R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 3
Zasady ogólne
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami identyfikacyjnymi:
1) MNR – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,
2) MR – tereny zabudowy zagrodowej,
3) USR – tereny usług sportu i rekreacji,
4) U – tereny usług publicznych,
5) UK – tereny usług kultury,
6) UO – tereny usług oświaty i wychowania,
7) UA – tereny usług administracji,
8) U/P – tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem uciążliwości,
9) PE – tereny powierzchniowej eksploatacji kruszyw,
10) RR – tereny ośrodków obsługi i produkcji rybackiej,
11) ZC – tereny cmentarzy,
12) ZP – tereny zieleni parkowej,
13) ZN – tereny zieleni nieurządzonej na gruntach rolnych,
14) RP – tereny gruntów rolnych,
15) RP/RL – tereny gruntów rolnych wskazanych do zalesienia,
16) RL – tereny lasów i gruntów leśnych,
17) WS – tereny wód otwartych stojących,
18) KS – tereny obsługi komunikacji drogowej,
19) KZ, KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej.
2. W granicach planu obowiązują następujące ustalenia ogólne dotyczące zasad zagospodarowania terenów:
1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 3 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;
2) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);
3) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;
4) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia, w odległości 5 m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;
5) Obowiązują strefy ochronne od gazociągów: gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia DN 100, PN 1,6 MPa oraz gazociągu wysokiego ciśnienia DN 250, PN 6,3 MPa w odległości 15 m od osi gazociągów, w granicach których operator sieci uprawniony jest do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatacje gazociągu;
6) W granicach strefy ochronnej gazociągu ustala się:
a) zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy,
b) obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu oraz przemieszczania się wzdłuż gazociągu,
c) zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie 2 m od osi gazociągu,
d) zakaz prowadzenia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji;
e) możliwość lokalizacji podziemnych sieci infrastruktury technicznej po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządcę gazociągu,
7) Ustala się obowiązek uzgodnienia z zarządcą gazociągu lokalizacji obiektów w granicach stref ochronnych gazociągu, przed wydaniem pozwolenia na budowę;
8) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5 m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w § 5 niniejszej uchwały;
9) Szerokości dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;
10) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
a) min. 14,0 m od osi jezdni ulic klasy “Z” – zbiorczych,
b) min. 10,0 m od osi jezdni ulic klasy “L” – lokalnych,
c) min. 9,0 m od osi jezdni ulic klasy “D” – dojazdowych,
ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;
11) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów niezainwestowanych (otwartych) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
a) min. 23,5 m od osi jezdni dróg klasy “Z” – zbiorczych,
b) min. 18,5 m od osi jezdni dróg klasy “L” – lokalnych i klasy “D” – dojazdowych;
12) Nieokreślone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;
13) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
14) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach:
a) 10 m x 10 m – skrzyżowania z drogami i ulicami klasy “Z”,
b) 5 m x 5 m – skrzyżowania z drogami i ulicami klasy “L” i “D”;
15) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;
16) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);
17) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych sieci uzbrojenia technicznego;
18) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (MNR, MR) a terenami upraw polowych (RP) wyłącznie w wyjątkowych przypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;
19) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanej z działalnością rolniczą;
20) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symb. RP;
21) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej;
22) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację lądowisk dla śmigłowców w terenach gruntów rolnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.
§ 4
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,
b. lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
b. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
c. lokalizację nieuciążliwych obiektów aktywności gospodarczej,
d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş
c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej = min. 900 m2.
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş
c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki nr: 1 – wieś Garwół, nr 3 – Miłcz, nr 4
- Sławowice) symbolem USR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji z wykluczeniem obiektów budowlanych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. urządzenie pola biwakowego,
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr: 1 – wieś Garwół) symbolem U, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi publiczne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów związanych z usługami: oświaty, wychowania, zdrowia, kultury, administracji, łączności i innych usług publicznych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu,
b. wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 10 m,
c. powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50% powierzchni działki,
d. dachy o kącie nachylenia min. 35o, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym.
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki nr: 1 – wieś Garwół, nr 3 – Miłcz, nr 4
- Sławowice) symbolem UK 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: zachowanie oraz ewentualną odbudowę istniejących obiektów sakralnych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu,
b. kształtowanie formy architektonicznej winno być realizowane w porozumieniu i za zgodą DWKZ we Wrocławiu.
6. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Garwół) symbolem UK 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usługowych o charakterze kulturowym np.: świetlicy, biblioteki itp;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację innych obiektów usług publicznych,
b. lokalizację usług gastronomii,
c. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,
b. powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50% powierzchni działki.
7. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Garwół) symbolem UO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi oświaty i wychowania;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usług związanych z oświatą i wychowaniem;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu,
b. wysokość nowych budynków nie więcej niż 12 m,
c. powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50% powierzchni działki,
d. dachy spadziste, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym.
8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Garwół) symbolem UA, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi administracji;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów związanych z usługami administracji;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,
b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 4 – wieś Sławowice) symbolem U/P, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem uciążliwości;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
c. lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10 m,
b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Garwół) symbolem PE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: tereny powierzchniowej eksploatacji kruszyw;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a. prowadzenie działalności związanej z eksploatacją kruszyw;
b. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
c. przyjęcie kierunku rekultywacji zgodnego z określonym w dokumentacji geologicznej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki rolnej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. obowiązuje zakaz lokalizacji stałych obiektów budowlanych;
b. na podstawie przepisów szczególnych, po przeprowadzeniu badań geologicznych dla planowanej inwestycji należy określić granice terenu i obszaru górniczego.
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Garwół) symbolem RR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rybackiej;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:
a. lokalizację stawów hodowlanych,
b. lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń pomocniczych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.
12. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Garwół, nr 4 – wieś Sławowice) symbolem ZC 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: cmentarze;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: zachowanie cmentarza historycznego;
3) Zasady i standardy urządzania terenu: zakazuje się wprowadzania wszelkiej zabudowy.
13. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Garwół) symbolem ZC 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: cmentarze;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację cmentarza;
3) Zasady i standardy urządzania terenu: zakazuje się lokalizacji budynków.
14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr: 1 – wieś Garwół, nr 3 – wieś Miłcz, nr 4 – wieś Sławowice) symbolem ZP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a. zachowanie istniejącego parku;
b. zachowanie w miejscowości Miłcz istniejącej zabudowy pałacowej o charakterze reprezentacyjnym;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację obiektów małej architektury, urządzeń sportu i rekreacji oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
15. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki nr: 2 – Mikorzyce, nr 4
- Sławowice) symbolem ZN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. prowadzenie lokalizację bezkubaturowych urządzeń sportu i rekreacji,
b. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
c. przekształcenie w zieleń urządzoną – park wiejski.
16. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
c. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków.
17. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację obiektów hodowlanych,
b. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól oraz urządzeń infrastruktury technicznej,
c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
d. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
e. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków.
18. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 3, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz służących przetwórstwu rolno-spożywczemu;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację zabudowy zagrodowej;
b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
c. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,
e. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. ewentualna zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş
c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
19. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne wskazane do zalesienia;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: prowadzenie gospodarki leśnej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. wykorzystywanie terenów do celów związanych z produkcją rolniczą do czasu zalesienia terenu,
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
c. lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz budowli związanych z ochroną przeciwpowodziową;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. obowiązuje zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,
b. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w § 10 ust. 6 pkt 3 i 4.
20. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Wiodąca funkcja terenu: lasy i grunty leśne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a. wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej,
b. lokalizację obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,
c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
3) Zasady i standardy urządzania terenów: zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w § 10 ust. 6 pkt 3 i 4.
21. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś, Garwół, nr 2 – wieś Mikorzyce) symbolem WS, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a. wykorzystywanie do celów rekreacyjnych,
b. urządzanie łowisk komercyjnych, stawów rybnych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową,
c. w przypadku wykorzystywania terenu do celów rekreacyjnych należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych.
§ 5
Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania terenów komunikacji
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Garwół) symbolem KS, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: tereny urządzeń obsługi komunikacji drogowej – parking;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację parkingu;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Garwół, nr 2 – wieś Mikorzyce, nr 4 – wieś Sławowice) symbolem KZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga powiatowa kl. “Z” – zbiorcza (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 20 m.
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Garwół, nr 4 – wieś Sławowice) symbolem KZ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna
2) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 20 m,
b. obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych,
c. obowiązuje lokalizacja oświetlenia ulicznego.
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Garwół, nr 2 – wieś Mikorzyce, nr 3 – Miłcz) symbolem KL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga kl. “L” – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15 m;
b. we wsi Miłcz, na obszarze przebiegającym wzdłuż lasu, szerokość 12 m.
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 – wieś Mikorzyce, nr 3 – Miłcz) symbolem KL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ulica kl. “L” – lokalna (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12 m,
b. obowiązuje lokalizacja co najmniej jednostronnego chodnika.
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Garwół, nr 3 – wieś Miłcz, nr 4 – wieś Sławowice) symbolem KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga kl. “D” dojazdowa (w obszarach zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 12 m.
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ulica kl. “D” dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10 m,
b. zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.
8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Garwół) symbolem KPJ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 9 m.
9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik: nr 1 – wieś Garwół, nr 2 – wieś Mikorzyce) symbolem KPJ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 8 m.
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Garwół, nr 2 – wieś Mikorzyce) symbolem KPJ 3, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 7 m.
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Garwół, nr 2 – wieś Mikorzyce, nr 4 – wieś Sławowice) symbolem KPJ 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 6 m.
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 – wieś Mikorzyce, nr 3 – wieś Miłcz, nr 4 – wieś Sławowice) symbolem KPJ 5, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 5 m.
§ 6
Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenów
Dla terenów objętych planem ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów, zgodny z dotychczasowym.