D Z I A Ł III
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA JEDNOSTKI PLANISTYCZNEJ “MIASTO”
§ 47
W jednostce planistycznej “Miasto” ustala się następujące tereny wyznaczone liniami rozgraniczającymi tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania zgodnie z rysunkiem planu:
1) lasy – oznaczone symbolem przeznaczenia L,
2) lasy parkowe – oznaczone symbolem przeznaczenia LP,
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – oznaczona symbolem przeznaczenia MN,
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, produkcja rolna – oznaczona symbolem przeznaczenia MNR,
5) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi – oznaczona symbolem przeznaczenia MNU,
6) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi, produkcja rolna – oznaczona symbolem przeznaczenia MNUR,
7) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami uciążliwymi – oznaczona symbolem przeznaczenia MNUU,
8) zabudowa mieszkaniowo-pensjonatowa – oznaczona symbolem przeznaczenia MP,
9) zabudowa mieszkaniowa i usługi nieuciążliwe – oznaczona symbolem przeznaczenia MU,
10) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności z usługami nieuciążliwymi – oznaczona symbolem przeznaczenia MWNU,
11) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami nieuciążliwymi – oznaczona symbolem przeznaczenia MWU,
12) zakład gazowniczy – oznaczony symbolem przeznaczenia OT-1,
13) baza techniczna – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-2,
14) główny punkt zasilania – oznaczony symbolem przeznaczenia OT-3,
15) stacja transformatorowa – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-4,
16) kotłownia – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-5,
17) urządzenia zaopatrzenia w wodę oznaczone symbolem przeznaczenia – OT-6,
18) stacja meteorologiczna – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-7,
19) oczyszczalnia ścieków – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-8,
20) stacja przekaźnikowa – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-9,
21) baza techniczna uzdrowiska – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-10,
22) zakład energetyczny – oznaczony symbolem przeznaczenia OT-11,
23) stacja redukcyjno-pomiarowa gazu I stopnia – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-12
24) produkcja, składy, magazyny – oznaczona symbolem przeznaczenia PS,
25) produkcja, składy, magazyny – oznaczona symbolem przeznaczenia PS-1,
26) produkcja rolna, łąki, pastwiska, nieużytki, lasy – oznaczone symbolem przeznaczenia RO,
27) produkcja rolna, agroturystyka – oznaczone symbolem przeznaczenia RP,
28) produkcja rybacka, usługi sportu i rekreacji – oznaczona symbolem przeznaczenia RRP,
29) urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego – oznaczone symbolem przeznaczenia ULU,
30) usługi nieuciążliwe – oznaczone symbolem przeznaczenia U,
31) związki wyznaniowe – oznaczone symbolem przeznaczenia U-1,
32) usługi publiczne – oznaczone symbolem przeznaczenia U-2,
33) usługi oświaty – oznaczone symbolem przeznaczenia U-3,
34) usługi zdrowia – oznaczone symbolem przeznaczenia U-4,
35) usługi kultury – oznaczone symbolem przeznaczenia U-5,
36) zespół usługowo-gastronomiczny – oznaczone symbolem przeznaczenia U-6,
37) targowisko miejskie – oznaczone symbolem przeznaczenia U-7,
38) teren specjalny, posterunek straży granicznej – oznaczone symbolem przeznaczenia U-8,
39) leśniczówka – oznaczone symbolem przeznaczenia U-9,
40) usługi sportu i rekreacji – oznaczony symbolem przeznaczenia US,
41) zespół basenów kąpielowych oraz boisk sportowo- -rekreacyjnych – oznaczony symbolem przeznaczenia US-1,
42) zespół boisk sportowych – oznaczony symbolem przeznaczenia US-2,
43) strzelnica sportowa – oznaczona symbolem przeznaczenia US-3,
44) teren sportów zimowych – oznaczony symbolem przeznaczenia US-4,
45) usługi turystyki – oznaczone symbolem przeznaczenia UT,
46) usługi uciążliwe – oznaczone symbolem przeznaczenia UU,
47) wody powierzchniowe – oznaczona symbolem przeznaczenia W,
48) cmentarz – oznaczony symbolem przeznaczenia ZC,
49) zieleń działkowa – oznaczona symbolem przeznaczenia ZD,
50) zieleń nieurządzona, bez zabudowy – oznaczona symbolem przeznaczenia ZN,
51) zieleń parkowa, bez zabudowy – oznaczona symbolem przeznaczenia ZP,
52) park uzdrowiskowy – oznaczony symbolem przeznaczenia ZP-1,
53) arboretum – oznaczone symbolem przeznaczenia ZP-2,
54) ogrody zabaw dla dzieci – oznaczone symbolem przeznaczenia ZP-3,
55) zieleń urządzona wraz z miejscami parkingowymi – oznaczona symbolem przeznaczenia ZP-4,
56) zakłady i urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego – oznaczone symbolem przeznaczenia ZULU,
57) drogi publiczne klasy drogi głównej – oznaczone symbolem przeznaczenia KG,
58) drogi publiczne klasy drogi zbiorczej – oznaczone symbolem przeznaczenia KZ,
59) drogi publiczne klasy drogi lokalnej – oznaczone symbolem przeznaczenia KL,
60) drogi publiczne klasy drogi dojazdowej – oznaczone symbolem przeznaczenia KD,
61) drogi polne – oznaczone symbolem przeznaczenia KP,
62) ciągi pieszo–jezdne – oznaczone symbolem przeznaczenia KPJ,
63) ciągi piesze – oznaczone symbolem przeznaczenia CP,
64) place publiczne – oznaczone symbolem przeznaczenia KPP,
65) parkingi samochodowe – oznaczone symbolem przeznaczenia KS,
66) parkingi samochodowe, przystanek autobusowy – oznaczony symbolem przeznaczenia KS-1,
67) garaże samochodowe – oznaczone symbolem przeznaczenia KGS,
68) tereny komunikacji kolejowej oznaczone symbolem przeznaczenia KK.
§ 48
1. Tereny przeznaczone do zabudowy znajdujące się na obszarze A ochrony uzdrowiskowej oznaczone są dodatkowo po myślniku literą A.
2. Tereny przeznaczone do zabudowy znajdujące się na obszarze B ochrony uzdrowiskowej oznaczone są dodatkowo po myślniku literą B.
3. Tereny przeznaczone do zabudowy znajdujące się na obszarze C ochrony uzdrowiskowej oznaczone są dodatkowo po myślniku literą C.
§ 49
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia L przeznacza się na lasy.
2. Zagospodarowanie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia L musi być zgodne z właściwym planem urządzenia lasu.
§ 50
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia LP przeznacza się na lasy parkowe stanowiące kompleksy lasów, zadrzewień lub zielonych terenów otwartych zagospodarowanych dla potrzeb lecznictwa uzdrowiskowego, sportu i rekreacji oraz turystyki. Dopuszcza się obiekty obrony cywilnej, ratownictwa, bezpieczeństwa państwa, niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.
2. Zagospodarowanie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia LP, w przypadku gdy stanowią lasy, musi być zgodne z właściwym planem urządzenia lasu.
§ 51
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MN przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
3) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi,
4) dopuszcza się towarzyszącą funkcję usługową nieuciążliwą.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN zakazuje się lokalizacji usług uciążliwych oraz tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Po wejściu planu w życie na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN zabrania się:
1) wykonywania nowych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
2) realizacji nowych budynków, których główne połacie dachu mają różne spadki,
3) lokalizowania odrębnego budynku funkcji usługowej.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) ustala się, że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.6 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 80%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 60%, c) dla pozostałych terenów – 50% |
|
|
5 |
Maksymalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
3000 |
|
|
6 |
Minimalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
800 |
|
|
7 |
Minimalna szerokość frontu działki budowlanej (m) |
15 |
|
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 52
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MNR przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) produkcja rolna z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest lub może być wymagany,
3) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR zabrania się:
1) dokonywania wtórnych podziałów działek budowlanych po wejściu planu w życie,
2) wykonywania nowych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
3) realizacji nowych budynków, których główne połacie dachu mają różne spadki.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) ustala się że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.5 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość naziemnych |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 80%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 60%, c) dla pozostałych terenów – 50% |
|
5. Wartości liczbowe określone w ust. 4 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNR będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 53
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MNU przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) usługi nieuciążliwe,
3) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
4) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej oraz lokalizowania usług uciążliwych i wprowadzania usług wymagających dostaw samochodami cięższymi niż 3,5 tony.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Po wejściu planu w życie na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU zabrania się:
1) wykonywania nowych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
2) realizacji nowych budynków, których główne połacie dachu mają różne spadki,
3) lokalizowania odrębnego budynku funkcji usługowej.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) ustala się, że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.7 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 70%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 55%, c) dla pozostałych terenów – 40% |
|
|
5 |
Maksymalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
4000 |
|
|
6 |
Minimalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
1000 |
|
|
8 |
Minimalna szerokość frontu działki (m) |
16 |
|
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 54
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MNUR przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) produkcja rolna z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest lub może być wymagany,
3) usługi nieuciążliwe,
4) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
5) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) ustala się, że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.6 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 70%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 55%, c) dla pozostałych terenów – 40% |
|
|
5 |
Maksymalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
4000 |
|
|
6 |
Minimalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
1000 |
|
6. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUR będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 55
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MNUU przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) usługi nieuciążliwe,
3) usługi uciążliwe bez stacji paliw i z wyłączeniem przedsięwzięć, dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagany,
4) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
5) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU zakazuje się:
1) tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej,
2) lokalizowania wszelkiej działalności wytwórczej lub produkcyjnej oraz zabrania się dystrybucji takich towarów, jak: gaz, paliwa płynne i inne materiały niebezpieczne,
3) lokalizowania wszelkiej działalności hurtowej, składowej, magazynowej, usługowej lub warsztatowej na powierzchni zabudowy większej niż 400 m2.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Po wejściu planu w życie na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU zabrania się:
1) wykonywania nowych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
2) realizacji nowych budynków, których główne połacie dachu mają różne spadki.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) ustala się że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.8 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 80%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 60%, c) dla pozostałych terenów – 50% |
|
|
5 |
Maksymalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
4000 |
|
|
6 |
Minimalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
1000 |
|
|
7 |
Minimalna szerokość frontu działki budowlanej (m) |
16 |
|
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNUU będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 56
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MP przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa,
2) pensjonaty,
3) urządzenia i usługi związane z funkcją uzdrowiskową,
4) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
5) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP zakazuje się:
1) tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej,
2) lokalizowania usług uciążliwych,
3) lokalizowania usług nieuciążliwych niezwiązanych z funkcją podstawową.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Po wejściu planu w życie na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP zabrania się:
1) wykonywania nowych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
2) realizacji nowych budynków, których główne połacie dachu mają różne spadki.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) ustala się że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.6 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
cd. tabeli
|
a |
b |
c |
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 65%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 60%, c) dla pozostałych terenów – 50% |
|
5 |
Maksymalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
4000 |
|
6 |
Minimalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
1200 |
|
7 |
Minimalna szerokość frontu działki (m) |
16 |
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MP będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 57
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MU przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa,
2) usługi nieuciążliwe,
3) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
4) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU zakazuje się:
1) tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,
2) lokalizowania usług uciążliwych,
3) wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż 300 m2.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Po wejściu planu w życie na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU zabrania się:
1) wykonywania nowych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
2) realizacji nowych budynków, których główne połacie dachu mają różne spadki,
3) lokalizacji zabudowy gospodarczej od strony placów publicznych, dróg publicznych, ciągów pieszo-jezdnych i ciągów pieszych,
4) lokalizowania odrębnego budynku funkcji usługowej.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) ustala się, że dla mieszkalnictwa należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU zagospodarowanie i zabudowa przez jej istotne znaczenie w krajobrazie kulturowym uzdrowiska powinna być kształtowana indywidualnie.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 12 lokali mieszkalnych,
2) na przynajmniej 60% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony dróg publicznych należy lokalizować funkcję usługową,
3) na przynajmniej 75% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony ciągów pieszo- -jezdnych należy lokalizować funkcję usługową,
4) na przynajmniej 90% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony placów publicznych należy lokalizować funkcję usługową.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
maksymalny w.i.z. |
3.0 |
|
|
2 |
minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 70%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 40%, c) dla pozostałych terenów – 25% |
|
|
3 |
maksymalna wysokość zabudowy (m) |
16 |
|
|
4 |
maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
4 |
|
poddaszowych |
1 |
||
9. Wartości liczbowe określone w ust. 8 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
14. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
15. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MU będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 58
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MWNU przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) usługi nieuciążliwe,
3) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
4) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU zakazuje się:
1) tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,
2) lokalizowania usług uciążliwych,
3) wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż 300 m2,
4) wprowadzania usług wymagających dostaw częściej niż raz na 2 dni i samochodami cięższymi niż 3,5 tony.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Po wejściu planu w życie na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU zabrania się:
1) wykonywania nowych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
2) realizacji nowych budynków, których główne połacie dachu mają różne spadki,
3) lokalizacji zabudowy gospodarczej od strony placów publicznych, dróg publicznych, ciągów pieszo-jezdnych i ciągów pieszych.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) ustala się że dla mieszkalnictwa należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 8 lokali mieszkalnych,
2) na przynajmniej 30% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony dróg publicznych należy lokalizować funkcję usługową,
3) na przynajmniej 40% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony ciągów pieszo- -jezdnych należy lokalizować funkcję usługową,
4) na przynajmniej 50% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony placów publicznych należy lokalizować funkcję usługową,
5) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych w osobnych budynkach, których powierzchnia użytkowa musi wynosić minimum 400 m2 oraz maksymalnej wysokości 7 m.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
maksymalny w.i.z. |
3.0 |
|
|
2 |
maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
maksymalna ilość kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 70%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 40%, c) dla pozostałych terenów – 25% |
|
8. Wartości liczbowe określone w ust. 8 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
14. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWNU będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 59
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia MWU przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) usługi nieuciążliwe,
3) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
4) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU zakazuje się:
1) tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,
2) lokalizowania usług uciążliwych,
3) wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż 300 m2.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Po wejściu planu w życie na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU zabrania się:
1) wykonywania nowych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
2) realizacji nowych budynków, których główne połacie dachu mają różne spadki,
3) lokalizacji zabudowy gospodarczej od strony placów publicznych, dróg publicznych, ciągów pieszo-jezdnych i ciągów pieszych,
4) lokalizowania odrębnego budynku funkcji usługowej.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) ustala się, że dla mieszkalnictwa należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 18 lokali mieszkalnych,
2) na przynajmniej 30% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony dróg publicznych należy lokalizować funkcję usługową,
3) na przynajmniej 40% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony ciągów pieszo- -jezdnych należy lokalizować funkcję usługową,
4) na przynajmniej 50% powierzchni użytkowej parterów zabudowy od strony placów publicznych należy lokalizować funkcję usługową.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
maksymalny w.i.z. |
3.0 |
|
|
2 |
maksymalna wysokość zabudowy (m) |
16 |
|
|
3 |
maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
4 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 70%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 40%, c) dla pozostałych terenów – 25% |
|
8. Wartości liczbowe określone w ust. 7 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji
i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
14. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU nakazuje się obowiązek segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MWU będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 60
1. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia OT-1 do 12 wszelkie zagospodarowanie musi być zgodne z ich przeznaczeniem i innymi ustaleniami planu.
2. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia OT-1 do 12:
1) zakład gazowniczy – oznaczony symbolem przeznaczenia OT-1,
2) baza techniczna – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-2,
3) główny punkt zasilania – oznaczony symbolem przeznaczenia OT-3,
4) stacja transformatorowa – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-4,
5) kotłownia - oznaczona symbolem przeznaczenia OT-5,
6) urządzenia zaopatrzenia w wodę oznaczone symbolem przeznaczenia – OT-6,
7) stacja meteorologiczna – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-7,
8) oczyszczalnia ścieków – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-8,
9) stacja przekaźnikowa – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-9,
10) baza techniczna uzdrowiska – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-10,
11) zakład elektroenergetyczny – oznaczony symbolem przeznaczenia OT-11,
12) stacja redukcyjno-pomiarowa gazu I stopnia – oznaczona symbolem przeznaczenia OT-12.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia OT-1 do 12 zakazuje się tymczasowego zagospodarowani, urządzania i użytkowania terenów.
4. Dla terenów oznaczonych symbolami przeznaczenia OT-1 do 12 nakazuje się wykonanie ochrony wizualnej przestrzeni poprzez ekrany, pasma zieleni izolacyjnej lub krajobrazowo-kompozycyjnej. Pasy zieleni izolacyjnej należy wykonać zgodnie z rysunkiem planu. Wzdłuż ciągów komunikacyjnych, ogrodzeń i innych elementów zagospodarowania należy realizować pasy zieleni wysokiej o szerokości minimum 10 m składającą się w przewadze z drzew i krzewów gatunków liściastych.
5. Dla oczyszczalni ścieków oznaczonej symbolem przeznaczenia OT-8 ustala się ponadto:
1) emisja zanieczyszczeń do powietrza musi być wykonywana w sposób zapewniający ochronę klimatu uzdrowiska przed nawiewem zanieczyszczonego powietrza z kierunku przeważających wiatrów i przez wiatry dolinne.
§ 61
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia PS przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) produkcja, w tym produkcja rolna przy czym dla terenów położonych w obszarze B ochrony uzdrowiskowej z wyłączeniem przedsięwzięć dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagany,
2) składy, magazyny,
3) usługi nieuciążliwe,
4) usługi uciążliwe, w tym stacje paliw z wyłączeniem terenów położonych w obszarze B ochrony uzdrowiskowej,
5) wraz z niezbędną dla prowadzenia usługi funkcją mieszkaniową,
6) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
7) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów oznaczonych symbolami przeznaczenia PS nakazuje się wykonanie ochrony wizualnej przestrzeni poprzez ekrany, pasma zieleni izolacyjnej lub krajobrazowo-kompozycyjnej. Pasy zieleni izolacyjnej należy wykonać zgodnie z rysunkiem planu. Wzdłuż ciągów komunikacyjnych, ogrodzeń i innych elementów zagospodarowania należy realizować pasy zieleni wysokiej o szerokości minimum 10 m składającą się w przewadze z drzew i krzewów gatunków liściastych.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych, wytwórczych, przemysłowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej lub 35 miejsc parkingowych na każdych 100 zatrudnionych.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
1.5 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 40%, b) dla pozostałych terenów – 25% |
|
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 62
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia PS-1 przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) produkcja, w tym produkcja rolna przy czym dla terenów położonych w obszarze B ochrony uzdrowiskowej z wyłączeniem przedsięwzięć dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagany,
2) składy, magazyny,
3) usługi nieuciążliwe, w tym:
a) usługi handlu hurtowego i detalicznego o powierzchni sprzedażowej poniżej 1000 m2,
b) usługi rzemiosła,
c) usługi administracji gospodarczej i publicznej,
4) usługi uciążliwe w tym stacje paliw z wyłączeniem terenów położonych w obszarze B ochrony uzdrowiskowej,
5) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
6) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 wydzielenie po wejściu planu w życie nowej działki budowlanej musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 nakazuje się wykonanie ochrony wizualnej przestrzeni poprzez ekrany, pasma zieleni izolacyjnej lub krajobrazowo-kompozycyjnej. Pasy zieleni izolacyjnej należy wykonać zgodnie z rysunkiem planu. Wzdłuż ciągów komunikacyjnych, ogrodzeń i innych elementów zagospodarowania należy realizować pasy zieleni wysokiej o szerokości minimum 10 m składającą się w przewadze z drzew i krzewów gatunków liściastych.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych, wytwórczych, przemysłowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej lub 35 miejsc parkingowych na każdych 100 zatrudnionych.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
1.5 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 40%, b) dla pozostałych terenów – 25% |
|
|
5 |
Minimalna powierzchnia działki budowlanej (m2) |
2500 |
|
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia PS-1 będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 63
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia RO przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zagospodarowania:
1) produkcja rolna, sadownicza lub ogrodnicza z wyłączeniem przedsięwzięć dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest lub może być wymagany,
2) łąki, pastwiska, nieużytki,
3) lasy,
4) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, trasy turystyczne, punkty widokowe, ścieżki rowerowe,
5) wody powierzchniowe,
6) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia RO zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
3. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia RO zakazuje się wprowadzania zabudowy.
§ 64
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia RRP przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa siedliskowa,
2) produkcja rybacka,
3) usługi sportu i rekreacji,
4) produkcja rolna z wyłączeniem przedsięwzięć dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest lub może być wymagany,
5) agroturystyka,
6) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć 9 m,
2) maksymalna ilość kondygnacji nie może być większa niż 2,
3) dachy zabudowy o kubaturze większej niż 400 m3 muszą być dwu- lub wielospadowe o spadkach od 40° do 45°,
4) powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 10% powierzchni terenu funkcjonalnego,
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70% powierzchni terenu funkcjonalnego.
4. Warunki, zasady i standardy określone w pkt 3 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP w przypadkach uzasadnionych dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni indywidualnych.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP na działkach budowlanych gdzie wody gruntowe są w wysokich stanach poniżej 1,5 m w stosunku do powierzchni terenu, dopuszcza się do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej:
1) odprowadzanie ścieków do indywidualnych zbiorników bezodpływowych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków,
2) odprowadzanie ścieków do indywidualnych oczyszczalni ścieków.
Zbiorniki bezodpływowe będą miały charakter tymczasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegną likwidacji.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RRP wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
§ 65
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia RP przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowa siedliskowa,
2) produkcja rolna,
3) agroturystyka,
4) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć 9 m,
2) maksymalna ilość kondygnacji nie może być większa niż 2,
3) dachy zabudowy o kubaturze większej niż 400 m2 muszą być dwu- lub wielospadowe o spadkach od 40° do 45°,
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce siedliskowej wynosi 80%.
4. Warunki, zasady i standardy określone w pkt. 3 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP w przypadkach uzasadnionych dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni indywidualnych.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP na działkach budowlanych gdzie wody gruntowe są w wysokich stanach poniżej 1,5 m w stosunku do powierzchni terenu, dopuszcza się:
1) odprowadzanie ścieków do indywidualnych zbiorników bezodpływowych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków,
2) odprowadzanie ścieków do indywidualnych lub grupowych oczyszczalni ścieków.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
12. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RP będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 66
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia ULU przeznacza się na urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU zakazuje się:
1) tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,
2) lokalizowania mieszkalnictwa z wyjątkiem mieszkań służbowych,
3) lokalizacji usług uciążliwych,
4) lokalizacji stacji przekaźnikowych telefonii komórkowej,
5) uruchamiania punktów dystrybucji produktów naftowych i innych materiałów niebezpiecznych.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU zagospodarowanie i zabudowę przez jej istotne znaczenie w krajobrazie kulturowym uzdrowiska należy kształtować indywidualnie ze szczególną dbałością o skalę, formę i rodzaj użytych materiałów.
4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.5 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
14 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość kondygnacji zabudowy |
pełnych |
3 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
70 |
|
|
5 |
Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej (% powierzchni działki) |
30 |
|
5. Wartości liczbowe określone w ust. 5 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU w celu umożliwienia selektywnej zbiórki odpadów każda działka musi być wyposażona w pojemniki zapewniające możliwość segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ULU nie dopuszcza się funkcji towarzyszących.
§ 67
1. Tereny oznaczone symbolami przeznaczenia U i U-1 do 10 przeznacza się na usługi nieuciążliwe wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 10 zakazuje się:
1) lokalizowania usług uciążliwych,
2) wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż 300 m2,
3) wprowadzania usług wymagających dostaw częściej niż raz na 2 dni i samochodami cięższymi niż 3,5 tony.
3. Ustala się szczegółowe przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia U-1 do 10:
1) związki wyznaniowe oznaczone dodatkowo numerem terenu 1,
2) usługi publiczne oznaczone dodatkowo numerem terenu 2,
3) usługi oświaty oznaczone dodatkowo numerem terenu 3,
4) usługi zdrowia oznaczone dodatkowo numerem terenu 4,
5) usługi kultury oznaczone dodatkowo numerem terenu 5,
6) zespół usługowo-gastronomiczny oznaczony dodatkowo numerem terenu 6,
7) targowisko miejskie oznaczone dodatkowo numerem terenu 7,
8) teren specjalny, posterunek straży granicznej oznaczony dodatkowo numerem terenu 8,
9) leśniczówka oznaczona dodatkowo numerem terenu 9.
4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 zagospodarowanie i zabudowę przez jej istotne znaczenie w krajobrazie kulturowym uzdrowiska należy kształtować indywidualnie ze szczególną dbałością o skalę, formę i rodzaj użytych materiałów.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.8 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość kondygnacji zabudowy |
pełnych |
2 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 70%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 40%, c) dla pozostałych terenów – 20% |
|
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 9 w celu umożliwienia selektywnej zbiórki odpadów każda działka musi być wyposażona w pojemniki zapewniające możliwość segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia U i U-1 do 10 będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 68
1. Tereny oznaczone symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 przeznacza się na usługi sportu i rekreacji wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US dopuszcza się jako funkcje towarzyszące usługi nieuciążliwe z zakresu gastronomii i usług turystycznych.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do US-4 zakazuje się:
1) lokalizowania usług uciążliwych,
2) lokalizowania mieszkalnictwa,
3) zabrania się lokalizowania wolno stojącej zabudowy letniskowej.
4. Ustala się szczegółowe przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia US-1 do 4:
1) zespół basenów kąpielowych oraz boisk sportowo-rekreacyjnych – oznaczony symbolem przeznaczenia US-1,
2) zespół boisk sportowych – oznaczony symbolem przeznaczenia US-2,
3) strzelnica sportowa – oznaczony symbolem przeznaczenia US-3,
4) teren sportów zimowych – oznaczony symbolem przeznaczenia US-4.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 zagospodarowanie i zabudowa przez jej istotne znaczenie w krajobrazie kulturowym uzdrowiska powinna być kształtowana indywidualnie ze szczególną dbałością o skalę, formę i rodzaj użytych materiałów.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.2 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
7 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość kondygnacji zabudowy |
pełnych |
1 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce |
80 |
|
8. Wartości liczbowe określone w ust. 7 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
14. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 w celu umożliwienia selektywnej zbiórki odpadów każda działka musi być wyposażona w pojemniki zapewniające możliwość segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia US i US-1 do 4 będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 69
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia UT przeznacza się na usługi turystyki ze szczególnym uwzględnieniem:
1) ośrodki szkoleniowe,
2) ośrodki wypoczynkowe,
3) ośrodki konferencyjne,
4) hotele,
5) gastronomię,
6) usługi sportu i rekreacji,
7) urządzenia i usługi związane z funkcją uzdrowiskową, wraz z niezbędną dla prowadzenia usługi funkcją mieszkaniową z wyłączeniem zabudowy letniskowej,
8) niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe,
9) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT zakazuje się:
1) tymczasowej zabudowy i zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej,
2) lokalizowania usług uciążliwych,
3) zabrania się lokalizacji zabudowy rekreacyjnej.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT wydzielenie działki budowlanej dla budynku lub zespołu budynków musi umożliwiać właściwe zagospodarowanie terenu. W szczególności dotyczy to:
1) dostępu do drogi publicznej zgodny z ustaleniami planu,
2) dojść i dojazdów,
3) miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie,
4) właściwego gromadzenia odpadów,
5) przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT zagospodarowanie i zabudowa przez jej istotne znaczenie w krajobrazie kulturowym uzdrowiska powinna być kształtowana indywidualnie ze szczególną dbałością o skalę, formę i rodzaj użytych materiałów.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.7 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość naziemnych kondygnacji zabudowy |
pełnych |
3 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
a) dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej – 70%, b) dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej – 40%, c) dla pozostałych terenów – 40% |
|
7. Wartości liczbowe określone w ust. 6 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
12. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
13. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT w celu umożliwienia selektywnej zbiórki odpadów każda działka musi być wyposażona w pojemniki zapewniające możliwość segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UT będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 70
1. Teren oznaczony symbolem przeznaczenia UU przeznaczony jest dla usług uciążliwych ze szczególnym uwzględnieniem stacji paliw wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia UU nie dopuszcza się funkcji towarzyszących.
3. Na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia UU nakazuje się wykonanie ochrony wizualnej przestrzeni poprzez ekrany, pasma zieleni izolacyjnej lub krajobrazowo-kompozycyjnej. Pasy zieleni izolacyjnej należy wykonać zgodnie z rysunkiem planu. Wzdłuż ciągów komunikacyjnych, ogrodzeń i innych elementów zagospodarowania należy realizować pasy zieleni wysokiej o szerokości minimum 10 m składającą się w przewadze z drzew i krzewów gatunków liściastych.
4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimalnie 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej.
5. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.3 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
7 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość kondygnacji zabudowy |
pełnych |
1 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
10 |
|
6. Ustala się następujące zasady obsługi technicznej terenu oznaczonego symbolami przeznaczenia UU:
1) stacja musi być podłączona do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) wszystkie budynki i działka muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania,
3) wszystkie budowle, budynki oraz działka muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
4) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków,
5) teren działki musi być wyposażony w sieć kanalizacji deszczowej,
6) wszystkie zrzuty wód opadowych muszą być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach,
7) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją,
8) preferowanymi czynnikami grzewczymi są: gaz, energia elektryczna, olej opałowy niskosiarkowy lub inne odnawialne źródła energii,
9) zakazuje się stosowania do celów grzewczych węgla i produktów pochodnych,
10) odpady gromadzone na terenie stacji będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy,
11) stacja paliw powinna być podłączona do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
§ 71
Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia W stanowią wody powierzchniowe. Wszelkie zagospodarowanie wód powierzchniowych musi być zgodne z właściwymi przepisami.
§ 72
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia ZC przeznacza się na cmentarz wyznaniowy lub komunalny wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia ZC dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie terenu na cele ogrodnictwa, produkcji rolnej, skwerów lub ogrodów.
3. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia ZC ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) teren powinien być dostępny poprzez wejścia od strony terenów dróg publicznych,
2) teren powinien być oświetlony.
§ 73
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia ZD przeznacza się na ogrody działkowe wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZD nie dopuszcza się funkcji towarzyszących.
3. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia ZD ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) teren powinien być dostępny poprzez wejścia od strony terenów dróg publicznych i być wyposażony w podstawowe urządzenia ogrodu działkowego: ogrodzenia, drogi, urządzenia nawadniające, sieć elektryczną, sanitariaty oraz pomieszczenia administracyjne, socjalne i gospodarcze przeznaczone do zaspokajania potrzeb użytkowników działek,
2) wysokość zabudowy nie może być większa niż 5 m,
3) ilość kondygnacji nie może być większa niż 1 pełna i 1 w poddaszu użytkowym,
4) wszelka zabudowa nie może mieć piwnic,
5) powierzchnie działek nie mogą być większe niż 500 m2,
6) powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 80 m2,
7) dopuszczalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 5% powierzchni działki, na jakiej jest realizowana.
§ 74
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia ZN przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zagospodarowania:
1) łąki, pastwiska, nieużytki,
2) lasy,
3) obiekty obrony cywilnej, ratownictwa, bezpieczeństwa państwa, niezbędne obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, trasy turystyczne, punkty widokowe, ścieżki rowerowe,
4) wody powierzchniowe,
5) inne zrealizowane przed wejściem planu w życie, o ile są zgodne z przepisami szczególnymi.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia ZN zakazuje się tymczasowej zabudowy i zagospodarowania terenu z wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej i sadowniczej.
3. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia ZN zakazuje się wprowadzania zabudowy.
§ 75
1. Tereny oznaczone symbolami przeznaczenia ZP, ZP-1, ZP-2, ZP-3, ZP-4 przeznacza się na zieleń miejską wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZP, ZP-1, ZP-2, ZP-3, ZP-4 nie dopuszcza się towarzyszącego i tymczasowego zagospodarowania.
3. Ustala się szczegółowe przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia ZP-1, ZP-2, ZP-3:
1) park uzdrowiskowy – oznaczony symbolem przeznaczenia ZP-1,
2) arboretum – oznaczony symbolem przeznaczenia ZP-2,
3) ogrody zabaw dla dzieci – oznaczone symbolem przeznaczenia ZP-3,
4) zieleń urządzona wraz z miejscami parkingowymi – oznaczona symbolem przeznaczenia ZP-4.
4. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia ZP, ZP-1, ZP-2 , ZP-3 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) teren powinien być dostępny poprzez wejścia od strony terenów dróg publicznych, ciągów pieszych, ciągów pieszo-jezdnych i placów publicznych
2) przynajmniej 85% terenu należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,
3) dopuszcza się realizację ciągów pieszych wyposażonych w miejsca odpoczynku, obiektów małej architektury, muszli koncertowych, amfiteatrów i innych niekubaturowych urządzeń i budowli służących wypoczynkowi i rekreacji ,
4) dopuszcza się lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sanitarnych,
5) teren powinien być oświetlony.
5. Dla terenu oznaczonego symbolem przeznaczenia ZP-4 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) teren powinien być dostępny poprzez wejścia od strony terenów dróg publicznych,
2) dopuszcza się realizację miejsc parkingowych,
3) przynajmniej 45% terenu należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,
4) teren powinien być oświetlony.
§ 76
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia ZULU przeznacza się na następujące funkcje odnoszące się do zagospodarowania:
1) zakłady lecznictwa uzdrowiskowego,
2) urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego,
wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU dopuszcza się jako funkcję towarzysząca usługi gastronomii. Zakazuje się:
1) tymczasowego zagospodarowani, urządzania i użytkowania terenów,
2) lokalizowania wszelkiej działalności hurtowej, składowej, magazynowej, wytwórczej, warsztatowej lub produkcyjnej oraz zabrania się dystrybucji takich towarów, jak: gaz, paliwa płynne i inne materiały niebezpieczne,
3) lokalizowania zabudowy mieszkaniowej,
4) lokalizacji usług uciążliwych,
5) zabrania się lokalizacji stacji przekaźnikowych telefonii komórkowej.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU zagospodarowanie i zabudowę przez jej istotne znaczenie w krajobrazie kulturowym uzdrowiska należy kształtować indywidualnie ze szczególną dbałością o skalę, formę i rodzaj użytych materiałów.
4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
|
|
RODZAJ USTALENIA |
WARTOŚĆ LICZBOWA |
|
|
a |
b |
c |
|
|
1 |
Maksymalny w.i.z. |
0.5 |
|
|
2 |
Maksymalna wysokość zabudowy (m) |
12 |
|
|
3 |
Maksymalna ilość kondygnacji zabudowy |
pełnych |
3 |
|
poddaszowych |
1 |
||
|
4 |
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej (% powierzchni działki) |
70 |
|
5. Wartości liczbowe określone w ust. 4 nie obowiązują dla zabudowy i zagospodarowania działek wydzielonych, zagospodarowanych i zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
6. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki.
7. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania.
8. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU wprowadza się następujące ustalenia dotyczące obsługi w zakresie odprowadzania ścieków:
1) wszystkie budowle, budynki oraz działki budowlane muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków.
9. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. Nowa zabudowa realizowana po wejściu planu w życie musi wykorzystywać do dostarczania ciepła gaz, energię elektryczną, olej opałowy lub inne odnawialne źródła energii.
10. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU wszystkie budynki powinny być podłączone do sieci telekomunikacyjnej zgodnie z funkcją i sposobem zagospodarowania.
11. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU w celu umożliwienia selektywnej zbiórki odpadów każda działka musi być wyposażona w pojemniki zapewniające możliwość segregacji odpadów. Możliwa jest realizacja zbiorczych pojemników dla poszczególnych odpadków dla kilku działek. Odpady gromadzone na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ZULU będą wywożone na składowisko odpadów komunalnych lub inne wskazane przez właściwe organy.
§ 77
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KG przeznacza się na istniejące lub planowane drogi publiczne klasy drogi głównej wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia KG zabrania się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów z wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej lub istniejącej produkcji leśnej z zakazem wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KG ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) tereny muszą być wyposażone w sieć kanalizacji ścieków opadowych,
2) wszystkie zrzuty ścieków opadowych muszą być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach,
3) przynajmniej 15% powierzchni terenu należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,
4) zaleca się zachować i przy modernizacjach drogi nasadzać nowe pasy zieleni izolacyjnej.
4. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KG ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) jezdnia musi być wyposażona w minimalnie dwa pasy ruchu po jednym na każdy kierunek ruchu,
2) zjazdy do działek budowlanych zabudowy nowo realizowanej wzdłuż drogi głównej powinny być realizowane z drogi wspomagającej o szerokości minimalnej 5 m,
3) wyklucza się budowę nowych zjazdów bezpośrednich z drogi głównej do działek,
4) w wyjątkowych przypadkach dopuszcza się tymczasowe zjazdy z drogi do działek za zgodą zarządcy drogi,
5) w terenie zabudowanym wzdłuż pasa drogowego zaleca się poprowadzić ścieżkę rowerową z miejscami odpoczynku o szerokości minimalnej 2 m,
6) szerokość dróg w liniach rozgraniczających została wyznaczona na rysunku planu, przy czym ustala się, że dla dróg nowo realizowanych lub modernizowanych minimalna szerokość w liniach rozgraniczających wynosi 25 m,
7) w wyjątkowych wypadkach, uzasadnionych trudnymi warunkami technicznymi lub istniejącym zagospodarowaniem dopuszcza się przyjęcie mniejszych szerokości dróg w linach rozgraniczających niż podane w pkt 6 za zgodą zarządcy drogi.
§ 78
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KZ przeznacza się na istniejące lub planowane drogi publiczne klasy drogi zbiorczej wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia KZ zabrania się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów z wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej lub istniejącej produkcji leśnej z zakazem wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KZ ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) tereny muszą być wyposażone w sieć kanalizacji ścieków opadowych,
2) wszystkie zrzuty ścieków opadowych muszą być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach,
3) przynajmniej 10% powierzchni terenu należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,
4) zaleca się zachować i przy modernizacjach drogi nasadzać nowe pasy zieleni izolacyjnej.
4. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KZ ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) jezdnia musi być wyposażona w minimalnie dwa pasy ruchu po jednym na każdy kierunek ruchu,
2) zjazdy do działek budowlanych zabudowy nowo realizowanej wzdłuż drogi głównej powinny być realizowane z drogi wspomagającej o szerokości minimalnej 5 m,
3) wyklucza się budowę nowych zjazdów bezpośrednich z drogi głównej do działek,
4) w wyjątkowych przypadkach dopuszcza się tymczasowe zjazdy z drogi do działek za zgodą zarządcy drogi,
5) w terenie zabudowanym wzdłuż pasa drogowego zaleca się poprowadzić ścieżkę rowerową z miejscami odpoczynku o szerokości minimalnej 2 m,
6) szerokość dróg w liniach rozgraniczających została wyznaczona na rysunku planu, przy czym ustala się, że dla dróg nowo realizowanych lub modernizowanych minimalna szerokość w liniach rozgraniczających wynosi 20 m,
7) dopuszcza się poza terenem zabudowanym realizację w liniach rozgraniczających miejsc parkingowych i punktów widokowych, przy obowiązkowym zachowaniu minimalnej szerokości 20 m w liniach rozgraniczających drogi oraz za zgoda zarządcy drogi,
8) w wyjątkowych wypadkach, uzasadnionych trudnymi warunkami technicznymi lub istniejącym zagospodarowaniem dopuszcza się przyjęcie mniejszych szerokości dróg w linach rozgraniczających niż podane w pkt 6 za zgodą zarządcy drogi.
§ 79
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KL przeznacza się na istniejące lub planowane drogi publiczne klasy drogi lokalnej wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia KL zabrania się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów z wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej lub istniejącej produkcji leśnej z zakazem wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) wszystkie zrzuty ścieków opadowych muszą być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach,
2) przynajmniej 5% powierzchni terenu należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,
3) zaleca się zachować i przy modernizacjach drogi nasadzać nowe pasy zieleni izolacyjnej.
4. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KL ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) jezdnia musi być wyposażona w dwa pasy ruchu po jednym na każdy kierunek ruchu,
2) należy dążyć do realizacji ścieżki rowerowej wzdłuż pasów drogowych,
3) szerokość dróg w liniach rozgraniczających została wyznaczona na rysunku planu, przy czym ustala się, że dla dróg nowo realizowanych lub modernizowanych minimalna szerokość w liniach rozgraniczających wynosi 12 m,
4) w wyjątkowych wypadkach, uzasadnionych trudnymi warunkami technicznymi lub istniejącym zagospodarowaniem dopuszcza się przyjęcie mniejszych szerokości dróg w linach rozgraniczających niż podane w pkt 3 za zgodą zarządcy drogi.
§ 80
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KD przeznacza się na istniejące lub planowane drogi publiczne klasy drogi dojazdowej wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia KD zabrania się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów z wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej lub istniejącej produkcji leśnej z zakazem wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy.
3. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KD ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) wszystkie zrzuty ścieków opadowych muszą być wyposażone w urządzenia podczyszczające na wylotach,
2) przynajmniej 5% powierzchni terenu należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,
3) zaleca się zachować i przy modernizacjach drogi nasadzać nowe pasy zieleni izolacyjnej.
4. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KD ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) jezdnia musi być wyposażona w dwa pasy ruchu po jednym na każdy kierunek ruchu,
2) szerokość dróg w liniach rozgraniczających została wyznaczona na rysunku planu, przy czym ustala się, że dla dróg nowo realizowanych lub modernizowanych minimalna szerokość w liniach rozgraniczających wynosi 10 m,
3) w wyjątkowych wypadkach, uzasadnionych trudnymi warunkami technicznymi lub istniejącym zagospodarowaniem dopuszcza się przyjęcie mniejszych szerokości dróg w linach rozgraniczających niż podane w pkt 2 za zgodą zarządcy drogi.
§ 81
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KP przeznacza się na istniejące lub planowane drogi polne wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) drogi polne stanowią wjazdy na tereny łąk i pastwisk,
2) drogi polne nie powinny stanowić dojazdów do zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
3) szerokość dróg i ich wyposażenie powinny być zgodne z funkcją jaką pełnią.
§ 82
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KPJ przeznacza się na istniejące lub planowane ciągi pieszo-jezdne wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KPJ ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) minimalna szerokość pasa pieszo-jezdnego nie może być mniejsza niż 5,0 m,
2) teren musi być oświetlony.
§ 83
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia CP przeznacza się na istniejące lub planowane ciągi pieszo-jezdne wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia CP ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) minimalna szerokość chodnika nie może być mniejsza niż 3,0 m,
2) teren musi być oświetlony.
§ 84
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KPP przeznacza się na istniejące lub planowane place publiczne wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KPP ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się ruch samochodowy w ograniczonym zakresie,
2) dopuszcza się wprowadzenie zieleni miejskiej,
3) dopuszcza się realizację ciągów pieszych oraz ścieżek rowerowych wyposażonych w miejsca odpoczynku, obiektów małej architektury,
4) zakazuje się wprowadzania zabudowy.
§ 85
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KS przeznacza się na istniejące lub planowane parkingi samochodowe wraz z niezbędną infrastrukturą. Dodatkowo teren oznaczony symbolem przeznaczenia KS-1 stanowi przystanek autobusowy.
2. Dla terenów oznaczonych symbolami przeznaczenia KS i KS-1 nakazuje się wykonanie ochrony wizualnej przestrzeni poprzez ekrany, pasma zieleni izolacyjnej lub krajobrazowo-kompozycyjnej. Pasy zieleni izolacyjnej należy wykonać zgodnie z rysunkiem planu. Wzdłuż ciągów komunikacyjnych, ogrodzeń i innych elementów zagospodarowania należy realizować pasy zieleni wysokiej o szerokości minimum 10 składającą się w przewadze z drzew i krzewów gatunków liściastych.
3. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KS i KS-1 ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) zakaz realizacji obiektów kubaturowych z wyjątkiem obiektów małej architektury i urządzeń pomocniczych,
2) jeden zespół parkingowy nie może mieć więcej niż 20 miejsc parkingowych,
3) poszczególne zespoły parkingowe muszą być oddzielone od siebie pasami zieleni wysokiej o szerokości minimum 10 składających się w przewadze z drzew i krzewów gatunków liściastych,
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi:
a) 30% – dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej,
b) 20% – dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej,
c) 15% – dla pozostałych terenów.
Wartości liczbowe określone w pkt 4 nie obowiązują dla parkingów zagospodarowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
§ 86
1. Tereny oznaczone symbolem przeznaczenia KGS przeznacza się na istniejące lub planowane garaże samochodowe wraz z niezbędną infrastrukturą.
2. Dla terenów oznaczonych symbolami przeznaczenia KGS nakazuje się wykonanie ochrony wizualnej przestrzeni poprzez ekrany, pasma zieleni izolacyjnej lub krajobrazowo-kompozycyjnej. Pasy zieleni izolacyjnej należy wykonać zgodnie z rysunkiem planu. Wzdłuż ciągów komunikacyjnych, ogrodzeń i innych elementów zagospodarowania należy realizować pasy zieleni, o ile pozwoli na to zagospodarowanie, o szerokości 10 m.
3. Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KGS ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
1) jeden nowy zespół garażowy nie może mieć więcej niż 20 miejsc garażowych,
2) poszczególne zespoły garażowe muszą być oddzielone od siebie pasami zieleni wysokiej o szerokości minimum 10 składających się w przewadze z drzew i krzewów gatunków liściastych,
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi:
a) 30% – dla terenów w obszarze A ochrony uzdrowiskowej,
b) 20% – dla terenów w obszarze B ochrony uzdrowiskowej,
c) 15% – dla pozostałych terenów.
Wartości liczbowe określone w pkt 3 nie obowiązują dla garaży zabudowanych przed wejściem planu w życie z zakazem ich dalszego przekraczania.
§ 87
Tereny oznaczone symbolami przeznaczenia KK przeznacza się na potrzeby komunikacji kolejowej wraz z niezbędną infrastrukturą.