2234 UCHWAŁA RADY GMINY JERZMANOWA z dnia 16 czerwca 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 18 marca 1990 r o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późn.zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz.733 z późń.zm.) Rada Gminy Jerzmanowa uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Postanowienia ogólne
§ 1
Ustala się zasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Jerzmanowa.
§ 2
Lokale mieszkalne stanowiące mieszkaniowy zasób Gminy Jerzmanowa przeznacza się na;
1) wynajmowanie na zasadach ogólnych określonych niniejszą uchwałą,
2) wynajmowanie na czas trwania stosunku pracy.
§ 3
Lokale mieszkalne określone w § 2 pkt 1 wynajmowane są na czas nieokreślony.
R o z d z i a ł II
Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony
§ 4
Pierwszeństwo w wynajmowaniu wolnych lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy w szczególności przysługuje ;
1) osobom, które utraciły mieszkanie na skutek klęski żywiołowej, katastrofy budowlanej, pożaru, lub innych zdarzeń losowych,
2) osobom opuszczającym dom dziecka w wyniku osiągnięcia pełnoletności,
3) osobom osiedlającym się na terenie Gminy w wyniku repatriacji.
§ 5
Oddanie w najem lokalu na czas nieoznaczony może nastąpić na rzecz osób, których średni miesięczny
dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w kwartale poprzedzającym dzień złożenia wniosku nie przekraczał 100% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, obowiązującej w roku poprzedzającym złożenie wniosku.
§ 6
W przypadku braku możliwości wynajęcia lokali mieszkalnych osobom o których mowa w § 4 i § 5, lokale mieszkalne mogą być wynajmowane innym osobom.
R o z d z i a ł III
Zasady wynajmowania lokali
§ 7
1. Gospodarowanie lokalami mieszkalnymi gminy jest jawne i podlega kontroli społecznej.
2. W celu zapewnienia kontroli społecznej Wójt Gminy Jerzmanowa powołuje Społeczną Komisję Mieszkaniową oraz określa zakres zadań i regulamin pracy tej komisji.
3. W skład Społecznej Komisji Mieszkaniowej wchodzą w szczególności radni oraz sołtysi.
R o z d z i a ł IV
Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy
§ 8
1. Wynajmujący może nawiązać umowę najmu lokalu mieszkalnego z osobami, które nie wstąpiły w stosunek najmu po śmierci najemcy, jeżeli są jego zstępnymi, wstępnymi, innymi aniżeli wymienieni w art. 691 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 64, poz. 93 z późn. zm.), pełnoletnim rodzeństwem, pod warunkiem stałego zamieszkiwania z najemcą i nieposiadania własnego lokalu bądź możliwości zamieszkania w innym lokalu, do którego posiadają tytuł prawny.
R o z d z i a ł V
Zamiany mieszkań
§ 9
1. Najemca może dokonać zamiany wynajmowanego lokalu na inny lokal mieszkalny za pisemną zgodą wynajmującego.
2. Zamiana lokalu może być dokonana na wskazany wolny lokal w przypadku;
1) zamiany lokalu z większego na mniejszy
2) ze względu na stan zdrowia potwierdzony stosownym zaświadczeniem lekarskim.
3. Nie zezwala się na dokonanie zamiany, gdy w jej wyniku na osobę będzie przypadać mniej niż 5 m2 powierzchni mieszkalnej .
R o z d z i a ł VI
Kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2
§ 10
Ustala się następujące kryteria oddania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2.
1. Lokale takie mogą być oddane w najem rodzinom wielodzietnym, posiadającym co najmniej 5 dzieci.
2. Lokale takie mogą zostać przeznaczone do zamiany jeżeli w jej wyniku gmina zyska co najmniej 2 samodzielne lokale.
R o z d z i a ł VII
Przepisy końcowe
§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jerzmanowa.
§ 12
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY |
JERZY WOLSKI |