2072

UCHWAŁA RADY GMINY SULIKÓW

z dnia 26 maja 2004 r.

w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. A, art. 40 ust. 2 pkt 3 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U.
z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 34 ust. 6 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2000 r.
Nr 46, poz. 543 ze zm.) Rada Gminy w Sulikowie uchwala, co następuje:

§ 1

1. Przeznacza się do sprzedaży lokale użytkowe położone w budynkach komunalnych stanowiących własność komunalną gminy Sulików, z wyłączeniem lokali znajdujących się w budynkach przeznaczonych do kapitalnego remontu.

2. Sprzedaż lokalu użytkowego następuje łącznie z oddaniem w użytkowanie wieczyste lub sprzedażą części gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z lokalu.

§ 2

Wójt Gminy Sulików może odmówić sprzedaży lokali:

- znajdujących się w budynkach, w których przewidziana jest zmiana funkcji wynikająca z zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,

- gdy sprzedaż będzie sprzeczna z interesem gminy.

§ 3

Wyodrębnienie i zbywanie własności lokali objętych niniejszą uchwałą następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).

§ 4

1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokali użytkowych przeznaczonych do sprzedaży najemcom (dzierżawcom) lokali, którzy spełniają łącznie poniższe warunki:

a) prowadza w nim działalność gospodarczą zgodną z zawartą umowa,

b) nie zalegają z zapłatą czynszu.

2. W przypadku wyznaczenia lokalu do sprzedaży Wójt Gminy Sulików powiadomi najemców (dzierżawców), którzy spełniają warunki określone w pkt 1, o przysługującym im pierwszeństwie nabycia.

3. Najemcy (dzierżawcy) spełniający warunki określone w pkt 1 korzystają z pierwszeństwa, jeżeli złożą w określonym terminie wniosek o kupno i oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną przez Wójta Gminy Sulików, nie niższą niż wartość lokalu wynikająca z operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.

4. Po upływie zakreślonego terminu, najemcy (dzierżawcy), którzy nie złożą wniosku i oświadczenia, że akceptują warunki cenowe, tracą prawo pierwszeństwa nabycia, a lokale mogą zostać wyznaczone do sprzedaży w trybie przetargu.

§ 5

Sprzedaż lokali wolnych w sensie prawnym następuje na warunkach i za cenę ustalona w przetargu.

§ 6

Zapłata ceny sprzedaży lokalu w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej następuje jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

§ 7

1. Nabywca ponosi wszelkie koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży oraz koszty zawarcia umowy notarialnej i opłat sadowych.

2. Nabywca korzystający z pierwszeństwa nabycia po wytypowaniu lokalu do sprzedaży wnosi zaliczkę w wysokości 800 zł (słownie: osiemset złotych) na poczet kosztów przygotowania dokumentacji do sprzedaży, o których mowa w pkt 1.

- Wymienioną kwotę wpłaca się na konto Urzędu.

- Różnica pomiędzy kwota uiszczonej zaliczki a faktycznymi kosztami przygotowania podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia.

3. W przypadku rezygnacji z kupna lokalu kwota zaliczki nie podlega zwrotowi.

§ 8

W zakresie nieunormowanym przez niniejszą uchwałę stosuje się przepisy:

- ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.),

- ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.),

- ustawy z dnia 21 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.).

(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-13/45/04 z 8 czerwca 2004 r. stwierdzono nieważność § 8).

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sulików.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

FRANCISZEK FLESZAR