R o z d z i a ł I
Przeznaczenie, sposób zagospodarowania terenów
i kształtowania zabudowy
§ 3
1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 6AG.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się jako funkcję podstawową: produkcję, budownictwo, obsługę firm, finanse, transport, sport i wypoczynek, turystykę, gastronomię, kulturę, handel hurtowy i detaliczny, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m2.
3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.
4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) wjazd na teren z drogi KG2 w miejscu ściśle określonym na rysunku planu,
b) miejsca postojowe dla samochodów, w ilości odpowiedniej do prowadzonej działalności, należy wydzielić w granicach własności inwestora,
c) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 20 metrów od linii rozgraniczającej z drogą KG1 i KG2, określone na rysunku planu,
d) w granicach schematycznego zasięgu zabytkowych odkryć stanowisk archeologicznych, określonego na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 8 niniejszej uchwały,
e) dopuszcza się prowadzenie sieci oraz lokalizację urządzeń i obiektów uzbrojenia technicznego,
f) w strefie uciążliwości od autostrady obowiązują ustalenia § 10,
g) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,
h) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,
i) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.
§ 4
1. Wyznacza się teren aktywności gospodarczej, oznaczony na rysunku planu symbolem 7AG, w granicach którego zlokalizowany jest obiekt handlowy o powierzchni sprzedażowej ponad 1000 m2.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się jako funkcję podstawową: produkcję, budownictwo, obsługę firm, finanse, transport, sport i wypoczynek, turystykę, gastronomię, kulturę, handel hurtowy i detaliczny, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m2.
3. Uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki inwestora.
4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
a) wjazd na teren z drogi KG1 i KGP1, w miejscach ściśle określonych na rysunku planu,
b) miejsca postojowe dla samochodów, w ilości odpowiedniej do prowadzonej działalności, należy wydzielić w granicach własności inwestora,
c) w stosunku do istniejącej w granicach terenu zabudowy dopuszcza się odbudowę, przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów z zachowaniem ustaleń niniejszej uchwały,
d) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 20 metrów od linii rozgraniczającej drogi KG1 i KGP1, określone na rysunku planu,
e) dopuszcza się prowadzenie sieci uzbrojenia technicznego,
f) w strefie uciążliwości od autostrady obowiązują ustalenia § 10,
g) w strefie zagrożeń od autostrady obowiązują ustalenia § 9,
h) co najmniej 10% każdej działki budowlanej należy zagospodarować zielenią,
i) wszelkie powierzchnie zabudowane i utwardzone należy wyposażyć w kanalizację deszczową,
j) funkcje sportu i wypoczynku należy realizować w budynkach.