R o z d z i a ł 1
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Domaniowice.
2. Integralną częścią planu są dwa rysunki planu: w skali 1:2000 stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały oraz w skali 1:5000 stanowiący załącznik graficzny nr 2 do niniejszej uchwały.
§ 2
1. Planem w skali 1:2000 objęte jest siedlisko i tereny rozwojowe wsi Domaniowice oraz przysiółka Zameczno w granicach przedstawionych na załączniku graficznym nr 1.
2. Planem w skali 1:5000 objęte są tereny położone pomiędzy granicami ww. planu a granicami obrębu Domaniowice.
3. Przedmiot ustaleń planu obejmuje:
1) Tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług.
2) Tereny usług komercyjnych i usług publicznych.
3) Tereny ośrodków produkcji i obsługi gospodarki rolnej.
4) Drogi podstawowego układu komunikacyjnego.
5) Tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy.
6) Tereny rolne wyłączone z zabudowy.
7) Tereny zieleni parkowej i rekreacyjnej.
8) Podstawowe obiekty i sieci infrastruktury technicznej.
4. W rysunku planu stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały przyjmuje się jako obowiązujące następujące ustalenia:
1) Symbole: Mi, MN, UP, PU, RPO, ZP, ZI, RM, RP, W, WZ, E, NO, KS, Kz, KI, Kd, Kx, Kp-j.
2) Stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków.
3) Obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania.
4) Orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania.
5) Granice opracowania dla terenów zainwestowanych.
5. W rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny nr 2 do niniejszej uchwały, przyjmuje się jako obowiązujące następujące ustalenia:
1) Symbole: MN, ZN, RL, RP, W, Kz, KI, Kd, Kx.
2) Stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków.
3) Obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania.
4) Orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania.
5) Granica opracowania dla terenów zainwestowanych w skali 1:2000.
6) Granica obrębu – granica opracowania.
§ 3
1. Na ustalenia, o których mowa w § 2 pkt 3, składają się zasady zagospodarowania terenu, określone w rozdziale 2 niniejszej uchwały.
2. Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:
1) Planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Domaniowice.
2) Rysunku planu – należy przez to rozumieć dotyczący danego terenu rysunek planu stanowiący załącznik graficzny nr 1 i nr 2 do niniejszej uchwały.
3) Terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia i zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi obowiązującymi i orientacyjnymi.
4) Przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysonowaniu terenami, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych.
5) Funkcji podstawowej – należy przez to rozumieć ustalenie funkcji, która przeważa na danym terenie.
6) Funkcji dopuszczalnej – należy przez to rozumieć ustalenie funkcji, która uzupełnia w drugiej kolejności funkcję podstawową na danym terenie.
7) Zabudowie uzupełniającej – należy przez to rozumieć obiekty budowlane możliwe do zlokalizowania na istniejących, zainwestowanych terenach mieszkaniowych, usługowych i działalności gospodarczej.
8) Wskaźniku zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik wyrażający stosunek powierzchni zabudowy budynku do powierzchni odpowiadających im działek lub terenów.
9) Linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię usytuowania podstawowej bryły budynku.
10) Terenie zainwestowanym – należy przez to rozumieć tereny zabudowane i zagospodarowane w całości lub w części w dniu wejścia w życie uchwały.
11) Terenie niezainwestowanym – należy przez to rozumieć tereny niezabudowane i niezagospodarowane w całości lub w części w dniu wejścia w życie uchwały.
12) Stanie istniejącym – należy przez to rozumieć stan w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały.
13) Ilości kondygnacji – należy przez to rozumieć parametr określony poprzez liczbę kondygnacji nadziemnych.
14) Poddaszu użytkowym – należy przez to rozumieć kondygnację z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą wysokość w świetle większą niż 1,9 m.
15) Terenach zabudowy mieszkaniowej istniejącej (Mi) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod zabudowę zagrodową mieszkaniową jedno- i wielorodzinną z urządzeniami towarzyszącymi.
16) Terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej projektowanej (MN) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z urządzeniami towarzyszącymi.
17) Terenach usług publicznych (UP) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczanie pod:
a) administrację publiczną i łączność,
b) oświatę,
c) sport i rekreację,
d) działalność społeczno-kulturalną,
e) ochronę zdrowia,
f) opiekę społeczną,
g) organizacje polityczne i społeczne,
h) działalność związana z obronnością i bezpieczeństwem państwa,
i) kościoły i religie.
18) Terenach usług komercyjnych (U) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod usługi handlu, gastronomii, turystyki, komunikacji, centra wystawiennicze, instytucje finansowe:
a) administrację i obsługę działalności gospodarczej (biura, banki, pośrednictwo finansowe i prawne, wynajem nieruchomości),
b) handel detaliczny i drobny hurt,
c) rzemiosło i drobną wytwórczość,
d) hotelarstwo, gastronomię i turystykę,
e) sport i rekreację,
f) kulturę i rozrywkę,
g) edukację i oświatę,
h) ochronę zdrowia.
19) Terenach produkcji, działalności gospodarczej i usług (PU) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod:
a) produkcję i rzemiosło uciążliwe,
b) urządzenia produkcji budowlanej,
c) bazy, zaplecza techniczne budownictwa, gospodarki komunalnej, rolnictwa i transportu,
d) obiekty drobnej wytwórczości,
e) hurtownie, składy, magazyny.
20) Terenach obsługi i produkcji rolnej (RPO) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie od urządzenia produkcji rolnej, hodowli oraz obsługi gospodarki rolnej:
a) hodowlę i obsługę związaną z hodowlą zwierząt inwentarskich,
b) uprawy i sprzedaż upraw polowych oraz roślin szklarniowych wraz z zapleczem technicznym,
c) uprawy i sprzedaż drzew i krzewów ozdobnych z zapleczem technicznym,
d) uprawy ogrodnicze i sprzedaż materiałów ogrodniczych.
21) Terenach zieleni parkowej i rekreacyjnej (ZP) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod zieleń parkową i rekreacyjną, place zabaw, skwery i zieleńce.
22) Terenach zieleni ochronnej i izolacyjnej (ZI) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod ciągi zieleni wzdłuż cieków wodnych i dróg, urządzone zespoły zieleni wysokiej i niskiej.
23) Terenach zieleni nieurządzonej (ZN) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod użytki zielone, zespoły zieleni niskiej.
24) Terenach rolnych z dopuszczeniem zabudowy rolniczej (RM) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod uprawy polowe, łąki i pastwiska z dopuszczeniem zabudowy rolniczej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do prowadzenia gospodarstwa rolnego.
25) Terenach rolnych bez prawa zabudowy (RO) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie od uprawy polowe, łąki i pastwiska.
26) Terenach zbiorników i cieków wodnych (W) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod zbiorniki wód otwartych, rzeki, cieki melioracji podstawowych, rowy melioracyjne.
27) Terenach obsługi komunikacji (KS) – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod place, miejsca postojowe, przystanki.
28) Terenach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod obiekty WZ – urządzeń zaopatrzenia w wodę, E – urządzeń zaopatrzenia w energię elektryczną, NO – urządzeń oczyszczania ścieków.
29) Terenach dróg – należy przez to rozumieć podstawowe przeznaczenie pod: Kz – drogi zbiorcze, KI – drogi lokalne, Kd – drogi dojazdowe, Kx – drogi gospodarcze, Kp-j – drogi pieszo--jezdne i piesze.