R o z d z i a ł III
Kryteria osób, którym przysługuje skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony, lokalu zmiennego i lokalu socjalnego
§ 10
1. Najemcami lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy mogą być osoby, które zamieszkują w Lubinie – przynajmniej na okres ostatnich 5 lat, przed datą umieszczenia w wykazie i spełniają łącznie następujące kryteria:
1) zamieszkują w lokalu, w którym na jedną osobę uprawnioną do zamieszkania przypada mniej niż 5 m2 powierzchni pokoi, lub opuszczające dom dziecka w wyniku uzyskania pełnoletności.
W przypadku wychowanków domu dziecka warunek ww. uważa się za spełniony, gdy osoba przed umieszczeniem jej w domu dziecka zameldowana była na pobyt stały w Lubinie,
2) dochody z gospodarstwa domowego wnioskodawcy nie przekraczają:
– 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym,
– 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym.
§ 11
1. Najemcą lokalu zamiennego, poza przypadkami określonymi w art. 10 ust. 4 i art. 32 ustawy, może być wyłącznie osoba, która nie utraciła uprawnień do dotychczasowego lokalu i:
– której dotychczasowy lokal został uznany za niemieszkalny,
– która zamieszkuje w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego, wyburzenia lub sprzedaży,
– która utraciła lokal w wyniku klęski żywiołowej, katastrofy lub pożaru.
2. Tryb przydziału lokalu zamiennego ustala każdorazowo Prezydent Miasta.
§ 12
1. Najemcą lokalu socjalnego, z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1 ustawy, może zostać wyłącznie osoba, która utraciła tytuł prawny do lokalu i której dochody z gospodarstwa domowego nie przekraczają:
– 75% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
– 50% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
2. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony. Umowę najmu lokalu socjalnego przedłuża się na następny okres, jeżeli najemca znajduje się nadal w trudnej sytuacji materialnej, o której mowa w ust. 1, a ponadto:
– nie zalega z opłatami za lokal,
– przestrzega zasad regulaminu porządku domowego,
– utrzymuje lokal w należytym stanie.
§ 13
Z zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Lubin wydziela się część lokali, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne, a mianowicie mieszczące się w budynkach przy ulicy:
– Michała Drzymały 13b,
– Michała Drzymały 12a,
– Marii Skłodowskiej-Curie 96,
– Marii Skłodowskiej-Curie 98,
– Chocianowskiej 12–12a,
– Chocianowskiej 14–14a.
§ 14
1. Umowy najmu lokalu zamiennego, o którym mowa w § 11 z wyjątkiem ust. 1 pkt 1, zawierane są w pierwszej kolejności.
2. Umowy najmu lokalu socjalnego zawierane są w pierwszej kolejności z osobami, które:
– zostały pozbawione mieszkań w wyniku klęsk żywiołowych, katastrofy lub pożarów i nie mają prawa do lokalu zamiennego,
– które mają orzeczone przez sąd uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego,
– opuściły placówkę opiekuńczo-wychowawczą lub dom dziecka w wyniku uzyskania pełnoletności i nie spełniają kryteriów zawarcia umowy najmu na lokal mieszkalny.