roz1

R o z d z i a ł I

Ustalenia ogólne

§ 1

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie Parku Szczytnickiego i Ogrodu Zoologicznego we Wrocławiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar ograniczony od wschodu – zachodnią granicą ulicy Paderewskiego, północną granicą ulicy Mickiewicza, wschodnią granicą ulicy 9 Maja, północną granicą ulicy Dembowskiego, wschodnią granicą ulicy Kopernika, wschodnią granicą działki nr 6, KM 17, obręb Dąbie, północną granicą ulicy Wróblewskiego, wschodnią granicą działki nr 2/2, KM 2, obręb Dąbie, północną granicą działki nr 4, KM 3, obręb Dąbie oraz wschodnią granicą działek nr 5/1 i 5/2, KM 3, obręb Dąbie, od południa – korytem rzeki Odry, od zachodu – korytem rzeki Starej Odry, północną granicą ulicy Mickiewicza, zachodnią granicą działek nr 14/1 i 14/2, KM 14, obręb Zalesie, zachodnią granicą ulicy Banacha, południową granicą działki nr 14/2, KM 13, obręb Zalesie, wschodnią granicą ulicy Dicksteina na odcinku położonym na południe od skrzyżowania z ulicą Kopernika, zachodnią granicą ulicy Dicksteina na odcinku położonym na północ od skrzyżowania z ulicą Kopernika, południową granicą działki nr 13, KM 13, obręb Zalesie, południową granicą ulicy Kochanowskiego, korytem rzeki Starej Odry, od północy – północną granicą działek nr 2/2, 2/4 i 2/5, KM 7, obręb Zacisze oraz północną granicą ulicy Różyckiego.

2. Przedmiotem planu jest:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych,

3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,

4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,

9) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych,

10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu,

11) granice obszarów:

a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej,

b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej,

c) przekształceń obszarów zdegradowanych.

§ 2

Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:

1) dominanta – obiekt budowlany lub jego część, która koncentruje uwagę obserwatorów,

2) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu,

3) obowiązująca linia zabudowy – linia, na której musi stanąć ściana frontowa budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu,

4) obszar zabudowany – obszar zajęty przez budynek lub budynki, ograniczony zewnętrznym obrysem ścian zewnętrznych w rzucie o największej powierzchni, liczonej w zewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych,

5) powierzchnia użytkowa budynku – suma powierzchni liczonych w wewnętrznym obrysie ścian wewnętrznych wszystkich pomieszczeń budynku zgodnych z przeznaczeniem budynku i niebędących pomieszczeniami gospodarczymi lub technicznymi,

6) przeznaczenie terenu lub obiektu – kategorie form zagospodarowania lub działalności, które jako jedyne są dopuszczone w danym terenie lub obiekcie,

7) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu – jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony w ustaleniach planu,

8) punkt szczególny – niewielki obiekt przyciągający uwagę obserwatorów,

9) strefa  zbiór terenów, którym przypisano tę samą grupę ustaleń,

10) subdominanta – obiekt budowlany lub jego część, która koncentruje uwagę obserwatorów lecz w stopniu mniejszym niż dominanta,

11) szczególne wymagania architektoniczne – obowiązek ukształtowania budynków i budowli w sposób wyróżniający, odmienny od budynków i budowli sąsiednich oraz odznaczający się wysokim poziomem estetycznym rozwiązań architektonicznych,

12) teren – obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem,

13) uchwała – niniejsza uchwała,

14) urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym – urządzenia techniczne zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, przejazdy, ogrodzenia, place postojowe, place pod śmietniki.

§ 3

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) oznaczenia ogólne:

a) granice obszaru objętego planem,

b) linie rozgraniczające tereny,

c) symbole identyfikujące tereny,

2) oznaczenia określające warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) obowiązujące linie zabudowy,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy,

c) punkty szczególne,

d) dominanty,

e) subdominanty,

f) obszar wałów przeciwpowodziowych i międzywala rzeki Odry, na którym dopuszcza się kładkę pieszo-rowerową przez rzekę Odrę,

3) oznaczenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:

a) obszar międzywala rzeki Odry, na którym dopuszcza się przebudowę i rozbudowę wałów przeciwpowodziowych,

b) odcinki ulicy, na których obowiązuje zieleń wysoka w układzie szpalerowym,

4) oznaczenia dotyczące planowania dziedzictwa kulturowego – obiekt o wysokich walorach kulturowych,

5) oznaczenia dotyczące systemu transportowego – ciągi piesze i pieszo-rowerowe prowadzone w drugim poziomie.

§ 4

1. Ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:

1) domy willowe przez co rozumie się wolno stojące budynki mieszkalne usytuowane na wydzielonych i ogrodzonych działkach, odznaczające się starannym, reprezentacyjnym i prestiżowym ukształtowaniem elewacji i wysokim poziomem estetycznym rozwiązań architektonicznych oraz mieszczące od jednego do czterech mieszkań,

2) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, przez co rozumie się mieszkalne budynki wielorodzinne, w których parter przeznacza się dla usług wymienionych w pkt 11), 12), 14), 15), 18), 19),

3) biura, przez co rozumie się budynki lub ich części, w których prowadzona jest działalność w dziedzinie obsługi nieruchomości oraz związana z prowadzeniem interesów, w tym w szczególności działalność prawnicza, rachunkowość, księgowość i kontrola ksiąg, doradztwo, badania rynku i opinii publicznej, działalność pracowni projektowych, działalność w dziedzinie reklamy, pozyskiwania personelu i rekrutacji pracowników, usługi fotograficzne, działalność agencji usług sekretarskich i biur tłumaczeń, agencji artystycznych oraz działalność w zakresie informatyki i działalności pokrewnej,

4) działalność wystawienniczo-targowa, przez co rozumie się organizowanie targów, wystaw, pokazów i aukcji oraz zagospodarowanie pomocnicze związane z tą działalnością takie jak biura, sale negocjacyjne, małe magazyny i podobne,

5) działalność konferencyjna, przez co rozumie się organizowanie konferencji, zjazdów, sympozjów i innych spotkań o charakterze naukowym, profesjonalnym i podobnym,

6) działalność widowiskowa, przez co rozumie się organizowanie występów muzycznych, teatralnych i innych o charakterze kulturalnym lub rozrywkowym, a także imprez o charakterze sportowym oraz zagospodarowanie pomocnicze związane z taką działalnością takie jak biura, sale ćwiczeń i prób, garderoby i podobne,

7) instytuty naukowe, przez co rozumie się obiekty, w których działają podmioty zajmujące się prowadzeniem prac naukowych, badawczych i rozwojowych oraz wykonywaniem badań i analiz technicznych; w ramach instytutów naukowych dopuszcza się urządzenie maksymalnie 6 pokoi gościnnych dla wizytujących jednostkę gości,

8) produkcja filmów i kaset wideo,

9) produkcja zapisanych nośników informacji,

10) działalność wydawnicza i poligraficzna,

11) handel detaliczny, przez co rozumie się sprzedaż prowadzoną w sklepach,

12) gastronomia,

13) hotele,

14) usługi finansowe, przez co rozumie się działalność banków i innych instytucji pośrednictwa finansowego oraz towarzystw ubezpieczeniowych i funduszy emerytalno-rentowych, a także działalność pomocniczą związaną z nimi,

15) agencje i biura turystyczne,

16) kina,

17) planetarium,

18) edukacja, przez co rozumie się budynki lub ich części, które przystosowane są do prowadzenia różnorodnych zajęć dydaktycznych w formie wykładów, prelekcji, seminariów i innych spotkań o podobnym charakterze, a także do prezentacji niewielkich wystaw tematycznych o charakterze edukacyjnym,

19) obiekty sportowo-rekreacyjne, przez co rozumie się pomieszczenia w budynkach o innym przeznaczeniu lub samodzielne obiekty, liczące maksymalnie 2 kondygnacje, licząc łącznie z poddaszem, dla których obszar zabudowany wynosi maksymalnie 500 metrów kwadratowych i mieszczące sale gimnastyczne, siłownie, sauny, i podobne pomieszczenia o charakterze rekreacyjnym,

20) terenowe urządzenia sportowe, przez co rozumie się urządzone boiska, bieżnie, skocznie, korty tenisowe i podobne obiekty sportowe usytuowane na wolnym powietrzu,

21) zieleń parkowa, przez co rozumie się starannie urządzone i zakomponowane zespoły zieleni o wysokich walorach krajobrazowych przystosowane dla potrzeb rekreacji i wypoczynku, w szczególności poprzez urządzenie alejek spacerowych, miejsc wypoczynku i podobnych,

22) zieleń łąkowa obszaru międzywala, przez co rozumie się grupy zieleni usytuowane w obszarze znajdującym się pomiędzy wałami przeciwpowodziowymi a korytem rzeki, przeznaczone do zalania w przypadku powodzi i urządzone w taki sposób, aby zminimalizować ryzyko zagrożeń wywołanych powodzią na odcinkach położonych niżej w biegu rzeki,

23) ogród zoologiczny, przez co rozumie się park przystosowany do ekspozycji zwierząt, w którym znajdują się pawilony ekspozycyjne i ekspozycyjno-hodowlane, wybiegi dla zwierząt oraz budynki zaplecza technicznego oraz administracyjne związane z funkcjonowaniem ogrodu oraz obiekty małej architektury,

24) reprezentacyjna zieleń ogrodowa, przez co rozumie się starannie urządzone i zakomponowane grupy zieleni przy domach willowych z udziałem obiektów małej architektury, w szczególności obiektów architektury ogrodowej takiej jak posągi, wodotryski, fontanny, sadzawki,

25) zieleńce, przez co rozumie się starannie urządzone niewielkie obszary zieleni usytuowane w rejonie prestiżowych budynków usługowych lub mieszkalnych, mające na celu podkreślenie i wzbogacenie walorów estetycznych budynków,

26) wały przeciwpowodziowe,

27) wody płynące, przez co rozumie się rzeki,

28) wody stojące, przez co rozumie się ozdobne stawy, sadzawki urządzone w starorzeczu rzeki Odry oraz sztuczne zbiorniki wodne o charakterze ozdobnym,

29) urządzenia hydrotechniczne, przez co rozumie się stopnie wodne, jazy, śluzy i podobne budowle hydrotechniczne związane z regulacją rzeki i zabezpieczeniem przeciwpowodziowym,

30) przystanie wodne, przez co rozumie się umocnienia brzegowe i budowle umożliwiające przybijanie do brzegu statków, takie jak pomosty, keje i podobne,

31) ulice,

32) mosty w ciągach ulic,

33) ciągi piesze,

34) place piesze,

35) mosty piesze,

36) przejścia piesze w drugim poziomie,

37) ścieżki rowerowe,

38) zieleń izolacyjna, przez co rozumie się pasy zieleni ukształtowane w sąsiedztwie ulic w taki sposób, aby minimalizować uciążliwości wynikające z ruchu pojazdów dla sąsiednich terenów,

39) garaże zielone, przez co rozumie się garaże indywidualne pełniące jednocześnie funkcję osłon akustycznych i ukształtowane w taki sposób, że ich tylne ściany zewnętrze i przekrycie są przystosowane do rozwoju pnączy oraz roślin zimozielonych,

40) parkingi zielone, przez co rozumie się urządzone miejsca parkingowe na terenie z dużym udziałem zieleni, przyjmując 30 metrów kwadratowych obszaru na jedno stanowisko parkingowe,

41) parkingi wielopoziomowe, przez co rozumie się budynki mające co najmniej dwie i co najwyżej cztery kondygnacje mieszczące parkingi,

42) linie tramwajowe, przez co rozumie się trakcję tramwajową szynową oraz towarzyszące jej obiekty budowlane niezbędne dla jej funkcjonowania, w tym takie jak słupy trakcyjne, instalacja zasilająca i podobne.

2. Na każdym z terenów zakazuje się przeznaczeń innych niż te, które są dla niego ustalone w planie.

3. Przeznaczenia terenu, o wymienione w ust. 1, pkt 1) i 2), należą do rodzaju terenu, o którym mowa w art. 113, ust. 2, pkt 1) lit. a) ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku – Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001 roku Nr 62, poz. 627).

§ 5

Na terenach, dla których dopuszcza się zabudowę obiektami budowlanymi, dopuszcza się sytuowanie urządzeń towarzyszących obiektom budowlanym, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami planu.

§ 6

1. Zakaz ustanawiania służebności drogowej działek niebędących drogami, z zastrzeżeniem § 23 ust. 5, pkt 2).

2. Zakaz wydzielania działek niemających dostępu do ulicy z wyjątkiem sytuacji, kiedy wydzielenie działki służy powiększeniu innej działki mającej dostęp do ulicy.

§ 7

1. W odniesieniu do budynków wpisanych do rejestru zabytków, pokazanych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązuje zachowanie ukształtowania bryły budynku, w tym w szczególności jego obrysu zewnętrznego, wysokości, kształtu dachu,

2) obowiązuje zachowanie rozplanowania elewacji, w tym zachowanie głównych wejść do budynku oraz układu otworów okiennych i drzwiowych, ważniejszych podziałów architektonicznych elewacji oraz takich elementów jak werandy, ganki, tarasy, balkony i podobne,

3) obowiązuje zachowanie materiałów wykończeniowych elewacji zewnętrznych oraz dachu,

4) obowiązuje zachowanie kolorystyki elewacji zewnętrznej i dachów budynków.

2. W odniesieniu do budynków o wysokich walorach kulturowych, pokazanych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia:

1) obowiązuje zachowanie ukształtowania bryły budynku, w tym w szczególności jego obrysu zewnętrznego, wysokości, kształtu dachu,

3) obowiązuje zachowanie materiałów wykończeniowych elewacji zewnętrznych oraz dachu.

3. Prowadzenie prac ziemnych należy uzgodnić z państwową służbą ochrony zabytków, której właściwym organem w chwili uchwalenia planu jest Wojewódzki Konserwator Zabytków.

§ 8

1. Wyznacza się ulice główne, w odniesieniu do których obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających powinna wynosić co najmniej 50 metrów,

2) obowiązują dwie jezdnie mające co najmniej po dwa pasy ruchu w każdym kierunku jazdy,

3) linie tramwajowe dopuszcza się w ramach wydzielonego pasa oddzielającego jezdnie lub usytuowanego przy jednej z jezdni,

4) obowiązuje oddzielenie jezdni oraz chodnika od linii tramwajowej pasem zieleni o szerokości co najmniej 1 metra,

5) obowiązuje wydzielenie ścieżki rowerowej o szerokości co najmniej 2,5 metra,

6) ścieżkę rowerową należy oddzielić od chodnika pasem zieleni o szerokości co najmniej 1 metra,

7) zakazuje się wyznaczania pasów postojowych i miejsc postojowych,

8) dopuszcza się urządzenia zmniejszające oddziaływanie hałasowe od ulicy w stosunku do terenów sąsiednich.

(Skarga Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0914-10/26/04 z dnia 28 czerwca 2004 r. do WSA na § 8 ust. 1).

2. Wyznacza się ulice zbiorcze, w odniesieniu do których obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających powinna wynosić co najmniej 20 metrów,

2) obowiązuje jezdnia mająca co najmniej po jednym pasie w każdym kierunku jazdy,

3) dopuszcza się dwie jezdnie,

4) linie tramwajowe dopuszcza się w ramach wydzielonego pasa usytuowanego przy jezdni lub oddzielającego pasy ruchu,

5) obowiązuje oddzielenie jezdni oraz chodnika od linii tramwajowej pasem zieleni o szerokości co najmniej 1 metra,

6) dopuszcza się wyznaczenie miejsc postojowych w ramach wydzielonych pasów postojowych na odcinkach ulic wskazanych w ustaleniach dla poszczególnych terenów.

3. Wyznacza się ulice lokalne, w odniesieniu do których obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających powinna wynosić co najmniej 15 metrów,

2) obowiązuje jedna jezdnia mająca co najmniej po jednym pasie ruchu w każdym kierunku jazdy,

3) dopuszcza się wyznaczenie miejsc postojowych w ramach wydzielonych pasów postojowych na odcinkach ulic wskazanych w ustaleniach dla poszczególnych terenów.

4. Wyznacza się ulice dojazdowe, w odniesieniu do których obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających powinna wynosić co najmniej 10 metrów,

2) obowiązuje jezdnia mająca po jednym pasie ruchu w każdym kierunku jazdy,

3) każdy z pasów ruchu powinien mieć szerokość co najmniej 2,5 metra,

4) dopuszcza się, aby nie wyodrębniać jezdni i chodników na odcinkach ulic wskazanych w ustaleniach dla poszczególnych terenów,

5) dopuszcza się wyznaczenie miejsc postojowych równoległych do osi jezdni na chodniku na odcinkach wskazanych w ustaleniach dla poszczególnych terenów.

5. Wyznacza się ciągi i place piesze, w odniesieniu do których obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających powinna wynosić co najmniej 6 metrów,

2) obowiązuje wydzielenie części przeznaczonej dla ruchu pieszego i ścieżki rowerowej,

3) ścieżka rowerowa powinna mieć szerokość co najmniej 2,25 metra.

4) nie dopuszcza się wznoszenia budynków i budowli z wyjątkiem obszarów wskazanych w ustaleniach dla terenów oraz mostków pieszych i pieszo-rowerowych,

5) dopuszcza się obiekty małej architektury.

6. Wyznacza się ścieżki rowerowe, w odniesieniu do których obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość ścieżki rowerowej powinna wynosić co najmniej 2,25 metra,

2) obowiązuje utwardzona nawierzchnia,

3) obowiązuje nawierzchnia ścieżki rowerowej w kolorze odmiennym od ciągu pieszego, jezdni i chodnika.

§ 9

1. Pokrycie potrzeb w zakresie zaopatrzenia w wodę w obszarze objętym planem nastąpi z miejskiej sieci wodociągowej.

2. Doprowadzenie wody do obszaru objętego planem nastąpi poprzez magistrale wodociągowe biegnące na terenie ulic Wróblewskiego, Mickiewicza, Wystawowej i Kochanowskiego oznaczonych na rysunku planu symbolami odpowiednio 3KZ, 2KZ 1/2, KL 1/2, KGW oraz na terenie ciągu pieszego oznaczonego na rysunku planu symbolem 14CP i mostów znajdujących się w ciągach ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami KMZ 1/2 i KMG 2/2.

3. Dopuszcza się usytuowanie wodociągu na terenach wszystkich ulic i ciągów pieszych w obszarze objętym planem.

§ 10

1. Ścieki sanitarne z obszaru objętego planem należy odprowadzać kolektorami sanitarnymi do przepompowni Szczytniki.

2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych z obszaru objętego planem nastąpi poprzez kanały sanitarne biegnące na terenie ulic Wróblewskiego, Wystawowej, 9 Maja, Różyckiego, Kochanowskiego, Mickiewicza oraz Kopernika i Dicksteina oznaczonych na rysunku planu symbolami odpowiednio 3KZ, KL 1/2, 5KD, 1KZ 1/2, KGW, 2KZ 1/2 oraz 4KD, 2CP i 1KD, a także poprzez kanał znajdujący się na terenie ciągu pieszego oznaczonego na rysunku planu symbolem 13CP.

3. Dopuszcza się odprowadzanie ścieków wyłącznie poprzez miejski system kanalizacji.

4. Wszystkie budynki muszą być podłączone do kanalizacji.

5. Dopuszcza się sytuowanie instalacji kanalizacji sanitarnej na terenach wszystkich ulic i ciągów pieszych w obszarze objętym planem.

6. Ścieki deszczowe z obszaru objętego planem należy odprowadzać kolektorami deszczowymi do przepompowni Szczytniki.

7. Odprowadzenie wód deszczowych z obszaru objętego planem nastąpi poprzez kanały deszczowe biegnące na terenie ulic Wróblewskiego, Wystawowej, 9 Maja, Różyckiego, Kochanowskiego, Mickiewicza oraz Kopernika i Dicksteina oznaczonych na rysunku planu symbolami odpowiednio 3KZ, KL 1/2, 5KD, 1KZ 1/2, KGW, 2KZ 1/2 oraz 4KD, 2CP i 1KD, a także poprzez kanał znajdujący się na terenie ciągu pieszego oznaczonego na rysunku planu symbolem 13CP.

8. Obowiązuje wyposażenie w kanalizację deszczową wszystkich terenów w obrębie obszaru objętego planem.

9. Dopuszcza się sytuowanie instalacji kanalizacji deszczowej na terenach wszystkich ulic i ciągów pieszych w obszarze objętym planem oraz w niezbędnym zakresie także na terenach należących do strefy “Park Szczytnicki” oznaczonej symbolem ZP i “Ogród Zoologiczny” oznaczonej symbolem ZOO, a także na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZR, w obrębie urządzonych ścieżek i alejek spacerowych.

§ 11

1. Dla obiektów budowlanych należy zapewnić miejsca na place pod śmietniki zapewniające możliwość segregacji odpadów.

2. Place pod śmietniki muszą być osłonięte murem o wysokości co najmniej 1,6 metra.

3. Place pod śmietniki należy otoczyć pasem zieleni o wysokości co najmniej 1,5 metra i szerokości co najmniej 1 metra.

§ 12

1. Doprowadzenie gazu ziemnego do obszaru objętego planem nastąpi poprzez sieć gazową biegnącą na terenach ulic Mickiewicza i Kochanowskiego oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KZ 1/2 i KGW oraz poprzez ciąg pieszy oznaczony na rysunku planu symbolem 7CP i fragment ulicy Kopernika oznaczonej na rysunku planu symbolem 2KD, a także poprzez pas o szerokości około 6 metrów znajdujący się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 5ZP przyległy do granicy obszaru objętego planem na odcinku od ulicy Mickiewicza do ulicy Banacha, oznaczonych na rysunku planu odpowiednio symbolami 2KZ 1/2 i 3KD.

2. Dopuszcza się stację redukcyjno-pomiarową na terenie ulicy Kochanowskiego, oznaczonej na rysunku planu symbolem KGW lub na terenie ciągu pieszego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1CP.

3. Dopuszcza się usytuowanie gazociągu na terenach wszystkich ulic i ciągów pieszych w obszarze objętym planem.

§ 13

1. Obiekty w obszarze objętym planem mogą być zaopatrywane w energię cieplną w oparciu o zasilanie:

1) gazem ziemnym, o czym mowa w § 12,

2) energią elektryczną, o czym mowa w § 14,

3) z miejskiej sieci ciepłowniczej,

4) energią słoneczną poprzez baterie słoneczne.

2. Zaopatrzenie w energię cieplną z miejskiej sieci ciepłowniczej, o której mowa w ust. 1 pkt 3), nastąpi poprzez sieć ciepłowniczą biegnącą od mostów Zwierzynieckiego i Szczytnickiego oznaczonych na rysunku planu symbolami KMZ 1/2 i KMG 2/2 na terenach ulic Mickiewicza, Wystawowej i Wróblewskiego oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KZ 1/2, KL 1/2 i 3KZ oraz na terenie ciągów pieszych oznaczonych na rysunku planu symbolami 11CP i 12CP.

3. Dopuszcza się prowadzenie sieci ciepłowniczej, o której mowa w ust. 1 pkt 3), na terenach wszystkich ulic i ciągów pieszych w obszarze objętym planem.

4. Nie dopuszcza się napowietrznej parowej sieci cieplnej.

§ 14

1. Obszar objęty planem zasilany jest w energię elektryczną z GPZ Walecznych lub GPZ Biskupin po jego uruchomieniu.

2. Dopuszcza się kablową sieć 20 kV oraz kablową sieć niskiego napięcia prowadzoną na terenach wszystkich ulic i ciągów pieszych w obszarze objętym planem oraz w obrębie ścieżek i alejek spacerowych na terenach należących do strefy Park Szczytnicki oznaczonej symbolem ZP i ogród zoologiczny oznaczonej symbolem ZOO.

3. Dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych 10/0,4 kV i 20/0,4 kV na następujących terenach:

1) oznaczonych na rysunku planu symbolami 1UKW, 2UKW, 3UKW, 4UKW, 5UKW, 6UKW, 1UN jako wbudowane w budynki,

2) należących do strefy oznaczonej symbolem ZOO,

3) oznaczonych na rysunku planu symbolami 2UN, 9ZP, ZR, 1KG 2/2.

§ 15

1. Dopuszcza się prowadzenie podziemnej sieci telekomunikacyjnej na terenach wszystkich ulic i ciągów pieszych w obszarze objętym planem.

2. Dopuszcza się instalację urządzeń sieci radiokomunikacyjnych, w tym anten telefonii komórkowej, przy zachowaniu następujących warunków:

1) nie dopuszcza się urządzeń w formie wolno stojących budynków i budowli,

2) nie dopuszcza się sytuowania urządzeń na:

a) budynkach i budowlach wpisanych do rejestru zabytków oraz o wysokich wartościach kulturowych pokazanych na rysunku planu i o których mowa w § 7,

b) bramie głównej do ogrodu zoologicznego usytuowanej na terenie 6ZOO,

c) budynkach i budowlach usytuowanych na terenach należących do stref UKW i UN,

3) dopuszcza się umieszczanie urządzeń na elewacjach budynków i budowli wymienionych w pkt 2 lit. a), b), c), o ile urządzenia te zostaną osłonięte elementami elewacji takimi jak gzymsy, pilastry i podobne w taki sposób, że pozostaną niewidoczne z zewnątrz,

4) dopuszcza się sytuowanie urządzeń o wysokości nieprzekraczającej 1,5 metra na budynkach istniejących w dniu uchwalenia planu niewymienionych w pkt 2 lit. a), b), c) w taki sposób, aby urządzenia te były niewidoczne z poziomu ulicy, przy której budynek jest usytuowany,

5) dopuszcza się sytuowanie urządzeń na budynkach nieistniejących w dniu uchwalenia planu na terenach, dla których plan dopuszcza zabudowę i które nie zostały wymienione w pkt 2) lit. a), b) i c) w taki sposób, aby nie były one widoczne z zewnątrz, z poziomu gruntu. R o z d z i a ł I