R o z d z i a ł III
USTALENIA DLA TERENÓW
§ 21
Tereny MW1 i MW2
1. Dla terenów oznaczonych symbolami – MW1 i MW2 – określa się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem MW, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące uzupełniające ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) zakazuje się zwiększania intensywności zabudowy w stosunku do stanu w dniu wejścia w życie planu, z zastrzeżeniem pkt 2;
2) ograniczenie, o którym mowa w pkt 1, nie dotyczy zwiększenia intensywności zabudowy w wyniku realizacji garaży podziemnych i parkingów wielopoziomowych oraz budynków przeznaczonych wyłącznie dla obiektów infrastruktury technicznej;
3) wysokość nowych budynków nie może przekraczać 14 m do najwyższego gzymsu lub okapu i 19 m do najwyższego punktu dachu,
§ 22
Tereny MW3, MW4 i MW5
1. Dla terenów oznaczonych symbolami MW3, MW4 i MW5 okre
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje następujące uzupełniające ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) przy remont
ach, przebudowie oraz ewentualnym odtwarzaniu budynków należy zachować liczbę kondygnacji, wysokość i zewnętrzne bryły budynków;2) zabudowa strychów i inne modyfikacje budynków możliwe jedynie na zasadach określonych w planie;
3) na terenach MW3 i MW5 zak
azuje się umieszczania w dachach nowych lukarn; dopuszcza się natomiast wstawianie nowych okien połaciowych.§ 23
Teren UN1
1. Dla terenu oznaczonego symbolem UN1 określa się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem UN, z zastrzeżeniem ust. 2
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy terenu i działki nie może być większa niż 1,5;
2) w nowych budynkach – poza obszarami subdominant
- liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa od trzech;3) subdominanta może mieć o jedną kondygnację więcej niż pozostała część budynku, przy czym powierzchnia kondygnacji subdominanty nie może przekraczać 25% powierzchni kondygnacji znajdującej się tuż pod nią;
4) w nowych budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi – liczba kondygnacji nadziemnych nie może być mniejsza od dwóch – z wyjątkiem budynków, w których minimalna wysokość do gzymsu lub dachu przekracza 6 m;
5) wysokość nowych budynków nie może przekraczać 12 m do najwyższego gzymsu lub okapu i 17 m do najwyższego punktu dachu.
§ 24
Teren UN2
1. Dla terenu oznaczonego symbolem UN2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) usługi szkolnictwa wyższego i nauki
,b) usługi sportu i rekreacji,
c) zieleń towarzysząca kategoriom przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego,
2) uzupełniające:
a) lokalne urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
b) ulice wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne oraz ścieżki rower
owe,c) garaże wielopoziomowe z kondygnacjami nadziemnymi,
d) garaże podziemne,
e) niezadaszone miejsca postojowe,
f) usługi centrotwórcze,
g) usługi ochrony zdrowia,
h) usługi różne.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy terenu i działki nie może być większa niż 1,5;
2) w nowych budynkach – poza obszarami subdominant – liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa od trzech;
3) subdominanta
może mieć o jedną kondygnację więcej niż pozostała część budynku, przy czym powierzchnia kondygnacji subdominanty nie może przekraczać 25% powierzchni kondygnacji znajdującej się tuż pod nią;4) w nowych budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi – liczba ko
ndygnacji nadziemnych nie może być mniejsza od dwóch – z wyjątkiem budynków, w których minimalna wysokość do gzymsu lub dachu przekracza 6 m;5) wysokość nowych budynków nie może przekraczać 12 m do najwyższego gzymsu lub okapu i 17 m do najwyższego punktu
dachu.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 i 2, obowiązują ustalenia § 10 ust. 2, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem UN.
§ 25
Teren UN3
1. Dla terenu oznaczonego symbolem UN3 określa się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem UN, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy terenu i działki nie może być większa niż
2) w nowych budynkach liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa od trzech;
3) w nowych budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi – liczba kondygnacji nadziemnych nie może być mniejsza od dwóch – z wyjątkiem budynków, w których minimalna wysokość
do gzymsu lub dachu przekracza 6 m;4) wysokość budynków nie może przekraczać 10 m do najwyższego gzymsu lub okapu i 16 m do najwyższego punktu dachu.
§ 26
Teren ZP1
1. Dla terenu oznaczonego symbolem ZP1 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zieleń parkowa, z zaplanowanymi i urządzonymi zespołami zieleni, w ramach których przeważa obszarowo zieleń wysoka,
b) ciągi piesze,
c) zbiornik wodny,
2) uzupełniające:
a) lokalne urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
b) terenowe urządzenia
sportowo-rekreacyjne,c) ścieżki rowerowe.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia § 17 ust. 2 i 3, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem ZP.
§ 27
Teren ZP2
1. Dla terenu oznaczonego symbolem ZP2 ustala się następujące pr
zeznaczenie:1) podstawowe:
a) zieleń parkowa, z zaplanowanymi i urządzonymi zespołami zieleni, w ramach których przeważa obszarowo zieleń wysoka,
b) ciągi piesze,
2) uzupełniające:
a) lokalne urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
b) napowietrzne
linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia,c) kablowe linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia,
d) zawalne urządzenia związane z ochroną przeciwpowodziową,
e) terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne,
f) ścieżki rowerowe.
2. Na terenie, o któ
rym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia § 17 ust. 2 i 3, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem ZP.§ 28
Teren KD1
1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD1 ustala się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego – przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 15 m, zgodnie z rysunkiem planu.
§ 29
Teren KD2
1. Dla ter
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie, dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – należy wprowadzić szpaler drzew po wschodniej stronie jezdni.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego – przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 12 m, zgodn
ie z rysunkiem planu.§ 30
Teren KD3
1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD3 ustala się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD, z zastrzeżeniem ust. 2–4.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie, dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – należy wprowadzić szpaler drzew po południowej stronie jezdni.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego – przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 12 m, zgodnie z rysunkiem planu.
4. Teren, o którym mowa w ust. 1, nie jest ulica publiczną.
§ 31
Teren KD4
1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD4 ustala się przeznaczenie i inne ustalenia zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie, dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – należy uzupełnić szpaler drzew po wschodniej stronie jezdni.
§ 32
Teren KD5
1.
1) podstawowe – ulice dojazdowe;
2) uzupełniające, niekolidujące z kategorią przeznaczenia podstawowego:
a) sieci infrastruktury technicznej, o charakterze lokalnym,
b) kablowe linie
elektroenergetyczne wysokiego napięcia,c) nieliniowe urządzenia infrastruktury technicznej, o charakterze lokalnym, z wyjątkiem stacji elektroenergetycznych i gazowych,
d) niezadaszone miejsca postojowe,
e) ciągi piesze,
f) ścieżki rowerowe,
g) zieleń towarzysząca kategoriom przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie, dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – należy uzupełnić szpaler drzew po wschodniej stronie jezdni.
3. N
a terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego - przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 12 m, zgodnie z rysunkiem planu.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia § 1
9 ust. 2, zgodne z regulacjami dla strefy oznaczonej symbolem KD.§ 33
Teren KD6
1. Dla terenu oznaczonego symbolem KD6 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – ulice dojazdowe;
2) uzupełniające, niekolidujące z kategorią przeznaczenia podstaw
owego:a) sieci infrastruktury technicznej, o charakterze lokalnym,
b) kablowe linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia,
c) nieliniowe urządzenia infrastruktury technicznej, o charakterze lokalnym, z wyjątkiem stacji elektroenergetycznych i gazowych,
d) niezadaszone miejsca postojowe,
e) ciągi piesze,
f) ścieżki rowerowe,
g) zieleń towarzysząca kategoriom przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące systemu transportowego
- przyjmuje się, że minimalna szerokość ulicy winna wynosić 10 m, zgodnie z rysunkiem planu.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia § 19 ust. 2, zgodne z regulacjami dla
strefy oznaczonej symbolem KD.