2234

UCHWAŁA RADY GMINY JERZMANOWA

z dnia 16 czerwca 2004 r.

w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 18 marca 1990 r o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późn.zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz.733 z późń.zm.) Rada Gminy Jerzmanowa uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

Postanowienia ogólne

§ 1

Ustala się zasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Jerzmanowa.

§ 2

Lokale mieszkalne stanowiące mieszkaniowy zasób Gminy Jerzmanowa przeznacza się na;

1) wynajmowanie na zasadach ogólnych określonych niniejszą uchwałą,

2) wynajmowanie na czas trwania stosunku pracy.

§ 3

Lokale mieszkalne określone w § 2 pkt 1 wynajmowane są na czas nieokreślony.

R o z d z i a ł II

Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony

§ 4

Pierwszeństwo w wynajmowaniu wolnych lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy w szczególności przysługuje ;

1) osobom, które utraciły mieszkanie na skutek klęski żywiołowej, katastrofy budowlanej, pożaru, lub innych zdarzeń losowych,

2) osobom opuszczającym dom dziecka w wyniku osiągnięcia pełnoletności,

3) osobom osiedlającym się na terenie Gminy w wyniku repatriacji.

§ 5

Oddanie w najem lokalu na czas nieoznaczony może nastąpić na rzecz osób, których średni miesięczny

dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w kwartale poprzedzającym dzień złożenia wniosku nie przekraczał 100% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, obowiązującej w roku poprzedzającym złożenie wniosku.

§ 6

W przypadku braku możliwości wynajęcia lokali mieszkalnych osobom o których mowa w § 4 i § 5, lokale mieszkalne mogą być wynajmowane innym osobom.

R o z d z i a ł III

Zasady wynajmowania lokali

§ 7

1. Gospodarowanie lokalami mieszkalnymi gminy jest jawne i podlega kontroli społecznej.

2. W celu zapewnienia kontroli społecznej Wójt Gminy Jerzmanowa powołuje Społeczną Komisję Mieszkaniową oraz określa zakres zadań i regulamin pracy tej komisji.

3. W skład Społecznej Komisji Mieszkaniowej wchodzą w szczególności radni oraz sołtysi.

R o z d z i a ł IV

Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy

§ 8

1. Wynajmujący może nawiązać umowę najmu lokalu mieszkalnego z osobami, które nie wstąpiły w stosunek najmu po śmierci najemcy, jeżeli są jego zstępnymi, wstępnymi, innymi aniżeli wymienieni w art. 691 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 64, poz. 93 z późn. zm.), pełnoletnim rodzeństwem, pod warunkiem stałego zamieszkiwania z najemcą i nieposiadania własnego lokalu bądź możliwości zamieszkania w innym lokalu, do którego posiadają tytuł prawny.

R o z d z i a ł V

Zamiany mieszkań

§ 9

1. Najemca może dokonać zamiany wynajmowanego lokalu na inny lokal mieszkalny za pisemną zgodą wynajmującego.

2. Zamiana lokalu może być dokonana na wskazany wolny lokal w przypadku;

1) zamiany lokalu z większego na mniejszy

2) ze względu na stan zdrowia potwierdzony stosownym zaświadczeniem lekarskim.

3. Nie zezwala się na dokonanie zamiany, gdy w jej wyniku na osobę będzie przypadać mniej niż 5 m2 powierzchni mieszkalnej .

R o z d z i a ł VI

Kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2

§ 10

Ustala się następujące kryteria oddania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2.

1. Lokale takie mogą być oddane w najem rodzinom wielodzietnym, posiadającym co najmniej 5 dzieci.

2. Lokale takie mogą zostać przeznaczone do zamiany jeżeli w jej wyniku gmina zyska co najmniej 2 samodzielne lokale.

R o z d z i a ł VII

Przepisy końcowe

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jerzmanowa.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

JERZY WOLSKI