roz4

R o z d z i a ł IV

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§ 9

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie

1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.

2. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.

3. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.

4. Rozwiązania techniczne i technologiczne w terenach U/P winny zapewniać nieprzekraczanie standardów emisyjnych poza granice terenów istniejących lub planowanych inwestycji.

5. Na całym obszarze objętym planem, z wyjątkiem terenów RP w odległości nie mniejszej niż 100 m od granicy terenów MRN i MR, wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej.

6. Na rysunku planu oznaczono:

1) granice złoża o udokumentowanych zasobach kruszywa naturalnego;

2) granice zasięgu głównego zbiornika wód podziemnych GZWP Nr 303 – “Pradolina Barycz – Głogów”;

3) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych;

4) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych;

5) orientacyjne lokalizacje drzew pomnikowych;

6) orientacyjne lokalizacje pomników przyrody.

7. Na obszarze występowania złoża o udokumentowanych zasobach kruszywa naturalnego wprowadza się zakaz lokalizacji wszelkiego zainwestowania mogącego trwale uniemożliwić eksploatację złoża.

8. W obrębie głównego zbiornika wód podziemnych (zbiornik czwartorzędowy, porowy, wymagający wysokiej – OWO i najwyższej – ONO ochrony) GZWP Nr 303 - “Pradolina Barycz-Głogów” (wieś Mikorzyce) obowiązują szczególne zasady ochrony środowiska związane z zapobieganiem zanieczyszczenia wód podziemnych i powierzchniowych.

9. Ustala się bezwzględną ochronę: stanowisk roślin i zwierząt chronionych, stanowisk drzew pomnikowych oraz pomników przyrody na obszarze ich występowania.

§ 10

Szczególne zasady zagospodarowania terenu

wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

1. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:

1) Strefę “A” ochrony konserwatorskiej – na obszarach wsi: Miłcz i Sławowice;

2) strefę “B” ochrony konserwatorskiej – na obszarach wsi Garwół, Miłcz, Sławowice;

3) Strefę “OW” obserwacji archeologicznej – na obszarach wsi Garwół, Miłcz, Sławowice.

2. W określonej na rysunku planu (załączniki: nr 3 – wieś Miłcz, nr 4 – wieś Sławowice) strefie “A” ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:

1) Poszczególne obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu;

2) Należy dążyć do odtworzenia zniszczonych elementów zespołu. W niektórych przypadkach wskazane jest zaznaczenie śladów nieistniejących fragmentów historycznej kompozycji przestrzennej;

3) Należy usunąć obiekty dysharmonizujące lub pozostawić je do śmierci technicznej. Analogicznie należy postępować w stosunku do innych elementów zniekształcających założenie historyczne (np. błędnych nasadzeń zieleni);

4) Należy podtrzymać funkcje historycznie utrwalone oraz dostosować funkcje współczesne do wartości zabytkowych zespołu i jego poszczególnych obiektów, a funkcje uciążliwe i degradujące wyeliminować;

5) Podziały nieruchomości, zmiany własnościowo- -prawne należy konsultować i uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu;

6) Umieszczenia reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem i stanowiących element obcy na tym obszarze, jest bezwzględnie zabronione;

7) Wszelkie zamierzenia i działania na obszarze tej strefy należy konsultować uzgadniać z DWKZ we Wrocławiu.

3. W określonej na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Garwół, nr 3 – wieś Miłcz, nr 4 – wieś Sławowice) strefie “B” ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:

1) Obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu;

2) Nowa zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Nie może ona dominować nad zabudową historyczną. Wszelka działalność inwestycyjna musi uwzględniać istniejące już związki przestrzenne i planistyczne;

3) Elementy dysharmonizujące, zwłaszcza uniemożliwiające ekspozycję wartościowych obiektów zabytkowych, winny być usunięte lub poddane odpowiedniej przebudowie. Dopuszcza się pozostawienie ich do śmierci technicznej;

4) Należy przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w przypadku przyrodniczych elementów krajobrazu, jak i w stosunku do historycznej struktury technicznej, instalacji wodnych, sieci komunikacyjnych, obiektów zabytkowych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa oraz obiektów położonych na obszarze objętym strefą;

5) Należy preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;

6) Zaleca się nie umieszczenie reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem.

4. W określonej na rysunku planu strefie “OW” obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:

1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;

2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim DWKZ na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.

5. Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:

1) we wsi Garwół (Obszar 75-25 AZP):

- nr 85 - stan. nr 1/153:	-	ślad osadnictwa; epoka kamienia,
	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 86 - stan. nr 2/154:	-	ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 87 - stan. nr 3/155:	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 88 - stan. nr 4/156:	-	ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 89 - stan. nr 5/157:	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 91 - stan. nr 7/159:	-	ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 92 - stan. nr 8/160:	-	ślad osadnictwa; pradzieje,
	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 93 - stan. nr 9/161:	-	osada; późne średniowiecze,
- nr 94 - stan. nr 10/162:	-	gródek stożkowaty; późne średniowiecze;

(Obszar 74-25 AZP):

- nr 633 -

stan. nr 2/84

osada; późne średniowiecze,

2) we wsi Miłcz (Obszar 74-25 AZP):

- nr 311 -

stan. nr 1/85

ślad osadnictwa; pradzieje,

ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne;

3) we wsi Sławowice:

(Obszar 74-25 AZP):

- nr 632 -

stan. nr 1/83

ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,

osada; późne średniowiecze,

(Obszar 75-25 AZP):

- nr 90 - stan.

nr 6/158:

ślad osadnictwa; późne średniowiecze,

(Obszar 74-26 AZP):

- nr 634 -

stan. nr 3/71

ślad osadnictwa; późne średniowiecze

6. W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia:

1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;

3) Obszary stanowisk archeologicznych określonych na rysunku planu położonych na terenach gruntów leśnych (RL), gruntów rolnych (RP) oraz gruntów rolnych wskazanych do zalesienia (RP/RL) wyłącza się spod zalesienia;

4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z DWKZ.

7. Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą “OW” ochrony konserwatorskiej - obserwacji archeologicznej i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych) obowiązują następujące ustalenia:

1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia DWKZ o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7 dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac.

2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.

8. Na obszarze objętym planem występują zabytki architektury ujęte w formie wpisu obiektu do rejestru zabytków:

1) we wsi Miłcz:

a) zespół pałacowo-parkowy:

- pałac, po poł. XIX w., Dec. RZ 625/W, 12 lipca 1989 r.

- park podworski, Dec. RZ 437/W, 13 kwietnia 1979 r.

2) we wsi Sławowice:

a) dwór (w zespole dworskim), XVIII/XIX w., Dec. RZ 453/W, 28 czerwca 1979 r.

9. Na wszelkie działania przy obiektach wpisanych do rejestru należy uzyskać zezwolenie konserwatora.

10. Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa należy uzgodnić z DWKZ we Wrocławiu.