia dodatkowych dojazdów do nowych obiektów mieszkalnych i usługowych, lokalizowanych wewnątrz terenu na podstawie wcześniejszego porozumienia odpowiednich właścicieli działek oraz sporządzonego projektu podziału geodezyjnego;
38. Dla terenu ozn. symb. 38 P ustala się podstawowe przeznaczenie – działalności gospodarczej, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 3;
39. Dla terenu ozn. symb. 39 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
40. Dla terenu ozn. symb. 40 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
41. Dla terenu ozn. symb. 41 MN ustala się jako podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
42. Dla terenu ozn. symb. 42 UH ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług handlu, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
43. Dla terenu ozn. symb. 43 UH ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług handlu, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
44. Dla terenu ozn. symb. 44 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
45. Dla terenu ozn. symb. 45 UI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług innych, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
46. Dla terenu ozn. symb. 46 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
47. Dla terenu ozn. symb. 47 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
48. Dla terenu ozn. symb. 48 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4; zakłada się możliwość wyznaczenia dodatkowych dojazdów do nowych obiektów mieszkalnych i usługowych, lokalizowanych wewnątrz terenu na podstawie wcześniejszego porozumienia odpowiednich właścicieli działek oraz sporządzonego projektu podziału geodezyjnego;
49. Dla terenu ozn. symb. 49 MN ustala się jako podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
50. Dla terenu ozn. symb. 50 MN ustala się jako podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
51. Dla terenu ozn. symb. 51 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
52. Dla terenu ozn. symb. 52 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
53. Dla terenu ozn. symb. 53 ZN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni nieurządzonej;
54. Dla terenu ozn. symb. 54 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
55. Dla terenu ozn. symb. 55 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z nieuciążliwymi budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;.
56. Dla terenu ozn. symb. 56 ZN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni nieurządzonej;
57. Dla terenu ozn. symb. 57 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
58. Dla terenu ozn. symb. 58 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
59. Dla terenu ozn. symb. 59 MW ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
60. Dla terenu ozn. symb. 60 UH ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług handlu, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
61. Dla terenu ozn. symb. 61 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
62. Dla terenu ozn. symb. 62 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2; zakłada się możliwość wyznaczenia dodatkowych dojazdów do nowych obiektów mieszkalnych i usługowych, lokalizowanych wewnątrz terenu na podstawie wcześniejszego porozumienia odpowiednich właścicieli działek oraz sporządzonego projektu podziału geodezyjnego;
63. Dla terenu ozn. symb. 63 RPO ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny urządzeń obsługi i produkcji rolnictwa, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2, 3;
64. Dla terenu ozn. symb. 64 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2; zakłada się możliwość wyznaczenia dodatkowych dojazdów do nowych obiektów mieszkalnych i usługowych, lokalizowanych wewnątrz terenu na podstawie wcześniejszego porozumienia odpowiednich właścicieli działek oraz sporządzonego projektu podziału geodezyjnego;
65. Dla terenu ozn. symb. 65 MN ustala się jako podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
66. Dla terenu ozn. symb. 66 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 4;
67. Dla terenu ozn. symb. 67 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
68. Dla terenu ozn. symb. 68 P ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny działalności gospodarczej – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 3;
69. Dla terenu ozn. symb. 69 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
70. Dla terenu ozn. symb. 70 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2; zakłada się możliwość wyznaczenia dodatkowych dojazdów do nowych obiektów mieszkalnych i usługowych, lokalizowanych wewnątrz terenu na podstawie wcześniejszego porozumienia odpowiednich właścicieli działek oraz sporządzonego projektu podziału geodezyjnego;
71. Dla terenu ozn. symb. 71 UI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług innych, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
72. Dla terenu ozn. symb. 72 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
73. Dla terenu ozn. symb. 73 KP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny ciągów pieszo- -jezdnych;
74. Dla terenu ozn. symb. 74 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2;
75. Dla terenu ozn. symb. 75 UZ ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług zdrowia, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
76. Dla terenu ozn. symb. 76 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2; zakłada się możliwość wyznaczenia dodatkowych dojazdów do nowych obiektów mieszkalnych i usługowych, lokalizowanych wewnątrz terenu na podstawie wcześniejszego porozumienia odpowiednich właścicieli działek oraz sporządzonego projektu podziału geodezyjnego;
77. Dla terenu ozn. symb. 77 UI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług innych, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
78. Dla terenu ozn. symb. 78 ZD ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny ogródków działkowych;
79 Dla terenu ozn. symb. 79 ZN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni nieurządzonej;
80. Dla terenu ozn. symb. 80 UR ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług rzemiosła, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
81. Dla terenu ozn. symb. 81 MN/UR ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 2, 4;
82. Dla terenu ozn. symb. 82 UR ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług rzemiosła, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2;
83. Dla terenu ozn. symb. 83 EE ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny stacji transformatorowej;
84. Dla terenu ozn. symb. 84 ZP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni parkowej;
85. Dla terenu ozn. symb. 85 KP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny ciągów pieszo- -jezdnych;
86. Dla terenu ozn. symb. 86 UT/UG ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług turystyki i usług gastronomii, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2, 3;
87. Dla terenu ozn. symb. 87 KS ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny obsługi komunikacji samochodowej;
88. Dla terenu ozn. symb. 88 UG/UH ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług gastronomii i usług handlu, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2, 3;
89. Dla terenu ozn. symb. 89 ZI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni izolacyjnej;
90. Dla terenu ozn. symb. 90 ZI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni izolacyjnej;
91. Dla terenu ozn. symb. 91 ZI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni izolacyjnej;
92. Dla terenu ozn. symb. 92 ZI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni izolacyjnej;
93. Dla terenu ozn. symb. 93 ZI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni izolacyjnej.
R o z d z i a ł 4
Przepisy końcowe
§ 11
Ustala się stawkę procentową o wysokości 30%, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 12
Na terenie objętym zmianą planu, stanowiącą treść uchwały nr XXV/285/2001 z dnia 27 kwietnia 2001 r. tracą moc ustalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy uchwalone uchwałą nr XXIX/91/84 Gminnej Rady Narodowej z dnia 22 marca 1984 r., Zmiany w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Oława uchwalone uchwałą nr XXI/191/92 Rady Gminy Oława z dnia 24 września 1992 r., Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XVIII/209/2000 Rady Gminy Oława z dnia 18 sierpnia 2000 r. oraz Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XVIII/210/2000 Rady Gminy Oława z dnia 18 sierpnia 2000 r.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Oława.
§ 14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
STANISŁAW KORSAN |
Załącznik do uchwały Rady Gminy Oława z dnia 10 października 2002 r. (poz. 454)