|
1592 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W LUBINIE z dnia 6 kwietnia 2004 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Miejskiej Lubin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i 1069; Nr 168, poz. 1383) uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
Ilekroć w wieloletnim programie gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Miejskiej Lubin jest mowa o:
1. ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.),
2. programie – należy przez to rozumieć wieloletni program gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Miejskiej Lubin,
3. zasobie – należy przez to rozumieć mieszkaniowy zasób Miasta Lubina.
R o z d z i a ł III
ANALIZA POTRZEB ORAZ PLAN REMONTÓW GMINNEGO ZASOBU
§ 3
Szczegółowy zakres planowanych, niezbędnych remontów na lata 2004 – 2010 stanowi załącznik do uchwały.
R o z d z i a ł IV
PLANOWANA SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH
§ 4
Ustala się prognozowaną sprzedaż lokali mieszkalnych z podziałem na kolejne lata:
|
Rok |
Planowana ilość sprzedanych komunalnych lokali mieszkalnych |
Przewidywane dochody gminy z tytułu sprzedanych komunalnych lokali mieszkalnych (zł) |
|
2004 |
65 |
370 000 |
|
2005 |
60 |
350 000 |
|
2006 |
60 |
350 000 |
|
2007 |
50 |
300 000 |
|
2008 |
50 |
300 000 |
|
2009 |
50 |
300 000 |
|
2010 |
50 |
300 000 |
|
Razem |
385 |
2 270 000 |
R o z d z i a ł V
ZASADY POLITYKI CZYNSZOWEJ
§ 5
1. Stawki bazowe czynszu za lokale mieszkalne komunalne i socjalne ustala Prezydent Miasta, po uzyskaniu opinii Komisji Budżetu i Komisji Gospodarki Komunalnej Rady Miejskiej.
2. Czynniki wpływające na wysokość stawki czynszu:
1) Czynniki podwyższające stawkę bazową czynszu:
– za wyposażenie mieszkania w instalację centralnego ogrzewania lub
ogrzewanie etażowe – 5%
– za wyposażenie mieszkania w instalacje ciepłej wody doprowadzonej
z zewnątrz budynku – 5%
– za wyposażenie mieszkania w gaz przewodowy – 5%
– za łazienkę w mieszkaniu – 5%
– za ubikację w mieszkaniu – 5%
– za dźwig osobowy – 5%
– za domofon – 5%
– za antenę zbiorczą – 3%
– za położenie budynku zgodnie z opracowaniem
“Wpływ położenia budynku na czynsz za lokale” 0 – 10%
2) Czynniki obniżające stawkę bazową czynszu:
– za mieszkanie z kuchnią bez bezpośredniego oświetlenia naturalnego – 2%
– za mieszkanie na ostatniej kondygnacji z wyjątkiem budynków
jednokondygnacyjnych – 2%
– za mieszkanie w oficynie – 2%
– za mieszkanie w budynku o pogorszonym stanie technicznym – 5%
– za mieszkanie w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego – 10%
– za mieszkanie w budynku przeznaczonym do rozbiórki – 16%
3. Czynniki obniżające wysokość stawki czynszu łącznie nie mogą przekraczać 16% obniżki stawki bazowej.
4. Stawkę bazową czynszu podwyższa się o 30% w przypadku podnajęcia lokalu mieszkalnego.
5. Odszkodowanie za brak tytułu prawnego odpowiada wysokości czynszu, jaki byłby obowiązany lokator opłacać, gdyby stosunek najmu nie wygasł.
6. Odszkodowanie uzupełniające (jego wysokości i możliwości zastosowania) wprowadzane będzie zarządzeniem Prezesa Miasta.
R o z d z i a ł VI
SPOSÓB I ZASADY ZARZĄDZANIA LOKALAMI I BUDYNKAMI
§ 6
Gmina Lubin o statusie miejskim, zgodnie z uchwałą nr LII/265/93 Rady Miejskiej Lubina z dnia 12 października 1993 r., powierzyła zarząd nad lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy zarządcy, któremu powierzono zarządzanie gminnym zasobem mieszkaniowym.
Zarządzanie obejmuje prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomościami, utrzymanie należytego stanu technicznego budynków oraz prowadzenie remontów bieżących, konserwacji technicznej sieci, obsługę finansowo-księgową zarządzanego zasobu.
R o z d z i a ł VII
ŹRÓDŁA FINANSOWANIA GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ
§ 7
Źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej gminy w kolejnych latach będą wpływy z czynszów z lokali mieszkalnych, z lokali użytkowych, dotacje, środki finansowe przekazywane w formie dodatków mieszkaniowych.
R o z d z i a ł VIII
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 8
1. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Lubina.
2. Traci moc uchwała nr XVI/83/95 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 11 maja 1995 r. w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne w budynkach komunalnych oraz stawek czynszu dla lokali socjalnych, zmienionej: uchwałą nr XXXVII/172/96 z dnia 3 października 1996 r. zmieniającą uchwałę w sprawie stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne oraz stawek czynszu dla lokali socjalnych; uchwałą nr XVI/93/99 z dnia 28 czerwca 1999 r. zmieniającą uchwałę w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne w budynkach komunalnych oraz stawek czynszu dla lokali socjalnych; uchwałą nr XXXIX/215/2000 z dnia 25 lipca 2000 r. zmieniającą uchwałę w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne oraz stawek czynszu dla lokali socjalnych.
3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
PAWEŁ NIEWODNICZAŃSKI |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 6 kwietnia 2004 r. (poz. 1592)