Wieś Wilczków

1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘPUJĄCE USTALENIA:

1 M Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej

Ustala się:

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

2 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.

3 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy.

4 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.

5 RR Teren projektowanego gospodarstwa rybackiego

Ustala się:

– budowę stawu rybnego.

6 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy.

7 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

8 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

9 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

10 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– budowę nowego obiektu mieszkalnego

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.

11 M.,U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację obiektów usługowych (komercyjnych),

– dopuszczenie towarzyszącej funkcji mieszkaniowej.

12 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– możliwość zabudowy wolnej działki,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– część terenu leży w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

13 ZP Teren parku, boiska sportowego i zbiornika wodnego

Ustala się:

– utrzymanie obecnego drzewostanu i zbiornika wodnego,

– zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych na terenie parku,

– teren parku objęty strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

14 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

15 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

16 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

17 UO Teren usług oświaty

Ustala się:

– utrzymanie istniejącego obiektu szkoły,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

18 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

19 UT Teren usług rekreacji

Ustala się:

– lokalizację urządzeń turystycznych (parking, wiata, kiosk gastronomiczny),

– linia zabudowy 20 m, od ściany lasu.

20 US Teren usług sportu – boisko

Ustala się:

– dopuszcza się lokalizację urządzeń uzupełniających.

21 UK Teren istniejącego zainwestowania – kościół

Ustala się:

– adaptację istniejącego kościoła,

– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i “OW” obserwacji archeologicznej.

22 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

22a M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

23 UT,M. Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– zabudowę rekreacyjno-mieszkaniową,

– linia zabudowy 20 m, od ściany lasu.

24 U, M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie i adaptację istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i “OW” obserwacji archeologicznej.

25 U,M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie i adaptację istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych,

– utrzymanie Ochotniczej Straży Pożarnej,

– teren położony w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

26 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i “OW” obserwacji archeologicznej.

27 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– teren położony w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i “OW” obserwacji archeologicznej.

28 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.

29 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.

30 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.

31 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.

32 M,U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację obiektów usługowych (komercyjnych),

– dopuszczenie towarzyszącej funkcji mieszkaniowej.

32a KS Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację stacji paliw,

– obsługa komunikacyjna z drogi gminnej.

33 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.

34 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.

35 A Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy (leśniczówka).

36 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.

37 WZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej Stacji Uzdatniania Wody.

38 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.

39 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– na działkach nr 321/3 oraz części 321/4 dopuszcza się szkółkę leśną.

40 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.

41 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.

42 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.

43 UG,M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie i adaptacja istniejącej zabudowy,

– adaptację części obiektu na usługi gastronomiczne.

44 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych.

45 KS Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren pod stację paliw, wraz z usługami towarzyszącymi.

46 P,U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren usług produkcyjnych (komercyjnych).

47 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dojazd od drogi powiatowej.

48 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy.

49 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dojazd od drogi wewnętrznej.

2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI

Komunikacja drogowa

DK – Drogi krajowe

Droga krajowa nr 94.

Ustala się:

– klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP, dwu-jezdniową (DK-GP 2x2), o szerokości drogi 40 m w liniach rozgraniczających.

DG – Drogi gminne

Drogi gminne nr G14, G16, G17, G18, G19, G20, G21, G22, G23

Ustala się:

– klasę dojazdową D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D),

– o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m dla dróg leżących poza terenami zainwestowania.

Komunikacja kolejowa

KKL – linia kolejowa lokalnego znaczenia nr 302 relacji Malczyce – Ujazd – Strzegom

Ustala się:

– utrzymanie linii.

3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Ustala się następujące zasady obsługi:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego.

– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników.

4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:

– kościół,

– dawny cmentarz ewangelicki,

– zespół pałacowo-folwarczny,

– domy mieszkalne: ul. Długa nr 1, 4, 5

ul. Łączna nr 7, 9

ul. Strzegomska nr 3, 5, 8, 11, 17, 18, 19, 21, 22, 30, 30 (gospodarczy), 36, 42, 44,

– szkoła.

Wyznacza się: strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i “B” ochrony konserwatorskiej, strefę ochrony krajobrazu “K” oraz strefę obserwacji archeologicznej “OW”.

5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH

R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk

Ustala się:

– użytkowanie bez zmian,

– zakaz zabudowy kubaturowej,

– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.

Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych

Ustala się:

– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,

– zakaz zabudowy kubaturowej.

RL Teren lasu

Ustala się:

– zachowanie istniejących lasów.

WW Teren wód otwartych.

Ustala się:

– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.

WB Teren bagien

Ustala się:

– zachowanie istniejących terenów bagiennych.

EE Linia elektroenergetyczna 110 kV

Ustala się:

– obszar ograniczonego użytkowania o szerokości 38 m, wzdłuż linii elektroenergetycznej 110 kV.

Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 2) w dorzeczu Cichej Wody, oraz system suchych zbiorników wodnych (nr 4) w dorzeczu Cichej Wody

Ustala się:

– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb małej retencji.

Wyznacza się trasę ścieżki rowerowej, drogami wewnętrznymi Dww.

Wyznacza się zasięg głównego zbiornika wód podziemnych nr 319 “Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska”.

6. USTALENIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZYRODY

Ustala się Zespół przyrodniczo-krajobrazowy (ZPK) obejmujący teren wód otwartych i bagien.