|
2395 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIDNICY z dnia 28 maja 2004 r. w sprawie ustalenia zasad zarządu mieniem miasta w zakresie dzierżaw gruntów wchodzących w skład mienia komunalnego oraz stawek czynszu dzierżawnego Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art.13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) Rada Miejska w Świdnicy uchwala, co następuje: |
§ 1
Ustala się zasady zarządu mieniem miasta w zakresie dzierżaw gruntów, stawek czynszu dzierżawnego i ulg dla dzierżawców.
§ 2
1. Wolne nieruchomości gruntowe, stanowiące mienie komunalne, wydzierżawia się na okres do 10 lat:
1) w drodze publicznego przetargu ustnego (licytacja), gdy wyłoniony w drodze przetargu dzierżawca nie będzie w sposób znaczący ingerował w dotychczasow
2) w drodze publicznego przetargu pisemnego (konkurs ofert), w przypadku gdy nastąpi zmiana zagospodarowania nieruchomości gruntowej, zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego, wymagająca wydania decyzji o warunkach zabudow
y i zagospodarowania terenu.2. W przypadku gdy nie dojdzie do wyłonienia dzierżawcy nieruchomości gruntowej, w sposób określony w ust. 1 nieruchomość tą umieszcza się w wykazie poprzetargowym 2-krotnie.
3. Nieustalenie dzierżawcy w drodze przetargu lub postępowania poprzetargowego daje prawo Prezydentowi Miasta do wydzierżawienia nieruchomości gruntowej za cenę i na warunkach ustalonych w drodze rokowań.
4. W trybie bezprzetargowym na okres do 10 lat wydzierżawia się nieruchomości:
1) na których usytuowane są obiekty handlowo--usługowe wzniesione przez dotychczasowych dzierżawców bądź ich poprzedników na podstawie prawomocnych decyzji, pozwolenia na budowę;
2) na wybudowanie obiektów infrastruktury technicznej;
3) poprawienie w
arunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.§ 3
1. Stawki czynszu dzierżawnego do przetargów, o których mowa w § 2 ust. 1, ustala Prezydent Miasta uwzględniając zasady określone w ust. 2 i ust. 3.
2. Ustala się niezmienność stawki czynszu dzierżawnego za nieruchomości gruntowe wydzierżawione zgodnie z § 2 ust. 1 i 2 i 3 przez okres 1 roku. Po upływie roku stawki będą waloryzowane o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowane przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za poprzed
ni rok kalendarzowy.3. Stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości gruntowych wydzierżawianych w trybie bezprzetargowym uzależnia się od strefy miasta i rodzaju działalności.
1) Ustala się podział miasta na strefy:
a) I strefa – Centrum – do której zalicza s
ię Rynek,b) II strefa centralna– do której zalicza się nieruchomości zlokalizowane wzdłuż ulic:
Długiej, Kotlarskiej, K. Pułaskiego, Trybunalskiej, Grodzkiej, Siostrzanej, Łukowej, Fanciszkańskiej, pl. Grunwaldzkiego, Bohaterów Getta, Wałbrzyskiej do przejazdu kolejowego, Dalekiej, Środkowej,
c) III strefa śródmiejska – do której zalicza się obszar ograniczony ulicami: Westerplatte do mostu, Śląską, Lipową, Plac Ludowy, S. Wyspiańskiego, Sprzymierzeńców do zbiegu z ulicą R. Traugutta, R. Traugutta, Kolejową, Spacerową, Ofiar Oświęcimskich, L. Zamenhofa, E. Plater, Marcinkowskiego, K. Słobódzkiego, M. Kunic, L. Zamenhofa do zbiegu z ulicą Ofiar Oświęcimskich, Wałową, Boczną, Jagiellońską, ks. Bolka Świdnickiego, Saperów, Rzeźniczą, Mieszka, Równą, Zygmuntow
ską, z wyłączeniem nieruchomości zaliczanych do strefy 1 i 2 z zaliczeniem posesji z obu stron ulic granicznych,d) IV strefa peryferyjna – nieruchomości położone w granicach administracyjnych miasta poza strefą śródmiejską.
2) Ustala się następujące rodzaje działalności:
a) rolnicza,
b) handlowa, usługowa, przemysłowa,
c) handlowo-usługowa w obrębie targowisk miejskich (kioski, pawilony),
d) gastronomiczna,
e) na cele składowe,
f) ogródki przydomowe,
g) działki rekreacyjne,
h) rozrywkowa (cyrki, wesołe mias
teczka),i) budownictwo mieszkaniowe,
j) kult religijny i działalność charytatywna,
k) garaże,
l) promocyjna, reklamowa,
m) sportowo-rekreacyjna,
n) inna.
§ 4
Miesięczne stawki czynszu dzierżawnego, o których mowa w § 3, ulegają:
1) obniżeniu o 50% w przypadku trwania budowy obiektu stałego wznoszonego na gruncie dzierżawionym do czasu zakończenia inwestycji nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy,
2) podwyższeniu o 150%, gdy dzierżawca nie wywiązuje się w ustalonym terminie ze zobowiązań inwestycyjno-remontowych związanych z budową obiektu lub zagospodarowaniem dzierżawionego terenu,
3) podwyższenia o 100%, gdy teren użytkowany jest bezumownie.
§ 5
1. Ustala się zasady wydzierżawiania nieruchomości gruntowych przeznaczonych w miejscow
ym planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolnicze w trybie bezprzetargowym:1) grunty niewydzierżawione w wyniku przetargu są oddawane w dzierżawę bezprzetargowo w I i II kwartale następnego roku na wniosek osoby zainteresowanej. Umowy dzierżawy w trybie postępowania bezprzetargowego zawiera się na okres 3 lat;
2) upoważnia się Prezydenta Miasta Świdnicy do wydzierżawienia gruntów po obniżonej stawce czynszu dzierżawnego (aż do całkowitego zwolnienia) w przypadku braku zainteresowania dzierżawą;
3)
na wniosek dotychczasowego dzierżawcy Prezydent Miasta może przedłużyć umowę dzierżawy na następny okres w przypadku niepodejmowania decyzji o zmianie przeznaczenia gruntów.2. Stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości gruntowych na cele rolnicze ustala się na poziomie 8% ceny gruntu rolniczego danej klasy rocznie, według ceny szacunkowej wyrażonej w kwintalach żyta, obowiązującej przy sprzedaży gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Do gruntów nieklasyfikowanych i nieużytków,
użytkowanych rolniczo, przyjmuje się podstawę wyceny jak dla gruntu ornego klasy IV a.3. Dzierżawców gruntów odłogowych zwalnia się z opłat dzierżawnych w pierwszym roku trwania dzierżawy.
§ 6
1. Ustala się miesięczne stawki czynszu dzierżawnego za nieruchomości użytkowane na cele nierolnicze wydzierżawiane w drodze bezprzetargowej, określone w załączniku do uchwały.
2. Stawki opłat, o których mowa w ust. 1, ulegają zmianie w następujących przypadkach:
1) obniżeniu o 50% przy wydzierżawieniu gruntów o powierzchni nie mniejszej niż 0,25 ha na okres powyżej 9 miesięcy;
2) obniżeniu o 90% w przypadku wydzierżawienia terenów w III i IV strefie miasta pod działalność usługowo-handlową i składową w zakresie skupu makulatury, szkła i tworzyw sztucznych. Ulga dotyczy powierzchni, na której prowadzony jest skup i składowanie makulatury, szkła i tworzyw sztucznych;
3) podwyższeniu o 200%, gdy teren przeznaczony jest do zbycia na rzecz dzierżawcy;
4) podwyższeniu o 100% dla dzierżaw na okres do 6 dni;
5)podwyższeniu o 50% dla dzierżaw na okres od 7 do 21 dni.
3. Ulgi wyszczególnione w ust. 2 pkt 1 i 2 nie podlegają sumowaniu. W przypadku uprawnień do zastosowania ulg z różnych tytułów dzierżawcy przysługuje ulga korzystniejsza.
§ 7
Upoważnia się Prezydenta Miasta Świdni
cy do:1) aktualizacji stawek czynszu dzierżawnego raz w roku, po uzyskaniu opinii Komisji Rozwoju Gospodarczego i Infrastruktury i Komisji Budżetu i Finansów Rady Miejskiej w Świdnicy;
2) czasowego obniżenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego dotychczasowemu dzierżawcy (w przypadkach losowych) na okres do 6 miesięcy, po uzyskaniu opinii Komisji Rozwoju Gospodarczego i Infrastruktury i Komisji Budżetu i Finansów Rady Miejskiej w Świdnicy.
§ 8
Tracą moc uchwały:
1) nr XLIX/500/98 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 30 stycznia 1998 r. w sprawie ustalenia zasad zarządu mieniem miasta w zakresie dzierżaw gruntów wchodzących w skład mienia komunalnego oraz stawek czynszu dzierżawnego;
2) nr XLVI/458/93 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 25 października 1993 r. w sprawie trybu wydzierżawienia i zagospodarowania parcel niezabudowanych i ogródków przydomowych.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Świdnicy.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY |
|
MICHAŁ OSSOWSKI |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 28 maja 2004 r. (poz. 2395)