R o z d z i a ł I

I. Prognoza wielkości mieszkaniowego zasobu gminy Pieszyce

Według stanu na dzień 31 grudnia 2003 r. Gmina Pieszyce jest właścicielem 66 budynków, w których znajduje się 356 lokali mieszkalnych i 4 lokale socjalne, 15 kontenerów mieszkalnych, w których znajduje się 19 lokali socjalnych oraz współwłaścicielem 181 budynków, w których znajdują się 574 lokale mieszkalnych i 1 lokal socjalny stanowiących własność Gminy Pieszyce (wspólnoty mieszkaniowe).

Zasób mieszkaniowy zmniejszy się z powodu:

Prognozuje się przekwalifikowanie części lokali mieszkalnych o niskim standardzie na lokale socjalne.

Prognozowaną wielkość sprzedaży lokali w okresie objętym programem wykazuje rozdział IV.

Przewiduje się zwiększenie mieszkaniowego zasobu Gminy Pieszyce w okresie objętym programem o 46 lokali.

Przewiduje się modernizację budynku przy ul. Kościuszki 6A, gdzie ma powstać 30 lokali mieszkalnych, w tym w I etapie w latach 2005–2006 20 lokali i w II etapie w latach 2007–2009 10 lokali.

W związku z przeprowadzaną modernizacją zasób mieszkaniowy Gminy zwiększy się w stosunku do stanu wyjściowego o 14 lokali mieszkalnych.

Prognozuje się, że 2 strychy zostaną zaadaptowane na lokale mieszkalne – 1 strych w 2004 roku, a 1 w 2005 roku. Adaptacja strychów nastąpi staraniem i na koszt przyszłych najemców tych lokali.

W ramach inwestycji proponuje się wybudować jeden 30-mieszkaniowy budynek w rejonie ul. Ogrodowej. Budowa nastąpi w latach 2005–2007, odbiór w roku 2007.

Budynek w Kamionkach nr 63 przewiduje się do wyłączenia z zasobów mieszkaniowych z przeznaczeniem na cele usług turystycznych.

Dane w tabeli I i II podają stan na 1 stycznia każdego roku.

II. Prognoza stanu technicznego w poszczególnych latach

Przez użyte w tabeli określenia rozumie się:

– do rozbiórki – budynki, które powinny być wyłączone z użytku;

– stan zły – budynki w złym stanie technicznym, pilnie wymagające remontu;

– stan średni – budynki wymagające remontów i modernizacji;

– stan dobry – budynki niewymagające remontów i modernizacji.

Do budynków w złym stanie technicznym zaliczono budynek przy ul. Mickiewicza 7.

Do wykwaterowania przewiduje się budynki mieszkalne usytuowane na Placu Zamkowym w Pieszycach.

Do budynków w stanie średnim zaliczyć można 62 budynki, co stanowi około 93,9% zasobu Gminy.

Pozostałe budynki w liczbie 2 zaliczają się do stanu dobrego.

Zmiany w pozycjach tabeli wynikają z planu rozbiórek oraz planów remontów i modernizacji opisanych w rozdziale III.

Po wykonaniu remontów i modernizacji planowanych na rok 2004, ilość budynków do rozbiórki nie zmieni się. Ilość budynków w stanie złym również nie ulegnie zmianie. Stan techniczny budynków po remontach dachów nie zmieni się.