Wieś Rachów
1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘ-PUJĄCE USTALENIA:
1 EE Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącego obiektu Zakładu Energetycznego.
2 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– teren częściowo położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
3 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– teren częściowo położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
4 ZCn Teren nieczynnego cmentarza
Ustala się:
– teren zieleni wysokiej.
5 M,U Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej i usługowej
Ustala się:
– lokalizację obiektów mieszkalnych z usługami,
– odległość obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni na 8 m,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– usługi hotelarskie.
6 PE Teren złoża kruszywa naturalnego
Ustala się:
– ustalenia według uchwały nr XIII/72/99 z 27 października 1999 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 37,poz. 1456).
7 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– teren częściowo położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
8 US,UK Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren usług sportu
– dopuszcza się lokalizację obiektów uzupełniających
– na części działki nr 25, budowę świetlicy wiejskiej.
9 ZP Teren parku
Ustala się:
– utrzymanie obecnego drzewostanu,
– zakaz wznoszenia nowych obiektów kubaturowych na terenie parku.
10 U Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– adaptację istniejących obiektów na usługi komercyjne,
– dopuszcza się możliwość zabudowy uzupełniającej,
– teren częściowo objęty strefą “OW” obserwacji archeologicznej.
12 RL Teren lasów
Ustala się:
– zalesienie terenów rolnych,
– część terenu w obszarze strefy ograniczonego użytkowania linii energetycznej.
13 RL Teren lasów
Ustala się:
– zalesienie terenów rolnych.
14 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację zabudowy mieszkaniowej.
2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI
Komunikacja drogowa
DK – Drogi krajowe
Droga krajowa nr 94.
Ustala się:
– klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP, dwu-jezdniową (DK-GP 2x2), o szerokości drogi 40 m w liniach rozgraniczających.
DP – Drogi powiatowe
Droga powiatowa nr 1416 (skrzyżowanie z drogą krajową nr 94 – granica obrębu Malczyce)
Ustala się:
– klasę zbiorczą Z, jedno-jezdniową (DP-Z 1x2), o szerokości w liniach rozgraniczających 20 m.
DG – Drogi gminne
Drogi gminne nr G37, G38
Ustala się:
– klasę dojazdową D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D),
– o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m dla dróg leżących poza terenami zainwestowania,
– nowy przebieg drogi gminnej G38 na połączeniu z droga powiatową.
Dww – Drogi wewnętrzne
Drogi do obsługi osiedla (11 M,U), oraz kopalni kruszywa (6 PE)
Ustala się:
– klasę drogi dojazdowej D, o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m.
Komunikacja kolejowa
KKL – linia kolejowa lokalnego znaczenia nr 302 relacji Malczyce – Ujazd – Strzegom
Ustala się:
– utrzymanie linii.
3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Ustala się następujące zasady obsługi:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego.
– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników.
4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:
– zespół pałacowo-folwarczny,
– dom mieszkalny nr 22
Wyznacza się: strefy “OW” obserwacji archeologicznej,
5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH
R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk
Ustala się:
– użytkowanie bez zmian,
– zakaz zabudowy kubaturowej,
– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.
Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych
Ustala się:
– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,
– zakaz zabudowy kubaturowej.
RL Teren lasu
Ustala się:
– zachowanie istniejących lasów.
WW Teren wód otwartych.
Ustala się:
– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.
EE Linia elektroenergetyczna 400 kV Czarna-Pasikurowice
Ustala się:
wzdłuż linii wyznacza się pas ograniczonego użytkowania o szerokości 90 m (po 45 m od osi linii w obu kierunkach).
EE Linia elektroenergetyczna 110 kV
Ustala się:
– obszar ograniczonego użytkowania o szerokości 38 m., wzdłuż linii elektroenergetycznej 110 kV,
Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 5) w dorzeczu Cichej Wody
Ustala się:
– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb malej retencji.
Wyznacza się zasięg głównego zbiornika wód podziemnych nr 319 “Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska”.