1) nie dopuszcza się, aby jakikolwiek element budynku lub znajdujących się na budynku urządzeń technicznych był wyższy niż usytuowany na terenie oznaczonym symbolem 6UKW Pawilon Restauracyjny,

2) dopuszcza się zróżnicowaną wysokość budynku,

3) dopuszcza się, aby materiał wykończeniowy elewacji nawiązywał do materiału wykończeniowego elewacji budynku Hali Ludowej usytuowanej na terenie oznaczonym symbolem 2UKW i pawilonu restauracyjnego usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 6KW lub do sąsiednich obszarów zielonych poprzez użycie materiałów harmonijnie z nimi współgrających.

1) główne wejście do budynku należy zaplanować od strony zachodniej, w miejscu, w którym obowiązująca linia zabudowy odsuwa się w kierunku wschodnim,

2) od strony zachodniej, w centralnej części terenu, w miejscu, gdzie obowiązująca linia zabudowy pokazana na rysunku planu odsuwa się w kierunku wschodnim należy zaplanować reprezentacyjny plac wejściowy przed głównym wejściem do budynku,

3) kondygnację podziemną należy przeznaczyć na parkingi,

4) od strony granicy z terenem oznaczonym symbolem 2UKW należy urządzić zieleniec zagospodarowany drzewami o pokroju kulistym, nasadzonymi równolegle do zachodniej linii rozgraniczającej terenu na odcinku równym co najmniej połowie długości tej linii,

5) wjazd do parkingu podziemnego od strony zachodniej terenu, graniczącej z terenem oznaczonym symbolem 2UKW, dopuszcza się wyłącznie na odcinkach o szerokości 15 metrów licząc od końca północnego i południowego obowiązującej linii zabudowy wyznaczonej od tej strony.

1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy, pokazane na rysunku planu, od strony południowej i wschodniej terenu,

2) zewnętrzna ściana budynku od strony południowej musi być równoległa do pokazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na południowej linii rozgraniczającej terenu,

3) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy o przebiegu pokazanym na rysunku planu od strony północnej i zachodniej terenu,

4) dopuszcza się, aby pokazana na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona od strony zachodniej na odcinkach, na których odsunięta jest o więcej niż 6 metrów od zachodniej linii rozgraniczającej terenu, została zachowana do co najmniej 2 kondygnacji naziemnych,

5) na odcinkach, na których nieprzekraczalna linia zabudowy od strony zachodniej jest odległa o 6 metrów od zachodniej linii rozgraniczającej terenu, w szczególności na odcinku o długości nie mniejszej niż 56 metrów licząc od północnego końca nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz na odcinku o długości nie mniejszej niż 64 metry licząc od południowego końca nieprzekraczalnej linii zabudowy, linia zabudowy od strony zachodniej musi być równoległa do zachodniej linii rozgraniczającej terenu.

1) dojazd do terenu od strony ulicy Wróblewskiego oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KZ lub poprzez teren oznaczony na rysunku planu 2UKW,

2) dopuszcza się dojazd do terenu poprzez ulicę wewnętrzną znajdującą się na terenie oznaczonym symbolem 10ZP, w pasie o szerokości około 30 metrów przyległym do terenu oznaczonego symbolem 3KZ, przy zachowaniu warunków określonych w § 36 ust. 5,

3) w kondygnacji podziemnej budynku należy zapewnić parking na co najmniej 200 miejsc,

4) należy urządzić parking dla rowerów.

1) dla budynków Hali Ludowej i Pawilonu Czterech Kopuł, usytuowanych na terenach oznaczonych symbolami 2UKW i 4UKW obowiązują ustalenia dotyczące ukształtowania budynków wpisanych do rejestru zabytków zawarte w § 7 pkt 1),

2) dopuszcza się przekrycie szklanym dachem dziedzińca budynku Pawilonu Czterech Kopuł usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 4UKW,

3) dla budynku usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 5UKW nie dopuszcza się zwiększenia jego wysokości ponad istniejącą w dniu uchwalenia planu,

4) dopuszcza się, aby materiał wykończeniowy elewacji budynku usytuowanego na terenie 5UKW, z wyjątkiem elewacji od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP, nawiązywał do materiału wykończeniowego elewacji budynku Hali Ludowej usytuowanej na terenie oznaczonym symbolem 2UKW i Pawilonu Czterech Kopuł usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 4UKW lub budynku usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 1UN,

5) dopuszcza się powiązanie przestrzenne budynku usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 5UKW z Pawilonem Czterech Kopuł usytuowanym na terenie oznaczonym symbolem 4UKW za pomocą budynku pod warunkiem, że budynek łączący nie będzie wyższy niż podstawy kopuł wieńczące Pawilon Czterech Kopuł,

6) dopuszcza się oparcie na budynku usytuowanym na terenie oznaczonym symbolem 5UKW, konstrukcji dachu przekrywającego zachodni odcinek placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP, znajdującego się pomiędzy terenami oznaczonymi symbolami 1UN i 5UKW.

1) nie dopuszcza się dojazdów gospodarczych od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP i ciągu pieszego oznaczonego symbolem 12CP w poziomie terenu,

2) należy zaakcentować wejście główne do budynku Pawilonu Czterech Kopuł, znajdującego się na terenie oznaczonym symbolem 4UKW, usytuowane od strony ciągu pieszego oznaczonego symbolem 11CP poprzez urządzenie placu z reprezentacyjnie ukształtowaną zielenią,

3) wejście główne do budynku usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 5UKW powinno się znajdować od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP.

1) wyznacza się dominantę, którą jest budynek Hali Ludowej usytuowany na terenie oznaczonym symbolem 2UKW,

2) dla terenu oznaczonego symbolem 5UKW wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy od strony północnej, pokazaną na rysunku planu,

3) dla terenu oznaczonego symbolem 5UKW zewnętrzna ściana budynku od strony północnej musi być równoległa do pokazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy,

4) dla terenu oznaczonego symbolem 5UKW wyznacza się obowiązujące linie zabudowy o przebiegu pokazanym na rysunku planu od strony południowej i zachodniej terenu.

1) na terenie 2UKW dopuszcza się wydzielenie ulicy wewnętrznej służącej obsłudze Hali Ludowej i sąsiednich terenów należących do strefy UKW,

2) jezdnia ulicy, o której mowa w ust. 1, powinna mieć szerokość co najmniej 5 metrów i utwardzoną nawierzchnię,

3) dopuszcza się przeznaczenie kondygnacji podziemnej budynku usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 5UKW na parking,

4) dopuszcza się powiązanie przestrzenne parkingu, o którym mowa w pkt 3), z parkingami usytuowanymi pod placem pieszym oznaczonym symbolem 11CP i 12CP oraz pod terenem oznaczonym symbolem 3UKW,

5) dojazd do terenu oznaczonego symbolem 2UKW od ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ lub poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 12CP w poziomie terenu oraz w poziomie poniżej terenu,

6) dojazd do terenu oznaczonego symbolem 4UKW poprzez ciągi piesze oznaczone symbolem 11CP i 12CP w poziomie terenu oraz w poziomie poniżej terenu,

7) tymczasowo, do 31 grudnia 2010 roku, dopuszcza się dojazd do terenu oznaczonego symbolem 4UKW poprzez ulicę wewnętrzną usytuowaną na terenie oznaczonym symbolem 5UKW, w północnej części tego terenu,

8) dojazd do terenu oznaczonego symbolem 5UKW od ulicy Wystawowej oznaczonej symbolem KL 1/2 lub poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 10CP w poziomie terenu oraz w poziomie poniżej terenu.

1) nie dopuszcza się, aby jakikolwiek element budynku lub znajdujących się na budynku urządzeń technicznych był wyższy niż najwyższy w dniu uchwalenia planu punkt budynku usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 1UN,

2) nie dopuszcza się zróżnicowanej wysokości budynku.

1) wejście główne do budynku musi znajdować się od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP, na osi wejścia południowego do Pawilonu Czterech Kopuł usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 4UKW,

2) dopuszcza się wydzielenie ulicy dojazdowej oraz zjazdu do parkingu podziemnego w pasie o szerokości 10 metrów przyległym do południowej linii rozgraniczającej terenu, od strony terenu oznaczonego symbolem 3KZ,

3) nie dopuszcza się dojazdów gospodarczych od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP i ciągu pieszego oznaczonego symbolem 12CP.

1) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy pokazaną na rysunku planu od strony południowej, wzdłuż linii rozgraniczającej z terenu,

2) zewnętrzna ściana budynku od strony południowej musi być równoległa do pokazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na południowej linii rozgraniczającej terenu,

3) wyznacza się obowiązującą linię zabudowy pokazaną na rysunku planu od strony północnej i wschodniej, wzdłuż linii rozgraniczających terenu.

1) dopuszcza się wydzielenie tylko jednej działki, obejmującej cały obszar terenu,

2) dopuszcza się ustanowienie służebności drogowej na rzecz obiektu usytuowanego na terenie oznaczonym symbolem 1UN.

1) dojazd do terenu od ulicy Wróblewskiego, oznaczonej symbolem 3KZ dopuszcza się wyłącznie poprzez ciągi komunikacyjne lokowane w korytarzu ulicy 3KZ, nie przecinające torowisk tramwajowych, na odcinku od ulicy Wystawowej do rejonu ulicy Kopernika,

2) dopuszcza się, aby wjazd na teren opisany w pkt 1) odbywał się poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 12CP,

3) dopuszcza się, aby wjazd na teren opisany w pkt 2) odbywał się wyłącznie z pasa ciągu pieszego oznaczonego symbolem 12CP rozciągającego się na długości 15 metrów wzdłuż linii rozgraniczającej terenu 3UKW i przyległego do północnej linii rozgraniczającej terenu oznaczonego symbolem 3KZ na szerokości co najwyżej 5 metrów,

4) dopuszcza się dojazd do terenu od ulicy Wystawowej oznaczonej symbolem KL 1/2 poprowadzony poniżej poziomu terenu, pod terenami oznaczonymi symbolami 11CP i 1UN,

5) w kondygnacji podziemnej budynku należy zapewnić parking na co najmniej 100 miejsc,

6) dopuszcza się powiązanie przestrzenne parkingu, o którym mowa w pkt 5), z parkingami usytuowanymi pod placem pieszym oznaczonym symbolem 11CP i 12CP oraz pod terenem oznaczonym symbolem 5UKW,

7) należy urządzić parking rowerowy.

1) obowiązują ustalenia dotyczące ukształtowania budynków wpisanych do rejestru zabytków zawarte w § 7 ust. 1,

2) dopuszcza się rozbudowę budynku lub usytuowanie nowego budynku w obszarze przyległym do wschodniej ściany pawilonu restauracyjnego,

3) nie dopuszcza się, aby jakikolwiek element budynku, o którym mowa w pkt 2), lub znajdujących się na nim urządzeń technicznych był wyższy niż najwyższy w dniu uchwalenia planu punkt pawilonu restauracyjnego,

4) nie dopuszcza się zróżnicowanej wysokości budynku, o którym mowa w pkt 2),

5) dopuszcza się, aby materiał wykończeniowy elewacji budynku, o którym mowa w pkt 2), nawiązywał do materiału wykończeniowego elewacji pawilonu restauracyjnego lub do sąsiednich obszarów zielonych poprzez użycie materiałów harmonijnie z nimi współgrających.

1) obowiązuje zachowanie reprezentacyjnych schodów usytuowanych od strony północnej budynku restauracyjnego,

2) główne wejście do budynku restauracyjnego należy usytuować od strony północnej,

3) dopuszcza się przeznaczenie parteru budynku restauracyjnego wyłącznie dla kategorii przeznaczenia terenu – gastronomia.

1) dla nowego budynku, o którym mowa w ust. 2 pkt 2), wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy pokazane na rysunku planu od strony zachodniej, północnej i wschodniej,

2) zewnętrzne ściany budynku, o którym mowa w ust. 2 pkt 2), od strony zachodniej, północnej i wschodniej muszą być równoległe do pokazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy,

3) wyznacza się obowiązującą linię zabudowy pokazaną na rysunku planu od strony południowej, wzdłuż linii rozgraniczających terenu.

1) biura,

2) działalność wystawienniczo-targowa,

3) działalność konferencyjna,

4) działalność widowiskowa,

5) działalność wydawnicza i poligraficzna.

1) zakazuje się nadbudowy budynku, w stosunku do stanu jaki istniał w dniu uchwalenia planu,

2) nie dopuszcza się zmniejszenia wysokości budynku, w stosunku do stanu jaki istniał w dniu uchwalenia planu,

3) należy zachować główne podziały architektoniczne na elewacji północnej, od strony granicy z placem pieszym oznaczonym symbolem 11CP oraz na elewacji zachodniej, od strony granicy z ulicą Wystawową, oznaczona na rysunku planu symbolem KL 1/2,

4) dopuszcza się oparcie na budynku konstrukcji dachu przekrywającego zachodni odcinek placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP, znajdującego się pomiędzy terenami oznaczonymi symbolami 1UN i 5UKW.

1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy pokazane na rysunku planu od strony południowej,

2) zewnętrzne ściany budynku od strony południowej muszą być równoległe do pokazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy, natomiast od strony wschodniej muszą być równoległe do linii rozgraniczającej terenu od strony terenu oznaczonego symbolem 3UKW,

3) wyznacza się obowiązującą linię zabudowy pokazaną na rysunku planu od strony północnej i zachodniej, wzdłuż linii rozgraniczających terenu.

1) planetarium,

2) parkingi zielone.

1) dla budynku obserwatorium astronomicznego, usytuowanego przy ulicy Kopernika nr 11 obowiązują ustalenia dla budynków o wysokich walorach kulturowych zawarte w § 7 ust. 2,

2) dopuszcza się budynki usytuowane w południowej części terenu, od strony ciągu pieszego oznaczonego symbolem 6CP,

3) dopuszcza się rozbudowę budynków, o których mowa w pkt 2), w stosunku do stanu, jaki istniał w dniu uchwaleniu planu, w pasie o szerokości 30 metrów przyległym do linii rozgraniczającej terenu od strony terenu oznaczonego symbolem 6CP, z wyjątkiem obszaru wymienionego w ust. 4 pkt 1),

4) dopuszcza się jeden nowy obiekt instytutu naukowego usytuowany w pasie 30 metrów od strony ulicy Kopernika, oznaczonej symbolem 2KD,

5) budynek, o którym mowa w pkt 4), powinien mieć obrys zbliżony do kwadratu i cechami architektonicznymi nawiązywać do rozwiązań willowych o charakterze rezydencjonalnym,

6) w odniesieniu do budynków, o których mowa w pkt 2), 3) i 4), dopuszcza się liczbę kondygnacji nie większą niż 3, licząc łącznie z poddaszem,

7) nie dopuszcza się budynków jednokondygnacyjnych w pasie o szerokości 30 metrów przyległym do linii rozgraniczających terenu od strony terenów oznaczonych symbolami 8CP, 2KD i 4CP,

8) pkt 7) nie stosuje się do budynku planetarium,

9) budynek planetarium nie może być niższy niż 7 metrów licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku.

1) budynek planetarium należy usytuować w północnej części terenu, w pasie o szerokości 100 metrów licząc od północnej linii rozgraniczającej terenu od strony terenów oznaczonych symbolami 4CP i 2U,

2) główne wejście do budynku planetarium należy usytuować od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 4CP,

3) co najmniej 30% powierzchni terenu należy przeznaczyć na zieleniec.

1) nowy budynek instytutu naukowego, o którym mowa w ust. 3 pkt 4), powinien zachować linię zabudowy zgodną z budynkiem obserwatorium astronomicznego,

2) reprezentacyjna fasada budynku planetarium powinna znajdować się od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 4CP.

1) dojazd do terenu od strony ulicy Kopernika oznaczonej symbolem 2KD,

2) na terenie należy wyznaczyć co najmniej 10 i co najwyżej 15 miejsc parkingowych w formie parkingu zielonego,

3) należy urządzić parking dla rowerów,

4) dopuszcza się co najwyżej 5 garaży wbudowanych w budynki o innym przeznaczeniu.

1) dla budynku usytuowanego przy ulicy Kopernika nr 18 obowiązują ustalenia dla budynków o wysokich walorach kulturowych zawarte w § 7 ust. 2,

2) zakazuje się wznoszenia nowych budynków.

1) należy zachować zasadnicze elementy rozplanowania terenu, w tym w szczególności rozległy trawnik od strony frontowej i owalny podjazd w części ogrodowej, za budynkiem,

2) obszar niezabudowany przeznacza się pod zieleńce,

3) obowiązuje ogrodzenie ażurowe w formie elementów kutych z częściami murowanymi,

4) należy zachować wejście główne od strony ulicy Kopernika oznaczonej symbolem 4KD,

5) parkingi zielone należy zlokalizować w części tylnej terenu, w pasie o szerokości 35 metrów od tylnej fasady budynku.

1) dojazd do terenu od ulicy Kopernika oznaczonej symbolem 4KD,

2) na terenie dopuszcza się wyznaczenie co najmniej 3 i co najwyżej 8 miejsc parkingowych w formie parkingu zielonego,

3) należy urządzić parking dla rowerów.

1) dla budynków usytuowanych przy ulicy Mickiewicza nr 30, 34 i 38 obowiązują ustalenia dla budynków o wysokich walorach kulturowych zawarte w § 7 ust. 2,

2) zakazuje się wznoszenia nowych budynków i budowli,

3) dopuszcza się obiekty małej architektury charakterystyczne dla architektury ogrodowej.

1) obszar zabudowany każdej działki nie może przekroczyć 25% powierzchni tej działki,

2) co najmniej 50% każdej działki należy przeznaczyć na reprezentacyjną zieleń ogrodową.

1) dojazd do terenów od ulicy Mickiewicza oznaczonej symbolem 2KZ 1/2,

2) dojazd do posesji położonej przy ulicy Mickiewicza nr 40 odbywa się z ulicy Mickiewicza poprzez ulicę wewnętrzną poprowadzoną wzdłuż wschodniej granicy terenu oznaczonego symbolem 1MN,

3) ulica wewnętrzna prowadząca do posesji położonej przy ulicy Mickiewicza 40 może doprowadzać ruch wyłącznie do tej posesji,

4) dopuszcza się dojazd do terenu oznaczonego symbolem 6ZP poprzez teren 1MN w przypadku, o którym mowa w § 34 ust. 4.

1) dla budynku usytuowanego przy ulicy Kopernika nr 16 obowiązują ustalenia dla budynków wpisanych do rejestru zabytków zawarte w § 7 ust. 1

2) dla budynków usytuowanych przy ulicy Kopernika nr 17 i 19 obowiązują ustalenia dla budynków o wysokich walorach kulturowych zawarte w § 7 ust. 2,

3) zakazuje się wznoszenia nowych budynków i budowli,

4) dopuszcza się obiekty architektury ogrodowej charakterystyczne dla architektury ogrodowej.

1) obszar zabudowany każdej działki nie może przekroczyć 20% powierzchni tej działki,

2) co najmniej 60% każdej działki należy przeznaczyć na reprezentacyjną zieleń ogrodową.

1) zabudowa mieszkalno-usługowa,

2) terenowe urządzenia sportowe,

3) zieleńce.

1) liczba kondygnacji budynków nie może być większa niż 4 licząc bez poddasza,

2) liczba kondygnacji części budynków będących subdominantami wyznaczonymi na rysunku planu powinna mieć co najmniej 6 kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego subdominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu.

1) budynki należy usytuować od strony węzła ulicy Kochanowskiego oznaczonego symbolem KGW,

2) obszar zabudowany nie może przekroczyć 25% powierzchni terenu,

3) co najmniej 50% terenu powinna stanowić zieleń.

1) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy pokazaną na rysunku planu od strony zachodniej,

2) obowiązuje subdominanta, pokazana na rysunku planu, od strony południowej,

3) dla wszystkich budynków obowiązują szczególne wymagania architektoniczne.

1) dopuszcza się podział terenu na co najwyżej 2 działki,

2) nie dopuszcza się wydzielenia działek mniejszych niż 1200 metrów kwadratowych.

1) dojazd do terenu od strony ulicy Kochanowskiego oznaczonej symbolem KGW wyłącznie poprzez dodatkowy pas zjazdowy,

2) należy zapewnić miejsca parkingowe dla mieszkańców w ilości 1 miejsce parkingowe na mieszkanie w kondygnacji podziemnej budynków lub na terenie,

3) dla obsługi pomieszczeń usługowych należy zapewnić co najmniej 10 miejsc parkingowych na terenie,

4) należy urządzić parkingi dla rowerów.

1) edukacja,

2) zieleńce.

1) liczba kondygnacji budynku nie może być większa niż 3 licząc łącznie z poddaszem,

2) wysokość budynku licząc od poziomu terenu do okapu dachu nie może być większa niż 9 metrów,

3) budynek powinien mieć obrys zbliżony do kwadratu, i cechami architektonicznymi nawiązywać do rozwiązań willowych o charakterze rezydencjonalnym,

4) od strony ulicy Mickiewicza oznaczonej symbolem 2KZ 1/2 oraz od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 4CP powinny znajdować się reprezentacyjne elewacje budynku.

1) na terenie dopuszcza się jeden budynek,

2) wejście główne do budynku należy usytuować od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 4CP,

3) wzdłuż południowej linii rozgraniczającej, od strony terenu oznaczonego symbolem 2UN, należy urządzić przejście piesze o szerokości co najmniej 3 metrów,

4) obszar zabudowany nie może przekroczyć 25% powierzchni terenu,

5) co najmniej 50% terenu należy przeznaczyć na zieleńce,

6) miejsca parkingowe mogą być urządzone wyłącznie od strony ciągu pieszego oznaczonego symbolem 6CP.

1) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy pokazaną na rysunku planu od strony zachodniej i północnej,

2) ściany zewnętrzne budynku od strony zachodniej i północnej muszą być równoległe do osi ulic odpowiednio Kopernika oznaczonej symbolem 2KD i Mickiewicza oznaczonej symbolem 2KZ 1/2 na odcinkach, na których teren graniczy z tymi ulicami bezpośrednio lub poprzez plac pieszy oznaczony symbolem 4CP.

1) dojazd do terenu od ulicy Mickiewicza oznaczonej symbolem 2KZ 1/2 poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 6CP,

2) należy urządzić miejsca parkingowe dla pracowników w ilości co najmniej 3 i co najwyżej 6,

3) należy urządzić parking dla rowerów,

4) nie dopuszcza się garaży wbudowanych w budynek.

1) biura,

2) handel detaliczny,

3) gastronomia,

4) usługi finansowe,

5) agencje i biura turystyczne,

6) edukacja,

7) obiekty sportowo-rekreacyjne,

8) zieleńce,

9) parkingi zielone.

1) liczba kondygnacji budynków nie może być większa niż 3 licząc łącznie z poddaszem,

2) wysokość budynków licząc od poziomu terenu do okapu dachu nie może być większa niż 9 metrów.

1) obszar zabudowany nie może przekraczać 50% powierzchni terenu,

2) budynki należy usytuować od strony północnej i zachodniej, wzdłuż linii rozgraniczających teren od strony terenu oznaczonego symbolem 1KG 2/2 oraz od strony terenu oznaczonego symbolem 2KZ 1/2,

3) co najmniej 15% powierzchni terenu należy przeznaczyć pod zieleń.

4) dopuszcza się wyznaczenie miejsc parkingowych od strony ulicy 9 Maja oznaczonej symbolem 5KD,

5) dopuszcza się wjazd do parkingu podziemnego w pasie o szerokości 15 metrów przyległym do wschodniej linii rozgraniczającej terenu, od strony terenu oznaczonego symbolem 5KD.

1) dojazd do terenu od ulicy 9 Maja oznaczonej w planie symbolem 5KD,

2) dopuszcza się wyznaczenie miejsc parkingowych w kondygnacji podziemnej, na powierzchni zajmującej co najwyżej 80% powierzchni terenu,

3) dopuszcza się urządzenie parkingu zielonego w pasie o szerokości 15 metrów przyległym do wschodniej linii rozgraniczającej terenu, od strony terenu oznaczonego symbolem 5KD,

4. należy urządzić parking dla rowerów.

1) budynek ma mieć przeznaczenie sanitarne – szalet miejski,

2) budynek może znajdować się wyłącznie w obrysie dawnego obiektu o takim przeznaczeniu usytuowanym przy ulicy Różyckiego w rejonie skrzyżowania z ulicą Kochanowskiego,

3) należy odtworzyć historyczny układ bryły i elewacji budynku oraz układ dachu,

4) liczba kondygnacji budynku nie może być większa niż 1,

5) obowiązuje dach spadzisty o kącie nachylenia połaci co najmniej 30 stopni.

1) dopuszcza się budynek istniejący w dniu uchwalenia planu, usytuowany na wschód od pergoli,

2) zakazuje się rozbudowy i nadbudowy budynku, o którym mowa w pkt 1), w stosunku do stanu jaki istniał w dniu uchwalenia planu,

3) dopuszcza się aby budynek, o którym mowa w pkt 1), miał przeznaczenie edukacja, gastronomia, handel detaliczny lub garderoba dla teatru letniego, o którym mowa w pkt 4), po jego realizacji,

4) dopuszcza się odtworzenie teatru letniego usytuowanego w rejonie pomiędzy ulicą Kopernika oznaczoną symbolem 2KD, aleją Dąbską oznaczoną symbolem 7CP i ciekiem wodnym oznaczonym symbolem 3Ws, w miejscu jego historycznej lokalizacji,

5) teatr letni, o którym mowa w pkt 4), powinien zachować swoje historycznie udokumentowane rozplanowanie sceny i widowni.

1) oś ulicy powinna być równoległa do osi ulicy oznaczonej symbolem 3KZ,

2) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających nie może być większa niż 10 metrów,

3) ulica może włączać się jedynie w ulicę Kopernika oznaczoną na rysunku planu symbolem 2KD,

4) pas pomiędzy granicą terenu oznaczonego symbolem 3KZ a ulicą należy zagospodarować zgodnie z ustaleniami dla strefy ZP zawartymi w § 19.

1) dopuszcza się budynki i budowle związane z charakterystycznym ukształtowaniem ogrodu japońskiego, służące realizacji programu tego ogrodu, w tym w szczególności takie jak pawilony różnych typów, herbaciarnie, bramy, mostki,

2) wszelkie budynki i budowle muszą nosić cechy stylistyczne ogrodowych budowli japońskich.

5. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, od ulicy Mickiewicza oznaczonej symbolem 2KZ 1/2 poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 7CP lub od ulicy Wystawowej oznaczonej symbolem KL 1/2 poprzez tereny oznaczone symbolami 10CP, 14ZP i 13ZP.

1) dopuszcza się pergolę,

2) w odniesieniu do pergoli, która jest budowlą wpisaną do rejestru zabytków, obowiązuje zachowanie głównych elementów rozplanowania takich jak układ i kształt słupów oraz rodzaju materiałów budowlanych,

3) nie dopuszcza się obiektów małej architektury służących celom rozrywkom, w tym w szczególności huśtawek, karuzel i podobnych urządzeń.

1) skarpy pergoli należy zagospodarować zieleńcami z ozdobną zielenią niską,

2) należy zachować historyczny materiał budowlany i układ schodów prowadzących na pergolę,

3) dopuszcza się wyłącznie nawierzchnię żwirową lub ziemną dla obszaru pomiędzy wewnętrzną skarpą pergoli a zbiornikiem wodnym oznaczonym symbolem 4Ws.

1) dopuszcza się lokalizację punku szczególnego w miejscu oznaczonym na rysunku planu,

2) dopuszcza się, aby w miejscu, o którym mowa w pkt 1), zlokalizowana została Iglica.

1) ukształtowanie zieleni powinno zachować bezpieczeństwo dla ruchu linii tramwajowej poprzez unikanie gęstej roślinności uniemożliwiającej wgląd w trasę,

2) ukształtowanie zieleni i obiektów małej architektury powinno uniemożliwiać przypadkowe wtargnięcie na tory przez pieszych.

1) dla budynków wpisanych do rejestru zabytków pokazanych na rysunku planu obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 1,

2) wysokość nowych budynków nie może przekroczyć wysokości budynku dawnej restauracji, będącego obecnie pawilonem ekspozycyjnym gadów i usytuowanym na terenie oznaczonym symbolem 3ZOO,

3) nowe budynki powinny nawiązywać cechami stylistycznymi i rodzajem materiałów wykończeniowych elewacji do budynków wpisanych do rejestru zabytków, o których mowa w pkt 1).

1) obszar zabudowany nie może być większy niż 10% powierzchni terenu,

2) należy zachować zasadnicze elementy rozplanowania, w tym układ pawilonów ekspozycyjnych, kształt wybiegów, układ alejek pieszych i układ elementów krajobrazowych takich jak zbiorniki wodne,

3) co najmniej 30% powierzchni terenu należy przeznaczyć na zieleń parkową z przewagą zieleni wysokiej,

4) dopuszcza się wejście na teren od strony południowej z terenu oznaczonego symbolem 1ZW, poprzez usytuowaną tam bramę japońską.

1) nie dopuszcza się wycinania drzew i krzewów starszych niż dwudziestoletnie, z wyjątkiem cięć pielęgnacyjnych, sanitarnych i mających na celu zabezpieczenie przez zniszczeniem budynków wpisanych do rejestru zabytków, o których mowa w ust. 2 pkt 1),

2) w pasie o szerokości 50 metrów przyległym do południowej i zachodniej linii rozgraniczającej od strony terenu oznaczonego symbolem 1ZW zabrania się wykonywania robót mogących utrudnić ochronę przed powodzią.

1) dojazd do terenu od ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 13CP i 14CP i teren oznaczony symbolem 3ZOO,

2) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w części południowej terenu, w sąsiedztwie budynku dyrekcji ogrodu oraz w rejonie przyległym do linii rozgraniczającej ciągu pieszego oznaczonego symbolem 14CP,

3) należy urządzić parking dla rowerów.

1) obszar zabudowany nie może być większy niż 5% powierzchni terenu,

2) należy zachować zasadnicze elementy rozplanowania, w tym układ pawilonów ekspozycyjnych, kształt wybiegów, układ alejek pieszych i układ elementów krajobrazowych takich jak zbiorniki wodne,

3) co najmniej 40% powierzchni terenu należy przeznaczyć na zieleń parkową z przewagą zieleni wysokiej.

1) nie dopuszcza się wycinania drzew i krzewów starszych niż dwudziestoletnie, z wyjątkiem cięć pielęgnacyjnych i sanitarnych,

2) w pasie o szerokości 50 metrów przyległym do południowej linii rozgraniczającej od strony terenu oznaczonego symbolem 1ZW zabrania się wykonywania robót mogących utrudnić ochronę przed powodzią.

1) dojazd do terenu od ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 14CP,

2) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w części zachodniej terenu w rejonie przyległym do linii rozgraniczającej ciągu pieszego oznaczonego symbolem 14CP.

1) dla budynków wpisanych do rejestru zabytków pokazanych na rysunku planu obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 1,

2) dla budynków o wysokich walorach kulturowych pokazanych na rysunku planu obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 2.

3) wysokość nowych budynków nie może przekroczyć wysokości budynku dawnej restauracji, będącego obecnie pawilonem ekspozycyjnym gadów i usytuowanym na terenie oznaczonym symbolem 3ZOO,

4) nowe budynki powinny nawiązywać cechami stylistycznymi i rodzajem materiałów wykończeniowych elewacji do budynków wpisanych do rejestru zabytków, o których mowa w pkt 1).

1) należy zachować zasadnicze elementy rozplanowania, w tym układ pawilonów ekspozycyjnych, kształt wybiegów, układ alejek pieszych i układ elementów krajobrazowych takich jak zbiorniki wodne,

2) co najmniej 15% powierzchni terenu należy przeznaczyć na zieleń parkową z przewagą zieleni wysokiej.

1) dojazd do terenu od ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 13CP i 14CP,

2) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w części południowej terenu, w sąsiedztwie budynku dyrekcji oraz w rejonie przyległym do linii rozgraniczającej ciągu pieszego oznaczonego symbolem 14CP.

1) nie dopuszcza się wznoszenia nowych budynków, poza istniejącymi w dniu uchwalenia planu,

2) jako materiał wykończeniowy elewacji budynków dopuszcza się kamień i drewno,

3) dla budowli o wysokich walorach kulturowych pokazanych na rysunku planu obejmujących stylizowane skalne wybiegi dla zwierząt obowiązuje zachowanie zasadniczych cech ich ukształtowania oraz rodzaju użytych materiałów budowlanych,

4) dopuszcza się stylizowane wybiegi terenowe dla zwierząt urządzone jako ściany skalne z użyciem kamienia jako dominującego materiału budowlanego.

1) należy zachować zasadnicze elementy rozplanowania, w tym układ i kształt wybiegów, układ alejek pieszych i rodzaj materiałów budowlanych,

2) co najmniej 70% powierzchni zielonej powinna stanowić zieleń niska i krzewy.

1) dojazd do terenu od ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 13CP i 14CP,

2) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w pasie o szerokości 10 metrów przyległym do linii rozgraniczającej ciągu pieszego oznaczonego symbolem 14CP.

1) dopuszcza się nadziemne przejście piesze prowadzące od parkingu zlokalizowanego po wschodniej stronie granicy obszaru objętego planem do wejścia głównego do ogrodu zlokalizowanego przy ulicy Wróblewskiego,

2) dopuszcza się, aby przejście piesze, o którym mowa w pkt 1), prowadziło w całości lub w części po dachu budynku będącego pawilonem ekspozycyjnym dla zwierząt z zachowaniem możliwości ekspozycji dla przechodzących kładką pieszych,

3) dopuszcza się lokalizację napowietrznej kolejki linowej prowadzącej od rejonu wejścia głównego do terenu oznaczonego symbolem 7ZOO.

1) dojazd do terenu od ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 13CP i 14CP,

2) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w pasie o szerokości 10 metrów przyległym do linii rozgraniczającej ciągu pieszego oznaczonego symbolem 14CP.

1) dopuszcza się budynki stanowiące strefę wejściową do ogrodu zoologicznego,

2) nie dopuszcza się rodzajów budynków i budowli wymienionych w ustaleniach strefowych zawartych w § 20 ust. 3 pkt 2) i 3),

3) wysokość budynków nie może przekroczyć wysokości bramy wejściowej do ogrodu zoologicznego, jaką miała ona w dniu uchwalenia planu,

4) dopuszcza się nadziemne przejście piesze prowadzące od parkingu zlokalizowanego po wschodniej stronie granicy obszaru objętego planem do wejścia głównego do ogrodu zlokalizowanego przy ulicy Wróblewskiego,

5) dopuszcza się, aby przejście piesze, o którym mowa w pkt 4), prowadziło w całości lub w części po dachu budynku będącego pawilonem ekspozycyjnym dla zwierząt z zachowaniem możliwości ekspozycji dla przechodzących kładką pieszych,

6) dopuszcza się lokalizację napowietrznej kolejki linowej prowadzącej od rejonu wejścia głównego do terenu oznaczonego symbolem 7ZOO.

1) reprezentacyjna fasada budynków powinna znajdować się od strony ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ,

2) obszar zabudowany nie może przekroczyć 35% powierzchni terenu,

3) obowiązuje zachowanie głównego wejścia do ogrodu zoologicznego od strony ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ,

4) dopuszcza się wyznaczenie wspomagających wejść do ogrodu na przedłużeniach ciągów pieszych prowadzących w drugim poziomie przez ulicę Wróblewskiego, pokazanych na rysunku planu.

1) wyznacza się obowiązującą linię zabudowy pokazaną na rysunku planu wzdłuż północnej linii rozgraniczającej terenu,

2) obowiązuje subdominanta w rejonie głównego wejścia do ogrodu zoologicznego w miejscu pokazanym na rysunku planu,

3) obowiązują szczególne wymagania architektoniczne dla budynków.

1) dojazd do terenu od ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ poprzez ciąg pieszy oznaczony symbolem 13CP i 14CP,

2) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w pasie o szerokości 10 metrów przyległym do linii rozgraniczającej ciągu pieszego oznaczonego symbolem 14 CP.

1) dopuszcza się lokalizację napowietrznej kolejki prowadzącej z terenów oznaczonych symbolami 5ZOO i 6ZOO oraz związanych z nią urządzeń i budowli,

2) dopuszcza się lokalizację co najwyżej 2 budynków, wymienionych w § 20 ust. 3 pkt 2) i 3).

1) wejście główne na teren należy usytuować w części południowej terenu, od strony placu pieszego oznaczonego symbolem 8CP,

2) dopuszcza się wejścia dodatkowe w części północno – wschodniej, w rejonie linii rozgraniczającej od terenu oznaczonego symbolem 1KG 2/2 i terenu oznaczonego symbolem KP oraz w części północno-zachodniej w rejonie południowo- -wschodniego narożnika terenu oznaczonego symbolem 2U,

3) w strefie wejściowej na teren w rejonie placu pieszego oznaczonego symbolem 8CP dopuszcza się urządzenie toalet publicznych dostępnych od strony tego placu pieszego,

4) obiekty, o których mowa w pkt 3) muszą być wbudowane w budynek o innym przeznaczeniu lub w budowlę stanowiącą bramę wejściową.

1) obiekty sportowo-rekreacyjne,

2) terenowe urządzenia sportowe,

3) zieleń parkowa,

4) ogród zoologiczny,

5) ciągi piesze,

6) ścieżki rowerowe,

7) parkingi zielone.

1) liczba kondygnacji budynków nie może być większa niż 3 licząc łącznie z poddaszem,

2) wysokość budynków nie może być przekraczać 7 metrów licząc od poziomu terenu do okapu dachu.

1) obszar zabudowy nie może przekroczyć 15% powierzchni terenu,

2) dopuszcza się ogrodzenie terenu płotem z elementów ażurowych umożliwiających wgląd w głąb terenu,

3) wejścia na teren należy urządzić od strony północnej, od strony ciągu pieszego oznaczonego symbolem 9CP oraz od strony południowej, od ulicy Dembowskiego,

4) co najmniej 30% terenu należy przeznaczyć na zieleń parkową.

1) dojazd do terenu od ulicy Dembowskiego, znajdującej się poza obszarem objętym planem,

2) należy urządzić parking dla rowerów.

1) zieleń izolacyjna,

2) garaże zielone,

3) ciągi piesze,

4) ścieżki rowerowe,

5) parkingi zielone.

1) zachodnie elewacje budynków garaży zielonych muszą być dostosowane do wymagań roślin pnących,

2) dopuszcza się co najwyżej cztery ciągi budynków mieszczących indywidualne garaże zielone,

3) ciąg budynków, o którym mowa w pkt 2), składa się z indywidualnych garaży, które mają co najmniej jedną ścianę wspólną, a ponadto odznaczają się jednolitym wykończeniem elewacji obejmującym rodzaj materiałów wykończeniowych i kolorystykę oraz stolarkę drzwiową, a także są przekryte w sposób jednolity,

4) pojedynczy ciąg budynków garaży zielonych nie może być krótszy niż 50 metrów i powinien mieścić co najmniej 10 indywidualnych garaży,

5) wysokość poszczególnych ciągów budynków garaży zielonych musi być stała na całej ich długości,

6) obowiązuje dach spadzisty o kącie nachylenia połaci od 35 do 55 stopni, przy czym kąt nachylenia połaci musi być taki sam we wszystkich ciągach garaży,

7) wysokość budynków garaży nie może być większa niż 2,8 metra licząc od poziomu terenu do okapu dachu,

8) budynki garaży muszą być usytuowane kalenicowo w stosunku do ulicy 9 Maja oznaczonej symbolem 5KD,

9) obowiązuje urządzenie co najmniej jednego przejścia pieszego pomiędzy terenami oznaczonymi symbolami 5KD i 1KG 2/2 i usytuowanego na wysokości granicy ciągu pieszego oznaczonego symbolem 9CP i ulicy oznaczonej symbolem 1KG 2/2,

10) przejście, o którym mowa w pkt 9), powinno mieć szerokość co najmniej 3 metrów,

11) dojazd i wjazd do garaży wyłącznie od strony ulicy 9 Maja oznaczonej symbolem 5KD,

12) dopuszcza się zabudowę terenu dopiero po ukończeniu realizacji ulicy oznaczonej symbolem 1KG 2/2.

1) zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem niezbędnych urządzeń hydrotechnicznych oraz przypadków wskazanych w pkt od 2) do 6),

2) dopuszcza się modernizację, w tym podwyższenie i rozbudowę wałów przeciwpowodziowych w pasie o szerokości 10 metrów przyległym do terenu 1ZW od strony południowej pokazanym na rysunku planu,

3) na terenie oznaczonym 1ZW, w obszarze pokazanym na rysunku planu w rejonie mostu pieszego przez rzekę Odrę oznaczonym symbolem 15 CP dopuszcza się niezbędne elementy konstrukcyjne związane z posadowieniem tego mostu,

4) na terenie oznaczonym symbolem 1ZW, w pasie o szerokości 150 metrów przyległym do linii rozgraniczającej Mostu Zwierzynieckiego oznaczonego symbolem KMZ 1/2 dopuszcza się lokalizację przystani wodnej oraz jednego budynku związanego z obsługą przystani,

5) w odniesieniu do budynku obsługującego przystani, o którym mowa w pkt 4), nie dopuszcza się nadbudowy i rozbudowy budynku w stosunku do stanu, jaki istniał w dniu uchwalenia planu,

6) dopuszcza się ujęcie wody zaopatrujące zbiorniki wodne położone na terenie ogrodu zoologicznego i Parku Szczytnikiego i związane z tym ujęciem urządzenia i budowle.

1) na koronie wału dopuszcza się urządzenie ścieżki pieszej i rowerowej,

2) nie dopuszcza się nowych nasadzeń drzew.

1) zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem niezbędnych urządzeń hydrotechnicznych oraz przypadków wskazanych w pkt od 2) do 4),

2) dopuszcza się modernizację, w tym podwyższenie i rozbudowę wałów przeciwpowodziowych w pasie o szerokości 10 metrów przyległym do terenu 1ZW od strony południowej pokazanym na rysunku planu,

3) w obszarze pokazanym na rysunku planu w rejonie mostu pieszego przez rzekę Odrę oznaczonym symbolem 15CP dopuszcza się niezbędne elementy konstrukcyjne związane z posadowieniem tego mostu,

4) dopuszcza się ujęcie wody zaopatrujące zbiorniki wodne położone na terenie ogrodu zoologicznego i Parku Szczytnikiego i związane z tym ujęciem urządzenia i budowle.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się urządzenie trawiastych boisk,

2) dopuszcza się urządzenie ścieżek pieszych o nawierzchni ziemnej,

3) nie dopuszcza się nasadzeń drzew.

1) dopuszcza się urządzenia hydrotechniczne,

2) dopuszcza się przystanie wodne,

3) dopuszcza się niezbędne elementy konstrukcyjne związane z posadowieniem mostu pieszego oznaczonego symbolem 15CP.

1) obowiązuje urządzenie przejścia pieszego w rejonie mostu Zwierzynieckiego, pomiędzy ciągami pieszymi i ścieżkami rowerowymi biegnącymi na koronie wału przeciwpowodziowego oznaczonego w planie symbolem 1ZW a biegnącymi wzdłuż wybrzeża Starej Odry na północ od granicy obszaru objętego planem, przy czym dopuszcza się następujące sposoby realizacji tego przejścia:

a) dopuszcza się przejście w poziomie jezdni w liniach rozgraniczających terenów KMZ 1/2, 2KZ 1/2, 3KZ 1/2,

b) dopuszcza się przejście w poziomie innym niż jezdnia, w tym w szczególności przebiegające ponad lustrem Starej Odry, oznaczonej w granicach obszaru objętego planem symbolem 2Wp,

2) obowiązuje urządzenie przejścia pieszego w rejonie mostu Szczytnickiego pomiędzy ciągami pieszymi i ścieżkami rowerowymi biegnącymi na koronie wału przeciwpowodziowego oznaczonego w planie symbolem 2ZW, a biegnącymi wzdłuż wybrzeża Starej Odry na południe od granicy obszaru objętego planem, przy czym dopuszcza się następujące sposoby realizacji tego przejścia:

a) dopuszcza się przejście w poziomie jezdni w liniach rozgraniczających terenów KMG 2/2, KGW,

b) dopuszcza się przejście w poziomie innym niż jezdnia, w tym w szczególności przebiegające ponad lustrem Starej Odry, oznaczonej w granicach obszaru objętego planem symbolem 1Wp.

1) dopuszcza się urządzenie sztucznych wysp,

2) dopuszcza się prace budowlane związane z umocnieniem nabrzeży zbiorników wodnych,

3) dopuszcza się niewielkie zmiany linii brzegowej w pasie o szerokości 5 metrów przyległym do linii rozgraniczającej terenów związane z umacnianiem nabrzeży.

1) nie dopuszcza się zmiany kształtu zbiornika wodnego,

2) dopuszcza się lokalizację fontanny w centralnej części zbiornika,

3) dopuszcza się prace budowlane związane z umocnieniem nabrzeży zbiornika wodnego.

1) dopuszcza się urządzenie sztucznych wysp,

2) dopuszcza się prace budowlane związane z umocnieniem nabrzeży zbiorników wodnych,

3) dopuszcza się niewielkie zmiany linii brzegowej w pasie o szerokości 5 metrów przyległym do linii rozgraniczającej terenów związane z umacnianiem nabrzeży,

4) dopuszcza się ogrodzenie zbiorników i urządzenie w ich sąsiedztwie wybiegów dla zwierząt związanych ze środowiskiem wodnym.

1) dopuszcza się prace budowlane związane w umocnieniem obudowy zbiorników wodnych,

2) dopuszcza się zmianę kształtu zbiornika, jednak wyłącznie taką, która zmieni powierzchnię rzutu poziomego zbiornika o co najwyżej 15%,

3) dopuszcza się umieszczanie w zbiornikach wodnych fontann, rzeźb i podobnych elementów o charakterze ozdobnym,

4) dopuszcza się użycie zbiorników jako tła dla ekspozycji zwierząt lub roślin.

1) parking zielony,

2) parking wielopoziomowy.

1) liczba kondygnacji budynków nie może być większa niż 2,

2) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych także na dachu budynku pod warunkiem osłonięcia od strony zewnętrznej dachu płaszczyzną imitującą dach, nachyloną do płaszczyzny poziomej pod kątem 45–55 stopni i wykończoną dachówką lub materiałem przypominającym w odbiorze wizualnym dachówkę,

3) nie dopuszcza się budynków, których dłuższa ściana zewnętrzna przekracza 70 metrów.

1) należy urządzić co najmniej 200 i co najwyżej 900 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz miejsca parkingowe dla 15 autobusów turystycznych,

2) należy zapewnić udział zieleni w ilości co najmniej 25% powierzchni terenu dla parkingu zielonego i co najmniej 20% powierzchni terenu dla parkingu wielopoziomowego,

3) co najmniej 50% powierzchni przeznaczonych pod zieleń stanowić ma zieleń wysoka,

4) budynki muszą być usytuowane w ten sposób, że ich dłuższa ściana zewnętrzna jest równoległa do osi ulicy Mickiewicza oznaczonej w planie symbolem 2KZ 1/2.

1) wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy, pokazaną na rysunku planu, od strony północnej terenu,

2) zewnętrzna ściana budynków od strony północnej musi być równoległa do pokazanej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu,

3) wyznacza się obowiązującą linię zabudowy o przebiegu pokazanym na rysunku planu od strony północno – wschodniej terenu,

4) od strony ulicy Mickiewicza oznaczonej symbolem 2KZ 1/2 obowiązuje reprezentacyjny szpaler drzew.

1) dojazd do terenu od ulicy Mickiewicza oznaczonej symbolem 2KZ 1/2 poprzez dodatkowy pas włączeń,

2) dopuszcza się dwa włączenia od strony ulicy Mickiewicza,

3) na terenie należy zaplanować ulicę rozprowadzającą ruch do poszczególnych budynków.

1) w pierwszej kolejności należy urządzić parking terenowy,

2) parking wielopoziomowy dopuszcza się od 1 stycznia 2006 roku,

3) dopuszcza się etapowanie inwestycji parkingu wielopoziomwego w ten sposób, że kolejne budynki będą wznoszone w miarę potrzeb począwszy od części zachodniej terenu.

1) dopuszcza się jeden budynek z przeznaczeniem na gastronomię lub handel detaliczny,

2) dla budynku, o którym mowa w pkt 1), liczba kondygnacji budynku wynosi 1,

3) dla budynku, o którym mowa w pkt 1) obowiązuje dach spadzisty o kącie nachylenia połaci 35 – 55 stopni,

4) obszar zabudowy nie może przekroczyć 200 metrów kwadratowych.

1) należy urządzić nawierzchnię żwirową lub utwardzoną z wyjątkiem nawierzchni asfaltowej lub z ulicznej kostki brukowej,

2) dopuszcza się urządzenie zieleńców,

3) budynek, o którym mowa w ust. 2 pkt 1), dopuszcza się we wschodniej części terenu,

4) należy zaakcentować formalnie za pomocą układu zieleni i obiektów małej architektury strefę wejściową do parku,

5) dopuszcza się przeznaczenie części zachodniej terenu na węzeł komunikacyjny ulicy Kochanowskiego oznaczony symbolem KGW.

1) tereny stanowią place wejściowe do obiektów usługowych,

2) teren oznaczony symbolem 4CP należy urządzić jako strefę wejściową do budynku planetarium dopuszczonego na terenie oznaczonym symbolem 2UN i do obiektu edukacji dopuszczonego na terenie oznaczonym symbolem 2U,

3) teren oznaczony symbolem 5CP należy urządzić jako strefę wejściową do parkingu wielopoziomowego lub parkingu zielonego dopuszczonego na terenie oznaczonym symbolem KP,

4) obowiązuje nawierzchnia żwirowa lub utwardzona z wyjątkiem nawierzchni asfaltowej,

5) dopuszcza się zieleńce.

1) teren należy urządzić jako plac wejściowy na teren części ogrodu zoologicznego, dopuszczonego na terenie oznaczonym symbolem 7ZOO,

2) obowiązuje nawierzchnia żwirowa lub utwardzona z wyjątkiem nawierzchni asfaltowej,

3) dopuszcza się zieleńce,

4) dopuszcza się napowietrzną kolejkę linową i związane z nią urządzenia i budowle, łączącą obszar ogrodu zoologicznego położonego przy ulicy Wróblewskiego i teren oznaczony symbolem 7ZOO.

1) dopuszcza się budowlę w formie kolumnady usytuowaną w zachodniej części placu pieszego, pomiędzy terenami oznaczonymi symbolami 5UKW i 1UN,

2) dopuszcza się budowlę w formie Iglicy usytuowanej w centralnej części placu pieszego,

3) w odniesieniu do budowli, o których mowa w pkt 1) i 2), wpisanych do rejestru zabytków obowiązuje zachowanie ich wyglądu oraz typów materiałów budowlanych z jakich zostały wykonane,

4) dopuszcza się przekrycie części palcu, o której mowa w pkt 1), przy czym dopuszcza się, aby przekrycie to sięgało aż poza linie rozgraniczające placu pieszego, na teren ulicy Wystawowej oznaczonej symbolem KL 1/2.

1) obowiązuje nawierzchnia utwardzona z wyjątkiem nawierzchni asfaltowej,

2) dopuszcza się wyznaczenie miejsc na sezonowe ogródki letnie lokali gastronomicznych usytuowanych na terenach oznaczonych symbolami 3UKW i 4UKW w pasach o szerokości 15 metrów przyległym do linii rozgraniczających tych terenów,

3) dopuszcza się ozdobne kompozycje zieleni na klombach oraz w trwałych donicach,

4) ukształtowanie ciągu pieszego musi być dostosowane do wymagań pojazdów specjalnych.

1) nie dopuszcza się elementów zagospodarowania mogących zasłonić oś widokową biegnącą od ulicy Wystawowej przez środek placu pieszego w kierunku głównego wejścia do Hali Ludowej usytuowanej na terenie oznaczonym symbolem 2UKW, z wyjątkiem Iglicy, o której mowa w pkt 3),

2) dopuszcza się punkt szczególny w miejscu pokazanym na rysunku planu,

3) dopuszcza się, aby punktem szczególnym, o którym mowa w pkt 2), była Iglica,

4) w pasach o szerokości 20 metrów przyległym do linii rozgraniczających terenów oznaczonych symbolami 3UKW i 4UKW obowiązuję podwójne rzędy drzew o pokroju kulistym usytuowane równolegle do tych linii rozgraniczających.

1) dopuszcza się parking podziemny pod całą powierzchnią placu pieszego,

2) dopuszcza się powiązanie przestrzenne parkingu, o którym mowa w pkt 1), z parkingami usytuowanymi pod placem pieszym oznaczonym symbolem 12CP oraz pod terenami oznaczonymi symbolami 3UKW i 5UKW,

3) nie dopuszcza się zjazdów do parkingu, o którym mowa w pkt 1),

4) dojazd od ulicy Wystawowej oznaczonej symbolem KL 1/2 i Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ.

1) obowiązuje nawierzchnia utwardzona z wyjątkiem nawierzchni asfaltowej,

2) dopuszcza się ozdobne kompozycje zieleni na klombach oraz w trwałych donicach,

3) dopuszcza się dojazd do terenów oznaczonych symbolami 2UKW, 3UKW, 4UKW, 6UKW, 12ZP i 19ZP,

4) ukształtowanie ciągu pieszego musi być dostosowane do wymagań pojazdów obsługujących tereny, o których mowa w pkt 3).

1) dopuszcza się parking podziemny pod całą powierzchnią placu pieszego,

2) dopuszcza się powiązanie przestrzenne parkingu, o którym mowa w pkt 1), z parkingami usytuowanymi pod placem pieszym oznaczonym symbolem 11CP oraz pod terenami oznaczonymi symbolami 3UKW i 5UKW,

3) dopuszcza się urządzenie zjazdów do parkingu, o którym mowa w pkt 1), w pasie o szerokości 6 metrów przyległym do linii rozgraniczających tereny oznaczone symbolami 3UKW i 4UKW,

4) dojazd od ulicy Wróblewskiego oznaczonej symbolem 3KZ.

1) dopuszcza się przejście w poziomie jezdni w liniach rozgraniczających terenów KMG 2/2, KGW,

2) dopuszcza się przejście w poziomie innym niż jezdnia, w tym w szczególności przebiegające ponad lustrem Starej Odry, oznaczonej w granicach obszaru objętego planem symbolem 1Wp.

1) na odcinku pomiędzy skrzyżowaniem z ulicą Kopernika oznaczoną symbolem 2KD i 4KD i ulicą 9 Maja oznaczoną symbolem 5KD szerokość ulicy w liniach rozgraniczających wynosi co najmniej 48 metrów,

2) na odcinku, o którym mowa w pkt 1), obowiązują po dwa pasy ruchu w każdym kierunku jazdy oraz pas zjazdowy na parking usytuowany na terenie oznaczonym symbolem KP,

3) dopuszcza się drugą linię tramwajową,

4) tymczasowo, do dnia 31 grudnia 2006 roku, na odcinku pomiędzy skrzyżowaniem z ulicą Wystawową oznaczoną symbolem KL 1/2 i Kopernika oznaczoną symbolem 4KD dopuszcza się wyznaczenie miejsc postojowych usytuowanych równolegle do osi jezdni na północnym chodniku ulicy Mickiewicza,

5) tymczasowo, do dnia 31 grudnia 2006 roku, na odcinku pomiędzy skrzyżowaniem z ulicą Wystawową oznaczona symbolem KL 1/2 i Wróblewskiego oznaczoną symbolem 3KZ dopuszcza się wyznaczenie miejsc postojowych usytuowanych równolegle do osi jezdni po obu stronach jezdni,

6) obowiązuje urządzenie przejścia pieszego w rejonie mostu Zwierzynieckiego pomiędzy ciągami pieszymi i ścieżkami rowerowymi biegnącymi na koronie wału przeciwpowodziowego oznaczonego w planie symbolem 1ZW, a biegnącymi wzdłuż wybrzeża Starej Odry na północ od granicy obszaru objętego planem, przy czym dopuszcza się następujące sposoby realizacji tego przejścia:

a) dopuszcza się przejście w poziomie jezdni w liniach rozgraniczających terenów KMZ 1/2, 2KZ 1/2, 3KZ 1/2,

b) dopuszcza się przejście w poziomie innym niż jezdnia, w tym w szczególności przebiegające ponad lustrem Starej Odry, oznaczonej w granicach obszaru objętego planem symbolem 2Wp.

1) wyznacza się dwa nadziemne przejścia dla pieszych pokazane na rysunku planu,

2) dopuszcza się, aby południowe schody nadziemnych przejść dla pieszych pokazanych na rysunku planu zostały w połowie biegu skręcone o 90 stopni w taki sposób, aby piesi kierowani byli w stronę głównego wejścia do ogrodu zoologicznego,

1) obowiązuje ścieżka rowerowa wydzielona na południowym chodniku,

2) dopuszcza się ścieżkę rowerową usytuowaną na północnym chodniku,

3) przed głównym wejściem do ogrodu zoologicznego należy ukształtować reprezentacyjny plac wejściowy,

4) w ramach placu, o którym mowa w pkt 2), dopuszcza się zieleńce,

5) na odcinku przyległym do terenu oznaczonego symbolem 6ZOO należy urządzić miejsce do krótkotrwałego postoju autobusów turystycznych,

6) dopuszcza się, aby napowietrzna kolejka linowa i związane z nią urządzenia i budowle, łącząca obszar ogrodu zoologicznego położonego przy ulicy Wróblewskiego i teren oznaczony symbolem 7ZOO przecinały teren ulicy,

7) w pasie terenu o szerokości 6 metrów przyległym do terenu oznaczonego symbolem 3UKW dopuszcza się urządzenie zjazdów do parkingów podziemnych usytuowanych pod placem pieszym oznaczonym symbolem 11CP i 12CP oraz pod terenami oznaczonymi symbolami 3UKW i 5UKW,

8) na odcinku pomiędzy skrzyżowaniem z ulicą Wystawową oznaczoną symbolem KL 1/2 i Kopernika oznaczoną symbolem 2KD dopuszcza się wyznaczenie miejsc postojowych usytuowanych równolegle do osi jezdni na południowym chodniku ulicy Wróblewskiego lub na wydzielonym pasie jezdni,

9) obowiązuje urządzenie przejścia pieszego w rejonie mostu Zwierzynieckiego, pomiędzy ciągami pieszymi i ścieżkami rowerowymi biegnącymi na koronie wału przeciwpowodziowego oznaczonego w planie symbolem 1ZW, a biegnącymi wzdłuż wybrzeża Starej Odry na północ od granicy obszaru objętego planem, przy czym dopuszcza się następujące sposoby realizacji tego przejścia:

a) dopuszcza się przejście w poziomie jezdni w liniach rozgraniczających terenów KMZ 1/2, 2KZ 1/2, 3KZ 1/2,

b) dopuszcza się przejście w poziomie innym niż jezdnia, w tym w szczególności przebiegające ponad lustrem Starej Odry, oznaczonej w granicach obszaru objętego planem symbolem 2Wp.

1) dopuszcza się budowlę w formie kolumnady usytuowaną we wschodniej części ulicy, przy linii rozgraniczającej ciągu pieszego oznaczonego symbolem 11CP,

2) w odniesieniu do budowli, o której mowa w pkt 1), wpisanej do rejestru zabytków obowiązuje zachowanie jej wyglądu oraz typów materiałów budowlanych z jakich została wykonana,

3) dopuszcza się przekrycie części ulicy, o której mowa w pkt 1), przy czym dopuszcza się, aby przekrycie to było wspólne z przekryciem części placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP.

1) dopuszcza się parking podziemny pod południową częścią terenu na odcinku pomiędzy ulicą Wróblewskiego oznaczoną symbolem 3KZ a południową granicą terenu oznaczonego symbolem 14ZP,

2) dopuszcza się powiązanie przestrzenne parkingu, o którym mowa w pkt 1), z parkingami usytuowanymi pod placem pieszym oznaczonym symbolem 11CP i 12CP oraz pod terenami oznaczonymi symbolami 3UKW i 5UKW,

3) dopuszcza się zjazdy do parkingu podziemnego, o którym mowa w pkt 1),

4) należy urządzić miejsce dla krótkotrwałego postoju autobusów turystycznych,

5) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w poziomie terenu na odcinku ulicy, o którym mowa w pkt 1).

1) nie dopuszcza się elementów zagospodarowania mogących zasłonić oś widokową biegnącą od ulicy Wystawowej przez środek placu pieszego oznaczonego symbolem 11CP w kierunku głównego wejścia do Hali Ludowej usytuowanej na terenie oznaczonym symbolem 2UKW,

2) dopuszcza się punkt szczególny w miejscu pokazanym na rysunku planu,

3) dopuszcza się, aby punktem szczególnym, o którym mowa w pkt 2), była Iglica.

1) dopuszcza się przejście w poziomie jezdni w liniach rozgraniczających terenów KMZ 1/2, 2KZ 1/2, 3KZ 1/2,

2) dopuszcza się przejście w poziomie innym niż jezdnia, w tym w szczególności przebiegające ponad lustrem Starej Odry, oznaczonej w granicach obszaru objętego planem symbolem 2Wp.

1) dopuszcza się przejście w poziomie jezdni w liniach rozgraniczających terenów KMG 2/2, KGW,

2) dopuszcza się przejście w poziomie innym niż jezdnia, w tym w szczególności przebiegające ponad lustrem Starej Odry, oznaczonej w granicach obszaru objętego planem symbolem 1Wp.