|
2334 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH z dnia 22 czerwca 2004 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. “a” pkt 15 oraz art. 40 ust. 1 i 2 pkt 3, art. 41 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203), art. 13 ust. 2, art. 14 ust. 5, art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3, art. 43 ust. 6, art. 68 ust. 1 i 3, art. 70 ust. 4, art. 71 ust. 3, art. 73 ust. 3 i 4, art. 76 ust. 1, art. 84 ust. 3 i 4 oraz art. 86 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 46, poz. 543, z 2001 r. Nr 129, poz. 1447, Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz. 984, Nr 126, poz. 1070, Nr 130, poz. 1112, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1682, Nr 240, poz. 2058, z 2003 r. Nr 1, poz. 15, Nr 80, poz. 717, 720 i 721, Nr 96, poz. 874, Nr 124, poz. 1152, Nr 203, poz. 1966, Nr 217, poz. 2124, z 2004 r. Nr 6, poz. 39, Nr 19, poz. 177, Nr 92, poz. 880) Rada Miejska w Kątach Wrocławskich uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Zasady ogólne gospodarowania nieruchomościami
§ 1
1. Zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie i zasady nabywania nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości określa ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 46, poz. 543 ze zm.) zwana dalej ustawą oraz niniejsza uchwała.
2
. Przepisy uchwały stosuje się odpowiednio przy nabywaniu przez Gminę Kąty Wrocławskie od osób prawnych i fizycznych prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach.§ 2
1. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie należy do Burmistrza Miasta i Gminy, zwanego dalej Burmistrzem, który:
1) dokonuje wyboru formy prawnej przekazania nieruchomości osobom prawnym, osobom fizycznym i jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do obrotu cywilno-prawnego,
2) przeprowadza postępowanie przewidziane przepisami prawa w przypadku ustawowego lub wynikającego z uchwał Rady Miejskiej obowiązku przeprowadzania pr
3) przeprowadza postępowanie przewidziane przepisami prawa w przypadku przekazywania nieruchomości osobom prawnym i fizycznym w trybie bezprzetargowym,
4) zawiera umowy cywilnoprawne oraz w przypadkach przewidzianych ustawą wydaje decyzje administ
racyjne,5) zawiera umowy najmu lub dzierżawy na czas nieoznaczony lub oznaczony, przekraczający okres 3 lat.
2. Przy sprzedaży nieruchomości lub oddawaniu ich w użytkowanie wieczyste, z wyłączeniem przypadków określonych ustawą oraz przy oddawaniu nie
ruchomości w dzierżawę lub najem Burmistrz przeprowadza przetarg w formie:1) przetargu ustnego nieograniczonego,
2) przetargu ustnego ograniczonego,
3) przetargu pisemnego nieograniczonego,
4) przetargu pisemnego ograniczonego.
3. Ustalenie formy przetargu
należy do Burmistrza z tym jednak, że przetarg pisemny przeprowadza się w przypadkach uzasadnionych potrzebami Gminy, w szczególności co do sposobu wykorzystania lub zabudowania nieruchomości. (Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911--6/9/04 z dnia 5 lipca 2004 r. stwierdzono nieważność § 2 ust. 3 – fragment).§ 3
1. Podstawę gospodarowania nieruchomościami stanowią miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
2. Burmistrz dokonuje wyboru formy prawnej oraz ustala treść umowy lub decyzji dotyczącej przekazania nieruchomości uwzględniając jej przeznaczenia wynikające z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i w tym zakresie może:
1) przenosić własność nieruchomości w drodze sprzedaży,
2) oddawać nieruchomości gruntowe w użytkowanie wieczyste,
3) dokonywać zamiany nieruchomości lub zamiany prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na prawo własności nieruchomości, zamiany prawa własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego i zamiany prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego innej nieruchomości gruntowej,
4) wnosić nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek prawa handlowego, utworzonych przez Gminę lub do których Gmina przystąpiła po podjęciu przez Radę Miejską stosownej uchwały,
5) przekazywać nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych jako majątek tworzonych przez Gminę lub z jej udziałem fundacji po podjęciu przez Radę Miejską uchwały w tej sprawie,
6) obciążać nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich z wyjątkiem oddawania nieruchomości pod zastaw lub jako zabezpieczenie.
3. Zgody Rady Miejskiej wyrażonej odrębną uchwałą wymaga:
1) prze
kazanie nieruchomości w drodze darowizny na cele publiczne,2) przekazanie nieruchomości Skarbowi Państwa lub innej jednostce samorządu terytorialnego w drodze darowizny,
3) sprzedaż nieruchomości Skarbowi Państwa lub innej jednostce samorządu terytorialnego za cenę obniżoną oraz oddanie nieruchomości gruntowej Skarbowi państwa lub innej jednostce samorządu terytorialnego nieodpłatnie w użytkowanie wieczyste,
4) nieodpłatne obciążenie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub innej jednostki samorządu teryt
orialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi,5) zamiana nieruchomości, zamiana prawa użytkowania wieczystego na własność nieruchomości oraz zamiana prawa użytkowania wieczystego, o ile dokonywana jest między Gminą a Skarbem Państwa lub inną jednostką samorządu terytorialnego bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamiennych nieruchomości lub praw,
6) oddawanie nieruchomości pod zastaw lub jako zabezpieczenie.
§ 4
1. Przedmiotem dzierżawy, na okres dłuższy niż trzy lata, mogą być grunty nierolnicze oraz grunty użytkowane na cele rolne, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje zmiany ich dotychczasowej funkcji.
2. Oddanie w dzierżawę gruntów, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie przetargu z zastrzeże
niem ust. 3.3. Na okres do 3 lat grunty rolne i nierolnicze oddawane są w dzierżawę w trybie bezprzetargowym.
R o z d z i a ł II
Nabywanie nieruchomości do gminnego zasobu
§ 5
1. Burmistrz może nabywać do gminnego zasobu nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych i prawnych oraz przysługujące tym osobom prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, uwzględniając potrzeby wynikające z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy, a także mając na uwadze obowiązek wykonania zadań
publicznych.2. W zakresie określonym w ust. 1 Burmistrz może:
1) zawierać umowy kupna i zamiany nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego,
2) zawierać umowy dotyczące nieodpłatnego przejęcia nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego,
3) wykon
ywać wynikające z przepisów ustawy prawo pierwokupu,4) zawierać umowy darowizny.
3. Cena nabycia nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego nie powinna przewyższać wartości nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego ustalonej przez uprawnionego rzeczoznawcę zgodnie z obowiązującymi przepisami.
R o z d z i a ł III
Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste
nieruchomości§ 6
1. Nieruchomości gruntowe, przekazywane są osobom prawnym i fizycznym na własność w drodze sprzedaży.
2.
W uzasadnionych przypadkach Burmistrz kierując się położeniem nieruchomości, jej szczególnym przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub innymi ważnymi względami może przeznaczyć ją do oddania w użytkowanie wieczyste. Dotyczy to w szczególności gruntów:1) niezabudowanych,
2) zabudowanych obiektami budowlanymi przeznaczonymi do przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, kapitalnego remontu lub do rozbiórki,
3) zabudowanych obiektami zabytkowymi wymagającymi odbudowy lub remontu.
Zawierając umowy użytkowania wieczystego Burmistrz określa sposób zagospodarowania nieruchomości i terminy rozpoczęcia i zakończenia zabudowy, przebudowy, nadbudowy oraz terminy rozpoczęcia i zakończenia remontu i rozbiórki.
Terminy wymienionych czynności mogą ulec jednorazowemu przedłużeniu na czas nie dłuższy niż jeden rok.
3. W przypadku niedotrzymania przez użytkownika wieczystego warunków i terminów określonych umową użytkowania wieczystego Burmistrz obowiązany jest żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego.
§ 7
1. Sprzedaż lub oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym następuje w przypadkach określonych ustawą z uwzględnieniem ust. 2.
2. Zwalnia s
ię z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości gruntowe przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz inne cele publiczne, jeżeli cele te realizowane będą przez podmioty, dla których są celami statutowymi i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową, a także gdy sprzedaż nieruchomości ma nastąpić na rzecz osoby, która dzierżawi nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę.§ 8
1. W przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowych w drodze bezprzetargowej od ceny nieruchomości ustalonej w wysokości nie niższej niż jej wartość udziela się bonifikaty w wysokości nie wyższej niż 50%, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana:
1) osobom prawnym i osobom fizycznym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą lub oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą lub sportowo-turystyczną na cele niezwiązane z działalnością zarobkową,
2) na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz innej jednostki samorządu terytorialnego.
2. W granicach określonych w ust. 1 o wysokości udzielonej bonifikaty postanawia Burmistrz.
3. Bonifikata, o której mowa w ust. 1 i 2, przysługuje pod warunkiem zapłaty ceny sprzedaży, jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
4. Burmistrz obowiązany jest żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji, jeżeli nabywca nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia jej nabycia zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż określone w ust. 1. Zastrzeżenie zwrotu, o którym wyżej, Burmistrz obowiązany jest zamieścić w umowie sprzedaży.
5. Obowiązek zwrotu, o którym mowa w ust. 4, nie dotyczy zbycia na rzecz osoby bli
skiej.(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-6/9/04 z dnia 5 lipca 2004 r. stwierdzono nieważność § 8 ust. 4 i ust. 5).
§ 9
W przypadku sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków cenę sprzedaży ustaloną w drodze przetargu albo w trybie bezprzetargowym obniża się o50%. W tym przypadku bonifikata, o której mowa w § 8, nie ma zastosowania.
W szczególnie uzasadnionych przypadkach cena sprzedaży nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków może być obniżona o więcej niż 50%, nie więcej jednak niż o 70%.
(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-6/9/04 z dnia 5 lipca 2004 r. stwierdzono nieważność § 9 akapit I).
§ 10
Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej, od której nie udzielono bonifikaty, może być rozłożona na raty na czas określony umową, nie dłużej jednak niż 10 lat. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej
przez NBP.Roszczenia Gminy z tego tytułu podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.
(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-6/9/04 z dnia 5 lipca 2004 r. stwierdzono nieważność § 10).
§ 11
1. Stawka procentowa pierwszej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosi:
1) 15% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu lub w trybie bezprzetargowym za nieruchomości gruntowe przeznaczone:
a) pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury tech
b) na działalność charytatywną opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową, badawczo-rozwojową i sportowo-turystyczną,
c) pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebani w parafiach diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych,
2) 25% ceny nieruchomości ustalonej w drodze przetargu lub w trybie bezprzetargowym w pozostałych przypadkach.
2. Pierwszą opłatę oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50%.
W szczególnie uzasadnionych przypadkach opłaty mogą być obniżone o więcej niż 50%, jednak nie więcej niż 70%.
(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-6/9/04 z dnia 5 lipca 2004 r. stwierdzono nieważność § 11 ust. 1, ust. 2 zdanie I).
R o z d z i a ł IV
Sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych
§ 12
1. Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 przysługuje najemcom tych lokali, które stanowią przedmiot umowy najmu nawiązanego na podstawie:
a) decyzji administracyjnej o przydziale lokalu wydanej przed 12 listopada 1994 r.,
b) umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony w formie pisemnej.
2. Lokal może być przedmiotem sprzedaży na rzecz jego najemcy, gdy nie zalega on z zapłatą należnego czynszu i innych opłat z tego tytułu.
3. Nie podlegają sprzedaży bez względu na sposób i termin nawiązania stosunku najmu l
okale mieszkalne:a) w budynkach przeznaczonych do wyburzenia lub remontu,
b) w budynkach, w których przewidziana jest zmiana funkcji.
4. Burmistrz może odmówić sprzedaży lokali mieszkalnych w innych niż określone w ust. 3 przypadkach, a w szczególności lokali znajdujących się w budynkach:
a) wpisanych do rejestru zabytków,
b) w których powierzchnia lokali użytkowych przewyższa powierzchnię lokali mieszkalnych.
5. Sprzedaż lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy określonego w decyzji o przydziale lokalu lub najemcy, z którym zawarta została pisemna umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony.
6. Nabywcy lokalu mieszkalnego przysługuje jako prawo związane z własnością udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowią grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
7. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego może być rozłożona na raty nie dłużej niż 10 lat. Postanowienia § 10 stosuje się odpowiednio.
(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-6/9/04 z dnia 5 lipca 2004 r. stwierdzono nieważność § 12 ust. 1 lit. b, ust. 5–7).
§ 13
Wyodrębnienie własności lokali mieszkalnych następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903).
§ 14
1. Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, w przypadku jednorazowej zapłaty przez nabywcę całości ceny określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, udziela się bonifikaty od ustalonej ceny:
a) 85% – w przypadku sprzedaży pojedynczego lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym i wielomieszkaniowym,
b) 95% – w przypadku gdy wszyscy najemcy niesprzedanych lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wykupią wynajmowane mieszkania dokonując wpłaty w jednym terminie.
Postanowienia § 8 ust. 4 i 5 stosuje się odpowiednio.
2. W przypadku sprzedaży budynku albo lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, który posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub rozpoczętą budowę domu mieszkalnego – bonifikat określonych w ust. 1 oraz rozłożenia na raty ceny sprzedaży lokalu nie stosuje się.
3. Przy zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży lokalu nakładów, o których mowa w art. 218 ust. 1 ustawy, ustalenie wysokości poniesionych nakładów następuje na podstawie kosztorysu powykonawczego zweryfikowanego przez administratora budynku.
4. Najemcy, któremu na poczet ceny sprzedaży zalicza się nakłady, o których mowa w ust. 3, bonifikaty od ceny sprzedaży udziela się po odliczeniu tych nakładów.
§ 15
W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego w trybie bezprzetargowym i rozłożeniu ceny sprzedaży na wniosek nabywcy na raty bonifikat, o których mowa w § 14 ust. 1, nie stosuje się.
§ 16
1. Na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego sprzedawanego na rzecz najemcy w trybie bezprzetargowym zalicza się nakłady poniesione przez najemcę na:
a) remont kapitalny tego lokalu,
b) przebudowę, nadbudowę lub rozbudowę budynku, w tym dotyczące adaptacji strychu lub innego pomieszczenia niemieszkalnego, jeżeli w wyniku tego nastąpiło wyodrębnienie lokalu mieszkalnego stanowiącego przedmiot umowy.
2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli umowa najmu lokalu lub inne umowy stanowią inaczej.
§ 17
Lokale mieszkalne wolne w sensie prawnym mogą stanowić przedmiot sprzedaży na warunkach i za cenę ustaloną w trybie przetargu.
§ 18
1. Pierwszeństwo w nabywaniu lokali użytkowych przeznaczonych do sprzedaży przysługuje najemcom lokali, którzy na podstawie pisemnej umowy najmu korzystają z tych lokali nie krócej niż 2 lata przed złożeniem wniosku o nabycie lokalu i prowadzą w nich działalność gospodarczą zgodnie z zawartą umową najmu.
2. Najemcy, o których mowa w ust. 1, korzystają z pierwszeństwa w nabyciu lokalu, jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na nabycie lokalu za cenę ustaloną zgodnie z przepisami ustawy w wysokości nie niższej od wartości lokalu.
§ 19
Sprzedaż lokali użytkowych na rzecz najemców wymienionych w § 18 korzystających z pierwszeństwa w nabyciu, następuje w trybie bezprzetargowym z zachowaniem zasad ustanawiania odrębnej własności lokali.
§ 20
1. Na poczet ceny nabycia lokali użytkowych przez najemców korzystających z pierwszeństwa wymienionego w § 18, którzy za zgoda Gminy dokonali przebudowy lub rozbudowy budynku, w wyniku czego nastąpiło wyodrębnienie lokalu stanowiącego przedmiot sprzedaży, zalicza się nakłady poniesione na jego przebudowę lub rozbudowę.
2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy umowa najmu stanowi inaczej.
§ 21
Sprzedaż lokali użytkowych wolnych w sensie prawnym następuje na warunkach i za cenę ustaloną w przetargu.
§ 22
Koszty opracowania dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości oraz koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.
§ 23
Nabywca, na którego wniosek przeznacza się do zbycia, w trybie bezprzetargowym lokal lub grunt na poprawę warunków zagospodarowania zobowiązany jest do wpłacenia zadatku na pokrycie kosztów, o których mowa w § 22.
R o z d z i a ł V
Przekazywanie nieruchomości komuna
lnych jednostkom organizacyjnymGminy Kąty Wrocła
wskie nie posiadającym osobowości prawnej§ 24
Nieruchomości stanowiące własność Gminy Kąty Wrocławskie mogą być przez Burmistrza przekazywane komunalnym jednostkom organizacyjnym Gminy nie- posiadającym osobowości prawnej w trwały zarząd, najem, dzierżawę oraz użyczane na cele związane z ich działalnością określoną aktem o utworzeniu jednostki oraz statutu.
§ 25
1. W przypadku przekazania nieruchomości komunalnej jednostce organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej w trwały zarząd warunki korzystania z nieruchomości ustala Burmistrz w decyzji o ustanowieniu trwałego zarządu.
2. Burmistrz może udzielić bonifikaty od opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu ustalonych zgodnie z art. 83 ust. 2 ustawy, obniżyć je nie więcej jednak niż o 50%, gdy nieruchomość oddawana jest w trwały zarząd:
a) na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz realizację innych celów publicznych, a także pod budownictwo mieszkaniowe,
b) jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo--rozwojową, wychowawczą, sportowo-turystyczną.
3. Zasady, określone w ust. 2, mają zastosowanie także do opłat z tytułu trwałego zarządu, który powstał z mocy prawa.
§ 26
W przypadku przekazywania nieruchom
ości komunalnej jednostce organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej w najem, dzierżawę lub użyczenie warunki korzystania z nieruchomości oraz opłaty z tego tytułu określa umowa zawierana przez Burmistrza z kierownikiem tej jednostki.R o z d z i a
ł VIInne formy gospodarowania nieruchomościami
§ 27
1. Burmistrz może przekazywać nieruchomości osobom prawnym i osobom fizycznym w użytkowanie, dzierżawę i najem oraz udostępnić je na podstawie innych tytułów prawnych.
2. Warunki i opłaty z tytułu korzystania z nieruchomości ustala się w drodze przetargu.
3. Udostępniając nieruchomości Burmistrz obowiązany jest przestrzegać przeznaczenia nieruchomości w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, a określając czas trwania umów uwzględniać planowane terminy realizacji zadań Gminy obejmujące przekazywane nieruchomości.
4. W przypadku przekazywania nieruchomości zabudowanych wymagających nakładów na adaptację, modernizację, remont kapitalny oraz na przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę – czas trwania umów powinien być ustalany z uwzględnieniem wymaganej wielkości nakładów.
§ 28
Burmistrz obowiązany jest zastrzec w zawieranych umowach możliwość rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku, gdyby:
a) nieruchomość wykorzystywana była przez drugą stronę umowy niezgodnie z przeznaczeniem określonym umową,
b) nieruchomość lub jej części składowe przekazywane zostały do korzystania osobom trzecim bez zgody Burmistrza.
R o z d z i a ł VII
Postanowienia końcowe
§ 29
Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały tracą moc:
1. Uchwała nr XLIX/389/98 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 maja 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie.
2. Uchwała nr III/14/98 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 11 grudnia 1998 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do uchwały nr XLIX/389/98 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 maja 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławski
e.3. Uchwała nr XVI/106/99 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 18 grudnia 1999 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do uchwały nr XLIX/389/98 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 maja 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie.
4. Uchwała nr XXIX/185/2000 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 30 listopada 2000 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do uchwały nr XLIX/389/98 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 maja 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie.
5. Uchwała nr XLII/312/01 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 19 grudnia 2001 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do uchwały Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskic
h nr XXIX/185/2000 z dnia 30 listopada 2000 r.6. Uchwała nr IV/23/02 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 30 grudnia 2002 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do uchwały nr XLIX/389/98 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 maja 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie.
7. Uchwała nr VI/66/03 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 20 lutego 2003 r. w sprawie zmiany do uchwały nr IV/23/02 Rady Miejskiej z dnia 30 grudnia 2002 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do uchwały nr XLIX/389/98 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 maja 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie.
8. Uchwała nr XX/160/03 Rady Miejskiej z dnia 30 grudnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia zmiany do uchwały Rady Miejskiej w Katach Wrocławskich nr XLIX/389/98 z dnia 25 maja 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kąty Wrocławskie.
§ 30
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie.
§ 31
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ADAM KLIMCZAK |