Wieś Dębice
1. DLA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI PRZYJMUJE SIĘ NASTĘ-PUJĄCE USTALENIA:
1 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
2 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
3 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług.
4 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.
5 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.
6 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.
7 M Teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej w ciągu istniejącej zabudowy,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.
8 UK Teren usług kultury
Ustala się:
– lokalizację świetlicy wiejskiej,
– maksymalną wysokość zabudowy dwie kondygnacje + poddasze,
– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej.
9 UO Teren usług oświaty
Ustala się:
– utrzymanie istniejącego obiektu szkoły,
– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej.
10 ZC Teren cmentarza
Ustala się:
– utrzymanie istniejącego obiektu,
– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej.
11 ZP Teren parku
Ustala się:
– utrzymanie obecnego drzewostanu i istniejących elementów architektury parkowej,
– zakaz wznoszenia nowych obiektów kubaturowych na terenie parku,
– teren parku objęty strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
12 U,M Obiekt dawnego pałacu
Ustala się:
– adaptację obiektu na cele usługowe i mieszkalne,
– zakaz budowy nowych obiektów kubaturowych,
– obiekt objęty strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
13 P,U Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– adaptacja istniejących obiektów na cele produkcyjno-usługowe nieuciążliwe,
– teren położony w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
14 UK Teren istniejącego zainwestowania – kościół
Ustala się:
– adaptacje istniejącego kościoła,
– obiekt zabytkowy położony w granicach strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
15 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– teren położony w granicach strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
16 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– adaptacja istniejącej zabudowy – obiekt zabytkowy położony w granicach strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
17 WZ Zbiornik terenowy wody
Ustala się:
– utrzymanie istniejącego zbiornika wody, wodociągu grupowego “Dębice”.
18 UŁ Stacja bazowa telefonii komórkowej
Ustala się:
– utrzymanie istniejącego obiektu.
19 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy,
– dopuszcza się realizacje zabudowy uzupełniającej,
– maksymalną wysokość zabudowy: dwie kondygnacje + poddasze,
– dopuszcza się lokalizację usług,
– obiekt położony w strefie “B” ochrony konserwatorskiej.
20 MW Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej,
– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej.
21 M Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy i stacji telefonii komórkowej,
– dopuszcza się realizację zabudowy uzupełniającej,
– teren położony w granicach strefy “B” ochrony konserwatorskiej.
22 US Teren usług sportu – boisko
Ustala się:
– utrzymuje się obecny teren sportu,
– powiększa się teren boiska o część działki nr 257/12,
– dopuszcza się lokalizację urządzeń uzupełniających; szatnia.
23 MW Teren istniejącego zainwestowania
Ustala się:
– utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej.
24 RL Teren lasów
Ustala się:
– zalesienie terenu byłej żwirowni i pastwiska klasy V.
2. USTALENIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI
DW – Drogi wojewódzkie:
Droga wojewódzka nr 345.
Ustala się:
– dla odcinka przebiegającego poza terenem zainwestowania klasę drogi głównej G, jedno-jezdniową (DW-G 1x2), o szerokości drogi w liniach rozgraniczających 25 m,
– na odcinku przebiegającym przez teren zainwestowania, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających dostosowaną do istniejącej zabudowy.
DP – Drogi powiatowe:
Droga powiatowa nr 47717 (Dębice – granica powiatu legnickiego)
Ustala się:
– dla odcinka przebiegającego poza terenami zainwestowania klasę drogi zbiorczej Z, jedno-jezdniowej (DP-Z 1x2), o szerokości drogi w liniach rozgraniczających – 20 m.,
– dla odcinka przebiegającego przez teren zainwestowania, szerokość ulicy w liniach rozgraniczających dostosowaną do istniejącej zabudowy.
DG – Drogi gminne
Drogi gminne nr G4, G5, G6, G7
Ustala się:
– klasę dojazdową D, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m dla ulicy przebiegającej przez teren zainwestowania (DG-D),
– o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m dla dróg leżących poza terenami zainwestowania.
Rezerwuje się pas drogowy obejścia wsi Dębice dla drogi wojewódzkiej nr 345 (DW-G1/2) o szerokości w liniach rozgraniczających – 25 m.
3. USTALENIA DOTYCZĄCE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Ustala się następujące zasady obsługi:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu zbiorowego.
– budowa sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków do projektowanej oczyszczalni w Rusku, do czasu jej realizacji dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników.
4. USTALENIA I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:
– kościół św. Jadwigi (nr rejestru 1656),
– dawny cmentarz ewangelicki,
– cmentarz ewangelicki, obecnie katolicki,
– zespół pałacowo-folwarczny (631/W),
– domy mieszkalne ul. Długa 10, 12, 16, 20, 22, 40, 48, 50.
Wyznacza się strefy “A” i “B” ochrony konserwatorskiej, strefę ochrony krajobrazu “K” oraz strefę obserwacji archeologicznej “OW”.
5. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW POZOSTA-ŁYCH
R Teren gruntów ornych, pastwisk i łąk
Ustala się:
– użytkowanie bez zmian,
– zakaz zabudowy kubaturowej,
– sieć dróg wewnętrznych (Dww): polnych, gruntowych służących obsłudze areału, oraz odtworzenie i budowę nowych wraz z zadrzewieniem.
Łz Teren łąk w dolinach rzecznych
Ustala się:
– zachowanie istniejących łąk jako trwałych użytków zielonych,
– zakaz zabudowy kubaturowej.
RL Teren lasu
Ustala się:
– zachowanie istniejących lasów.
WW Teren wód otwartych.
Ustala się:
– zachowanie istniejących zbiorników wodnych.
EG Gazociągi DN 300 PN 6,3 MPa i DN 300 PN 1,6 MPa.
Dla strefy ochronnej gazociągów ustala się następujące zasady zagospodarowania:
– zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy,
– obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu do sieci infrastruktury technicznej oraz swobodnego przemieszczania się wzdłuż gazociągu,
– dopuszcza się lokalizację sieci podziemnych uzbrojenia technicznego po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez operatora gazociągu,
– zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie 4 m (po 2 m od osi gazociągu) – zagospodarowanie terenu zielenią niską,
– zakaz prowadzenia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas eksploatacji,
– szerokość strefy ochronnej 60 m.
Wyznacza się teren udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego.
Wyznacza się system suchych zbiorników wodnych (nr 1) w dorzeczu Cichej Wody, oraz system suchych zbiorników wodnych (nr 3) w dorzeczu Cichej Wody
Ustala się:
– odbudowę i przywrócenie użytkowania suchych zbiorników dla potrzeb malej retencji.
Wyznacza się trasę ścieżki rowerowej, drogami wewnętrznymi Dww.