1) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,

2) USR – tereny usług sportu i rekreacji,

3) U – tereny usług publicznych,

4) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,

5) ZP – tereny zieleni parkowej,

6) ZN – tereny zieleni nieurządzonej na gruntach rolnych,

7) RP – tereny gruntów rolnych,

8) RL – tereny lasów, gruntów leśnych oraz obszary do zalesienia,

9) WP – tereny wód otwartych płynących,

10) KL, KD – tereny komunikacji drogowej.

1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwacyjnych, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 4 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;

2) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;

3) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznej linii elektroenergetycznej 400 kV,

o szerokości 90 m (granice w odległości 45 m od osi linii w obu kierunkach), stanowiąca proponowany obszar ograniczonego użytkowania;

4) Do czasu skablowania napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia obowiązuje wolna od zabudowy strefa bezpieczeństwa o szerokości 10 m (tj. 5 m od osi linii w obu kierunkach), stanowiąca proponowany obszar ograniczonego użytkowania;

5) W strefach bezpieczeństwa od napowietrznych linii elektroenergetycznych obowiązuje zakaz wprowadzania dolesień;

6) Obowiązują strefy od gazociągu przesyłowego wysokiego ciśnienia DN 500, 8,4 MPa:

7) Strefa kontrolowana od gazociągu w/c stanowi obszar, w granicach którego operator sieci uprawniony jest do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatacje gazociągu;

8) W granicach strefy kontrolowanej od gazociągu w/c (4 m od osi gazociągu) ustala się:

9) W granicach strefy ochronnej od gazociągu w/c (15 m od osi gazociągu) ustala się:

10) Ustala się obowiązek uzgodnienia z zarządcą gazociągu lokalizacji obiektów w granicach stref ochronnych gazociągu, przed wydaniem pozwolenia na budowę;

11) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);

12) Odprowadzenie wód opadowych do rowów melioracyjnych oraz wszelkie kolizje z urządzeniami wodno-melioracyjnymi wymagają uzyskania zgody ich właścicieli;

13) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg i ulic, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5 m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w § 5 niniejszej uchwały;

14) Szerokości dróg i ulic w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;

15) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;

16) Nieokreślone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;

17) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowero-wych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;

18) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic, obowiązują ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach:

19) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;

20) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg i ulic (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);

21) Za zgodną z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic sieci uzbrojenia technicznego;

22) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (MN) a terenami gruntów rolnych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;

23) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanych z działalnością rolniczą (z wyłączeniem terenu RP 2);

24) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symb. RP;

25) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej.

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,

b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 4 DJP ( dużych jednostek przeliczeniowych),

c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,

c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

d) lokalizację usług nieuciążliwych,

e) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,

c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki,

e) w określonym na rysunku planu proponowanym obszarze ograniczonego użytkowania od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 400 kV, obowiązują ustalenia określone w § 11 ust. 7 uchwały;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900 m².

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) wykorzystywanie terenu do celów sportu i rekreacji,

b) lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację towarzyszących tymczasowych obiektów usługowych i pomocniczych,

b) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu: wysokość obiektów maksymalnie 1 kondygnacja, jednak nie więcej niż 6 m.

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi publiczne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację obiektów związanych z usługami: oświaty, wychowania, zdrowia, kultury, administracji, łączności i innych usług publicznych;

b) lokalizację obiektów związanych z usługami handlu i gastronomii;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu,

b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,

c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 40% powierzchni działki.

1) Funkcja wiodąca terenów: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizacją urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,

b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację parku;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację obiektów małej architektury parkowo-ogrodowej oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;

2) Za zgodne z planem uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

4) Zasady i standardy urządzania terenu: wysokość budynków maksymalnie 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.

1) Wiodąca funkcja terenów: lasy, grunty leśne i obszary do zalesienia;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte płynące;

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. “L” – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);

2) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15 m,

b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “L” – lokalna (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12 m,

b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “D” dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenów:

a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10 m,

b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.