2337

UCHWAŁA RADY MIASTA OLEŚNICY

z dnia 25 czerwca 2004 r.

w sprawie zmiany uchwały nr XXXVII/274/2001 Rady Miasta Oleśnicy z dnia 29 października 2001 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Oleśnicy

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2) i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 ze zmianami) Rada Miasta Oleśnicy uchwala, co następuje:

§ 1

W uchwale nr XXXVII/274/2001 Rady Miasta Oleśnicy z dnia 29 października 2001 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Oleśnicy wprowadza się następujące zmiany:

1) W § 2 w ust. 2 na końcu zdania dodaje się: “i ust. 4, z osobami pełnoletnimi, nieposiadającymi tytułu prawnego do innego lokalu, a w przypadku małżonków, jeśli żadnemu z nich nie przysługuje tytuł prawny do lokalu”.

2) W § 2 dodaje się ust. 4 w brzmieniu:

“4. Miasto Oleśnica nie zawiera umów najmu lokali na czas nieoznaczony, umów najmu lokali socjalnych i zamiennych na czas oznaczony z osobami, które były najemcami lokali i opuściły je, a umowa najmu została zawarta z osobami i na zasadach określonych w § 18 niniejszej uchwały”.

3) W § 3 dodaje się ust. 5 w brzmieniu:

“5. Osoby ubiegające się o najem lokalu zobowiązane są wykazać dochód zaświadczeniem od pracodawców o osiąganych wynagrodzeniach, zaświadczeniem z Urzędu Pracy o zarejestrowaniu na liście bezrobotnych i wysokości pobieranych zasiłków, oświadczeniem osoby prowadzącej działalność gospodarczą o wysokości osiąganych dochodów.”.

4) W § 5 w ust. 1 pkt 2) otrzymuje brzmienie:

“2) zamieszkiwanie w lokalu, który ze względu na jego położenie (kondygnację), wyposażenie techniczne, wielkość – nie jest odpowiedni dla wnioskodawcy z powodu schorzeń narządów ruchu lub niepełnosprawności w stopniu znacznym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. Nr 123, poz.776 ze zmianami)”.

5) W § 6 po punkcie 4) dodaje się punkt 5) w brzmieniu:

“5) posiadającym tytuł prawny do lokalu w budynku przeznaczonym do sprzedaży w danym roku z uwagi na znaczny koszt remontu”.

6) W § 7 dotychczasowe brzmienie otrzymuje oznaczenie ust. 1 i dodaje się ust. 2 w brzmieniu:

“2. Przez osobę bezdomną rozumie się osobę nie- zamieszkującą w lokalu w rozumieniu przepisów o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz.733 ze zmianami) i nigdzie niezameldowaną na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (Dz. U. z 2001 r. Nr 87, poz. 960 ze zmianami)”.

7) W § 10 po ust. 3 dodaje się kolejne ustępy 4–8 następującym brzmieniu:

“4. Zakład Budynków Komunalnych Oleśnica może dokonać na wniosek najemcy zamiany lokalu na inny wolny lokal z zasobu lub lokal o niższym standardzie albo o mniejszej powierzchni w przypadku, gdy:

1) dotychczas zajmowany lokal nie kwalifikuje jego najemcy do otrzymania dodatku mieszkaniowego ze względu na ponadnormatywną powierzchnię użytkową,

2) najemca zajmuje lokal o powierzchni znacznie przekraczającej jego potrzeby i zalega z płatnościami czynszu i innych opłat niezależnych od właściciela,

3) najemca lub osoba wspólnie z nim zamieszkująca zajmują lokal, który ze względu na jego położenie (kondygnację), wyposażenie techniczne, wielkość – nie jest odpowiedni dla najemcy lub osoby wspólnie z nim zamieszkującej z powodu podeszłego wieku tych osób, schorzeń narządów ruchu lub niepełnosprawności w stopniu znacznym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. Nr 123, poz.776 ze zmianami). Wskazania do zamiany lokalu w tym przypadku wymagają opinii Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Oleśnicy i lekarza podstawowej opieki zdrowotnej lub lekarza specjalisty.

5. Zakład Budynków Komunalnych Oleśnica może proponować zamianę lokalu mieszkalnego najemcy, bądź byłemu najemcy zalegającemu z opłatami czynszowymi przed wszczęciem sądowego postępowania o eksmisję, wskazując wolny lokal o standardzie lokalu socjalnego, jeśli okoliczności wskazują, iż w wyniku postępowania sądowego zapadłby wyrok z obowiązkiem zapewnienia przez Miasto Oleśnicę lokalu socjalnego.

6. Zakład Budynków Komunalnych Oleśnica może proponować zamianę lokalu mieszkalnego najemcy, bądź byłemu najemcy zalegającemu z opłatami czynszowymi przed wszczęciem sądowego postępowania o eksmisję lub w jego trakcie, aż do wykonania eksmisji, wskazując oferenta ujętego w katalogu zamian prowadzonym przez Zakład, deklarującego całkowitą spłatę zaległości w opłatach mieszkaniowych. Dokonanie tego typu zamiany następuje po uprzednim zawarciu umowy dotyczącej uregulowania zaległości czynszowych (przejęcie długu).

7. Koszty związane z remontem lokali stanowiących przedmiot zamiany na podstawie ust. 6 obciążają przyszłych najemców.

8. Katalog zamian prowadzi Zakład Budynków Komunalnych Oleśnica i wskazuje oferentom wnioskującym o zamianę lokalu mieszkalnego w trybie ust. 6 niniejszego paragrafu lokale do zamiany.”.

§ 2

Osoby umieszczone na dotychczasowych listach osób oczekujących na zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego zachowują swe uprawnienia zgodnie z poprzednio obowiązującym brzmieniem uchwały nr XXXVII/274/2001 Rady Miasta Oleśnicy z dnia 29 października 2001 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Oleśnicy.

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Oleśnicy oraz dyrektorowi Zakładu Budynków Komunalnych Oleśnica.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIASTA

RYSZARD ZELINKA