Wieś Wilczków
1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘPUJĄCE USTALENIA:
1 M Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
2 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.
3 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy.
4 RPZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.
5 RR Teren projektowanego gospodarstwa rybackiego
Ustala się:
– budowę stawu rybnego.
6 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy.
7 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
8 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
9 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
10 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– budowę nowego obiektu mieszkalnego
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.
11 M.,U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację obiektów usługowych (komercyjnych),
– dopuszczenie towarzyszącej funkcji mieszkaniowej.
12 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– możliwość zabudowy wolnej działki,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– część terenu leży w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
13 ZP Teren parku, boiska sportowego i zbiornika wodnego
Ustala się:
– utrzymanie obecnego drzewostanu i zbiornika wodnego,
– zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych na terenie parku,
– teren parku objęty strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
14 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
15 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
16 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
17 UO Teren usług oświaty
Ustala się:
– utrzymanie istniejącego obiektu szkoły,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
18 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
19 UT Teren usług rekreacji
Ustala się:
– lokalizację urządzeń turystycznych (parking, wiata, kiosk gastronomiczny),
– linia zabudowy 20 m, od ściany lasu.
20 US Teren usług sportu – boisko
Ustala się:
– dopuszcza się lokalizację urządzeń uzupełniających.
21 UK Teren istniejącego zainwestowania – kościół
Ustala się:
– adaptację istniejącego kościoła,
– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i “OW” obserwacji archeologicznej.
22 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
22a M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
23 UT,M. Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– zabudowę rekreacyjno-mieszkaniową,
– linia zabudowy 20 m, od ściany lasu.
24 U, M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie i adaptację istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i “OW” obserwacji archeologicznej.
25 U,M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie i adaptację istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych,
– utrzymanie Ochotniczej Straży Pożarnej,
– teren położony w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
26 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i “OW” obserwacji archeologicznej.
27 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– teren położony w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i “OW” obserwacji archeologicznej.
28 RPZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.
29 RPZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.
30 RPZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.
31 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.
32 M,U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację obiektów usługowych (komercyjnych),
– dopuszczenie towarzyszącej funkcji mieszkaniowej.
32a KS Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację stacji paliw,
– obsługa komunikacyjna z drogi gminnej.
33 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.
34 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.
35 A Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy (leśniczówka).
36 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.
37 WZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej Stacji Uzdatniania Wody.
38 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.
39 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– na działkach nr 321/3 oraz części 321/4 dopuszcza się szkółkę leśną.
40 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.
41 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.
42 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.
43 UG,M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie i adaptacja istniejącej zabudowy,
– adaptację części obiektu na usługi gastronomiczne.
44 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.
45 KS Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren pod stację paliw, wraz z usługami towarzyszącymi.
46 P,U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren usług produkcyjnych (komercyjnych).
47 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dojazd od drogi powiatowej.
48 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy.
49 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dojazd od drogi wewnętrznej.
2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI
Komunikacja drogowa
DK – Drogi krajowe
Droga krajowa nr 94.
Ustala się:
– klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP, dwu-jezdniową (DK-GP 2x2), o szerokości drogi 40 m w liniach rozgraniczających.
DG – Drogi gminne
Drogi gminne nr G14, G16, G17, G18, G19, G20, G21, G22, G23
Ustala się:
– klasę dojazdową D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D),
– o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m dla dróg leżących poza terenami zainwestowania.
Komunikacja kolejowa
KKL – linia kolejowa lokalnego znaczenia nr 302 relacji Malczyce – Ujazd – Strzegom
Ustala się:
– utrzymanie linii.
3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Ustala się następujące zasady obsługi:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego.
– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników.
4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:
– kościół,
– dawny cmentarz ewangelicki,
– zespół pałacowo-folwarczny,
– domy mieszkalne: ul. Długa nr 1, 4, 5
ul. Łączna nr 7, 9
ul. Strzegomska nr 3, 5, 8, 11, 17, 18, 19, 21, 22, 30, 30 (gospodarczy), 36, 42, 44,
– szkoła.
Wyznacza się: strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i “B” ochrony konserwatorskiej, strefę ochrony krajobrazu “K” oraz strefę obserwacji archeologicznej “OW”.
5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH
R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk
Ustala się:
– użytkowanie bez zmian,
– zakaz zabudowy kubaturowej,
– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.
Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych
Ustala się:
– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,
– zakaz zabudowy kubaturowej.
RL Teren lasu
Ustala się:
– zachowanie istniejących lasów.
WW Teren wód otwartych.
Ustala się:
– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.
WB Teren bagien
Ustala się:
– zachowanie istniejących terenów bagiennych.
EE Linia elektroenergetyczna 110 kV
Ustala się:
– obszar ograniczonego użytkowania o szerokości 38 m, wzdłuż linii elektroenergetycznej 110 kV.
Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 2) w dorzeczu Cichej Wody, oraz system suchych zbiorników wodnych (nr 4) w dorzeczu Cichej Wody
Ustala się:
– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb małej retencji.
Wyznacza się trasę ścieżki rowerowej, drogami wewnętrznymi Dww.
Wyznacza się zasięg głównego zbiornika wód podziemnych nr 319 “Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska”.
6. USTALENIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZYRODY
Ustala się Zespół przyrodniczo-krajobrazowy (ZPK) obejmujący teren wód otwartych i bagien.