roz4

R o z d z i a ł IV

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§ 9

Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie

1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.

2. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.

3. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.

4. Rozwiązania techniczne i technologiczne w terenach U/P i P/U winny zapewniać nieprzekraczanie standardów emisyjnych poza granice terenów istniejących lub planowanych inwestycji.

5. Lokalizację masztów telefonii bezprzewodowej dopuszcza się wyłącznie w terenach RP 2, w odległości nie mniejszej niż 100 m od granicy terenów M, MNR i MR.

6. Na rysunku planu oznaczono:

1) granice parku krajobrazowego “Dolina Jezierzycy”, utworzonego rozporządzeniem nr 11 Wojewody Wrocławskiego z dnia 12 sierpnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego Nr 10, poz. 51);

2) granice projektowanego rezerwatu przyrody “Stawy Gancarz”;

3) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych;

4) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych;

5) orientacyjne lokalizacje drzew pomnikowych;

6) granice stref ochronnych od cmentarza.

7. Na obszarze Parku Krajobrazowego “Dolina Jezierzycy” obowiązują zasady określone w rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt 1.

8. Na obszarze projektowanego rezerwatu przyrody “Stawy Gancarz”, do czasu jego utworzenia obowiązuje:

1) zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych;

2) zakaz lokalizacji składowisk i wylewisk odpadów;

3) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń.

9. Po utworzeniu rezerwatu przyrody “Stawy Gancarz”, obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu Wojewody.

10. Ustala się bezwzględną ochronę: roślin chronionych, zwierząt chronionych oraz drzew pomnikowych na obszarze ich występowania.

11. W granicach oznaczonej na rysunku planu strefy ochronnej 150 m od cmentarza obowiązuje:

1) zakaz lokalizacji studni,

2) zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych, zakładów żywienia zbiorowego oraz usług związanych z produkcją i magazynowaniem artykułów spożywczych do czasu umożliwienia podłączenia inwestycji do sieci wodociągowej.

12. W granicach oznaczonej na rysunku planu strefy ochronnej 50 m od cmentarza wyklucza się lokalizację wszelkiej zabudowy.

§ 10

Szczególne zasady zagospodarowania terenów

wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

1. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:

1) strefę “A” ochrony konserwatorskiej - na obszarze wsi: Mojęcice i Stobno;

2) strefę “B” ochrony konserwatorskiej - na obszarze wsi: Mojęcice i Stobno;

3) strefę “E” ochrony ekspozycji - na obszarze wsi: Mojęcice i Stobno;

4) strefę “OW” obserwacji archeologicznej - na obszarze wsi: Mojęcice i Stobno.

2. W określonej na rysunku planu, we wsiach: Mojęcice i Stobno, strefie “A” ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:

1) Poszczególne obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu;

2) Należy dążyć do odtworzenia zniszczonych elementów zespołu. W niektórych przypadkach wskazane jest zaznaczenie śladów nieistniejących fragmentów historycznej kompozycji przestrzennej;

3) Należy dostosować nową zabudowę do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali i bryły oraz nawiązać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Nowa zabudowa nie może dominować nad zabudową historyczną;

4) Należy usunąć obiekty dysharmonizujące lub pozostawić je do śmierci technicznej. Analogicznie należy postępować w stosunku do innych elementów zniekształcających założenie historyczne (np. błędnych nasadzeń zieleni);

5) Należy podtrzymać funkcje historycznie utrwalone oraz dostosować funkcje współczesne do wartości zabytkowych zespołu i jego poszczególnych obiektów, a funkcje uciążliwe i degradujące wyeliminować;

6) W przypadku inwestycji nowych należy preferować te z nich, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;

7) Podziały nieruchomości, zmiany własnościowo-prawne należy konsultować i uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu;

8) Umieszczanie reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem i stanowiących element obcy na tym obszarze, jest bezwzględnie zabronione;

9) Wszelkie zamierzenia i działania na obszarze tej strefy należy konsultować uzgadniać z DWKZ we Wrocławiu.

3. W określonej na rysunku planu, we wsiach Mojęcice i Stobno, strefie “B” ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:

1) Obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu;

2) Nowa zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Nie może ona dominować nad zabudową historyczną. Wszelka działalność inwestycyjna musi uwzględniać istniejące już związki przestrzenne i planistyczne;

3) Elementy dysharmonizujące, zwłaszcza uniemożliwiające ekspozycję wartościowych obiektów zabytkowych, winny być usunięte lub poddane odpowiedniej przebudowie. Dopuszcza się pozostawienie ich do śmierci technicznej;

4) Należy przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w przypadku przyrodniczych elementów krajobrazu, jak i w stosunku do historycznej struktury technicznej, instalacji wodnych, sieci komunikacyjnych, obiektów zabytkowych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa oraz obiektów położonych na obszarze objętym strefą;

5) Należy preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;

6) Zaleca się nie umieszczenie reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem.

4. W określonej na rysunku planu strefie “E” ochrony ekspozycji obowiązują następujące ustalenia:

1) Obowiązuje zakaz zalesiania obszarów, położonych w strefie;

2) Obowiązuje zakaz umieszczania reklam.

5. W określonej na rysunku planu strefie “OW” obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:

1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;

2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim DWKZ na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.

6. Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:

1) we wsi Mojęcice:

(Obszar 75-24 AZP):

- nr 347 - stan. nr 1/47	-	cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, V okres epoki brązu, rejestr zabytków nr 338/Arch/1968
- nr 348 - stan. nr 2/48	-	osada; kultura łużycka, IV okres epoki brązu - okres halsztacki rejestr zabytków nr 373/Arch/1968
- nr 349 - stan. nr 12/49	-	osada; kultura łużycka,
- nr 350 - stan. nr 13/50	-	osada; kultura łużycka,
- nr 351 - stan. nr 14/51	-	osada; kultura łużycka,
- nr 352 - stan. nr 3/52	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 353 - stan. nr 4/53	-	ślad osadnictwa; mezolit,
	-	osada; kultura łużycka,
	-	cmentarzysko; kultura przeworska, okres wpły-wów rzymskich, III w. n.e.,
	-	cmentarzysko; kultura przeworska, okres wpływów rzymskich,
	-	ślad osadnictwa, pradzieje,
- nr 354 - stan. nr 5/54	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 355 - stan. nr 6/55	-	osada; kultura łużycka,
- nr 356 - stan. nr 7/56	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 357 - stan. nr 8/57	-	osada; kultura łużycka,
	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 358 - stan. nr 9/58	-	cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka,
	-	ślad osadnictwa; pradzieje, rejestr zabytków nr 330/Arch/1968
- nr 359 - stan. nr 10/59	-	osada; kultura łużycka, epoka brązu,
-	-	ślad osadnictwa; chronologia nieokreślona,
- nr 360 - stan. nr 11/60	-	osada; kultura łużycka, epoka brązu,
		osada; kultura przeworska, okres wpływów rzymskich, rejestr zabytków nr 337/Arch/1968
- nr 361 - stan. nr 15/61	-	punkt osadniczy; epoka kamienia,
	-	osada; kultura łużycka,
- nr 362 - stan. nr 16/62	-	cmentarzysko ciałopalne; chronologia nieokreślona,
- nr 363 - stan. nr 17/63	-	osada; kultura łużycka,

(Stanowisko nr 363 położone jest w części na gruntach wsi Dębno);

- nr 364 - stan. nr 18/64	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; średniowiecze,
- nr 365 - stan. nr 19/65	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 366 - stan. nr 20/66	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; średniowiecze,
- nr 367 - stan. nr 21/67	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; średniowiecze,
- nr 368 - stan. nr 22/68	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 369 - stan. nr 23/69	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 370 - stan. nr 24/70	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 371 - stan. nr 25/71	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X- XIII wiek,
- nr 372 - stan. nr 26/72	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; pradzieje,
- nr 373 - stan. nr 27/73	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; wczesne średniowiecze, X- XIII wiek,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 374 - stan. nr 28/74	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 375 - stan. nr 29/75	-	punkt osadniczy; kultura łużycka,
- nr 376 - stan. nr 30/76	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X-XIII wiek,
	-	punkt osadniczy; średniowieczne,
- nr 377 - stan. nr 31/77	-	punkt osadniczy; kultura łużycka,
	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 378 - stan. nr 32/78	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, XIII wiek,
- nr 379 - stan. nr 33/79	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; średniowiecze,

(Obszar 76-24):

- nr 380 - stan. nr 40/14	-	punkt osadniczy; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 381 - stan. nr 41/15	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	punkt osadniczy; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 382 - stan. nr 42/16	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 383 - stan. nr 43/17	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 384 - stan. nr 44/18	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 385 - stan. nr 45/19	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 386 - stan. nr 46/20	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 387 - stan. nr 47/21	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 388 - stan. nr 48/22	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 389 - stan. nr 49/23	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 390 - stan. nr 50/24	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 391 - stan. nr 51/25	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 392 - stan. nr 52/26	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 393 - stan. nr 53/27	-	punkt osadniczy; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X-XIII,
- nr 394 - stan. nr 54/28	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 395 - stan. nr 55/29	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; pradzieje,
- nr 396 - stan. nr 56/30	-	punkt osadniczy; wczesne średniowiecze, X- XIII wiek,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 397 - stan. nr 57/31	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	ślad osadnictwa wczesne średniowiecze,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,

(Stanowisko nr 397 położone jest w części na gruntach wsi Stobno);

- nr 398 - stan. nr 58/32	-	punkt osadniczy; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze;
- nr 697 - stan. nr 1/61	-	obozowisko; mezolit,
	-	osada; neolit,
	-	osada; epoka brązu,
	-	punkt osadniczy; epoka kamienia,

(Stanowisko nr 697 położone jest w części na gruntach wsi Stobno);

2) we wsi Stobno:

(Obszar 76-24 AZP):

- nr 397 - stan.

nr 57/31

ślad osadnictwa; kultura łużycka,

ślad osadnictwa wczesne średniowiecze,

punkt osadniczy; średniowiecze,

(Stanowisko nr 397 położone jest w części na gruntach wsi Mojęcice);

- nr 697 - stan. nr 1/61		obozowisko; mezolit,
		osada; neolit,
		osada; epoka brązu,
		punkt osadniczy; epoka kamienia,

(Stanowisko nr 697 położone jest w części na gruntach wsi Mojęcice);

- nr 698 - stan. nr 3/62	-	punkt osadniczy; XIII w.,
- nr 699 - stan. nr 4/63	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X- XIII wiek,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 700 - stan. nr 5/64	-	punkt osadniczy; kultura łużycka, okres halsztacki,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze - okres nowożytny,
- nr 701 - stan. nr 6/65		ślad osadnictwa; kultura łużycka,
		osada; pradzieje,
		ślad osadnictwa; średniowiecze,
- nr 702 - stan. nr 7/66	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 703 - stan. nr 8/67	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 704 - stan. nr 9/68	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 705 - stan. nr 10/69	-	ślad osadnictwa; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 706 - stan. nr 11/70	-	punkt osadniczy; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; średniowiecze,
- nr 707 - stan. nr 12/71	-	osada; kultura łużycka,
	-	osada; pradzieje,
	-	osada; wczesne średniowiecze, VIII- X wiek,
	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X- XIII wiek,
	-	osada; średniowiecze,
- nr 708 - stan. nr 13/72	-	punkt osadniczy; kultura łużycka,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 709 - stan. nr 14/73	-	ślad osadnictwa; neolit,
- nr 710 - stan. nr 15/74	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	punkt osadniczy; wczesne średniowiecze, X- XIII wiek,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 711 - stan. nr 16/75	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, VIII- X wiek,
	-	punkt osadniczy; wczesne średniowiecze, X- XIII wiek,
	-	punkt osadniczy; średniowiecze,
- nr 712 - stan. nr 17/76	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	osada; średniowiecze,

(Obszar 76-25 AZP):

- nr 713 - stan. nr 2/1	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, epoka brązu,
	-	ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 714 - stan. nr 20/2	-	ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 715 - stan. nr 21/3	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
- nr 716 - stan. nr 24/4	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 717 - stan. nr 23/5	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 718 - stan. nr 22/6	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 719 - stan. nr 19/7	-	ślad osadnictwa; neolit

7. W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia:

1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;

3) Obszary określonych na rysunku planu stanowisk archeologicznych położonych na terenach gruntów leśnych (RL), gruntów rolnych (RP) oraz gruntów rolnych wskazanych do zalesienia (RP/RL) wyłącza się spod zalesienia;

4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z DWKZ.

8. Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą “OW” ochrony konserwatorskiej - obserwacji archeologicznej i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych) obowiązują następujące ustalenia:

1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia DWKZ o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac.

2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.

9. Na obszarze objętym planem występują zabytki architektury ujęte w formie wpisu obiektu do rejestru zabytków:

1) we wsi Mojęcice:

a) kościół par. MB Różańcowej, 2. poł. XV, kon. XVI w., Dec. RZ 445, z dnia 9 czerwca 1957 r.,

b) zespół dworski:

- dwór (nr 117) , Dec. RZ 275,

- park podworski, Dec. RZ 446/W, z dnia 13 kwietnia 1979 r.

2) we wsi Stobno: kościół p.w. św. Mikołaja, XV, XVI w., ok.1660 r., Dec. RZ 1775, z dnia 11 lipca 1996 r.

10. Wszelkie działania inwestycyjne dotyczące obiektów wpisanych do rejestru zabytków winny być prowadzone w oparciu o wytyczne DWKZ we Wrocławiu, zgodnie z zatwierdzoną przez nią dokumentacją.

11. Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa należy prowadzić w porozumieniu z DWKZ we Wrocławiu.