R o z d z i a ł IV
Ustalenia dla poszczególnych terenów
§ 11
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-1 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności w układzie szeregowym;
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe, o których mowa w § 9 ust. 2 pkt 1),
b) urządzenia komunikacyjne
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia;
d) zieleń urzą
dzona;2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w przypadku przebudowy, modernizacji lub dobudowy obiektu na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się obowiązującą linię zabudowy od KD-1 (ul. Dicksteina) w linii zabudowy istniejących budynków, zgodnie z rysunkiem planu,
2) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4).
§ 12
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawow
e – zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności w układzie wolno stojącym;2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe, o których mowa w § 9 ust. 2 pkt 1),
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
c) sieci infrastruktury technicznej
oraz związane z nimi urządzenia,d) zieleń urządzona.
2. W przypadku przebudowy, modernizacji lub dobudowy obiektu na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się obowiązującą linię zabudowy od KD-1 (ul. Dicksteina) w linii zabudowy istniejących budynków,
zgodnie z rysunkiem planu.§ 13
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-3 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności w układzie wolno stojącym;
2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążli
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń urządzoną.
2. W przypadku przebudowy, modernizacji lub rozbudowy obiekt
u na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy od wschodniej granicy terenu w linii zabudowy istniejącego obiektu zlokalizowanego na dz. nr 76 oraz od KD-2 (ul. Witelona) w linii zabudowy istniejącego obiektu zlokalizowanego na dz. nr 73 (ul. Witelona 8), zgodnie z rysunkiem planu.§ 14
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-4 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności w układzie wolno stojącym,
2) u
zupełniające:a) usługi nieuciążliwe, o których mowa w § 9 ust. 2 pkt 1),
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o któ
rym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) dopuszcza się zlokalizowanie nowego budynku mieszkaniowego, jednorodzinnego na dz. nr 60 AM 15, obręb 08 Zalesie, zgodnie z rysunkiem planu;
2) zakazuje się rozbudowy lub przebudowy obiektu historycznego, znajdującego się przy ulicy Witelona 9;
3) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowyw odległości 6 m od KD-2 (ul. Witelona).
§ 15
1.`Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-5 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudo
wa mieszkaniowa o niskiej intensywności w układzie wolno stojącym;2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe, o których mowa w § 9 ust. 2 pkt 1),
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń urządzoną.
2. W przypadku przebudowy, modernizacji lub rozbudowy obiektów na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od południowej granicy terenu (ul. Mickiewicza), w nawiązaniu do istniejących obiektów zlokalizowanych na dz. nr 58, 59 (ul. Mickiewicza 22, 24).
§ 16
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN-6 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywno
ści w układzie wolno stojącym;2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe, o których mowa w § 9 ust. 2 pkt 1),
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń urządzoną.
2. W przypadku przebudowy lub rozbudowy obiektu na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodną ze strefą ochrony istniejącego obwałowania rzeki Starej Odry.
§ 17
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności,
b) usługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w § 9 ust. 2 pkt 2);
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne –
dojazdy, parkingi, place manewrowe,b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną.
2. W przypadku przebudowy, modernizacji lub rozbudowy obiektu na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w linii zabudowy istniejącego obiektu, zgodnie z rysunkiem planu.
§ 18
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności,
b) usługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w § 9 ust. 2 pkt 2);
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną.
2. W przypadku przebudow
y lub rozbudowy obiektu na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się obowiązującą linię zabudowy od KL (ul. Parkowa) w linii zabudowy istniejących obiektów, zgodnie z rysunkiem planu oraz nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od KD-2 (ul. Witelona).§ 19
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-3 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności,
b) usługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w § 9 ust. 2 pkt 2);
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w przypadku przebud
owy, modernizacji lub rozbudowy obiektów wyznacza się obowiązującą linię zabudowy od KL (ul. Parkowa) w linii zabudowy istniejących obiektów, zgodnie z rysunkiem planu;2) zakazuje się
rozbudowy i przebudowy obiektu historycznego, zlokalizowanego przy ul. Parkowej 7.§ 20
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-4 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności,
b) usługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w § 9 ust. 2 pkt 2);
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne
- dojazdy, parkingi, place manewrowe,b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o któ
rym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) zakazuje się rozbudowy i przebudowy obiektów historycznych, zlokalizowanych przy ulicy Parkowej 8 i 10;
2) zakazuje się rozbudowy obiektu pełniącego funkcje mieszkaniowe, zlokalizowanego przy północnej granicy działki nr 25/11 AM 15 obręb 08 Zalesie,
3) w obrębie występowania udokumentowanego stanowiska archeologicznego obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2).
§ 21
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNU-5 ustala się następujące przezna
czenie:1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności,
b) usługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w § 9 ust. 2 pkt 2);
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastruktury techni
cznej oraz związane z nimi urządzenia,c) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się rozbudowy i przebudowy obiektu historycznego, zlokalizowanego przy ulicy Mickiewicza 8;
2) w przypadku prze
budowy, modernizacji lub rozbudowy obiektów wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy od południowej granicy terenu (ul. Mickiewicza) w linii zabudowy istniejących obiektów, zgodnie z rysunkiem planu.§ 22
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symb
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności,
b) usługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w § 9 ust. 2 pkt 2);
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne –
dojazdy, parkingi, place manewrowe,b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się rozbudowy, powiększającej w rzucie powierzchnię zabudowy obiektów historycznych, zlokalizowanych przy ulicy Bartla 7 i 8;
2) dopuszcza się wprowadzenie nowego budynku mogącego przejąć rolę, jaką obecnie pełni budynek przeznaczony do likwidacji, zlokalizowany przy północnej granicy działki nr 8/1 AM 15 obręb 08 Zalesie;
3) w przypadku budowy obiektu, o którym mowa w pkt 2), wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodną ze strefą ochrony istniejącego obwałowania rzeki Starej Odry;
4) w przypadku budowy obiektu, o którym mowa w pkt 2), ilość kondygnacji nie może przekraczać dwóch, wysokość zabudowy nie większa niż 5 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 9 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
5) w przypadku budowy obiektu, o którym m
owa w pkt 2), powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80 m2 w zewnętrznym obrysie budynku.§ 23
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW-1 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;2) uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe, o których mowa w § 9 ust. 2 pkt 1),
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń z urządzeniami rekreacji dla mieszkańców.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się lokalizowanie nowych obiektów budowlanych;
2) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obowiązują ustalenia § 7 ust. 2. pkt 4);
3) w przypadku przebudowy, mod
ernizacji lub rozbudowy obiektów istniejących lub budowy nowych obiektów wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 11,5 m od KD-2 (ul. Witelona) oraz obowiązującą linię zabudowy w odległości 15 m od KD-1 (ul. Dicksteina).§ 24
1. Dla terenu
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) uzupełniające:
a) nieuciążliwe, o których mowa w § 9 ust. 2 pkt 1),
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi,
place manewrowe,c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń z urządzeniami rekreacji dla mieszkańców.
2. W przypadku przebudowy, modernizacji lub rozbudowy obiektu na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodną ze strefą ochrony istniejącego obwałowania rzeki Starej Odry.
§ 25
1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami MWU-1 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) mieszkalnictwo zbiorowe,
c) usługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w § 9 ust. 2 pkt 2);
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń z urządzeniami rekreacji dla mieszkańców.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymaga się kształtowania przebudowanych, modernizowanych lub dobudowywanych obiektów jako kontynuację istniejącej zabudowy pierzejowej, z zachowaniem i nawiązaniem do gabarytów historycznej zabudowy zlokalizowanej wzdłuż KL (ul. Parkowa), a w szczególności głębokości tej zabudowy;
2) w przypadku przebudowy, modernizacji lub rozbudowy obiektów wyznacza się obowiązującą linię zabudowy od KL (ul. Parkowa) pokrywającą się z linią rozgraniczającą terenu oraz nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od północnej granicy terenu;
3) zakazuje się rozbudowy istniejących kamienic od strony wnętrz blokowych ze względu na strefę ochrony istniejącego obwałowania rzeki Starej Odry;
4) w miejscu oznaczonym w rysunku planu należy wprowadzić dominantę podkreślającą wejście do zespołu, nieprzekraczającą wysokości odpowiadającej 6 kondygnacjom, wysokość dominanty mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 25 m;
5) przydomowe ogrody i inne dzikie uprawy przeznacza się do przekształcenia na zieleń urządzoną lub tereny parkingowe dla mieszkańców,
6) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obowiązują ustalenia § 7 ust.
7) wprowadza się maksymalną powierzchnię zabudowy działki – 50% powierzchni działki.
§ 26
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MWU-2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) us
ługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w § 9 ust. 2 pkt 2);2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne
- dojazdy, parkingi, place manewrowe,b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń z urządzeniami rekreacji dla mieszkańców.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymaga się uzupełnienia zabudowy zlokalizowanej przy KL (ul. Parkowa) na części terenu dz. nr 6/4 AM 13, obręb 08 Zalesie wydzielonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, zgodnie z rysunkiem planu;
2) wymaga się kształtowania nowych obiektów jako kontynuacji istniejącej zabudowy pierzejowej, z zachowaniem i nawiązaniem do gabarytów historycznej zabudowy zlokalizowanej wzdłuż KL (ul. Parkowa);
3) wyznacza s
ię obowiązującą linię zabudowy od KL (ul. Parkowa) pokrywającą się z linią rozgraniczającą terenu dla obiektu bezpośrednio przylegającego do budynku zlokalizowanego przy ul. Parkowej 29 oraz w odległości 4 m od linii rozgraniczającej, w nawiązaniu do istniejącego obiektu zlokalizowanego ul. Parkowa 27, zgodnie z rysunkiem planu;4) w miejscu oznaczonym w rysunku planu należy wprowadzić dominantę podkreślającą wejście do zespołu, nieprzekraczającą wysokości odpowiadającej 6 kondygnacjom, wysokość dominanty mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 25 m;
5) dopuszcza się stosowanie przejazdów bramowych;
6) wprowadza się maksymalną powierzchnię zabudowy działki – 50% powierzchni działki;
7) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4).
§ 27
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MWU-3 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) usługi nieuciążliwe z zakresu o którym mowa w
§ 9 ust. 2 pkt 2);2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń z urządzeniami rekreacji dla mieszkańców.
2. W przypadku przebudowy, moder
nizacji lub rozbudowy obiektów na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od KL (ul. Parkowa), w nawiązaniu do istniejącej zabudowy.§ 28
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UC-1 ustala
1) podstawowe – usługi komercyjne z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, obsługi ludności i przedsiębiorstw, kultury, opieki zdrowotnej, rekreacji i turystyki, w obiekcie o powierzchni sprzedażowej mniejszej niż 2000 m
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1)
dopuszcza się lokalizowanie nowych obiektów budowlanych;2) w przypadku wprowadzania nowych lub przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów wyznacza się obowiązującą linię zabudowy od KL (ul. Parkowa) w nawiązaniu do istniejącej zabudowy oraz nieprzekraczalna linię zabudowy od KD-2 (ul. Witelona) w nawiązaniu do istniejącej zabudowy zlokalizowanej przy ul. Parkowej 21, zgodnie z rysunkiem planu;
3) w przypadku wprowadzania nowych lub przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 4, wysokość zabudowy nie większa niż 12 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 17 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
4) w miejscu oznaczonym
w rysunku planu należy wprowadzić dominantę, kształtowaną ze szczególnymi wymaganiami architektonicznymi, podkreślającą oś widokową KL (ul. Parkowa) od strony południowej granicy planu (ul. Mickiewicza) nieprzekraczającą wysokości odpowiadającej 5 kondygnacjom, wysokość dominanty mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 22 m;5) wymaga się zagospodarowania wnętrza zielenią urządzoną wraz z elementami małej architektury;
6) dopuszcza się stosowanie przejazdów bramowych;
7)
wprowadza się maksymalną powierzchnię zabudowy działki – 50% powierzchni działki;8) co najmniej 40% niezabudowanej powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń,
9) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4)
.§ 29
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UC-2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, kultury (galeria, klub);
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – doja
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się rozbudowy, przebudowy i zmian detali architek
2) wymaga się zapewnienia dojazdu i miejsc parkingowych od strony KD-3 (ul. Bartla);
3) dopuszcza się urządzanie ogródków kawiarnianych jako przedłużenie sal konsume
nckich;4) dopuszcza się zlokalizowanie tarasu widokowego zwróconego w stronę rzeki Odry;
5) dopuszcza się wprowadzenie elementów małej architektury (latarnie, ławki, stojaki rowerowe);
6) w obrębie strefy “K” ochrony krajobrazu obowiązują ustalenia § 7 us
t. 2 pkt 3);7) w obrębie występowania udokumentowanego stanowiska archeologicznego obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2).
§ 30
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UC-3 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi komercyjne z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, obsługi ludności lub przedsiębiorstw, kultury, sportu, rekreacji lub wypoczynku, turystyki;
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastrukt
ury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,c) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w przypadku przebudowy, modernizacji lub dobudowy istniejącego obiektu wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy od południowej granicy terenu (ul. Mickiewicza) w linii zabudowy istniejącej zabudowy historycznej zlokalizowanej przy ul. Mickiewicza 10, 12, w odległości 6 m od KD-3 (ul. Bartla) oraz zgodną ze strefą ochrony istniejącego obwałowania rzeki Starej
2) w przypadku przebudowy, modernizacji lub dobudowy istniejącego obiektu liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 3, wysokość zabudowy nie większa niż 8 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 14 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
3) obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na urządzone tereny zieleni; wskaźnik powierzchni terenów zieleni – co najmniej 50% powierzchni terenu.
§ 31
1. Dl
1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu oświaty i nauki, kultury, opieki dzieci i młodzieży;
2) uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie sze
b) usługi z zakresu gastronomii, opieki zdrowotnej, turystyki, sportu, rekreacji lub wypoczynku,
c) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
e) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się lokalizowanie nowych obiektów budowlanych;
2) w przypadku wprowadzania nowych lub przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejącego obiektu wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 17 m od północnej granicy terenu oraz od KD-1 (ul. Dicksteina) w linii zabudowy istniejących budynków, zgodnie z rysunkiem planu;
3) w przypadku wprowadzania nowych obiektów związanych z funkcją usługową lub przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejącego, liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy nie może przekraczać 4, wysokość zabudowy nie większa niż 12 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 17 m mierzona od poziomu terenu do
4) dopuszcza się wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej we wschodniej części terenu, w linii zabudowy szeregowej, zlokalizowanej na terenie MN-1, z zachowaniem układu 3 mieszkań w jednym szeregu;
5) w przypadku wprowadzania zabudowy,
o której mowa w pkt 4), liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy nie może być większa niż 3, wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu nie może przekraczać 8 m, a mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 14 m;6) wymaga się przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na urządzone tereny zieleni z urządzeniami sportu, miejscami zabaw dla dzieci, place publiczne, miejsca rekreacji; wskaźnik powierzchni terenów zieleni i
rekreacji – co najmniej 50% powierzchni terenu;7) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4).
§ 32
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UP-2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe –
usługi publiczne z zakresu kultury, sportu, rekreacji lub wypoczynku;2) uzupełniające:
a) usługi z zakresu gastronomii,
b) usługi z zakresu oświaty, pod warunkiem powiązania z terenem UO-2,
c) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrow
e,d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
e) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się lokalizowanie nowych obiektów budowlanych;
2) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od KL (ul. Parkowa);
3) liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 3, wysokość zabudowy nie większa niż 8 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 14 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
4) wymaga się przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na tereny zieleni z urządzeniami sportu i rekreacji oraz miejscami zabaw dla dzieci.
§ 33
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu
1) podstawowe:
a) usługi publiczne z zakresu: oświaty, opieki zdrowotnej, administracji, rekreacji lub wypoczynku, kultury, opieki dzieci i młodzieży,
b) usługi komercyjne z zakresu gastronomii i tury
styki,2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną wraz z placami zabaw dla dzieci.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obow
iązują następujące ustalenia:1) w przypadku przebudowy, modernizacji lub rozbudowy obiektu na terenie, o którym mowa w ust. 1, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od KL (ul. Parkowa) oraz od południowej granicy terenu (ul. Mickiewicza) w nawiązaniu do istniejącej zabudowy zlokalizowanej przy ul. Mickiewicza 10, 12;
2) dopuszcza się lokalizację nowej stacji transformatorowej w strefie parkingowej terenu, z zachowaniem następujących wymagań:
a) przy dobudowie wymagany dach stromy
o nachyleniu połaci od 40- 600, kryty dachówką ceramiczną,b) zewnętrzne elementy architektoniczne winny nawiązywać do historycznej zabudowy,
c) należy zapewnić stały dojazd i dostęp dla urządzeń obsługujących stację transformatorową.
§ 34
1.
1) podstawowe:
a) usługi z zakresu oświaty i nauki,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające:
a) usługi z zakresu administracji i kultury,
b) ur
ządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się rozbudowy i prz
2) dopuszcza się lokalizowanie nowych obiektów budowlanych;
3) w przypadku wprowadzania nowych lub przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy od wschodniej granicy terenu i od KD-1 (ul. Dicksteina) w nawiązaniu do istniejącej zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
4) w przypadku wprowadzania nowych lub przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejących obiektów liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 3, wysokość zabudowy nie większa niż 8 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 11 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
5) wymaga się zagospodarowania wnętrza zielenią urządzoną i elementami małej architektury.
§ 35
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UO-N-2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi z zakresu oświaty i nauki;
2) uzupełniające:
a) usługi z
b) zamieszkiwanie,
c) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
e) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w przypadku przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejącego obiektu biblioteki liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 3, wysokość zabudowy nie większa niż 8 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 11 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
2) wymaga się nasycenia terenu zielenią w stopniu co najmniej 30% powierzchni terenu.
§ 36
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UO-N/M-3 ustala się następują
ce przeznaczenie:1) podstawowe:
a) usługi z zakresu oświaty i nauki,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniające:
a) usługi z zakresu administracji i kultury,
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
c) sieci infrastr
uktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,d) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się rozbudowy i przebudowy oraz zmian detali architektonicznych lub form stolarki obiektu historycznego, zlokalizowanego przy ulicy Par
kowej 1–3.§ 37
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UO-N-4 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi z zakresu oświaty i nauki;
2) uzupełniające:
a) usługi z zakresu administracji, kultury i turystyki,
b) mieszkalnictwo zbiorowe,
c) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
e) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się rozbudowy, powiększającej w rzucie powierzchnię zabudowy obiektów historycznych, zlokalizowanych przy ulicy Bartla 5a i 6;
2) dopuszcza się wprowadzenie nowego budynku mogącego przejąć rolę, jaką obecnie pełni budynek przeznaczony do likwidacji;
3) w przypad
ku wprowadzenia nowego budynku, dobudowy lub przebudowy istniejącego obiektu, zlokalizowanego przy ulicy Bartla 5, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodną ze strefą ochrony istniejącego obwałowania rzeki Starej Odry;4) w przypadku wprowadzenia
nowego budynku lub przebudowy, modernizacji istniejących obiektów, zlokalizowanych przy ulicy Bartla 5a i 6, liczba kondygnacji nie może przekraczać 3, wysokość zabudowy nie większa niż 8 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 14 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;5) w przypadku rozbudowy, przebudowy lub modernizacji istniejącego obiektu, zlokalizowanego przy ulicy Bartla 5 liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 4, wysokość zabudowy nie większa niż 8 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 14 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
6) w obrębie występowania udokumentowanych stanowisk archeologicznych obowiązują ustalenia § 6
ust. 2 pkt 2).§ 38
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UO-N-5 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi z zakresu oświaty i nauki,
2) uzupełniające:
a) urządzenia sportu i rekreacji,
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się rozbudowy i przebudowy obiektu historycznego, zl
2) w przypadku przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejącego obiektu hali sportowej lub budowy nowych budynków mieszkalnych wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od południowej granicy terenu (ul. Mickiewicza) oraz nieprzekraczalną linię zabudowy od KD-2 (ul. Witelona) w nawiązaniu do istniejącej zabudowy historycznej, zgodnie z rysunkiem planu;
3) w przypadku przebudowy, modernizacji i rozbudowy istniejącego obiektu hali sportowej liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 4, wysokość zabudowy nie większa niż 10 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 17 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.
§ 39
1. Dla terenu oznaczonego w
1) podstawowe – usługi z zakresu oświaty;
2) uzupełniające:
a) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
b) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1,
obowiązują następujące ustalenia:1) w przypadku przebudowy, modernizacji lub dobudowy istniejącego obiektu wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w nawiązaniu do istniejącej zabudowy historycznej, zgodnie z rysunkiem planu;
2) w przypadku przebudowy
, modernizacji lub dobudowy istniejącego obiektu liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 3, wysokość zabudowy nie większa niż 8 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie większa niż 14 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;3) obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na urządzone tereny zieleni z urządzeniami sportu, miejscami zabaw dla dzieci, place publiczne, miejsca rekreacji; wskaźnik powierzchni terenów
zieleni i sportu – co najmniej 50% powierzchni terenu.§ 40
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UO-2 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi z zakresu oświaty;
2) uzupełniające:
a) usługi z zakresu kultury,
b) urządzeni
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się
2) obowiązek zorganizowania parkingu na co najmniej 15 miejsc parkingowych;
3) obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na urządzone tereny zieleni z urządzeniami sportu, place publiczne, miejsca rekreacji; wskaźnik powierzchni terenów zieleni i sportu – co najmniej 50% powierzchni terenu.
§ 41
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem US ustala się następujące przeznaczenie:
1)
podstawowe – usługi z zakresu sportu i rekreacji lub budynek jednorodzinny;2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zieleń urządzoną.
2. Na
terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) dopuszcza się lokalizację urządzeń sportu, z wyjątkiem budynków lub jednego budynku jednorodzinnego;
2) dopuszcza się wprowadzenie elementów małej architektury (latarnie, ławki, stojaki
3) wymóg zagospodarowania terenu zielenią wysoką wzdłuż linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym w rysunku planu symbolem MN-4.
§ 42
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UN ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe –
usługi z zakresu nauki;2) uzupełniające:
a) usługi z zakresu administracji, gastronomii i kultury,
b) urządzenia komunikacyjne – dojazdy, parkingi, place manewrowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) zieleń urządzoną.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakazuje się rozbudowy i zmian detali architektonicznych lub form stolarki budynku wpisanego do rejestru zabytków, zlokalizowanego przy ulicy Parkowej 28;
2) w przypadku przebudo
wy lub modernizacji budynku zlokalizowanego przy ulicy Parkowej 30 nie dopuszcza się zmiany powierzchni zabudowy w rzucie oraz wymaga się nawiązania do sąsiedniego budynku historycznego;3) wymaga się zagospodarowania otoczenia budynków zielenią urządzoną wraz z elementami małej architektury;
4) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4).
§ 43
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZP-1, ZP-2, ZP-3, ZP-5 ustala się następujące przeznaczenie:
1)
podstawowe – zieleń parkowa;2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne umożliwiające dostęp w celu konserwacji urządzeń hydrotechnicznych i prowadzenia akcji przeciwpowodziowej,
b) ciągi pieszo-rowerowe,
c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
d) elementy małej architektury.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej, obejmującej teren ZP-3, obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4);
2) w obrębie strefy ,,K” ochrony krajobrazu, obejmującej tereny ZP-2, ZP-3 i ZP-5, obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 3);
3) w obrębie występowania udokumentowanego stanowiska archeologicznego, na terenie ZP-5, obowiązują ustalenia § 6 ust 2 pkt 2).
§ 44
1. Dla terenu
1) podstawowe – zieleń parkowa;
2) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne umożliwiające dostęp w celu konserwacji urządzeń hydrotechnicznych i prowadzenia akcji przeciwp
b) ciągi pieszo-rowerowe,
c) sieci infrastruktury technicznej i związane z nimi urządzenia,
d) elementy małej architektury.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymóg zmiany lokalizacji istniejącej stacji
2) zakaz lokalizowania parkingów i ich zespołów;
3) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4).
§ 45
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem EE ustala się przeznaczenie na urządzenia z zakresu elektroenergetyki (stacja transformatorowa).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się lokalizowanie nowych obiektów budowlanych związanych obsługą urządzeń elektroenergetycznych jako wbudowanych w istniejące murowane ogrodzenie terenu MWU-1;
2) wymagane dachy strome o nachyleniu połaci od 40–60
3) zewnętrzne elementy architektoniczne winny nawiązywać do historycznej zabudowy;
4)
w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4).§ 46
1. Dla terenów oznaczonych w rysunku planu symbolami EG-1, EG-2 ustala się przeznaczenie podstawowe – urządzenia zaopatrzenia w gaz.
2. Na terenie, o którym mow
a w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) dopuszcza się lokalizowanie nowych obiektów budowlanych związanych z obsługą urządzeń zaopatrzenia w gaz;
2) wymagane dachy strome o nachyleniu połaci od 40–60
3) zewnętrzne elementy architektoniczne winny nawiązywać do historycznej zabudowy;
4) wymaga się wprowadzenia ogrodzeń ozdobnych wykonanych z materiałów mieszanych, murowane z metalem;
5) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej i “K” ochrony krajobrazu, obejmujących teren EG-1, obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 3) i 4).
§ 47
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W ustala się przeznaczenie podstawowe:
a) powierzchniowe wody płynące – rzeka Stara Odra,
b) obwałowania.
2. Na terenie, o którym mowa w ust
. 1, zakazuje się wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy obiektów budowlanych, z wyjątkiem budowli ziemnych hydrotechnicznych oraz ciągów pieszo-rowerowych, doprowadzających do kładek podmostowych.§ 48
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KP/WP
a) wał przeciwpowodziowy,
b) ciąg pieszo-jezdny;
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) wymóg urządzenia ciągu pieszo-rowerowego o szerokości min. 2 m dla rowerzysty i 2 m dla pieszego o nawierzchni utwardzonej, po uprzednim wzmocnieniu wału;
2) dopuszcza się prace budowlane związane z remontem i modernizacją obwałowań;
3) zakaz wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy obiektów budowlanych, z wyjątkiem dróg technicznych, budowli ziemnych hydrotechnicznych, naziemnych przejść pieszych;
4) zakaz nasadzeń zieleni wysokiej;
5) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej i “K” ochrony krajobrazu obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 3) i 4);
6) w obrębie występowania udokumentowanego stanowiska archeologicznego obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2).
§ 49
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KL ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – ulica lokalna;
2) uzupełniające:
a)
sieci infrastruktury technicznej i związane z nimi urządzenia,b) elementy małej architektury (latarnie, ławki, śmietniki, stojaki rowerowe).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających
2) szerokość jezdni co najmniej 6,0 m;
3) wymóg usunięcia warstwy asfaltowej;
4) wymóg odtworzenia i uzupełnienia brukowych nawierzchni ulic oraz kamiennych krawężników;
5) wymóg zachowania obustronnych chodników;
6) wymóg zachowania istniejącej zieleni wysokiej oraz wprowadzenia uzupełnień, zgodnie z rysunkiem planu;
7) na odcinku oznaczonym na rysunku planu należy zorganizować pas ruchu wspólny dla pieszych i rowerów o szerokości co najmniej 3,5 m;
8) w obrębie strefy “OW” obserwacji archeologicznej, obejmującej północną część terenu, obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 4).
§ 50
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolami KD-1 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe – ulice dojazdowe;
2) uzupełniające:
a) sieci infrastruktury technicznej i związane z nimi urządzenia,
b) elementy małej architektury.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających od 9 do 18 m, zgodnie z
2) wymóg usunięcia warstwy asfaltowej;
3) wymóg odtworzenia i uzupełnienia brukowych nawierzchni ulic oraz kamiennych krawężników;
4) wymóg zachowania istniejącej zieleni wysokiej zgodnie z rysunkiem planu.
§ 51
1. Dla terenu komunikacji o
1) podstawowe – ulice dojazdowe;
2) uzupełniające:
a) sieci infrastruktury technicznej i związane z nimi urządzenia,
b) elementy małej architektury.
2. Na terenie, o któ
rym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) szerokość w istniejących liniach rozgraniczających;
2) wymóg usunięcia warstwy asfaltowej;
3) wymóg odtworzenia i uzupełnienia brukowych nawierzchni ulic oraz kamiennych krawężników;
4) wymóg zachowan
ia istniejącej zieleni wysokiej oraz wprowadzenia uzupełnień, zgodnie z rysunkiem planu;5) w miejscu oznaczonym w rysunku planu należy wprowadzić akcent formalny typu fontanna, podkreślający wejście do ulicy Witelona.
§ 52
1. Dla terenu komunikacji oznacz
1) podstawowe – ulice dojazdowe;
2) uzupełniające:
a) sieci infrastruktury technicznej i związane z nimi urządzenia,
b) elementy małej architektury;
2. Na terenie, o którym mowa w u
st. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) szerokość w liniach rozgraniczających od 8 do 14 m, zgodnie z rysunkiem planu;
2) wymóg usunięcia warstwy asfaltowej;
3) wymóg odtworzenia i uzupełnienia brukowych nawierzchni ulic oraz kamiennych krawężników;
4)
wymóg zachowania istniejącej zieleni wysokiej oraz wprowadzenia uzupełnień, zgodnie z rysunkiem planu;5) w obrębie występowania udokumentowanego stanowiska archeologicznego obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 2).
§ 53
1. Dla terenu komunikacji oznaczoneg
1) podstawowe – ciąg pieszo-jezdny;
2) uzupełniające:
a) sieci infrastruktury technicznej i związane z nimi urządzenia,
b) elementy małej architektury.
2. Na terenie, o któ
rym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:1) szerokość w istniejących liniach rozgraniczających;
2) wymóg usunięcia warstwy asfaltowej;
3) wymóg odtworzenia i uzupełnienia brukowych nawierzchni ulic oraz kamiennych krawężników.
§ 54
1. Dla teren
1) podstawowe – ciągi pieszo-jezdne;
2) uzupełniające:
a) sieci infrastruktury technicznej i związane z nimi urządzenia,
b) elementy małej architekt
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje szerokość w istniejących liniach rozgraniczających.
§ 55
1. Dla terenu komunikacji oznaczonego w rysunku planu symbolem KP-5 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) ciągi pieszo-rowerow
y,b) dojazd pojazdów technicznych do obsługi wałów przeciwpowodziowych;
2) uzupełniające:
a) sieci infrastruktury technicznej i związane z nimi urządzenia,
b) elementy małej architektury.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące usta
lenia:1) wymóg przeznaczenia na ciąg pieszo-rowerowy stanowiący kontynuację ciągu pieszo-rowerowego wyznaczonego wzdłuż terenu KP/WP o szerokości min. 3,5 m o nawierzchni utwardzonej;
2) wymóg zapewnienia dojazdu pojazdów technicznych do obsługi wałów prz
eciwpowodziowych;3) szerokość w liniach rozgraniczających 5 m;
4) w obrębie strefy “K” ochrony krajobrazu obowiązują ustalenia § 7 ust. 2 pkt 3).