1) podstawowe przeznaczenie terenu na przemysł;

2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na:

a) usługi komercyjne nieuciążliwe z zakresu handlu, rzemiosła,

b) urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, place składowe i manewrowe),

c) urządzenia obsługi komunikacyjnej, np. stację paliw płynnych z usługami towarzyszącymi i zapleczem socjalnym,

d) towarzyszące urządzenia infrastruktury technicznej,

e) zieleń urządzoną;

3) działalność produkcyjna i usługowa zlokalizowana na wymienionym terenie, nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia dla środowiska naturalnego poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł prawny;

4) obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów niezabudowanych i nieutwardzonych na urządzone tereny zieleni izolacyjnej;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 39 oraz 6 m od KD;

6) wysokość zabudowy nie więcej niż 9 m, z wyjątkiem elementów stanowiących dominanty wysokościowe;

7) obsługę komunikacyjną terenu z wjazdem i wyjazdem od drogi KD w miejscu oznaczonym na rysunku planu;

8) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m² p.u. usług);

9) dojazdy, place manewrowe, stanowiska parkingowe powinny posiadać nawierzchnię utwardzoną, ze spadkiem umożliwiającym spływ wody i odprowadzenie jej w sposób kontrolowany do urządzeń kanalizacyjnych;

10) wymóg odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi z zastosowaniem separatorów olejów, benzyn i smarów; podłoże na tych terenach należy uszczelnić w sposób uniemożliwiający przedostawanie się produktów ropopochodnych do gruntu;

11) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci na warunkach określonych przez dysponentów sieci;

12) zaopatrzenie w energię cieplną poprzez realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej lub proekologicznych źródeł ciepła do celów grzewczych, z zastosowaniem urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń;

13) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej lub do lokalnej oczyszczalni ścieków;

14) ścieki technologiczne przed wprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej należy wstępnie podczyścić w oczyszczalni lokalnej na terenie własnym inwestora;

15) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.

1) przeznaczenie terenu na poszerzenie drogi gminnej do parametrów drogi dojazdowej o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m (tj. po 5 m od osi drogi gminnej dz. nr 466dr.),

2) na skrzyżowaniu drogi, o której mowa w pkt 1, z drogą krajową nr 39 należy stosować narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 10 m x 10 m.