R o z d z i a ł 7
Szczególne warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego
i ochrony zdrowia ludzi
§ 19
Ochronie podlegają:
1. pomniki przyrody wymienione w wykazie drzew proponowanych do objęcia opieką konserwatorską przez Wojewodę Dolnośląskiego oraz w uchwale nr XXVI/110/2000 Rady Gminy Siekierczyn z dnia 29 października 2000 r.,
2. kulturowe układy i zespoły zieleni (aleje, szpalery),
3. zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne i przydrożne,
4. zieleń związana z ekosystemami rzeki, potoków i innych cieków naturalnych oraz rowów,
5. ekosystemy leśne i łąkowe (nieleśne),
6. naturalne zbiorniki i podmokłości,
7. ukształtowanie terenu wraz z istniejącymi krajobrazowymi formami geomorfologicznymi, charakterystycznych dla poszczególnych terenów.
§ 20
1. Drzewa i krzewy ozdobne po ich śmierci biologicznej podlegają wymianie.
2. Wyklucza się działania inwestycyjne przyczyniające się do trwałego zniekształcania rzeźby terenu oraz do procesów erozji gleby i degradacji ekosystemów leśnych i nieleśnych.
3. Ustala się kształtowanie zieleni w obrębie linii rozgraniczających ulic i dróg, dopuszczoną przepisami szczególnymi, w formie zwartych zespołów nie- przekraczających wysokość 1,2 m, uzupełnionych pojedynczymi drzewami, oddalonymi od siebie co najmniej o 25 m.
4. Ustala się kształtowanie nowych zespołów zieleni z zachowaniem następujących warunków:
1) na terenach otwartych obrzeżne kształtowanie zieleni, wzdłuż terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi lub wzdłuż ciągów komunikacyjnych oraz cieków naturalnych, z zachowaniem wglądów widokowych oraz warunków bezpieczeństwa dla dróg,
2) na terenach przeznaczonych do zabudowy kształtowanie zieleni w nawiązaniu do charakterystycznych układów kompozycyjnych występujących w otoczeniu,
3) zróżnicowanie gatunkowe roślinności ze względu na walory ozdobne, zmienne w różnych porach roku.
§ 21
1. Plan wskazuje obszary do objęcia ochroną prawną przyrody poprzez uznanie za użytek ekologiczny:
1) użytek ekologiczny “Lasek koło Ponikowa”,
2) użytek ekologiczny “Pstrążna koło Ponikowa”,
3) użytek ekologiczny “Stawy zarębiańskie”.
2. Proponowane granice obszarów użytków ekologicznych określa rysunek planu.
3. Do czasu utworzenia użytków ekologicznych w trybie przepisów szczególnych, dla obszarów wskazanych do ich ustanowienia plan określa następujące zasady zagospodarowania:
1) zakaz lokalizacji w granicach obszaru i jego bezpośrednim otoczeniu sieci i obiektów infrastruktury technicznej,
2) zakaz dokonywania zmian naruszających ekosystem w tym: regulacji brzegów strumienia, wycinania drzew i krzewów, wypalania traw,
3) użytkowanie gruntów rolnych w bezpośrednim otoczeniu obszaru w sposób zapobiegający zanieczyszczeniu wód powierzchniowych i podziemnych stosownie do przepisów szczególnych określających zasady dobrej praktyki rolniczej.
§ 22
1. Ustala się ochronę wód powierzchniowych i podziemnych, z zachowaniem zasad i wymogów wynikających z obowiązujących przepisów szczególnych oraz ustaleń niniejszej uchwały, poprzez:
1) ochronę wód i gruntów przed skażeniami i zanieczyszczeniami,
2) ochronę terenów w otoczeniu cieków naturalnych oraz ich ukształtowania, w tym skarp terenu, wąwozów i umocnień kamiennych,
3) ochronę lasów i zieleni oraz korytarzy ekologicznych rzek i innych cieków naturalnych (zabudowy biologicznej),
4) stosowanie w produkcji rolnej zasad “dobrej praktyki rolnej” zgodnie z wymogami przepisów szczególnych oraz ustaleniami właściwych programów rolno-środowiskowych.
2. Strefę ochrony pośredniej zewnętrznej od ujęć wód podziemnych dla miasta Lubania (studnie Rs1 i Rs3) zaznaczono na rysunku planu.
3. Zapewnia się wolny dostęp do potoków i innych cieków naturalnych, w tym wyklucza się ogrodzenia nieruchomości przyległych do terenów wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu.
4. Zakres ochrony i zasady zagospodarowania w strefach określają odpowiednie decyzje pozwolenia wodno-prawne.
§ 23
1. Tereny usytuowane w granicach obszarów narażonych na zalanie, oznaczonych na rysunku planu, podlegają ochronie wynikającej z przepisów szczególnych.
2. Przy budowie nowych obiektów budowlanych usytuowanych w granicach obszarów narażonych na zalanie, oznaczonych na rysunku planu, należy uwzględnić uwarunkowania określone w specjalistycznych opracowaniach wykonanych zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony przeciwpowodziowej.
3. Celem uzyskania pozwolenia na budowę i akceptacji zgłoszenia modernizacji obiektów, o których mowa w pkt 2, niezbędne jest uzgodnienie ww. inwestycji z odpowiednimi organami gospodarki wodnej oraz właściwym komitetem przeciwpowodziowym.
§ 24
1. Na terenach wyznaczonych na cele budowlane ustala się utrzymanie i zlokalizowanie obiektów mieszkalnych oraz usług i wytwórczości i infrastruktury technicznej niewywołujących stałych i okresowych uciążliwości dla środowiska i mieszkańców. Ewentualne uciążliwości wywołane przez obiekty dopuszczone w planie do lokalizacji nie mogą wykraczać poza granice działki obiektu będącego źródłem uciążliwości. Poziomy dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody określają przepisy w zakresie ochrony środowiska.
2. W przypadku stwierdzenia występowania uciążliwego oddziaływania istniejących i projektowanych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej na środowisko i braku możliwości ich wyeliminowania, mimo zastosowania rozwiązań technicznych i technologicznych, należy ustanowić obszar ograniczonego użytkowania – zgodnie i w trybie przepisów szczególnych.