R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 3
Zasady ogólne
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami identyfikacyjnymi:
1) MNR – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,
2) MR – tereny zabudowy zagrodowej,
3) UWSR – tereny usług wypoczynku sportu i rekreacji,
4) USR – tereny usług sportu i rekreacji,
5) U – tereny usług publicznych,
6) UK – tereny usług kultury,
7) UO – tereny usług oświaty i wychowania,
8) U/P – tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
9) P/U – tereny aktywności gospodarczej z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych,
10) PRP – tereny ośrodków obsługi i produkcji rolniczej,
11) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych zaopatrzeniem w energię elektryczną,
12) WZ – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,
13) NO – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z odprowadzaniem i unieszkodliwianiem ścieków,
14) NU – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych ze składowaniem i unieszkodliwianiem odpadów,
15) ZP – tereny zieleni parkowej,
16) ZC – tereny cmentarzy,
17) ZN – tereny zieleni nieurządzonej,
18) RP – tereny gruntów rolnych,
19) RP/RL – tereny gruntów rolnych wskazanych do zalesienia,
20) RL – tereny lasów i gruntów leśnych,
21) WS – tereny wód otwartych stojących,
22) KR – tereny komunikacji rowerowej,
23) KG, KZ, KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej.
2. W granicach planu obowiązują następujące ustalenia ogólne dotyczące zasad zagospodarowania terenów:
1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 3 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;
2) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);
3) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;
4) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia, w odległości 15 m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;
5) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia, w odległości 5 m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;
6) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5 m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w § 5 niniejszej uchwały;
7) Szerokości dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;
8) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
a) min. 14,0 m od osi jezdni ulic klasy “Z” – zbiorczych,
b) min. 10,0 m od osi jezdni ulic klasy “L” – lokalnych,
c) min. 9,0 m od osi jezdni ulic klasy “D” – dojazdowych,
ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;
9) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów niezainwestowanych (otwartych) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
a) min. 23,5 m od osi jezdni dróg klasy “G” – głównych i klasy “Z” – zbiorczych,
b) min. 18,5 m od osi jezdni dróg klasy “L” – lokalnych i klasy “D” – dojazdowych;
10) Nieokreślone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;
11) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
12) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic, obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach:
a) 10 m x 10 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy “G” i “Z”,
b) 5 m x 5 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy “L” i “D”;
13) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych;
14) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);
15) Za zgodną z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych sieci uzbrojenia technicznego;
16) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (MNR, MR) a terenami upraw polowych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;
17) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanej z działalnością rolniczą;
18) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symb. RP;
19) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej.
20) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację lądowisk dla śmigłowców w terenach gruntów rolnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.
§ 4
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenów
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej,
b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację nieuciążliwych obiektów aktywności gospodarczej,
e) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş
c) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
d) wyklucza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej = min. 900 m2.
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş
c) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem UWSR, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi wypoczynku, sportu i rekreacji;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usług turystycznych: kampingu i pola biwakowego;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację obiektów i urządzeń sportu i rekreacji,
b) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
c) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) wysokość domków kempingowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 6 m,
b) dopuszcza się zabudowę maksymalnie 20% powierzchni działki.
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem USR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji z wykluczeniem obiektów budowlanych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) urządzenie pola biwakowego,
b) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi publiczne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów związanych z usługami oświaty, wychowania, zdrowia, kultury, administracji, łączności i innych usług publicznych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu.
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem UK 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów sakralnych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu.
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem UK 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usługowych o charakterze kulturowym np.: świetlicy, biblioteki itp.;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację innych obiektów usług publicznych,
b) lokalizację usług gastronomii,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a) wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,
b) dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem UO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi oświaty i wychowania;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usług związanych z oświatą i wychowaniem;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację innych obiektów usług publicznych,
b) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do otaczającego krajobrazu.
9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem U/P, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
b) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
c) lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
d) okalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,
b) dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem P/U, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze przemysłowym,
b) lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) obowiązuje zakaz lokalizacji towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
b) wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,
c) dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem PRP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rolniczej;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów produkcyjnych, usługowych i magazynowych służących produkcji rolnej i obsłudze gospodarki rolnej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: wysokość obiektów maksymalnie 10 m.
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2 – wieś Stobno) symbolem EE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizacją nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
13. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem WZ, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację innych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
14. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem NO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z odprowadzaniem i unieszkodliwieniem ścieków;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z oczyszczaniem ścieków,
b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
15. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem NU, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane ze składowaniem i unieszkodliwianiem odpadów;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację wysypiska śmieci,
b) lokalizację niezbędnych obiektów towarzyszących,
c) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
16. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik: nr: 1 – wieś Mojęcice) symbolem ZP, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: zachowanie istniejącego parku;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację obiektów małej architektury, urządzeń sportu i rekreacji oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
17. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZC, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: cmentarze;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: utrzymanie istniejącego cmentarza;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację urządzeń sanitarnych;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: architektura obiektów towarzyszących winna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi.
18. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem ZN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji,
b) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
c) lokalizację stawów rybnych wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą,
d) przekształcenie w zieleń urządzoną – park wiejski.
19. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
b) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
c) lokalizację obiektów infrastruktury technicznej związanych z oczyszczaniem ścieków.
20. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
c) lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków.
21. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 3, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz służących przetwórstwu rolno-spożywczemu;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację zabudowy zagrodowej;
b) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych;
c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
d) lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków;
e) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) ewentualna zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi;
b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş
c) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
22. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne wskazane do zalesienia;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: prowadzenie gospodarki rolnej,
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) wykorzystywanie terenów do celów związanych z produkcją leśną,
b) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
c) lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz budowli związanych z ochroną przeciwpowodziową;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a) zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w § 10 ust. 7 pkt 3 i 4;
b) obowiązuje zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej.
23. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Wiodąca funkcja terenu: lasy i grunty leśne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej,
b) lokalizację obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
4) Zasady i standardy urządzania terenów: zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w § 10 ust. 7 pkt 3 i 4.
24. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem WS 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) wykorzystywanie do celów rekreacyjnych,
b) urządzanie łowisk komercyjnych, stawów rybnych,
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: w przypadku wykorzystywania terenu do celów rekreacyjnych należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych.
25. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem WS 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: użytkowanie terenu zgodne z ustaleniami zawartymi w § 9 ust. 8 i 9.
26. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem WS 3, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: zachowanie istniejącego zbiornika wodnego.
§ 5
Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania terenów komunikacji
1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem KR, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja rowerowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację ścieżki rowerowej,
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację towarzyszących obiektów i urządzeń o charakterze sportowo-rekreacyjnym,
b) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KG 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga wojewódzka kl. “G” – główna;
2) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających = 30 m,
b) we wsiach: Mojęcice i Stobno, na odcinkach przebiegających przez obszary leśne, obowiązuje przewężenie drogi, zgodnie z rysunkiem planu, do szerokości = 18 m w liniach rozgraniczających,
c) na przewężonych odcinkach dróg przebiegających przez obszary leśne nie przewiduje się lokalizacji sieci uzbrojenia technicznego w liniach rozgraniczających drogi.
3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem KG 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga kl. “G” – główna – obejście wsi Mojęcice (częściowo po nieczynnym torze kolejowym);
2) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 30 m,
b) na odcinku od terenu KR do skrzyżowania z drogą KG 1 (rejon kąpieliska) obowiązuje realizacja w liniach rozgraniczających drogi - ścieżki rowerowej, jako kontynuacji projektowanej trasy rowerowej biegnącej po terenie KR,
c) obowiązuje lokalizacja co najmniej jednostronnego chodnika.
4. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem KG 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – planowany odcinek drogi kl. “G” – głównej (po nieczynnym torze kolejowym);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 30 m.
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga kl. “Z” – zbiorcza (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 20 m.
b) we wsi Mojęcice, na odcinkach przebiegających przez obszary leśne (kierunek Wołów – Krzydlina Mała), obowiązuje przewężenie drogi, zgodnie z rysunkiem planu, do szerokości = 18 m w liniach rozgraniczających.
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KZ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ulica kl. “Z” – zbiorcza (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 20 m,
b) obowiązuje lokalizacja co najmniej jednostronnego chodnika.
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga kl. “L” – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15 m.
8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ulica kl. “L” – lokalna (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12 m,
b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.
9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Mojęcice) symbolem KL 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – fragment drogi kl. “L” – lokalnej (poza obszarami zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: przebieg drogi zgodnie z rysunkiem planu.
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga kl. “D” dojazdowa (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 12 m.
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ulica kl. “D” dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenów:
a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10 m,
b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KPJ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 8 m.
13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KPJ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 7 m.
14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KPJ 3, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 6 m.
15. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KPJ 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 5 m.
§ 6
Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenów
Dla terenów objętych planem ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów, zgodny z dotychczasowym.