Wieś Kwietno

1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘ-PUJĄCE USTALENIA:

1 ZP Teren parku

Ustala się:

– utrzymanie obecnego drzewostanu i istniejących elementów architektury parkowej,

– zakaz wznoszenia nowych obiektów kubaturowych na terenie parku,

– teren parku objęty strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej,

– ustala się strefę “W” ochrony archeologicznej.

2 U,M Obiekt dawnego pałacu

Ustala się:

– adaptację obiektu na cele usługowe i mieszkalne,

– zakaz budowy nowych obiektów kubaturowych,

– obiekt objęty strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

3 ZP Teren parku

Ustala się:

– utrzymanie obecnego drzewostanu i istniejących elementów architektury parkowej,

– zakaz wznoszenia nowych obiektów kubaturowych na terenie parku,

– teren parku objęty strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

4 P,U Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– adaptację istniejących obiektów na cele produkcyjno-usługowe nieuciążliwe,

– teren położony w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

5 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy, w tym zabudowy produkcyjnej (szklarniowej),

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– dopuszcza się lokalizację usług,

– obiekt położony w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej (szklarnia) i strefie “B” (pozostały teren).

6 P Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy przemysłowej.

7 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej,

– obiekt zabytkowy (dawny dom ogrodnika)

8 MW Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej.

9 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej,

– teren położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

10 M Teren istniejącej zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

11 M Teren istniejącej zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.

12 U Teren istniejącego zainwestowania – teren bazy

Ustala się:

– adaptację istniejących obiektów na cele usługowe (komercyjne).

13 MW Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej.

14 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.

15 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

16 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

17 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze.

18 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

19 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

20 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

21 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy,

– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,

– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,

– teren częściowo położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

22 UK Teren istniejącego zainwestowania – kościół

Ustala się:

– adaptacja istniejącego kościoła,

– obiekt w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

23 UH Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie usług handlu,

– obiekt w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.

24 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

25 M Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

26 US Teren usług sportu – boisko

Ustala się:

– utrzymanie obecnego terenu sportu,

– powiększa się teren boiska o działki nr 133/5 i część 133/3,

– dopuszcza się lokalizację urządzeń uzupełniających.

27 US Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektu strzelnicy.

28 RPZ Teren istniejącego zainwestowania

Ustala się:

– utrzymanie obiektów produkcji rolnej i istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

29 WZ Teren istniejącego zainwestowania – nieczynne ujecie wody

Ustala się:

– utrzymanie nieczynnego ujęcia jako ujęcia awaryjnego.

30 RL Teren lasów

Ustala się:

– zalesienie.

2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI

DW – Drogi wojewódzkie:

Droga wojewódzka nr 345.

Ustala się:

– dla odcinka przebiegającego poza terenem zainwestowania klasę drogi głównej G, jedno-jezdniową (DW-G 1x2), o szerokości drogi w liniach rozgraniczających 25 m,

– na odcinku przebiegającym przez teren zainwestowania, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających dostosowaną do istniejącej zabudowy.

DG – Drogi gminne

Drogi gminne nr G8, G9, G10, G11, G12, G13

Ustala się:

– klasę dojazdową D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m, dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D),

– o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m dla dróg leżących poza terenami zainwestowania.

Rezerwuje się pas drogowy obejścia wsi Kwietno dla drogi wojewódzkiej nr 345 (DW-G1/2) o szerokości w liniach rozgraniczających – 25 m.

3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Ustala się następujące zasady obsługi:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego.

– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników.

4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:

– zespół kościelny (kościół, kaplica, dawny cmentarz, mur),

– zespół pałacowo-folwarczny,

– dawna szkoła,

– zespół nadleśnictwa,

– szkoła,

– domy mieszkalne ul. Wspólna nr 3, 5, 7, 16, 17, 18, 21, 25 (gospodarczy)

Wyznacza się: strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i “B” ochrony konserwatorskiej, strefę ochrony krajobrazu “K” oraz strefę obserwacji archeologicznej “OW”.

5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH

R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk

Ustala się:

– użytkowanie bez zmian,

– zakaz zabudowy kubaturowej,

– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.

Łz Teren łąk w dolinach rzecznych oraz łąk podmokłych

Ustala się:

– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,

– zakaz zabudowy kubaturowej.

RL Teren lasu

Ustala się:

– zachowanie istniejących lasów,

– ustala się strefę “W” ochrony archeologicznej.

WW Teren wód otwartych.

Ustala się:

– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.

EE Linia elektroenergetyczna 400 kV Czarna-Pasikurowice

Ustala się:

– wzdłuż linii wyznacza się pas ograniczonego użytkowania o szerokości 90 m (po 45 m od osi linii w obu kierunkach).

Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 2) w dorzeczu Cichej Wody, oraz system suchych zbiorników wodnych (nr 3) w dorzeczu Cichej Wody

Ustala się:

– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb malej retencji.

Wyznacza się trasę ścieżki rowerowej, drogami wewnętrznymi Dww.