R o z d z i a ł I
Przepisy wstępne
§ 2
1. Ustalenia niniejszego planu mają na celu:
1) prawidłowe zagospodarowanie terenu, który stanowi obszar rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) dostosowanie struktury funkcjonalno-przestrzen- nej do zmieniających się warunków wykorzystania terenów.
§ 3
1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
2) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,
3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
4) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
5) terenie – należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony numerem i symbolem funkcji,
6) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć działalność dopuszczoną do lokalizacji w danym terenie bez żadnych warunków dodatkowych,
7) przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, uzupełniającą lub wzbogacającą przeznaczenie, dopuszczoną do lokalizacji w danym obszarze przy spełnieniu dodatkowych warunków,
8) przeznaczeniu tymczasowym – należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa i uzupełniająca dopuszczoną do lokalizacji w danym terenie w określonym horyzoncie czasowym,
9) 1/2 lub 2/2 – należy przez to rozumieć informację o przekroju drogi, pierwsza cyfra oznacza ilość jezdni, druga cyfra oznacza ilość pasów ruchu na jezdni.
§ 4
1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o przeznaczeniu terenu określonym jako:
1) produkcja – należy przez to rozumieć tereny przedsiębiorstw i zakładów produkcyjnych,
2) budownictwo – należy przez to rozumieć tereny firm budowlanych,
3) obsługa firm i klienta – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone do lokalizacji biur: związanych z obsługą nieruchomości, wynajęciem specjalistów, badaniami; działalnością związaną z prowadzeniem interesów: działalnością prawniczą, rachunkowością, księgowością, doradztwem, badaniem rynku i opinii publicznej, pośrednictwem, dostarczaniem informacji, sporządzaniem opracowań, reklamą; działalnością firm pocztowych i telekomunikacyjnych; działalność biur i agencji turystycznych, biur podróży, a także usługi przewodnickie, informacja turystyczna oraz drobne usługi rzeczowe, np. fotografowanie, poligrafia, plakatowanie, urządzanie wystaw, pakowanie itp.,
4) transport – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z przewozem i magazynowaniem lub spedycją, materiałów i produktów
a także obiektów obsługi, naprawy i wynajmu pojazdów mechanicznych,
5) handel hurtowy – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą hurtową towarów,
6) handel detaliczny – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą detaliczną towarów z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych, w domach towarowych, halach targowych i handlowych, sklepach, punktach handlowych, a także naprawą artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego oraz usługi drobne, np. pojedyncze gabinety lekarskie i kosmetyczne, fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, pralnie, szewc, wypożyczalnie kaset video itp.,
7) finanse – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z pośrednictwem finansowym – działalność banków, domów maklerskich, instytucji zajmujących się obsługą finansową, np. w formie leasingu czy obsługi sprzedaży ratalnej, a także instytucji związanymi z ubezpieczeniami i funduszami emerytalno-rentowymi,
8) turystyka – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność obiektów i zespołów turystycznych, hoteli, moteli, domów wycieczkowych, schronisk młodzieżowych, campingów,
9) gastronomia – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność restauracji, kawiarni, herbaciarni, pubów, winiarni itp. oraz placówek gastronomiczno-rekreacyjnych jak kluby bilardowe, kręgielnie itp.,
10) wypoczynek – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność urządzeń, obiektów i ośrodków sportowo-rekreacyjnych i rozrywkowych, a także urządzenia obiekty i tereny sportowe, parki rozrywki,
11) kultura – należy przez to rozumieć działalność teatrów, kin, muzeów, galerii sztuki, klubów profesjonalnych, kabaretów, bibliotek, ośrodków kultury,
12) administracja publiczna – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność administracji publicznej, policji.
2. Na każdym z terenów zakazuje się przeznaczeń innych niż te, które są dla niego ustalone w planie.
3. Na obszarze planu nie dopuszcza się lokalizacji wielkoskalowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej ponad 2000 m2.
§ 5
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
3) symbole określające przeznaczenie podstawowe terenu,
4) obowiązujące linie zabudowy,
5) nieprzekraczalne linie zabudowy,
6) orientacyjne miejsca lokalizacji dominant,
7) strefa lokalizacji przeznaczenia tymczasowego,
8) strefa lokalizacji zabudowy niskiej intensywności.
2. Pozostałe elementy rysunku mają charakter informacyjny bądź postulatywny.