1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 1 U przeznacza się pod usługi.

2. Usługi należy lokalizować na wydzielonych działkach budowlanych. Działka budowlana powinna mieć bezpośredni dostęp do ulicy ozn. symbolem 01 KG lub 02 KD.

3. Na działce budowlanej należy lokalizować budynek usługowy wraz z urządzeniami budowlanymi oraz parking. W przypadku lokalizacji handlu detalicznego powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 300 m². Dopuszcza się lokalizację:

4. Istniejące budynki, oznaczone na rysunku planu, należy pozostawić. Dopuszcza się ich przebudowę i rozbudowę.

5. Przez teren przebiega linia elektroenergetyczna SN 20 kV. Linia koliduje z zabudową.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 4 ZP przeznacza się pod zieleń urządzoną. Należy przewidzieć zieleń niską oraz wysoką o funkcji krajobrazowej.

2. Przez teren przebiega sieć kanalizacji ogólnospławnej. Siec należy pozostawić.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 6 MN / R przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną. Dopuszcza się zabudowę terenu, pod warunkiem przeznaczenia terenu bezpośrednio przylegającego do zachodniej granicy obszaru objętego planem, pod zabudowę jednorodzinną.

2. W przypadku niespełnienia warunku, o którym mowa w ust. 1, teren należy pozostawić jako użytek rolny.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 8 ZP przeznacza się pod zieleń urządzoną. Należy przewidzieć zieleń niską oraz wysoką o funkcji krajobrazowej.

2. Dopuszcza się pas terenu, na odcinku wzdłuż ulicy lokalnej ozn. symbolem 02 KL, przeznaczyć pod stanowiska postojowe na samochody osobowe.

3. Przez teren przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN 20 kV oraz sieć kanalizacji ogólnospławnej. Sieć kanalizacyjną należy pozostawić. Dopuszcza się pozostawienie linii elektroenergetycznej.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 10 MN / R przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną.

2. Dopuszcza się zabudowę terenu i wyznacza się liniami wewnętrznego podziału dziesięć działek (gruntowych), pod warunkiem że działki gruntowe będą przeznaczone na poprawę funkcjonowania nieruchomości zabudowanych budynkami jednorodzinnymi bezpośrednio przylegających do zachodniej granicy obszaru objętego planem.

3. W przypadku niespełnienia warunku, o którym mowa w ust. 1, teren należy pozostawić jako użytek rolny.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 14 MNR przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną z działalnością wytwórczą i usługową.

2. Przedmiotem działalności usługowej nie może być:

3. Zabudowę jednorodzinną z działalnością wytwórczą i usługową należy lokalizować na wydzielonych działkach budowlanych. Szerokość frontu działki budowlanej (od strony ulicy ozn. symbolem 02 KD) nie może być mniejsza niż 20 m.

4. Na działce budowlanej należy lokalizować budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący wraz z urządzeniami budowlanymi. Na działce może być zlokalizowany wolno stojący budynek przeznaczony na działalność wytwórczą i usługową. Działalność wytwórcza i usługowa może być prowadzona w wydzielonej części budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

5. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony środowiska:

1) teren, w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu, o którym mowa w ustawie poś., należy zakwalifikować do terenów zabudowy mieszkaniowej,

2) emisję zanieczyszczeń należy utrzymać na poziomie substancji w powietrzu poniżej dopuszczalnych dla nich poziomów lub co najmniej na tych poziomach, licząc poziom emisji na granicy działki budowlanej,

3) poziom pól elektroenergetycznych należy utrzymać na poziomie poniżej pól dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach, licząc poziom pól jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 15 MN przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną.

2. Zabudowę jednorodzinną należy lokalizować na wydzielonych działkach budowlanych. Działka budowlana powinna mieć bezpośredni dostęp do ulicy wewnętrznej, której szerokość nie powinna być mniejszej niż 10 m. Drogę wewnętrzną należy połączyć z ul. Jędrzejowskiej i ulicą ozn. symbolem 04 KG.

3. Na działce budowlanej należy lokalizować budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z urządzeniami budowlanymi. Dopuszcza się budynki wolno stojące, bliźniacze i szeregowe.

4. Przez teren przebiegają linie elektroenergetyczna SN 20 kV oraz rów melioracji szczegółowej R 12. Linie elektroenergetyczne kolidują z zabudową. Rów należy zlikwidować.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 18 ZP przeznacza się pod zieleń urządzoną. Istniejącą drogę dojazdową przeznaczyć na przejście piesze.

2. Dopuszcza się pas terenu, na odcinku wzdłuż ulicy lokalnej ozn. symbolem 05 KL, przeznaczyć pod stanowiska postojowe na samochody osobowe.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 19 ZP przeznacza się pod zieleń urządzoną.

2. Dopuszcza się pas terenu, na odcinku wzdłuż ulicy lokalnej ozn. symbolem 05 KL, przeznaczyć pod stanowiska postojowe na samochody osobowe.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 21 ZP przeznacza się pod zieleń urządzoną. Należy przewidzieć zieleń niską oraz wysoką o funkcji krajobrazowej. Na terenie dopuszcza się wprowadzenie funkcji rekreacyjnej z obiektami małej architektury towarzyszącej zabudowie jednorodzinnej zlokalizowanej na terenie ozn. 20 MNR.

2. Przez teren przebiega sieć kanalizacji ogólnospławnej. Sieć należy pozostawić.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 28 ZP przeznacza się pod zieleń urządzoną. Należy przewidzieć zieleń niską oraz wysoką o funkcji krajobrazowej.

2. Przez teren przebiega sieć kanalizacji ogólnospławnej. Sieć należy pozostawić.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 30 PU przeznacza się pod działalność wytwórczą i usługową.

2. Na terenie dopuszcza się lokalizację inwestycji (przedsięwzięć) mogących znacząco oddziaływać na środowisko, lecz wyłącznie tych, dla których obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko stwierdza się w trybie art. 51. ust. 2 ustawy poś.

3. Działalność wytwórczą i usługową należy prowadzić na wydzielonych działkach budowlanych. Na Rysunku planu wyznacza się liniami wewnętrznego podziału, czternaście elementarnych działek gruntowych ozn. literami “a” do “m”. Odrębną działkę budowlaną może stanowić jedna elementarna działka gruntowa lub, w zależności od program inwestycyjnego, kilka działek. Utworzenie działki budowlanej z kilku elementarnych działek gruntowych może nastąpić wyłącznie z uwzględnieniem racjonalnego wykorzystania powierzchni ziemi, a także pod warunkiem zapewnienia bezpośredniego dostępu utworzonej działki budowlanej do drogi publicznej.

4. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy od terenu ozn. symbolem 01 KG określona na Rysunku planu.

5. Nie dopuszcza się bezpośredniego dojazd do terenu PU z ulicy ozn. symbolem 01 KG, z wyjątkiem sytuacji, kiedy utworzona zostanie działka budowlana, w skład której wejdzie elementarna działka gruntowa ozn. literą "a" lub "k", a działka ta nie będzie miała bezpośredniego dostępu do ulicy ozn. symbolem 07 KL/PU.

6. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony środowiska:

7. Część terenu oznaczona na Rysunku planu obejmuje rezerwę terenową dla obszaru ograniczonego użytkowania od oczyszczalni ścieków ozn. symbolem 32 NO. Na obszarze ograniczonego użytkowania wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza oraz emisja hałasu może powodować przekroczenie standardów jakości środowiska. Na obszarze ograniczonego użytkowania nie należy lokalizować budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, a także obiektów przeznaczonych na działalność wytwórczą i usługową dotyczącą artykułów spożywczych lub farmaceutycznych. Rezerwa terenu nie obowiązuje w przypadku, kiedy z analizy porealizacyjnej albo z przeglądu ekologicznego dotyczącego negatywnego oddziaływania oczyszczalni ścieków na środowisko, nie wynikać będzie konieczność utworzenia takiego obszaru, a wymienione opracowania sporządzone będą zgodnie z wymogami ustawy poś.

8. Przez teren przebiega sieć kanalizacji ogólnospławnej. Sieć należy pozostawić. W przypadku kolizji sieci z planowaną zabudową dopuszcza się jej przełożenie pod warunkiem uzyskania zgody właściciela sieci.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 31 ZP przeznacza się pod zieleń urządzoną. Należy przewidzieć zieleń niską oraz wysoką o funkcji krajobrazowej, a także, w miejscu oznaczonym na Rysunku planu, przejście piesze.

2. Przez teren przebiega sieć kanalizacji ogólnospławnej. Siec należy pozostawić.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 33 PU przeznacza się pod działalność wytwórczą i usługową.

2. Na terenie dopuszcza się lokalizację inwestycji (przedsięwzięć), o których mowa w § 36 ust. 2.

3. Działalność wytwórczą i usługową należy prowadzić na wydzielonych działkach budowlanych. Na Rysunku planu wyznacza się, liniami wewnętrznego podziału, dwie elementarne działki gruntowe ozn. literami “n” i “o”. Odrębną działkę budowlaną może stanowić jedna elementarna działka gruntowa lub, w zależności od program inwestycyjnego, obie działki.

4. Obsługę komunikacji kołowej należy przewidywać wyłącznie z ulicy dojazdowej ozn. symbolem 04 KD.

5. Obowiązują ustalenia dotyczące ochrony środowiska określone w § 36 ust. 6.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 34 PU przeznacza się pod działalność wytwórczą i usługową.

2. Na terenie dopuszcza się lokalizację inwestycji (przedsięwzięć), o których mowa w § 36 ust. 2.

3. Działalność wytwórczą i usługową należy prowadzić na wydzielonych działkach budowlanych. Na Rysunku planu wyznacza się, liniami wewnętrznego podziału, trzy elementarne działki gruntowe oznaczone literami “p”, “r” i “s”. Odrębną działkę budowlaną może stanowić jedna elementarna działka gruntowa lub, w zależności od program inwestycyjnego, kilka działek.

4. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy od terenu ozn. symbolem 01 KG określona na Rysunku planu.

5. Obsługę komunikacji kołowej należy przewidywać wyłącznie z ulicy dojazdowej ozn. symbolem 04 KD.

6. Obowiązują ustalenia dotyczące ochrony środowiska określone w § 36 ust. 6.

7. Część terenu, oznaczona na Rysunku planu, obejmuje rezerwę terenową dla obszaru ograniczonego użytkowania od oczyszczalni ścieków (zlokalizowanej na terenie ozn. symbolem 32 NO). Na obszarze ograniczonego użytkowania od oczyszczalni ścieków wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza oraz emisja hałasu może powodować przekroczenie standardów jakości środowiska. Na obszarze nie należy lokalizować budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, a także obiektów przeznaczonych na działalność wytwórczą i usługową dotyczącą artykułów spożywczych lub farmaceutycznych. Rezerwa terenu nie obowiązuje w przypadku, o którym mowa w § 36 ust. 7.

8. Przez elementarną działkę gruntową ozn. literą “s” przebiega kabel elektroenergetyczny WN. Kabel należy pozostawić bez zmian.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 02 KD przeznacza się pod ulicę dojazdową (klasa D). Szerokość ulicy w liniach rozgraniczających nie powinna być mniejsza niż 10 m.

2. Należy przewidzieć jezdnię i dwustronny chodnik.

3. Dopuszcza się rozbudowę ulicy kosztem pasa terenu ozn. symbolem 8 ZP z przeznaczeniem pod stanowiska postojowe na samochody osobowe.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 04 KG przeznacza się pod ulicę główną (klasa G) przeznaczoną do pełnienia funkcji w sieci drogowej odpowiadającej kategorii krajowej. Szerokość ulicy w liniach rozgraniczających nie powinna być większa niż 30 m.

2. Należy przewidzieć:

3. Dopuszcza się lokalizację ścieżki rowerowej, a także pasy zieleni niskiej i wysokiej.

4. W miejscu przebiegu ulicy ponad ciekiem "Polska Woda" należy usytuować most.

5. Przez teren przebiega linia elektroenergetyczna SN 20 kV. W rejonie skrzyżowania z ulicą Prusicką występuje kolizja słupa linii elektroenergetycznej SN 20 kV z ulicą KG.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 05 KD przeznacza się pod ulicę dojazdową (klasa D). Szerokość ulicy w liniach rozgraniczających nie powinna być mniejsza niż 10 m.

2. Należy przewidzieć jezdnię i dwustronny chodnik.

3. Dopuszcza się rozbudowę ulicy kosztem pasów terenów ozn. symbolami 18 ZP i 19 ZP z przeznaczeniem pod stanowiska postojowe na samochody osobowe.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 06 KDj przeznacza się pod ciąg pieszo-jezdny. Ciąg należy pozostawić w liniach rozgraniczających wg stanu istniejącego.

2. Dopuszcza się poszerzenie ciągu pieszo-jezdnego kosztem terenu ozn. symbolem 3 MN.

1. Teren oznaczony na Rysunku planu symbolem 07 KL/ PU przeznacza się pod ulicę lokalną (klasa L). Dopuszcza się część ulicy, a (w przypadku skrajnym) cały teren, przeznaczyć pod działalność wytwórczą i usługową (PU), pod warunkiem, że teren przeznaczony pod ww. działalność:

2. Szerokość ulicy w liniach rozgraniczających nie powinna być mniejsza niż 20 m. Należy przewidzieć jezdnię, dwustronny chodnik, dwustronny pas postojowy ze stanowiskami na samochody. Dopuszcza się lokalizację pasów zieleni niskiej i wysokiej.