1. Nastąpiło zniszczenie substancji mieszkaniowej spowodowane brakiem izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej – spowodowało to zawilgocenie murów, odpadanie tynków zewnętrznych i wewnętrznych, w konsekwencji również rozwój grzybów domowych.

2. W wielu budynkach, szczególnie tych najstarszych stropy drewniane uległy odkształceniom oraz zostały porażone przez szkodniki biologiczne.

3. Problem opisany w pkt 2 dotyczy również drewnianych konstrukcji dachowych. Ponadto remontu wymagają również pokrycia dachowe i obróbki blacharskie.

4. Stolarka okienna i drzwiowa, pomimo bieżących napraw i konserwacji, wymaga wymiany w całych budynkach lub w pojedynczych lokalach.

5. Instalacje wewnętrzne wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe w wielu budynkach kwalifikują się do wymiany w całości z uwagi na stan techniczny oraz wymogi formalno-prawne.

– kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego,

– wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą oddawanie w najem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego,

– warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy,

– zasady i kryteria wynajmowania lokali wydzielonych w zasobie Miasta i przeznaczonych do wynajmowania związanego ze stosunkiem pracy,

– kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m²,

– warunki dokonywania zamian lokali w ramach mieszkaniowego zasobu Miasta, jak również pomiędzy najemcami Miasta a osobami zajmującymi mieszkania w innych zasobach,

– zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy,

– tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych,

– sposób poddania kontroli społecznej trybu rozpatrywania i załatwiania spraw związanych z pomocą mieszkaniową gminy, polegającą na wynajmowaniu mieszkań.

1. Zgodnie z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania.

2. Zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym zaspokojenie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. Zadania własne obejmują m.in. sprawy gminnego budownictwa mieszkaniowego.

3. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy, zmianie Kodeksu cywilnego tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Gmina na zasadach i w przypadkach przewidzianych w ustawie zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach.

4. Zgodnie z ustawą o pomocy społecznej do zadań własnych z zakresu pomocy społecznej o charakterze obowiązkowym, realizowanych przez gminy, należy (...) udzielenie schronienia (...) osobom tego pozbawionym, w tym osobom bezdomnym.

– lokali mieszkalnych osobom, które spełniają kryteria zawarte w uchwale Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 132/XIII/2003 z dnia 21 października 2003 r., dotyczy to głównie osób, których dochód na 1 członka rodziny wynosi obecnie od 85% do 125% w gospodarstwach wieloosobowych, a w gospodarstwach jednoosobowych – od 125% do 175% najniższej emerytury na osobę,

– lokali socjalnych osobom, które spełniają kryteria zawarte w uchwale Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 132/XIII/2003 z dnia 21 października 2003 r., dotyczy to głównie osób, których dochód na 1 członka rodziny wynosi obecnie poniżej 85% w gospodarstwach wieloosobowych, a w gospodarstwach jednoosobowych poniżej 125% najniższej emerytury na osobę,

– lokali zamiennych, dotyczy to osób które zamieszkują w lokalach do wykwaterowania,

– mieszkań chronionych (wynika to z ustawy o pomocy społecznej) – przeznaczone dla osób mogących, przy odpowiednim wsparciu, samodzielnie żyć w środowisku, w szczególności dla osób z zaburzeniami psychicznymi, oraz osób opuszczających placówki opiekuńczo-wychowawcze, resocjalizacyjne, zakłady dla nieletnich i rodziny zastępcze.