wlas

3. WIEŚ LASKI

W granicach rysunku nr 3 miejscowego planu wydziela się tereny o określonym poniżej przeznaczeniu podstawowym, ustalając dla nich w sposób następujący zasady zagospodarowania i zabudowy:

3.1. Tereny istniejącego zainwestowania:

MN – Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej: zagrodowej, jednorodzinnej, wielorodzinnej, mieszkaniowo-rekreacyjnej oraz gospodarstw agroturystycznych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

W obrębie terenów oznaczonych symbolem MN dopuszcza się:

– remonty i rozbudowę istniejących obiektów budowlanych,

– utrzymanie istniejących lokali usługowych, względnie adaptację na cele usługowe części powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych,

– budowę w obrębie istniejących działek budowlanych nowych obiektów o funkcji mieszkaniowej, usługowej bądź gospodarczej,

– przekształcenia funkcjonalne istniejącej zabudowy na cele mieszkaniowo-rekreacyjne bądź gospodarstwa agroturystyczne.

Zachowuje się bez zmian istniejący układ dróg dojazdowych i ciągów pieszo-jezdnych, wskazując na potrzebę ich modernizacji.

Należy bezwzględnie zachować istniejący przebieg potoku Gruda oraz jego dopływów, utrzymując w dobrym stanie nowo zrealizowane umocnienia brzegowe.

OS – Teren istniejącego obiektu sakralnego;

rzymsko-katolicki kościół parafialny p.w. Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny;

w zasięgu strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

UP-1 – Teren istniejących usług publicznych;

boisko sportowe i remiza ochotniczej straży pożarnej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

UP-2 – Teren istniejących usług publicznych z zakresu kultury.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się przeznaczenie części budynku na cele mieszkaniowe.

UP-3 – Teren istniejących usług publicznych z zakresu oświaty;

(szkoła podstawowa i przedszkole).

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się adaptację budynków na cele mieszkaniowe.

UC – Teren istniejących usług komercyjnych: z zakresu handlu.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

ZC – Teren istniejącego cmentarza komunalnego;

w zasięgu strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się zachowanie i ochronę istniejącej zieleni wysokiej.

ZD – Teren istniejących ogrodów działkowych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

MOP – Teren istniejącego Miejsca Obsługi Podróżnych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się wzbogacenie programu usługowego MOP.

WU – Teren istniejących ujęć wody pitnej;

w granicach strefy ochrony bezpośredniej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Zasięg terenu ochrony pośredniej wewnętrznej ujęć wody pitnej wskazuje rysunek nr 3 miejscowego planu.

WZ – Teren istniejących obiektów i urządzeń w zakresie zaopatrzenia w wodę pitną;

w granicach strefy ochrony bezpośredniej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

KGP – Teren przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej – droga główna ruchu przyspieszonego;

(odcinek drogi krajowej nr 46 relacji: Kłodzko – Nysa – Opole – Częstochowa – Szczekociny).

Szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 30,0 m.

Minimalna odległość linii zabudowy od osi drogi – 25,0 m.

Szczegółowe ustalenia oraz parametry geometryczne drogi określa § 11 niniejszej uchwały.

KZ – Teren przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej – droga zbiorcza;

(odcinek drogi powiatowej nr 3143 D relacji Kamieniec Ząbkowicki – Ożary – Laski).

Szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 20,0 m.

Minimalna odległość linii zabudowy od osi drogi – 15,0 m.

Szczegółowe ustalenia oraz parametry geometryczne drogi określa § 11 niniejszej uchwały.

KD – Tereny przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej – drogi dojazdowe;

(odcinki dróg gminnych i ulic wiejskich).

Szerokość dróg w liniach rozgraniczających – 15,0 m, ulic – 10,0 m.

Minimalna odległość linii zabudowy od osi drogi – 10,0 m.

Szczegółowe ustalenia oraz parametry geometryczne drogi określa § 11 niniejszej uchwały.

WW – Teren istniejących wód stojących – zespół 2 małych zbiorników wodnych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

ZN/W – Tereny istniejącej zieleni łęgowej w obrębie dolin rzecznych; wraz z korytami cieków naturalnych; bez prawa zabudowy.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Należy bezwzględnie zachować istniejący przebieg potoku Gruda oraz jej dopływów, utrzymując w dobrym stanie nowo zrealizowane umocnienia brzegowe.

ZN – Tereny istniejącej zieleni niskiej w obrębie enklaw śródleśnych i śródpolnych oraz w obszarze zainwestowania wsi; bez prawa zabudowy.

Istniejące, rolnicze przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

RP – Tereny istniejących użytków rolnych; bez prawa zabudowy.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

RPz – Teren istniejących użytków rolnych; z prawem wprowadzenia zabudowy.

Rolnicze przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

W obrębie areału rolnego dopuszcza się wprowadzenie pojedynczej zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej bądź gospodarstwa agroturystycznego.

Projektowana zabudowa winna być realizowana wyłącznie dla potrzeb właściciela areału; bez prawa wtórnego podziału posiadanej własności na działki budowlane.

Obsługa komunikacyjna projektowanej zabudowy w oparciu o istniejące drogi dojazdowe.

RL – Tereny istniejących lasów ochronnych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

W obrębie działki ewidencyjnej nr 621/260 dopuszcza się użytkowanie pododdziału leśnego nr 260c o powierzchni 0,28 ha jako stawu przeciwpożarowego.

3.2. Tereny wskazane do zabudowy i zagospodarowania:

1 MOP/UTp – Teren projektowanego Miejsca Obsługi Podróżnych wraz z usługami turystycznymi;

w granicach działek ewidencyjnych nr 536/3, 536/4, 536/5, 536/7 i 536/9 AM.3.

Powierzchnia terenu ca 2,50 ha.

Obsługa komunikacyjna terenu z projektowanej drogi zbiorczej, realizowanej dla potrzeb przedmiotowego terenu oraz terenu sąsiedniego o analogicznym przeznaczeniu (28 MOP/UTp), położonego we wsi Chwalisław.

Zasady włączenia projektowanej drogi zbiorczej do drogi krajowej nr 46 należy uzgodnić z zarządcą drogi.

Projektowane Miejsce Obsługi Podróżnych wraz z usługami turystycznymi przeznacza się do obsługi ruchu samochodowego na kierunku Kłodzko – Złoty Stok – Nysa – Szczekociny.

2 MNp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej;

w granicach działek ewidencyjnych nr 202 i 249 AM 1.

Powierzchnia terenu ca 0,30 ha.

Zaleca się podział terenu na 2 działki budowlane, w dostosowaniu do istniejącej struktury własności.

Dopuszcza się przeznaczenia części powierzchni użytkowej projektowanych budynków na cele usług komercyjnych.

3 UMp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej;

w granicach działki ewidencyjnej nr 470 AM.2.

Powierzchnia terenu ca 2,24 ha.

Zaleca się podział terenu na 6 działek budowlanych, w sposób jak orientacyjnie wskazano w rysunku nr 3 miejscowego planu.

4 MNp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej;

w granicach działki ewidencyjnej nr 507 i części działek nr 506/1, 506/2 i 508 AM 3.

Powierzchnia terenu ca 1,80 ha.

Alternatywnym przeznaczeniem terenu jest zabudowa zagrodowa.

Zaleca się podział na 6 działek budowlanych, jak orientacyjnie wskazano w rysunku nr 3 miejscowego planu.

Dopuszcza się przeznaczenia części powierzchni użytkowej projektowanych budynków na cele usług komercyjnych.

5 MNp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej;

w granicach części działki nr 515/251 i 514 AM 3.

Powierzchnia terenu ca 1,80 ha.

Zaleca się podział terenu na 6 działek budowlanych, jak orientacyjnie wskazano w rysunku nr 3 miejscowego planu.

Dopuszcza się przeznaczenia części powierzchni użytkowej projektowanych budynków na cele usług komercyjnych.

6 UMp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej;

w granicach działki nr 486/3 i części działek nr 486/1 i 486/2 AM 3.

Powierzchnia terenu ca 3,10 ha.

Zaleca się podział terenu na 3 działki budowlane, jak orientacyjnie wskazano w rysunku nr 3 miejscowego planu.

7 UPp – Teren projektowanych usług publicznych;

w granicach działek nr 497, 495/3, 495/1 i części działki nr 494/4 AM 3.

Powierzchnia terenu ca 1,00 ha.

Alternatywnym przeznaczeniem terenu są usługi komercyjne.

8 UPp – Teren projektowanych usług publicznych;

w granicach działki ewidencyjnej nr 177/4 AM 1.

Powierzchnia terenu ca 0,35 ha.

Alternatywnym przeznaczeniem terenu są usługi komercyjne.

9 PP/UCp – Teren istniejącej zabudowy produkcyjnej i projektowanych usług komercyjnych;

w granicach działek ewidencyjnych nr 417/7, 417/15, 417/4, 417/5, 417/6 i części działki nr 417/20 AM 2.

Powierzchnia terenu ca 1,90 ha.

10 PP/UCp – Teren istniejącej zabudowy produkcyjnej i projektowanych usług komercyjnych;

w granicach działek ewidencyjnych nr 275/37, 275/38, 275/32, 275/36, 275/31, 275/30 i części działek nr 275/70 AM 2.

Powierzchnia terenu ca 2,60 ha.

11 UCp – Teren projektowanych usług komercyjnych;

w granicach działek ewidencyjnych nr 416, 417/17 i części działki nr 417/23 i 417/24 AM 2.

Powierzchnia terenu ca 1,30 ha.

12 NUp – Teren projektowanych obiektów i urządzeń w zakresie usuwania i oczyszczania ścieków bytowych dla potrzeb wsi Laski;

w granicach działki ewidencyjnej nr 361 AM 2.

Powierzchnia terenu ca 0,60 ha.

Przy realizacji oczyszczalni przewidzieć rozwiązania hydrotechniczne, zabezpieczające oczyszczalnię przed powodzią.

Wzdłuż granic terenu zaleca się wyznaczenie obszaru ograniczonego użytkowania w pasie terenu o szerokości 100 m.

13 UCp – Teren projektowanych usług komercyjnych;

w granicach działki ewidencyjnej nr 196/3 AM 1.

Powierzchnia terenu ca 0,35 ha.

14 ZCp – Teren projektowanego cmentarza;

w granicach części działki ewidencyjnej nr 180 AM 1.

Powierzchnia terenu ca 0,80 ha.

15 UEp – Teren projektowanego użytku ekologicznego;

teren turzycowiska z turzycą tunikową, w granicach części działki ewidencyjnej nr 616/250 AM 3.

Powierzchnia terenu ca 0,30 ha.

W obrębie terenu cztery kępy turzycy tunikowej wnioskowane do ochrony w formie pomnika przyrody ożywionej.

16 RLp – Teren projektowanego lasu;

wnioskowane zalesienie użytków rolnych w obrębie części działek ewidencyjnych nr 38/20, 38/16 i 38/12 AM 1.

Powierzchnia terenu ca 8,10 ha.