R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
§ 11
Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających
ochronie
1. Wszelkie uciążliwości związane z działalnością usługową lub przemysłową oraz związane z dopuszczeniem działalności usługowej w budynkach mieszkal-
nych nie mogą przekraczać dopuszczalnych norm dla zabudowy mieszkaniowej i granicy działek, na których są zlokalizowane.
2. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.
3. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.
4. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.
5. Lokalizacja masztu telefonii bezprzewodowej dopuszczalna wyłącznie w terenach RP, poza granicami projektowanego obszaru chronionego krajobrazu, w odległości nie mniejszej niż 200 m od granicy terenów MN.
6. Na rysunku planu oznaczono obszary i obiekty cenne przyrodniczo:
1) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych;
2) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych;
7. Obszar objęty planem znajduje się w granicach projektowanego obszaru chronionego krajobrazu “Dolina rzeki Widawy”.
8. Na obszarze projektowanego obszaru chronionego krajobrazu “Dolina rzeki Widawy”, do czasu jego utworzenia obowiązuje:
1) harmonizowanie budownictwa z otoczeniem krajobrazowym,
2) szczególna dbałość o zabytki kultury materialnej,
3) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych.
9. Po utworzeniu obszaru chronionego krajobrazu obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu Wojewody Dolnośląskiego .
10. Ustala się bezwzględną ochronę: stanowisk roślin chronionych i zwierząt chronionych na obszarze ich występowania.
11. Wydanie decyzji w sprawie planowanego przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko wymaga, stosownie do obowiązujących przepisów prawnych, przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko.
§ 12
Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
1. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:
1) Strefę “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej;
2) Strefę “W” ścisłej ochrony archeologicznej;
3) Strefę “OW” obserwacji archeologicznej.
2. W określonej na rysunku planu strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, obejmującej stanowisko archeologiczne nr 1/40/79-31 AZP (cmentarzysko kurhanowe z wczesnej epoki brązu, wpisane do rejestru zabytków 269/Arch/67 z dnia 8 kwietnia 1967 r.), obowiązują następujące ustalenia:
1) Wszelkie zamierzenia inwestycyjne w granicach strefy oraz w bezpośrednim jej sąsiedztwie wymagają uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
2) Ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
3) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne.
3. W określonej na rysunku planu strefie “W” ścisłej ochrony archeologicznej obejmującej stanowisko archeologiczne nr 1/40/79-31 AZP (cmentarzysko kurhanowe z wczesnej epoki brązu, wpisane do rejestru zabytków 269/Arch/67 z dnia 8 kwietnia 1967 r.), obowiązują następujące ustalenia:
1) Zakazana jest wszelka działalność budowlana i inwestycyjna niezwiązana bezpośrednio z konserwacją lub rewaloryzacją tego terenu;
2) Dopuszcza się jedynie prowadzenie prac:
·
porządkowych,·
konserwacji zachowanych fragmentów zabytkowych w celu ich ekspozycji w terenie;3) Wprowadzanie nasadzeń drzew dopuszczalne wyłącznie po uzgodnieniu z Inspekcją Zabytków Archeologicznych właściwego oddziału Służby Ochrony Zabytków;
4) Wszelkie działania na terenie strefy “W” winny być uzgodnione z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
4. W określonej na rysunku planu strefie “OW” obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:
1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;
2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych, wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.
5. Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:
1) 1 – stan. nr 1/40/79-31 AZP – stanowisko objęte strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz strefą “W” ścisłej ochrony archeologicznej, wpisane do rejestru zabytków 269/Arch/67 z dnia 8 kwietnia 1967 r.,
2) 4 – stan. nr 4/57/79-31 AZP,
3) 5 – stan. nr 5/58/79-31 AZP,
4) 6 – stan. nr 6/59/79-31 AZP,
5) 7 – stan. nr 7/60/79-31 AZP,
6) 8 – stan. nr 8/61/79-31 AZP,
7) 9 – stan. nr 9/62/79-31 AZP,
8) 10 – stan. nr 10/63/79-31 AZP,
9) 11 – stan. nr 11/64/79-31 AZP,
10) 12 – stan. nr 12/34/79-31 AZP,
11) 13 – stan. nr 13/35/79-31 AZP,
12) 14 – stan. nr 14/36/79-31 AZP,
13) 15 – stan. nr 15/37/79-31 AZP,
14) 16 – stan. nr 16/38/79-31 AZP,
15) 17 – stan. nr 17/39/79-31 AZP,
16) 18 – stan. nr 18/41/79-31 AZP.
6. W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;
2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne;
3) Obszary stanowisk archeologicznych wyłącza się spod zalesienia;
4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
7. Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą “OW” ochrony konserwatorskiej – obserwacji archeologicznej i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych), obowiązują następujące ustalenia:
1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7 dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac.
2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
8. Na obszarze objętym planem istnieje stanowisko archeologiczne nr 1/40/79-31 AZP (cmentarzysko kurhanowe z wczesnej epoki brązu wpisane do rejestru zabytków 269/Arch/67 z dnia 8 kwietnia 1967 r.
9. Na wszelkie prace przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków należy uzyskać zezwolenie konserwatorskie, a działania inwestycyjne dotyczące obiektów winny być prowadzone w oparciu o wytyczne Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu, zgodnie z zatwierdzoną przez nią dokumentacją.
10. Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa:
domy mieszkalne nr 17, 20, 22, 27, 37, 38, 48.
11. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa należy prowadzić w porozumieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.