Wieś Rachów

1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘ-PUJĄCE USTALENIA:

1 EE Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącego obiektu Zakładu Energetycznego.

2 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

3 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

4 ZCn Teren nieczynnego cmentarza

Ustala się:

– teren zieleni wysokiej.

5 M,U Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej i usługowej

Ustala się:

– lokalizację obiektów mieszkalnych z usługami,

– odległość obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni na 8 m,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– usługi hotelarskie.

6 PE Teren złoża kruszywa naturalnego

Ustala się:

– ustalenia według uchwały nr XIII/72/99 z 27 października 1999 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 37,poz. 1456).

7 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

8 US,UK Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren usług sportu

– dopuszcza się lokalizację obiektów uzupełniających

– na części działki nr 25, budowę świetlicy wiejskiej.

9 ZP Teren parku

Ustala się:

– utrzymanie obecnego drzewostanu,

– zakaz wznoszenia nowych obiektów kubaturowych na terenie parku.

10 U Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– adaptację istniejących obiektów na usługi komercyjne,

– dopuszcza się możliwość zabudowy uzupełniającej,

– teren częściowo objęty strefą “OW” obserwacji archeologicznej.

12 RL Teren lasów

Ustala się:

– zalesienie terenów rolnych,

– część terenu w obszarze strefy ograniczonego użytkowania linii energetycznej.

13 RL Teren lasów

Ustala się:

– zalesienie terenów rolnych.

14 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację zabudowy mieszkaniowej.

2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI

Komunikacja drogowa

DK – Drogi krajowe

Droga krajowa nr 94.

Ustala się:

– klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP, dwu-jezdniową (DK-GP 2x2), o szerokości drogi 40 m w liniach rozgraniczających.

DP – Drogi powiatowe

Droga powiatowa nr 1416 (skrzyżowanie z drogą krajową nr 94 – granica obrębu Malczyce)

Ustala się:

– klasę zbiorczą Z, jedno-jezdniową (DP-Z 1x2), o szerokości w liniach rozgraniczających 20 m.

DG – Drogi gminne

Drogi gminne nr G37, G38

Ustala się:

– klasę dojazdową D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D),

– o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m dla dróg leżących poza terenami zainwestowania,

– nowy przebieg drogi gminnej G38 na połączeniu z droga powiatową.

Dww – Drogi wewnętrzne

Drogi do obsługi osiedla (11 M,U), oraz kopalni kruszywa (6 PE)

Ustala się:

– klasę drogi dojazdowej D, o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m.

Komunikacja kolejowa

KKL – linia kolejowa lokalnego znaczenia nr 302 relacji Malczyce – Ujazd – Strzegom

Ustala się:

– utrzymanie linii.

3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Ustala się następujące zasady obsługi:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego.

– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników.

4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:

– zespół pałacowo-folwarczny,

– dom mieszkalny nr 22

Wyznacza się: strefy “OW” obserwacji archeologicznej,

5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH

R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk

Ustala się:

– użytkowanie bez zmian,

– zakaz zabudowy kubaturowej,

– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.

Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych

Ustala się:

– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,

– zakaz zabudowy kubaturowej.

RL Teren lasu

Ustala się:

– zachowanie istniejących lasów.

WW Teren wód otwartych.

Ustala się:

– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.

EE Linia elektroenergetyczna 400 kV Czarna-Pasikurowice

Ustala się:

wzdłuż linii wyznacza się pas ograniczonego użytkowania o szerokości 90 m (po 45 m od osi linii w obu kierunkach).

EE Linia elektroenergetyczna 110 kV

Ustala się:

– obszar ograniczonego użytkowania o szerokości 38 m., wzdłuż linii elektroenergetycznej 110 kV,

Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 5) w dorzeczu Cichej Wody

Ustala się:

– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb malej retencji.

Wyznacza się zasięg głównego zbiornika wód podziemnych nr 319 “Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska”.