Wieś Mazurowice
1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘPUJĄCE USTALENIA:
1 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej,
– gazociąg wysokiego ciśnienia o parametrach DN 100, 6,3 Mpa, dla którego wyznacza się strefę kontrolowaną o szerokości 4 m.
2 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej,
– gazociąg wysokiego ciśnienia o parametrach DN 100, 6,3 Mpa, dla którego wyznacza się strefę kontrolowaną o szerokości 4 m.
3 U Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie usług handlu i gastronomii,
– teren położony w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej.
4 UO Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącego obiektu szkoły,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
5 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– wyłączenie z zabudowy pasa terenu z zabudowy przy drodze krajowej nr 94.
6 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– wyłączenie z zabudowy pasa terenu z zabudowy przy drodze krajowej nr 94.
7 UK Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– adaptację istniejącego kościoła.
8 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– wyłączenie z zabudowy pasa terenu z zabudowy przy drodze krajowej nr 94,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
9 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w granicach strefy “OW” obserwacji archeologicznej.
10 M Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren zabudowy jednorodzinnej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej oraz “OW” obserwacji archeologicznej.
11 P Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– adaptację obiektów gospodarczych na cele usług komercyjnych (produkcyjno-składowych),
– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej oraz “OW” obserwacji archeologicznej.
12 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– wyłączenie z zabudowy pasa terenu z zabudowy przy drodze krajowej nr 94,
– teren położony w strefie “OW” obserwacji archeologicznej.
12a UG Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację usług gastronomii,
– z maksymalnym zachowaniem istniejącej zieleni i zbiornika wodnego,
– dojazd od strony drogi powiatowej.
13 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy.
14 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy.
15 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy.
16 KS,U Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– miejsce obsługi użytkowników drogi krajowej nr 94: parking dla samochodów ciężarowych i osobowych, stację paliw, restaurację, motel, warsztaty obsługi środków transportu.
17 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
18 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
19 RPZ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie obiektów produkcji rolnej.
20 US Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– teren usług sportu.
21 WZ,TŁ Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejących obiektów urządzeń wodociągowych i bazy telefonii komórkowej.
22 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
23 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
24 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
25 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
26 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
27 M Teren projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
28 M Teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego
Ustala się
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
29 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy.
30 RL Teren lasów
Ustala się:
– zalesienie terenów rolnych.
31 PBK Teren projektowanego zainwestowania
32 PBK
33 PBK
Ustala się:
Teren przeznaczony pod przemysł, składy, magazyny, bazy transportu i budownictwa oraz inwestycje o funkcjach uzupełniających (patrz § 5 ust. 2). Inwestycje funkcji uzupełniających dopuszcza się pod warunkiem nieprzekroczenia 30% całkowitej powierzchni danego zakładu. Uciążliwość poszczególnych zakładów nie może przekraczać granic nieruchomości, na których są zlokalizowane. Uwarunkowania zabudowy wg ustaleń określonych w § 13. Obowiązkową funkcją uzupełniającą jest zieleń wysoka o charakterze izolacyjnym bądź ozdobnym, wprowadzana na co najmniej 20% powierzchni danego zakładu. Parkingi należy lokalizować na terenie poszczególnych zakładów. Dla obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, projekty decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, łącznie z oceną oddziaływania należy uzgadniać z Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym.
Inne ustalenia wg uchwały nr VII/38/99 z 15 marca 1999 r. (Dz. Urzędowy Woj. Dolnośląskiego Nr 14, poz. 678).
34 EG Teren projektowanego zainwestowania
Ustala się:
– lokalizację stacji redukcyjnej gazu I-go stopnia ze strefą kontrolowaną w granicach działki.
2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI
Komunikacja drogowa
DK – Drogi krajowe
Droga krajowa nr 94.
Ustala się:
– dla odcinka przebiegającego poza terenem zainwestowania – na zachód od Mazurowic – klasę drogi głównej ruchu przyspieszonego GP jedno-jezdniową (DK-GP 1x2) o szerokości drogi w liniach rozgraniczających 30m,
DP – Drogi powiatowe
Droga powiatowa nr 716 (odcinek od granicy z obrębem Malczyce w kierunku Kawic)
Ustala się:
– klasę zbiorczą Z, jedno-jezdniową (DP-Z 1x2), o szerokości w liniach rozgraniczających 20 m
DG – Drogi gminne
Drogi gminne nr G32, G33, G36
Ustala się:
– klasę dojazdową – D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D).
– oraz 15 m poza terenami zainwestowania,
DG – Drogi gminne
Drogi gminne nr G34, G35
Ustala się:
– klasę lokalną L, o szerokości w liniach rozgraniczających 12 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D),
– oraz 15 m poza terenami zainwestowania.
DG – Drogi gminne projektowane
Ustala się:
– przekształcenie dróg wewnętrznych o numerach geodezyjnych 267 dr ( część), 268 dr (część) na drogi gminne klasy lokalnej (DG-L) o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m.
Drogi gminne klasy dojazdowej (DG-D) zgodnie z ustaleniami uchwały nr VII/38/99 z dnia 15 marca 1999 r.
Dww – drogi wewnętrzne
drogi obsługi terenów osiedlowych (22 M, 23 M, 24 M, 25 M, 26 M, 27 M)
Ustala się:
– klasę drogi dojazdowej D o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m.
Komunikacja kolejowa
KKM – Linia kolejowa magistralna
Linia kolejowa magistralna nr 275
Ustala się:
– modernizację, przebudowę linii kolejowej E-30 nr 275 magistralnej, międzynarodowej do szybkości 160 km/h,
– lokalizację na terenie KKM urządzeń infrastruktury, związanych z obsługą linii kolejowej.
KKL – Linia kolejowa lokalna
Linia kolejowa lokalna nr 315
Ustala się:
– utrzymać zlikwidowaną linie kolejową relacji Malczyce – Jawor (KKLz) na niżej wymienionych warunkach:
·
na terenie zlikwidowanej linii relacji Malczyce – Jawor zakazuje się likwidacji infrastruktury kolejowej w postaci mostów, wiaduktów, podtorza, rowów odwadniających i innych urządzeń niezbędnych do uruchomienia lub odtworzenia funkcjonowania linii,·
do czasu ponownego odtworzenia zlikwidowanej linii kolejowej relacji Malczyce – Jawor dopuszcza się wykorzystanie torów kolejowych i istniejącej infrastruktury (po przeprowadzeniu jej badań techniczno-eksploata-cyjnych) dla celów rekreacyjno-turysty-cznych, jako trasy rowerowe, ciągi pieszo-spacerowe, za zgodą zarządu terenu,·
zakazuje się wprowadzenie na istniejące podtorze i budowle inżynieryjne linii Malczyce – Jawor zaprzęgów konnych, traktorów, funkcji składowo-usługowych, do czasu wyjaśnienia przez zarządcę i samorząd lokalny docelowej funkcji istniejących gruntów wchodzących w skład zlikwidowanej linii kolejowej.KKB – Linia kolejowa bocznicowa
Bocznica: Malczyce – baza paliw Kawice (KKB)
Ustala się:
– utrzymanie bocznicy.
3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Ustala się następujące zasady obsługi:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego,
– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników,
– dla terenów 31 PBK, 32 PBK, 33 PBK ustalenia jak w uchwale nr VII/38/99 z dnia 15 marca 1999 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 14, poz. 678).
4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:
– dawny majątek,
– stacja trafo.
Wyznacza się: strefy “B” ochrony konserwatorskiej oraz strefę obserwacji archeologicznej “OW”.
5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH
R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk
Ustala się:
– użytkowanie bez zmian,
– zakaz zabudowy kubaturowej,
– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.
Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych
Ustala się:
– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,
– zakaz zabudowy kubaturowej.
RL Teren lasu
Ustala się:
– zachowanie istniejących lasów.
WW Teren wód otwartych.
Ustala się:
– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.
EE Linia elektroenergetyczna 110 kV
Ustala się:
– obszar ograniczonego użytkowania o szerokości 38 m, wzdłuż linii elektroenergetycznej 110 kV,
Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 7).
Ustala się:
– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb małej retencji.
Wyznacza się zasięg głównego zbiornika wód podziemnych nr 319 “Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska”.