R o z d z i a ł III

USTALENIA DLA TERENÓW

§ 21

Tereny MW1 i MW2

1. Dla terenów oznaczonych symbolami – MW1 i MW2 – określa się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem MW, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące uzupełniające ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:

1) zakazuje się zwiększania intensywności zabudowy w stosunku do stanu w dniu wejścia w życie planu, z zastrzeżeniem pkt 2;

2) ograniczenie, o którym mowa w pkt 1, nie dotyczy zwiększenia intensywności zabudowy w wyniku realizacji garaży podziemnych i parkingów wielopoziomowych oraz budynków przeznaczonych wyłącznie dla obiektów infrastruktury technicznej;

3) wysokość nowych budynków nie może przekraczać 14 m do najwyższego gzymsu lub okapu i 19 m do najwyższego punktu dachu,

§ 22

Tereny MW3, MW4 i MW5

1. Dla terenów oznaczonych symbolami MW3, MW4 i MW5 określa się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem MW, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje następujące uzupełniające ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:

1) przy remontach, przebudowie oraz ewentualnym odtwarzaniu budynków należy zachować liczbę kondygnacji, wysokość i zewnętrzne bryły budynków;

2) zabudowa strychów i inne modyfikacje budynków możliwe jedynie na zasadach określonych w planie;

3) na terenach MW3 i MW5 zakazuje się umieszczania w dachach nowych lukarn; dopuszcza się natomiast wstawianie nowych okien połaciowych.

§ 23

Teren UN1

1. Dla terenu oznaczonego symbolem UN1 określa się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem UN, z zastrzeżeniem ust. 2

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:

1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy terenu i działki nie może być większa niż 1,5;

2) w nowych budynkach – poza obszarami subdominant - liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa od trzech;

3) subdominanta może mieć o jedną kondygnację więcej niż pozostała część budynku, przy czym powierzchnia kondygnacji subdominanty nie może przekraczać 25% powierzchni kondygnacji znajdującej się tuż pod nią;

4) w nowych budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi – liczba kondygnacji nadziemnych nie może być mniejsza od dwóch – z wyjątkiem budynków, w których minimalna wysokość do gzymsu lub dachu przekracza 6 m;

5) wysokość nowych budynków nie może przekraczać 12 m do najwyższego gzymsu lub okapu i 17 m do najwyższego punktu dachu.

§ 24

Teren UN2

1. Dla terenu oznaczonego symbolem UN2 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe:

a) usługi szkolnictwa wyższego i nauki,

b) usługi sportu i rekreacji,

c) zieleń towarzysząca kategoriom przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego,

2) uzupełniające:

a) lokalne urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

b) ulice wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne oraz ścieżki rowerowe,

c) garaże wielopoziomowe z kondygnacjami nadziemnymi,

d) garaże podziemne,

e) niezadaszone miejsca postojowe,

f) usługi centrotwórcze,

g) usługi ochrony zdrowia,

h) usługi różne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:

1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy terenu i działki nie może być większa niż 1,5;

2) w nowych budynkach – poza obszarami subdominant – liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa od trzech;

3) subdominanta może mieć o jedną kondygnację więcej niż pozostała część budynku, przy czym powierzchnia kondygnacji subdominanty nie może przekraczać 25% powierzchni kondygnacji znajdującej się tuż pod nią;

4) w nowych budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi – liczba kondygnacji nadziemnych nie może być mniejsza od dwóch – z wyjątkiem budynków, w których minimalna wysokość do gzymsu lub dachu przekracza 6 m;

5) wysokość nowych budynków nie może przekraczać 12 m do najwyższego gzymsu lub okapu i 17 m do najwyższego punktu dachu.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 i 2, obowiązują ustalenia § 10 ust. 2, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem UN.

§ 25

Teren UN3

1. Dla terenu oznaczonego symbolem UN3 określa się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem UN, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:

1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy terenu i działki nie może być większa niż 1;

2) w nowych budynkach liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa od trzech;

3) w nowych budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi – liczba kondygnacji nadziemnych nie może być mniejsza od dwóch – z wyjątkiem budynków, w których minimalna wysokość do gzymsu lub dachu przekracza 6 m;

4) wysokość budynków nie może przekraczać 10 m do najwyższego gzymsu lub okapu i 16 m do najwyższego punktu dachu.

§ 26

Teren ZP1

1. Dla terenu oznaczonego symbolem ZP1 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe:

a) zieleń parkowa, z zaplanowanymi i urządzonymi zespołami zieleni, w ramach których przeważa obszarowo zieleń wysoka,

b) ciągi piesze,

c) zbiornik wodny,

2) uzupełniające:

a) lokalne urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

b) terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne,

c) ścieżki rowerowe.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia § 17 ust. 2 i 3, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem ZP.

§ 27

Teren ZP2

1. Dla terenu oznaczonego symbolem ZP2 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe:

a) zieleń parkowa, z zaplanowanymi i urządzonymi zespołami zieleni, w ramach których przeważa obszarowo zieleń wysoka,

b) ciągi piesze,

2) uzupełniające:

a) lokalne urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

b) napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia,

c) kablowe linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia,

d) zawalne urządzenia związane z ochroną przeciwpowodziową,

e) terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne,

f) ścieżki rowerowe.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia § 17 ust. 2 i 3, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem ZP.

§ 28

Teren KD1

1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD1 ustala się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego – przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 15 m, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 29

Teren KD2

1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD2 ustala się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie, dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – należy wprowadzić szpaler drzew po wschodniej stronie jezdni.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego – przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 12 m, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 30

Teren KD3

1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD3 ustala się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD, z zastrzeżeniem ust. 2–4.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie, dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – należy wprowadzić szpaler drzew po południowej stronie jezdni.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego – przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 12 m, zgodnie z rysunkiem planu.

4. Teren, o którym mowa w ust. 1, nie jest ulica publiczną.

§ 31

Teren KD4

1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD4 ustala się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie, dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – należy uzupełnić szpaler drzew po wschodniej stronie jezdni.

§ 32

Teren KD5

1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD5 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe – ulice dojazdowe;

2) uzupełniające, niekolidujące z kategorią przeznaczenia podstawowego:

a) sieci infrastruktury technicznej, o charakterze lokalnym,

b) kablowe linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia,

c) nieliniowe urządzenia infrastruktury technicznej, o charakterze lokalnym, z wyjątkiem stacji elektroenergetycznych i gazowych,

d) niezadaszone miejsca postojowe,

e) ciągi piesze,

f) ścieżki rowerowe,

g) zieleń towarzysząca kategoriom przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie, dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – należy uzupełnić szpaler drzew po wschodniej stronie jezdni.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego - przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 12 m, zgodnie z rysunkiem planu.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia § 19 ust. 2, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD.

§ 33

Teren KD6

1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD6 ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe – ulice dojazdowe;

2) uzupełniające, niekolidujące z kategorią przeznaczenia podstawowego:

a) sieci infrastruktury technicznej, o charakterze lokalnym,

b) kablowe linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia,

c) nieliniowe urządzenia infrastruktury technicznej, o charakterze lokalnym, z wyjątkiem stacji elektroenergetycznych i gazowych,

d) niezadaszone miejsca postojowe,

e) ciągi piesze,

f) ścieżki rowerowe,

g) zieleń towarzysząca kategoriom przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego - przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 10 m, zgodnie z rysunkiem planu.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia § 19 ust. 2, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD.