1. Uchwała określa zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Jedlina-Zdrój.

2. Ilekroć w uchwale mowa jest o:

§ 2

1. Gmina wynajmuje lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy a w szczególności:

2. Gmina wynajmuje lokale, o których mowa w ust. 1 pkt 1 osobom, które spełniają następujące warunki:

1. Nawiązanie stosunku najmu następuje w drodze pisemnej umowy pomiędzy Gminą Jedlina-Zdrój a najemcą lokalu mieszkalnego, zwanej dalej umową najmu.

2. Zawarcie umowy najmu następuje po uprzednim zasięgnięciu opinii Społecznej Komisji Mieszkaniowej.

1. Dla potrzeb ustalenia dochodów, o których mowa w § 5 i § 6, uwzględnia się kwotę najniższej emerytury, ogłaszaną przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej “Monitor Polski”, w wysokości obowiązującej na koniec roku kalendarzowego poprzedzającego datę złożenia wniosku o najem lokalu.

2. Podstawę ustalania wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego, o którym mowa w § 5 i § 6, stanowią oświadczenia o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego wraz z dokumentami potwierdzającymi te dochody.

1. Wnioskodawcy, starający się o najem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony dla poprawy dotychczasowych warunków zamieszkiwania, muszą spełniać łącznie następujące warunki:

1) osobom, które nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, bądź zajmują pomieszczenia nienadające się na stały pobyt ludzi, a wysokość dochodu przypadająca na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza kwot określonych w § 5,

2) osobom pozbawionym lokali mieszkalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, wskutek klęski żywiołowej i katastrofy budowlanej lub innego zdarzenia losowego oraz zajmującym lokale w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, bez względu na dochody członków gospodarstwa domowego,

3) osobom, które opuściły Dom Dziecka w Jedlinie-Zdroju w związku z uzyskaniem pełnoletności, i nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych oraz spełniają warunek uzyskiwanych dochodów określony w § 5,

4) osobom zamieszkującym lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy, które nie są dostosowane do potrzeb wynikających z inwalidztwa lub konieczności odosobnienia w związku z chorobą oraz spełniającym warunek określony w § 5. Uprawnienia w przedmiocie inwalidztwa lub konieczności odosobnienia w związku z chorobą należy potwierdzić odpowiednim orzeczeniem lekarskim.

§ 10

1) osobom, którym przyznano wyrokiem sądu uprawnienie do lokalu socjalnego,

2) osobom bezdomnym i nieposiadającym dochodów wyższych niż określone w § 6,

3) osobom, które nie mają tytułu prawnego do lokalu i których dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza wysokości określonej w § 6,

4) osobom opuszczającym Dom Dziecka w Jedlinie-Zdroju w związku z uzyskaniem pełnoletności i których dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza wysokości określonej w § 6,

5) osobom, które zajmują lokal nienadający się do zamieszkiwania ze względu na stan techniczny i wyposażenie lub którego powierzchnia pokoi przypadająca na jednego członka gospodarstwa domowego najemcy jest mniejsza niż 5 m² w gospodarstwie wieloosobowym i 10 m² w gospodarstwie jednoosobowym oraz spełniają kryteria dochodu gospodarstwa domowego określone w § 6.

§ 11

§ 12

§ 13

1) imię i nazwisko wnioskodawcy wraz z aktualnymi adresami zamieszkania,

2) imiona i nazwiska osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego wnioskodawcy,

3) dokument potwierdzający prawo do lokalu będącego przedmiotem zamiany,

4) potwierdzoną przez administratora informację dotyczącą zaległości czynszowych lokali będących przedmiotem zamiany,

5) uzasadnienie wniosków.

1. Osoby wnioskujące o zamianę lokali uzgadniają między sobą sposób usunięcia ewentualnych nieprawidłowości w realizowaniu umów najmu lokali, w tym w szczególności:

2. Burmistrz Miasta może odmówić zgody na zamianę lokali, jeśli informacje zawarte we wnioskach i załączonych do nich dokumentach oraz wyniki przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego nie dają gwarancji wykonania w wyznaczonym terminie zobowiązań, o których mowa w ust. 1.

1) opuścił lokal i wymeldował się zmieniając miejsce zamieszkania,

2) uzyskał tytuł prawny do innego lokalu, w którym zamieszkiwanie wspólnie z dotychczasowymi lokatorami spowodowałoby, iż na jedną osobę przypadałoby mniej niż 5 m² powierzchni łącznej pokoi.

§ 18

1. Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego z zasobu mieszkaniowego gminy składa do Burmistrza Miasta wniosek w sprawie najmu.

2. Wniosek, o który mowa w ust. 1, winien zawierać:

1. Dla zapewnienia społecznej kontroli nad trybem rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali mieszkalnych Burmistrza Miasta w szczególności:

2. Społeczna Komisja Mieszkaniowa wybiera ze swojego grona przewodniczącego i działa na podstawie regulaminu określonego zarządzeniem Burmistrza Miasta.

3. Ustala się dla członka Społecznej Komisji Mieszkaniowej wynagrodzenie za udział w jednym posiedzeniu w wysokości 50,– zł brutto.

4. Społeczna Komisja Mieszkaniowa odbywa posiedzenia w miarę potrzeb, nie częściej jednak niż raz w miesiącu. W razie potrzeby Komisja może odbyć więcej niż jedno posiedzenie w miesiącu za zgodą Burmistrza Miasta.

1. Wnioski w miarę ich wpływu podlegają analizie i zaopiniowaniu przez Społeczną Komisję Mieszkaniową w oparciu o kryteria określone w § 9–11. Osoby spełniające kryteria, po uprzednim zaopiniowaniu wpisywane są do wykazu osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony bądź lokalu socjalnego.

2. O sposobie rozpatrzenia wniosku o najem lokalu mieszkalnego wnioskodawcy informowani są na piśmie w terminie 60 dni od daty wpływu wniosku.

3. Odwołanie od decyzji podjętej w wyniku rozpatrzenia wniosku o najem lokalu mieszkalnego wnosi się do Burmistrza Miasta w terminie 30 dni od daty otrzymania pisma, o którym mowa w ust. 2.

4. Jeżeli odwołanie zasługuje na uwzględnienie, ust. 1–2 stosuje się odpowiednio.

a) dochodów członków gospodarstwa domowego,

b) zmian w sytuacji rodzinnej dotyczącej członków gospodarstwa domowego (rodzenie dziecka, zawarcie związku małżeńskiego, rozwód, zgon itp.),

c) zmiany i adresu zamieszkania.