1. Wyznacza się tereny o następującym przeznaczeniu podstawowym:

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, wprowadza się dodatkowe oznaczenia cyfrowe wyodrębniające tereny o różnych ustaleniach szczegółowych.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w przepisach niniejszej uchwały ustala się:

4. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielają na rysunku planu linie rozgraniczające obowiązujące i orientacyjne.

5. Określone na rysunku planu orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych rodzajach przeznaczenia i różnych zasadach zagospodarowania mogą zostać zmienione w stosunku do linii oznaczonych na rysunku planu:

o 5 m – jeżeli są liniami rozgraniczającymi dróg i ulic klasy GP1/2, Z, D,

o 10 m – w pozostałych przypadkach.

6. W przypadku zmiany orientacyjnych linii rozgraniczających ulic należy zmienić odpowiednio położenie linii zabudowy ustalonej przepisami uchwały.

7. W przypadku braku dla wydzielonych terenów ustaleń regulacyjnych w zakresie warunków zagospodarowania terenów, zasady zagospodarowania dla nich wynikają z przepisów szczególnych.

1. Plan dopuszcza utrzymanie występujących w stanie istniejącym funkcji terenów zainwestowanych, odmiennych od ustaleń planu, przy spełnieniu następujących warunków:

2. Dla potrzeb czasowego zagospodarowania terenów dopuszcza się wykorzystanie istniejących oraz lokalizację nowych następujących tymczasowych obiektów budowlanych:

3. Dopuszcza się wymianę lub likwidację istniejącej zabudowy przy zachowaniu ustaleń planu. Adaptacja, przebudowa i rozbudowa oraz wymiana lub likwidacja istniejącej zabudowy chronionej ze względu na wartości kulturowe, wymaga uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

4. Na obszarze planu dopuszcza się umieszczenie elementów informacji turystycznej, plansz reklamowych i niezbędnych dla nich obiektów małej architektury.

5. Lokalizacja obiektów, o których mowa w ust. 4, w obszarze przestrzeni publicznej lub wpływających na kształt przestrzeni publicznej, wymaga każdorazowej zgody Wójta Gminy oraz uzgodnienia zarządcy dróg.

6. Istniejąca tymczasowa zabudowa niespełniająca wymogów niniejszej uchwały podlega rozbiórce w terminie do 5 lat od daty wejścia uchwały w życie lub po upływie, określonych w umowach, terminach dzierżawy.

1. Przebieg oraz klasyfikacje dróg i ulic określa rysunek planu i uchwała.

2. Układ ulic i dróg tworzą:

3. Minimalna szerokość jezdni winna wynosić:

4. Minimalna szerokość linii rozgraniczających winna wynosić:

5. Minimalna odległość linii zabudowy od krawędzi jezdni dla nowo projektowanej zabudowy winna wynosić:

1. Plan adaptuje istniejące urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Układ nowych oraz zakres rozbudowy istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej należy ustalić w oparciu o założenia, koncepcje, programy i plany rozbudowy poszczególnych rodzajów sieci lub w oparciu o rozwiązania zawarte w projektach budowlanych poszczególnych przedsięwzięć.

1. Ustala się zaopatrzenie w wodę poprzez zbiorowy system zaopatrzenia w wodę funkcjonujący w oparciu o stację poboru i uzdatniania wody w Siekierczynie.

2. Ustala się odprowadzenie ścieków komunalnych poprzez zbiorowy system odprowadzenia ścieków funkcjonujący w oparciu o następujące urządzenia kanalizacyjne:

3. Dla terenów rozproszonej zabudowy, nieobsługiwanej zbiorowym systemem odprowadzania ścieków, ustala się odprowadzenie ścieków poprzez grupowe i indywidualne systemy odprowadzania i oczyszczania ścieków.

4. Do czasu realizacji docelowych urządzeń zbiorowego systemu odprowadzania ścieków komunalnych, ustala się odprowadzenie ścieków do tymczasowych urządzeń obsługujących obszar wsi, w tym indywidualnych oczyszczalni ścieków i osadników bezodpływowych.

5. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie usuwania i utylizacji odpadów stałych:

6. Ustala się dostawę energii elektrycznej z sieci i urządzeń przedsiębiorstw energetycznych zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami.

7. Dopuszcza się ewentualną przebudowę istniejących linii elektroenergetycznych o napięciu 220 kV na li-

nie o napięciu 400 kV, względnie na linie wielotorowe, wielonapięciowe.

8. Wzdłuż linii elektroenergetycznych obowiązuje obszar ograniczonego użytkowania o szerokości:

9. Dopuszcza się dostawę energii elektrycznej z indywidualnych i niekonwencjonalnych źródeł.

10. Ustala się ogrzewanie obiektów w oparciu o indywidualne lub grupowe instalacje grzewcze zasilane gazem, energią elektryczną i paliwem stałym oraz paliwem płynnym, przy spełnieniu wymogów sanitarnych, ochrony środowiska oraz ochrony interesu osób trzecich.

11. Ustala się obsługę telefoniczną ze stacjonarnej i ruchomej sieci telekomunikacyjnej przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.

12. Urządzenia radiokomunikacyjne, wymagające masztów, możliwe do realizacji wyłącznie przy spełnieniu następujących warunków:

13. Dopuszcza się gazyfikację wsi gazociągiem niskiego ciśnienia w oparciu o założenia koncepcji gazyfikacji gminy.

1. Celem zapewnienia ochrony i warunków do eksploatacji istniejących urządzeń infrastruktury technicznej, w strefach ograniczonego użytkowania wyznaczanych przez zarządcę urządzeń oraz przepisy szczególne i warunki techniczne, ustala się:

2. Lokalizacja sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg wymaga zgody zarządcy drogi.

3. Podejmowane działania inwestycyjne na terenach wyznaczonych pod zabudowę i zagospodarowanie winne uwzględnić ochronę istniejących urządzeń melioracyjnych i odwodniających oraz ich przebudowę realizowaną przez właściwe instytucje.

2. Obiekty, o których mowa w ust. 1, podlegają ochronie zgodnie z przepisami szczególnymi.

3. Zamierzenia inwestycyjne oraz zmiany zagospodarowania i prace budowlane w obiektach i obszarach wymienionych w ust. 1 wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

4. Obiekty objęte spisem konserwatorskim, przeznaczone do rozbiórki, wymagają wykonania i przekazania do archiwum konserwatorskiego w Jeleniej Górze kart ewidencyjnych zgodnie z instrukcją Krajowego Ośrodka Badań i Dokumentacji Zabytków w Warszawie.

1. ochronę charakterystycznych elementów architektonicznego ukształtowania istniejącej zabudowy i jej detalu architektonicznego,

2. właściwą, zgodną ze sztuką konserwatorską, konserwacje zachowanych elementów,

3. przywrócenie utraconych i zdegradowanych elementów w ramach prowadzonej odbudowy i przebudowy,

4. ukształtowanie ich otoczenia na warunkach określonych w przepisach niniejszej uchwały, w tym wprowadzenie zieleni,

5. stosowanie przy modernizacji i rozbudowie tradycyjnych technik i rodzimych materiałów budowlanych i wykończeniowych – zgodnych z dotychczasowym historycznym charakterem zabudowy.

1. Plan ustala strefę ochrony konserwatorskiej “A” dla założenia dworsko- parkowego.

2. Granicę strefy ochrony konserwatorskiej “A” oznaczono na rysunku planu w skali 1 : 5000.

3. W granicach strefy ochrony konserwatorskiej “A” ochronie podlegają:

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów zlokalizowanych w granicach strefy ochrony konserwatorskiej “A”:

1. Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi. W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.

2. Lokalizację obiektów w rejonie zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych należy poprzedzić rozpoznaniem archeologicznym prowadzonym w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

1. pomniki przyrody wymienione w wykazie drzew proponowanych do objęcia opieką konserwatorską przez Wojewodę Dolnośląskiego oraz w uchwale nr XXVI/110/2000 Rady Gminy Siekierczyn z dnia 29 października 2000 r.,

2. kulturowe układy i zespoły zieleni (założenie parkowo-dworskie, skwery, ogrody, aleje, szpalery),

3. zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne i przydrożne,

4. zieleń związana z ekosystemami rzeki, potoków i innych cieków naturalnych oraz rowów,

5. ekosystemy leśne i łąkowe (nieleśne),

6. naturalne zbiorniki i podmokłości,

7. ukształtowanie terenu wraz z istniejącymi krajobrazowymi formami geomorfologicznymi, charakterystycznych dla poszczególnych terenów.

1. Drzewa i krzewy ozdobne po ich śmierci biologicznej podlegają wymianie.

2. Wyklucza się działania inwestycyjne przyczyniające się do trwałego zniekształcania rzeźby terenu oraz do procesów erozji gleby i degradacji ekosystemów leśnych i nieleśnych.

3. Ustala się kształtowanie zieleni w obrębie linii rozgraniczających ulic i dróg, dopuszczoną przepisami szczególnymi, w formie zwartych zespołów nie- przekraczających wysokość 1,2 m, uzupełnionych pojedynczymi drzewami, oddalonymi od siebie co najmniej o 25 m.

4. Ustala się kształtowanie nowych zespołów zieleni z zachowaniem następujących warunków:

1. Ustala się ochronę wód powierzchniowych i podziemnych z zachowaniem zasad i wymogów wynikających z obowiązujących przepisów szczególnych oraz ustaleń niniejszej uchwały, poprzez:

2. Zapewnia się wolny dostęp do potoków i innych cieków naturalnych, w tym wyklucza się ogrodzenia nieruchomości przyległych do terenów wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu.

3. Strefę ochrony pośredniej zewnętrznej od ujęć wód podziemnych dla miasta Lubania (studnie Rs1 i Rs3) zaznaczono na rysunku planu.

4. Zakres ochrony i zasady zagospodarowania w strefach określają odpowiednie decyzje pozwolenia wodno-prawne.

1. Na terenach wyznaczonych na cele budowlane ustala się utrzymanie i zlokalizowanie obiektów mieszkalnych oraz usług i wytwórczości i infrastruktury technicznej niewywołujących stałych i okresowych uciążliwości dla środowiska i mieszkańców. Ewentualne uciążliwości wywołane przez obiekty dopuszczone w planie do lokalizacji nie mogą wykraczać poza granice działki obiektu będącego źródłem uciążliwości. Poziomy dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody określają przepisy w zakresie ochrony środowiska.

2. W przypadku stwierdzenia występowania uciążliwego oddziaływania istniejących i projektowanych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej na środowisko i braku możliwości ich wyeliminowania, mimo zastosowania rozwiązań technicznych i technologicznych, należy ustanowić obszar ograniczonego użytkowania – zgodnie i w trybie przepisów szczególnych.