Wieś Rusko

1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘPUJĄCE USTALENIA:

1 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

2 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

3 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

4 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

5 US Teren usług sportu

Ustala się:

– utrzymanie obecnego terenu sportu na działce nr 105/10,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

6 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej,

– teren częściowo położony w obrębie stanowiska archeologicznego nr 30.

7 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren częściowo położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

9 RL Teren lasów

Ustala się:

– zalesienie terenów rolnych.

10 RL Teren lasów

Ustala się:

– zalesienie terenów rolnych.

11 RR Teren projektowanego gospodarstwa rybackiego

Ustala się:

– budowę stawu rybackiego,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

12 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

13 UH,UG Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– adaptację istniejącego sklepu i restauracji,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

14 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

15 NO Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren pod oczyszczalnie ścieków (działka nr 306).

16 U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren działalności usługowej (komercyjnej),

– obsługę komunikacyjną od projektowanej drogi gminnej, bez dostępu do drogi krajowej,

– w pasie szerokości 90 m pod linią energetyczną 400 kV teren ograniczonego użytkowania.

17 U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren działalności usługowej (komercyjnej).

– obsługę komunikacyjna od projektowanej drogi gminnej.

18 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– obsługę komunikacyjną od dróg wewnętrznych.

19 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– obsługę komunikacyjną od dróg wewnętrznych.

20 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.

21 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

22 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

23 M,U Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– utrzymanie obiektu Ochotniczej Straży Pożarnej,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

24 ZP Teren parku

Ustala się:

– utrzymanie obecnego drzewostanu,

– zakaz wznoszenia nowych obiektów kubaturowych na terenie parku,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

25 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.

26 UK Teren istniejącego zainwestowania – kościół

Ustala się:

– adaptację istniejącego kościoła,

– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i “OW obserwacji archeologicznej.

27 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– obsługa komunikacyjna od dróg wewnętrznych.

28 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– obsługa komunikacyjna od dróg wewnętrznych.

29 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

30 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– obsługa komunikacyjna od dróg wewnętrznych.

31 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

32 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

33 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej.

35 M,U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację zabudowy mieszkaniowej,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– w zakresie sieci infrastruktury technicznej podłączenie do urządzeń wsi Malczyce.

36 ZP Teren zieleni parkowej

Ustala się:

– rekultywację nieużytku na tereny zieleni parkowej (działka nr 40/4).

37 M,U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację zabudowy mieszkaniowej,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– w zakresie sieci infrastruktury technicznej podłączenie do urządzeń wsi Malczyce.

38 NU Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– teren gminnego wysypiska śmieci,

– rekultywację leśną.

39 U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren usług komercyjnych.

40 P,U Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację zabudowy produkcyjnej (komercyjnej).

41 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację zabudowy mieszkaniowej,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.

43 U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację zabudowy usługowej (komercyjnej).

2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI

Komunikacja drogowa

DK – Drogi krajowe

Droga krajowa nr 94.

Ustala się:

– dla odcinka przebiegającego poza terenem zainwestowania- pomiędzy granicą Wilczków, a początkiem projektowanego obejścia obrębu Rusko – klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP dwu-jezdniową (DK-GP 2x2) o szerokości drogi w liniach rozgraniczających 40m,

– na odcinku przebiegającym prze teren zainwestowania, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających dostosowana do istniejącej zabudowy,

– dla odcinka przebiegającego poza terenem zainwestowania – pomiędzy zabudowaniami obrębu Rusko, a granicą z obrębem Mazurowice, klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP jedno-jezdniową (DK-GP 1x2) o szerokości w liniach rozgraniczających 30m.

DP – Drogi powiatowe

Droga powiatowa nr 1416 (skrzyżowanie z drogą krajową nr 94 – granica obrębu Malczyce)

Ustala się:

– klasę zbiorczą Z, jedno-jezdniową (DP-Z 1x2), o szerokości w liniach rozgraniczających 20 m

DG – Drogi gminne

Drogi gminne nr G11, G23, G24, G25, G26, G27, G28, G29, G30

Ustala się:

– klasę dojazdową – D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D).

– oraz 15 m poza terenami zainwestowania,

– ustala się przekształcenie dróg wewnętrznych o numerach geodezyjnych 373/2D, 374D, 377D, 378D, na drogi gminne DG-D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m.

Rezerwuje się pas drogowy obejścia wsi Rusko dla drogi krajowej nr 94 (DK-GP 2x2) o szerokości w liniach rozgraniczających 40 m.

3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Ustala się następujące zasady obsługi:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego.

– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników.

4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:

– kościół ewangelicki (ruina),

– dawny majątek,

– willa, ul. Główna 4,

– stacja trafo,

– domy mieszkalne: ul. Główna nr 4, 7, 15, 20, 26,

ul. Polna nr 6

Wyznacza się: strefy “B” ochrony konserwatorskiej oraz strefę obserwacji archeologicznej “OW”.

5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH

R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk

Ustala się:

– użytkowanie bez zmian,

– zakaz zabudowy kubaturowej,

– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.

Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych

Ustala się:

– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,

– zakaz zabudowy kubaturowej.

RL Teren lasu

Ustala się:

– zachowanie istniejących lasów.

WW Teren wód otwartych.

Ustala się:

– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.

EE Linia elektroenergetyczna 400 kV Czarna-Pasikurowice

Ustala się:

– wzdłuż linii wyznacza się pas ograniczonego użytkowania o szerokości 90 m (po 45 m od osi linii w obu kierunkach).

EE Linia elektroenergetyczna 110 kV

Ustala się:

– obszar ograniczonego użytkowania o szerokości 38 m, wzdłuż linii elektroenergetycznej 110 kV,

Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 6) w dorzeczu Cichej Wody.

Ustala się:

– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb malej retencji.

Wyznacza się zasięg głównego zbiornika wód podziemnych nr 319 “Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska”.

6. USTALENIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZYRODY

Ustala się Zespół przyrodniczo-krajobrazowy (ZPK) obejmujący teren wód otwartych i bagien.