2387

UCHWAŁA RADY GMINY MYSŁAKOWICE

z dnia 25 czerwca 2004 r.

w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych w budynkach komunalnych

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. “a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001 r., poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 13 ust. 1, art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) Rada Gminy Mysłakowice uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do sprzedaży lokale użytkowe przeznaczone na cele użytkowe:

1) bezprzetargowo, z prawem pierwszeństwa na rzecz najemców, z którymi umowy najmu zawarte zostały na czas nieoznaczony.

O sprzedaż w tym trybie mogą ubiegać się osoby nieposiadające jakiegokolwiek zadłużenia z tytułu najmu tego lokalu. (Rozstrzygnięciem nadzorczym PN.II.0911-6/11/04 z dnia 13 lipca 2004 r. stwierdzono nieważność § 1 ust. 1),

2) w drodze przetargu:

a) wolne lokale użytkowe,

b) lokale użytkowe, których najemcy nie skorzystali z przysługującego im pierwszeństwa w okresie nie krótszym niż rok od dnia doręczenia zawiadomienia o zbyciu; zawiadomienie powinno zawierać informację o terminie obowiązywania oferty.

§ 2

Sprzedaż lokali użytkowych, o których mowa w niniejszej uchwale, następuje wraz z przeniesieniem własności działki lub ustanowieniem prawa użytkowania wieczystego gruntu z zachowaniem niżej podanych warunków:

1) cena lokalu zbywanego wraz z gruntem w trybie bezprzetargowym może być rozłożona na raty na okres do 2 lat, z tym, że pierwsza wpłata będzie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność i nie może być niższa niż 50% ceny, a kolejne raty roczne po 25% wartości lokalu, wraz z odsetkami ustawowymi liczonymi od daty zawarcia umowy do dnia zapłaty poszczególnych rat,

2) pierwsza rata, o której mowa w pkt 1, obejmuje ponadto zryczałtowane koszty przygotowania sprzedaży określone przez Wójta Gminy Mysłakowice,

3) przy oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste pierwsza opłata wynosi 25% ceny gruntu płatna nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność, a kolejne opłaty roczne wynoszą 3% ceny gruntu, płatne do 31 marca każdego roku.

§ 3

1. Wyłącza się ze sprzedaży lokale użytkowe w budynkach:

1) przeznaczonych do wykwaterowania na podstawie decyzji organów nadzoru budowlanego lub decyzją Wójta Gminy Mysłakowice;

2) przeznaczonych do remontu kapitalnego decyzją Wójta Gminy Mysłakowice;

3) co do, których zostały zgłoszone, na podstawie przepisów prawa, roszczenia osób fizycznych lub prawnych o przeniesienie własności – do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia;

4) w których prowadzona jest regulacja stanu prawnego – do czasu zakończenia tego postępowania przez właściwy organ;

5) oraz następujące lokale użytkowe:

– Dąbrowica 45 – świetlica,

– Karpniki, ul. Rudawska 8 – świetlica, biblioteka, sala gimnastyczna,

– Łomnica, ul. Świerczewskiego 36 – świetlica, klub,

– Wojanów 38 – biblioteka,

– Kostrzyca, Jeleniogórska 29 – świetlica.

§ 4

1. Na poczet zapłaty ceny Wójt Gminy Mysłakowice zaliczy koszty poniesione w ciągu roku poprzedzającego sprzedaż lokalu użytkowanego, przez najemcę a obciążające wynajmującego, pod warunkiem udzielenia w formie pisemnej zgody wynajmującemu na wykonanie tych prac i poniesienie kosztów przez najemcę oraz w przypadkach prawem przewidzianych.

2. Szczegółowe zasady i rozliczenia kosztów, o których mowa w ust. 1, określi Wójt Gminy Mysłakowice.

 

§ 5

1. Czynności związane za sprzedażą lokali w drodze bezprzetargowej podejmowane są po złożeniu przez najemcę pisemnego wniosku o kupno i po wniesieniu opłaty na pokrycie kosztów sprzedaży.

2. Wójt Gminy Mysłakowice ustala wysokość powyższej opłaty w oparciu o przewidywany koszt czynności przygotowania sprzedaży.

3. Opłata nie podlega zwrotowi w przypadku niedojścia do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po stronie nabywcy.

4. Opłata podlega zwrotowi w przypadku niedojścia do zawarcia umowy z przyczyn leżących po stronie Gminy.

§ 6

Wykonanie uchwały oraz zamieszczenie w lokalnych środkach masowego przekazu informacji o wejściu jej w życie powierza się Wójtowi Gminy Mysłakowice.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA

RADY GMINY

JOLANTA PECIAK