roz3

R o z d z i a ł III

ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 7

Zasady obsługi terenów w zakresie infrastruktury technicznej

1. Ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1) w terenach przeznaczonych pod inwestycje uzbrojenie terenów należy wykonać przed przystąpieniem do zabudowy. Dopuszcza się realizację etapową;

2) sieci uzbrojenia technicznego (napowietrznego oraz podziemnego) należy zaprojektować kompleksowo;

3) wszystkie sieci uzbrojenia technicznego należy lokalizować w liniach rozgraniczających terenów komunikacji (za zgodą i na zasadach określonych przez Zarządcę drogi);

4) w przypadku braku możliwości realizacji uzbrojenia w liniach rozgraniczających komunikacji publicznej i wewnętrznej dopuszcza się realizację sieci w terenach rolnych, mieszkaniowych oraz usługowych – za zgodą osób posiadających tytuł prawny do nieruchomości.

5) dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie.

2. Zasady obsługi terenu w zakresie zaopatrzenia w wodę przewiduje się zaopatrzenie z wodociągu wiejskiego – po rozbudowie.

3. Zasady obsługi terenu w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

1) sieć niskiego napięcia:

a) na rysunku planu nie wskazano tras przebiegu istniejącej oraz projektowanej sieci niskiego napięcia,

b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących linii, a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:

· nowe linie elektroenergetyczne niskiego napięcia (napowietrzne i kablowe) należy prowadzić w liniach rozgraniczających komunikacji (za zgodą i na zasadach określonych przez Zarządcę drogi) z wykluczeniem terenów komunikacji kolejowej;

· w przypadku braku możliwości realizacji sieci w liniach rozgraniczających komunikacji dopuszcza się realizację sieci w pozostałych terenach – za zgodą osób posiadających tytuł prawny do nieruchomości;

c) zaopatrzenie w energię elektryczną poszczególnych działek – zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy Zakład Energetyczny;

2) trafostacje oraz inne urządzenia związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną:

a) na rysunku planu wskazano tereny istniejących trafostacji na wydzielonych działkach oraz tereny przeznaczone pod projektowane urządzenia związane z zaopatrzeniem terenów w energię elektryczną – pozostałe urządzenia (w tym istniejące stacje nasłupowe oraz te, które nie posiadają wydzielonych działek) zlokalizowane są w terenach mieszkaniowych, usługowych lub rolnych;

b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących urządzeń, a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:

· nowe trafostacje oraz inne urządzenia związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną – należy lokalizować w terenach wskazanych na rysunku planu,

· w przypadku konieczności lokalizacji urządzeń elektroenergetycznych poza terenami wskazanymi na rysunku planu należy je zlokalizować w liniach rozgraniczających komunikacji (z wykluczeniem terenów komunikacji kolejowej) lub w granicach terenów wskazanych pod inwestycje za zgodą osób posiadających tytuł prawny do nieruchomości, przy zachowaniu zasad dotyczącymi poszczególnych terenów, określonych w § 3 niniejszej uchwały.

· w stosunku do ww. urządzeń elektroenergetycznych należy wprowadzić strefy ochronne określone w odrębnych przepisach;

3) linie średniego napięcia – istniejące i projektowane:

a) na rysunku planu nie wskazano tras przebiegu istniejącej oraz projektowanej sieci średniego napięcia;

b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących linii, a także lokalizację nowych pod warunkiem zachowania następujących zasad:

· nowe linie elektroenergetyczne średniego napięcia (napowietrzne i kablowe) należy prowadzić w liniach rozgraniczających komunikacji (za zgodą i na zasadach określonych przez Zarządcę drogi);

· dla wszystkich linii elektroenergetycznych średniego napięcia (istniejących i projektowanych) ustala się strefę ochronną o szerokości 5 m od osi linii – wolną od budynków mieszkalnych oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi;

c) przebudowa istniejących linii elektroenergetycznych średniego napięcia, kolidujących z projektowanym zagospodarowaniem – na zasadach określonych przez Zarządcę sieci, tj.: po uzyskaniu warunków przebudowy oraz zawarciu stosownej umowy dotyczącej usunięcia kolizji oraz sposobu rozliczania kosztów ww. przebudowy;

4) istniejące linie napowietrzne wysokiego napięcia:

a) na rysunku planu wskazano orientacyjny przebieg linii wysokiego napięcia 400 kV;

b) za zgodne z planem uznaje się remonty, przebudowę oraz rozbudowę istniejących linii,

c) należy zachować strefę ochronną w odległości 35 m od osi ww. linii – wolną od zabudowy (nie dotyczy urządzeń związanych z terenami komunikacji oraz obiektów związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną).

4. Zasady obsługi terenu w zakresie ogrzewania – systemy ogrzewania obiektów na całym obszarze objętym planem – indywidualne, paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, olej opałowy, energię elektryczną.

5. Unieszkodliwienie odpadów stałych poprzez gromadzenie w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko.

§ 8

Tereny, na których przewiduje się stosowanie indywidualnych lub grupowych systemów oczyszczania

ścieków bądź zbiorników bezodpływowych

1. Dla całego terenu w granicach opracowania należy zapewnić:

1) docelowo – system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz gminnej oczyszczalni ścieków;

2) dopuszcza się inne kompleksowe rozwiązania – z wykluczeniem rozwiązań indywidualnych, tj.: rozsączkowanie na działce.

§ 9

Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z lokalizacji sieci infrastruktury technicznej oraz

z potrzeb ochrony zdrowia ludzi

1. Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie linii elektroenergetycznych:

1) w stosunku do istniejących oraz projektowanych sieci elektroenergetycznych średniego napięcia należy zachować strefę ochronną 5 m od osi linii (dotyczy nowo projektowanych budynków mieszkalnych oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi);

2) w stosunku do istniejącej sieci elektroenergetycznej wysokiego napięcia należy zachować strefę ochronną 35 m od osi linii (dotyczy wszystkich nowo projektowanych obiektów z wyjątkiem urządzeń związanych z komunikacją oraz obsługą komunikacji, a także obiektów związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną).

2. Dopuszcza się zmniejszenie ww. stref ochronnych od sieci uzbrojenia technicznego na zasadach określonych w odpowiednich aktach prawnych oraz po uzgodnieniu i na zasadach określonych przez Zarządców sieci.