733

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 518 położonej w Olszanicy gmina Zagrodno, zwany dalej planem, obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz na rysunku planu stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do uchwały.

2. Plan ten stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zagrodno uchwalonego uchwałą nr VII/28/89 Gminnej Rady Narodowej w Zagrodnie z dnia 29 maja 1989 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 429 z dnia 29 grudnia 1990 r.

§ 2

Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2500, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

4) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkownika,

5) obiektach i urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) funkcji dominujących oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji podstawowej,

6) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie, które rozgraniczają tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.

§ 3

Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym linie zabudowy,

4) skutki prawne uchwalenia planu.

§ 4

Ustala się przeznaczenie terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowiącym działkę nr 518 położoną przy drodze wojewódzkiej nr 363 w miejscowości Olszanica gmina Zagrodno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza na rysunku planu symbolem 16/2000 MN.

Powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wynosi 0,32 ha.

§ 5

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonego na rysunku planu symbolem 16/2000 Mn obowiązują następujące ustalenia:

1) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – działka nr 518 o powierzchni 0,32 ha,

2) budynek mieszkalny sytuować od nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi wojewódzkiej nr 363, zgodnie z rysunkiem planu,

3) maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, wymagane dachy spadziste symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,

4) wszystkie obiekty na działce swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym wsi,

5) garaż i obiekty gospodarcze jako budynki wolno stojące o formach nawiązujących do budynku mieszkalnego,

6) ogrodzenie terenu w granicach działki, ogrodzeniem ażurowym o wysokości 1,20 m,

7) działkę należy wzbogacać zielenią wysoką i niską,

8) dostępność komunikacyjna z istniejącej drogi wojewódzkiej nr 363.

§ 6

Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu gminnego,

2) w zakresie odprowadzenia i unieszkodliwienia ścieków:

odprowadzenie ścieków przyjęto do zbiornika bezodpływowego z ich okresowym wywozem do oczyszczalni ścieków wozem asenizacyjnym. Docelowo ustala się odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej,

3) zaopatrzenie w gaz:

zaopatrzenie w gaz z butli,

4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

z istniejącej napowietrznej linii energetycznej nn,

5) w zakresie zaopatrzenia w ciepło:

ogrzewanie indywidualne olejowe lub elektryczne.

§ 7

Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:

Uciążliwość wynikająca z charakteru obiektu nie może przekroczyć wartości dopuszczalnych na granicy działki. Zakazuje się odprowadzania ścieków sanitarnych do gruntu.

§ 8

Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych związanych z realizacją inwestycji nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych. W przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego należy niezwłocznie powiadomić Wojewódzki Oddział Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy.

§ 9

Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.

§ 10

Dla terenów określonych w § 4 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139), w wysokości 20%

§ 11

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 12

W granicach terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr VII/28/89 Gminnej Rady narodowej w Zagrodnie z dnia 29 maja 1989 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 429 z dnia 29 grudnia 1990 r.

§ 13

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Zagrodno.

§ 14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

EDWARD KACHNIARZ