Wieś Mazurowice

1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘPUJĄCE USTALENIA:

1 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej,

– gazociąg wysokiego ciśnienia o parametrach DN 100, 6,3 Mpa, dla którego wyznacza się strefę kontrolowaną o szerokości 4 m.

2 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej,

– gazociąg wysokiego ciśnienia o parametrach DN 100, 6,3 Mpa, dla którego wyznacza się strefę kontrolowaną o szerokości 4 m.

3 U Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie usług handlu i gastronomii,

– teren położony w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej.

4 UO Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącego obiektu szkoły,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

5 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– wyłączenie z zabudowy pasa terenu z zabudowy przy drodze krajowej nr 94.

6 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– wyłączenie z zabudowy pasa terenu z zabudowy przy drodze krajowej nr 94.

7 UK Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– adaptację istniejącego kościoła.

8 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– wyłączenie z zabudowy pasa terenu z zabudowy przy drodze krajowej nr 94,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

9 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej.

10 M Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren zabudowy jednorodzinnej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej oraz “OW” obserwacji archeologicznej.

11 P Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– adaptację obiektów gospodarczych na cele usług komercyjnych (produkcyjno-składowych),

– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej oraz “OW” obserwacji archeologicznej.

12 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– wyłączenie z zabudowy pasa terenu z zabudowy przy drodze krajowej nr 94,

– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.

12a UG Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację usług gastronomii,

– z maksymalnym zachowaniem istniejącej zieleni i zbiornika wodnego,

– dojazd od strony drogi powiatowej.

13 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy.

14 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy.

15 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy.

16 KS,U Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– miejsce obsługi użytkowników drogi krajowej nr 94: parking dla samochodów ciężarowych i osobowych, stację paliw, restaurację, motel, warsztaty obsługi środków transportu.

17 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

18 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

19 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.

20 US Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– teren usług sportu.

21 WZ,TŁ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejących obiektów urządzeń wodociągowych i bazy telefonii komórkowej.

22 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

23 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

24 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

25 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

26 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

27 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

28 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

Ustala się

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług.

29 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy.

30 RL Teren lasów

Ustala się:

– zalesienie terenów rolnych.

31 PBK Teren projektowanego zainwestowania

32 PBK

33 PBK

Ustala się:

Teren przeznaczony pod przemysł, składy, magazyny, bazy transportu i budownictwa oraz inwestycje o funkcjach uzupełniających (patrz § 5 ust. 2). Inwestycje funkcji uzupełniających dopuszcza się pod warunkiem nieprzekroczenia 30% całkowitej powierzchni danego zakładu. Uciążliwość poszczególnych zakładów nie może przekraczać granic nieruchomości, na których są zlokalizowane. Uwarunkowania zabudowy wg ustaleń określonych w § 13. Obowiązkową funkcją uzupełniającą jest zieleń wysoka o charakterze izolacyjnym bądź ozdobnym, wprowadzana na co najmniej 20% powierzchni danego zakładu. Parkingi należy lokalizować na terenie poszczególnych zakładów. Dla obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, projekty decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, łącznie z oceną oddziaływania należy uzgadniać z Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym.

Inne ustalenia wg uchwały nr VII/38/99 z 15 marca 1999 r. (Dz. Urzędowy Woj. Dolnośląskiego Nr 14, poz. 678).

34 EG Teren projektowanego zainwestowania

Ustala się:

– lokalizację stacji redukcyjnej gazu I-go stopnia ze strefą kontrolowaną w granicach działki.

2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI

Komunikacja drogowa

DK – Drogi krajowe

Droga krajowa nr 94.

Ustala się:

– dla odcinka przebiegającego poza terenem zainwestowania – na zachód od Mazurowic – klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP jedno-jezdniową (DK-GP 1x2) o szerokości drogi w liniach rozgraniczających 30m,

DP – Drogi powiatowe

Droga powiatowa nr 716 (odcinek od granicy z obrębem Malczyce w kierunku Kawic)

Ustala się:

– klasę zbiorczą Z, jedno-jezdniową (DP-Z 1x2), o szerokości w liniach rozgraniczających 20 m

DG – Drogi gminne

Drogi gminne nr G32, G33, G36

Ustala się:

– klasę dojazdową – D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D).

– oraz 15 m poza terenami zainwestowania,

DG – Drogi gminne

Drogi gminne nr G34, G35

Ustala się:

– klasę lokalną L, o szerokości w liniach rozgraniczających 12 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D),

– oraz 15 m poza terenami zainwestowania.

DG – Drogi gminne projektowane

Ustala się:

– przekształcenie dróg wewnętrznych o numerach geodezyjnych 267 dr ( część), 268 dr (część) na drogi gminne klasy lokalnej (DG-L) o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m.

Drogi gminne klasy dojazdowej (DG-D) zgodnie z ustaleniami uchwały nr VII/38/99 z dnia 15 marca 1999 r.

Dww – drogi wewnętrzne

drogi obsługi terenów osiedlowych (22 M, 23 M, 24 M, 25 M, 26 M, 27 M)

Ustala się:

– klasę drogi dojazdowej D o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m.

Komunikacja kolejowa

KKM – Linia kolejowa magistralna

Linia kolejowa magistralna nr 275

Ustala się:

– modernizację, przebudowę linii kolejowej E-30 nr 275 magistralnej, międzynarodowej do szybkości 160 km/h,

– lokalizację na terenie KKM urządzeń infrastruktury, związanych z obsługą linii kolejowej.

KKL – Linia kolejowa lokalna

Linia kolejowa lokalna nr 315

Ustala się:

– utrzymać zlikwidowaną linie kolejową relacji Malczyce – Jawor (KKLz) na niżej wymienionych warunkach:

· na terenie zlikwidowanej linii relacji Malczyce – Jawor zakazuje się likwidacji infrastruktury kolejowej w postaci mostów, wiaduktów, podtorza, rowów odwadniających i innych urządzeń niezbędnych do uruchomienia lub odtworzenia funkcjonowania linii,

· do czasu ponownego odtworzenia zlikwidowanej linii kolejowej relacji Malczyce – Jawor dopuszcza się wykorzystanie torów kolejowych i istniejącej infrastruktury (po przeprowadzeniu jej badań techniczno-eksploata-cyjnych) dla celów rekreacyjno-turysty-cznych, jako trasy rowerowe, ciągi pieszo-spacerowe, za zgodą zarządu terenu,

· zakazuje się wprowadzenie na istniejące podtorze i budowle inżynieryjne linii Malczyce – Jawor zaprzęgów konnych, traktorów, funkcji składowo-usługowych, do czasu wyjaśnienia przez zarządcę i samorząd lokalny docelowej funkcji istniejących gruntów wchodzących w skład zlikwidowanej linii kolejowej.

KKB – Linia kolejowa bocznicowa

Bocznica: Malczyce – baza paliw Kawice (KKB)

Ustala się:

– utrzymanie bocznicy.

3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Ustala się następujące zasady obsługi:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego,

– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników,

– dla terenów 31 PBK, 32 PBK, 33 PBK ustalenia jak w uchwale nr VII/38/99 z dnia 15 marca 1999 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 14, poz. 678).

4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:

– dawny majątek,

– stacja trafo.

Wyznacza się: strefy “B” ochrony konserwatorskiej oraz strefę obserwacji archeologicznej “OW”.

5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH

R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk

Ustala się:

– użytkowanie bez zmian,

– zakaz zabudowy kubaturowej,

– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.

Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych

Ustala się:

– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,

– zakaz zabudowy kubaturowej.

RL Teren lasu

Ustala się:

– zachowanie istniejących lasów.

WW Teren wód otwartych.

Ustala się:

– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.

EE Linia elektroenergetyczna 110 kV

Ustala się:

– obszar ograniczonego użytkowania o szerokości 38 m, wzdłuż linii elektroenergetycznej 110 kV,

Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 7).

Ustala się:

– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb małej retencji.

Wyznacza się zasięg głównego zbiornika wód podziemnych nr 319 “Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska”.