Wieś Rusko
1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘPUJĄCE USTALENIA:
1 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
2 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
3 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
4 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
5 US Teren usług sportu
Ustala się:
– utrzymanie obecnego terenu sportu na działce nr 105/10,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
6 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej,
– teren częściowo położony w obrębie stanowiska archeologicznego nr 30.
7 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren częściowo położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
9 RL Teren lasów
Ustala się:
– zalesienie terenów rolnych.
10 RL Teren lasów
Ustala się:
– zalesienie terenów rolnych.
11 RR Teren projektowanego gospodarstwa rybackiego
Ustala się:
– budowę stawu rybackiego,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
12 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
13 UH,UG Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– adaptację istniejącego sklepu i restauracji,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
14 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
15 NO Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren pod oczyszczalnie ścieków (działka nr 306).
16 U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren działalności usługowej (komercyjnej),
– obsługę komunikacyjną od projektowanej drogi gminnej, bez dostępu do drogi krajowej,
– w pasie szerokości 90 m pod linią energetyczną 400 kV teren ograniczonego użytkowania.
17 U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren działalności usługowej (komercyjnej).
– obsługę komunikacyjna od projektowanej drogi gminnej.
18 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obsługę komunikacyjną od dróg wewnętrznych.
19 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obsługę komunikacyjną od dróg wewnętrznych.
20 RPZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.
21 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
22 RPZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie obiektów produkcji rolnej,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
23 M,U Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– utrzymanie obiektu Ochotniczej Straży Pożarnej,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
24 ZP Teren parku
Ustala się:
– utrzymanie obecnego drzewostanu,
– zakaz wznoszenia nowych obiektów kubaturowych na terenie parku,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
25 RPZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.
26 UK Teren istniejącego zainwestowania – kościół
Ustala się:
– adaptację istniejącego kościoła,
– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i “OW obserwacji archeologicznej.
27 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obsługa komunikacyjna od dróg wewnętrznych.
28 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obsługa komunikacyjna od dróg wewnętrznych.
29 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej i strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
30 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obsługa komunikacyjna od dróg wewnętrznych.
31 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
32 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
33 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej.
35 M,U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację zabudowy mieszkaniowej,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– w zakresie sieci infrastruktury technicznej podłączenie do urządzeń wsi Malczyce.
36 ZP Teren zieleni parkowej
Ustala się:
– rekultywację nieużytku na tereny zieleni parkowej (działka nr 40/4).
37 M,U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację zabudowy mieszkaniowej,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– w zakresie sieci infrastruktury technicznej podłączenie do urządzeń wsi Malczyce.
38 NU Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– teren gminnego wysypiska śmieci,
– rekultywację leśną.
39 U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren usług komercyjnych.
40 P,U Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację zabudowy produkcyjnej (komercyjnej).
41 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację zabudowy mieszkaniowej,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.
43 U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację zabudowy usługowej (komercyjnej).
2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI
Komunikacja drogowa
DK – Drogi krajowe
Droga krajowa nr 94.
Ustala się:
– dla odcinka przebiegającego poza terenem zainwestowania- pomiędzy granicą Wilczków, a początkiem projektowanego obejścia obrębu Rusko – klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP dwu-jezdniową (DK-GP 2x2) o szerokości drogi w liniach rozgraniczających 40m,
– na odcinku przebiegającym prze teren zainwestowania, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających dostosowana do istniejącej zabudowy,
– dla odcinka przebiegającego poza terenem zainwestowania – pomiędzy zabudowaniami obrębu Rusko, a granicą z obrębem Mazurowice, klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP jedno-jezdniową (DK-GP 1x2) o szerokości w liniach rozgraniczających 30m.
DP – Drogi powiatowe
Droga powiatowa nr 1416 (skrzyżowanie z drogą krajową nr 94 – granica obrębu Malczyce)
Ustala się:
– klasę zbiorczą Z, jedno-jezdniową (DP-Z 1x2), o szerokości w liniach rozgraniczających 20 m
DG – Drogi gminne
Drogi gminne nr G11, G23, G24, G25, G26, G27, G28, G29, G30
Ustala się:
– klasę dojazdową – D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D).
– oraz 15 m poza terenami zainwestowania,
– ustala się przekształcenie dróg wewnętrznych o numerach geodezyjnych 373/2D, 374D, 377D, 378D, na drogi gminne DG-D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m.
Rezerwuje się pas drogowy obejścia wsi Rusko dla drogi krajowej nr 94 (DK-GP 2x2) o szerokości w liniach rozgraniczających 40 m.
3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Ustala się następujące zasady obsługi:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego.
– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników.
4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:
– kościół ewangelicki (ruina),
– dawny majątek,
– willa, ul. Główna 4,
– stacja trafo,
– domy mieszkalne: ul. Główna nr 4, 7, 15, 20, 26,
ul. Polna nr 6
Wyznacza się: strefy “B” ochrony konserwatorskiej oraz strefę obserwacji archeologicznej “OW”.
5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH
R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk
Ustala się:
– użytkowanie bez zmian,
– zakaz zabudowy kubaturowej,
– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.
Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych
Ustala się:
– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,
– zakaz zabudowy kubaturowej.
RL Teren lasu
Ustala się:
– zachowanie istniejących lasów.
WW Teren wód otwartych.
Ustala się:
– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.
EE Linia elektroenergetyczna 400 kV Czarna-Pasikurowice
Ustala się:
– wzdłuż linii wyznacza się pas ograniczonego użytkowania o szerokości 90 m (po 45 m od osi linii w obu kierunkach).
EE Linia elektroenergetyczna 110 kV
Ustala się:
– obszar ograniczonego użytkowania o szerokości 38 m, wzdłuż linii elektroenergetycznej 110 kV,
Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 6) w dorzeczu Cichej Wody.
Ustala się:
– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb malej retencji.
Wyznacza się zasięg głównego zbiornika wód podziemnych nr 319 “Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska”.
6. USTALENIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZYRODY
Ustala się Zespół przyrodniczo-krajobrazowy (ZPK) obejmujący teren wód otwartych i bagien.