|
1731 UCHWAŁA RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 15 marca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie wsi Młynica obejmującego działki 258, 259, 260, 261, 262 wraz Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wsi Młynica obejmującego działki 258, 259, 260, 261, 262 wraz z przyległymi drogami i rowami w granicach określonych w rysunku planu.
§ 2
Przedmiotem planu jest ustalenie:
1. przeznaczenia terenu oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
3. lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linii zabudowy i gabarytów obiektów,
4. zasad i warunków podziału terenu na działki budowlane,
5. szczególnych warunków zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, warunków wynikających z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie zagospodarowania,
3) zabudowa mieszkaniowa letniskowa,
4) droga dojazdowa,
5) ciąg pieszo-jezdny,
§ 4
1. Dla terenów oznaczonych na rysunkach planu symbolem ML ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe
2) uzupełniające
- sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nowa zabudowa nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze;
2) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym; otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej; ogólne ukształtowanie bryły winno nawiązywać do form zabudowy charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, formę zabudowy należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
3) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych;
4) wyklucza się lokalizację inwestycji towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska;
5) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,
6) cieki wodne, rowy należy zachować; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się ich zarurowanie,
7) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz;
8) zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego, tymczasowo dopuszcza się inne alternatywne źródła zaopatrzenia w wodę;
9) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, tymczasowo dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych;
10) wymóg stosowania kablowych sieci i przyłączy elektroenergetycznych; ustala się zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych;
§ 5
Dla terenu oznaczonego symbolem KD wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na drogę dojazdową,
2) szerokość drogi w liniach rozgraniczających 10 m,
3) linie rozgraniczające terenów KD są jednocześnie granicami prowadzenia sieci infrastruktury.
§ 6
Dla terenów oznaczonych symbolami KP wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenów na ciągi pieszo-jezdne;
2) szerokość ciągu KP 1 i KP 3 w liniach rozgraniczających 6 m,
3) szerokość ciągu KP 2 w liniach rozgraniczających 10 m,
4) linie rozgraniczające terenów KD są jednocześnie granicami prowadzenia sieci infrastruktury,
5) ciągi pieszo-jezdne KP 1, KP 3 powinny być zakończone placem zawrotnym.
§ 7
Dla terenu określonego w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3. ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 15%.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łagiewniki.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
ANDRZEJ KACZMARCZYK |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Łagiewniki z dnia 15 marca 2004 r. (poz. 1731)
