R o z d z i a ł II
PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE
§ 10
1. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.3 MNU:
1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkalno-usługowej,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe,
3) charakterystyka zabudowy:
a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – I z możliwością wykorzystania poddasza, max wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,
b) max poziom posadowienia posadzki parteru – 30 cm nad poziom terenu,
c) rzut poziomy – zalecany prostokątny ,
d) dach – kształt zgodny z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 7, dominująca kalenica – tak jak na rysunku planu,
e) forma architektoniczna zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 2, 3, 8, 9,
4) zasady podziału terenu i zagospodarowania:
a) podział terenu na działki na podstawie rysunku planu,
b) zalecana powierzchnia działki pow. 10 ar.,
c) należy wprowadzić zieleń izolacyjną od drogi wojewódzkiej KUg 1/2 wzdłuż terenów przeznaczonych pod zabudowę,
d) dla całości terenu wzdłuć drogi KUg ˝ obowiązuje strefa wykluczenia spod zabudowy – szerokości 50 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego,
5) linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu ,
b) obowiązująca linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu ,
6) ogrodzenie:
a) forma zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 4,
7) zasady uzbrojenia terenu wg § 7, oraz:
a) zaopatrzenie w energię elektryczną – z projektowanej stacji transformatorowej, TE “C”, liniami nn. w wykonaniu napowietrznym, kablowym lub napowietrzno-kablowym prowadzonym w pasie zieleni między granicą działki a chodnikiem wzdłuż projektowanych ulic. Linie nn. powiązać z istniejącymi na terenie przyległym,
8) obsługa komunikacyjna jak na rysunku planu.
2. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.4 MNU:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe,.
3) charakterystyka zabudowy:
a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – I z możliwością wykorzystania poddasza, max. wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,
b) max. poziom posadowienia posadzki parteru – 30 cm nad poziom terenu;
c) rzut poziomy – zalecany prostokątny,
d) dach – forma zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 7, dominująca kalenica – tak jak na rysunku planu,
e) forma architektoniczna zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 2, 3, 8, 9,
4) zasady podziału i zagospodarowania terenu:
a) podział terenu na działki tak jak na rysunku planu,
b) zalecana powierzchnia działki powyżej 10 ar.,
c) działka 54/1 powinna zostać przyłączona do działki sąsiedniej,
5) linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
b) obowiązująca linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu,
6) ogrodzenie:
a) forma zgodna z ustaleniami zawartymi w § 9 pkt 4,
7) zasady uzbrojenia terenu wg § 7, oraz
a) zaopatrzenie w energię elektryczną – z projektowanej stacji transformatorowej TE “D” liniami niskiego napięcia w wykonaniu napowietrznym, kablowym lub napowietrzno-ka-blowym, prowadzonymi w pasie zieleni między granicą działki a chodnikiem; złącza z pomiarem w granicy działki. Linie nn. powiązane z układem linii istniejących; konieczna przebudowa linii SN do R-265-29 na odcinku kolidującym z zabudową.
8) obsługa komunikacyjna jak na rysunku planu.
§ 11
1. Ustalenia dla terenu oznaczonego ZI:
1) przeznaczenie podstawowe: zieleń izolacyjna i ochronna od strony złoża kruszywa naturalnego “Szczytniki”,
2) zasada funkcjonowania:
a) izolacja przed hałasem towarzyszącym urabianiu, transportowi i sortowaniu surowca w zakładzie górniczym,
b) niwelowanie uciążliwości związanych z zajęciem oraz przekształceniem podczas eksploatacji gruntów rolnych w zbiornik wodny.
§ 12
1. Ustalenia dla terenu oznaczonego RP:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne bez prawa zabudowy,
2) przeznaczenie dopuszczalne: zadrzewienia.