6. CZĘŚĆ OBSZARU MIASTA ZŁOTY STOK, OBEJ-MUJĄCA TERENY ROLNO-LEŚNE, WRAZ Z BRZEŻNIE USYTUOWANYM KOMPLEKSEM PRZEMYSŁOWYM I SKŁADOWISKAMI ODPADÓW

W granicach rysunku nr 6 miejscowego planu wydziela się tereny o określonym poniżej przeznaczeniu podstawowym, ustalając dla nich w sposób następujący zasady zagospodarowania i zabudowy:

6.1. Tereny istniejącego zainwestowania:

MN – Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

W obrębie terenów oznaczonych powyższym symbolem dopuszcza się:

– remonty i rozbudowę istniejących obiektów budowlanych,

– budowę nowych obiektów budowlanych o funkcji usługowej bądź gospodarczej, względnie adaptację na ten cel części powierzchni użytkowej istniejących budynków.

OS – Teren istniejącego obiektu sakralnego;

(zespół kalwaryjny wraz z kaplicą odpustową pod wezwaniem św. Anny).

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

UT – Teren istniejącego kompleksu turystycznego “Kopalnia Złota”;

(podziemna trasa turystyczna wraz z zespołem obiektów i urządzeń towarzyszących).

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

UT-1 – Teren istniejących usług turystycznych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

UT/ZN – Teren istniejącego zagospodarowania rekreacyjnego; bez prawa wprowadzenia trwałej zabudowy.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

MOP – Teren istniejącego Miejsca Obsługi Podróżnych;

(stacja paliw, obiekt gastronomiczny wraz z lokalem mieszkalnym, parking samochodowy, stacja transformatorowa).

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

PW – Tereny istniejącej zabudowy przemysłowej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących obiektów budowlanych bądź budowę nowych w granicach wyznaczonych terenów.

Dopuszcza się wewnętrzny podział wyznaczonych terenów w dostosowaniu do przekształceń restrukturyzacyjnych i aktualnych przedsięwzięć inwestycyjnych, umożliwiających intensyfikację istniejącej zabudowy.

Forma prowadzonej działalności przemysłowej nie może znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi; ewentualna uciążliwość funkcjonujących obiektów przemysłowych nie może przekroczyć granic wyznaczonych terenów.

PP – Teren istniejącej zabudowy produkcyjnej i przemysłowej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Prowadzona przez poszczególne podmioty gospodarcze działalność produkcyjna i przemysłowa nie może znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi; ewentualna uciążliwość funkcjonujących obiektów produkcyjnych i przemysłowych nie może przekroczyć granic wyznaczonych działek.

ZC – Teren istniejącego cmentarza komunalnego.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

WZ – Tereny istniejących obiektów i urządzeń w zakresie zaopatrzenia w wodę pitną,

w granicach strefy ochrony bezpośredniej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

WU – Teren istniejących ujęć wody pitnej;

w granicach strefy ochrony pośredniej.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Zasięg terenu ochrony pośredniej, wewnętrznej ujęć wody pitnej wskazuje rysunek nr 6 miejscowego planu.

EC – Teren istniejących urządzeń i obiektów z zakresu ciepłownictwa;

(kotłownia funkcjonująca dla potrzeb miasta i kompleksu przemysłowego).

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Zaleca się stosowanie w kotłowni paliw proekologicznych i odnawialnych oraz zastosowanie urządzeń minimalizujących emisję zanieczyszczeń.

NOk – Teren istniejących urządzeń i obiektów w zakresie składowania odpadów komunalnych i komunalnych osadów ściekowych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Zaleca się wzbogacenie obecnego programu zagospodarowania terenu o obiekty i urządzenia umożliwiające właściwą segregację odpadów, wykorzystanie odpadów w całości lub w części; prowadzące do odzysku z odpadów substancji, materiałów względnie energii oraz unieszkodliwianie odpadów.

Nakazuje się sukcesywną rekultywację terenu poprzez neutralizację składowanych odpadów i kompensację przyrodniczą terenu.

NOn – Teren istniejących urządzeń i obiektów w zakresie składowania odpadów niebezpiecznych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się sukcesywną rekultywację terenu poprzez neutralizację składowanych odpadów i kompensację przyrodniczą terenu.

KK – Teren przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kolejowej;

(odcinek jednotorowej linii kolejowej nr 334 znaczenia miejscowego relacji Kamieniec Ząbkowicki – Złoty Stok z zawieszonym ruchem pociągów, wraz ze stacją kolejową PKP.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

KGP – Teren przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej – ulica główna ruchu przyspieszonego;

w ciągu drogi krajowej nr 46 relacji Kłodzko – Nysa – Opole – Częstochowa – Szczekociny.

Szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 35,0 m.

Minimalna odległość linii zabudowy od osi ulicy – 25,0 m.

Szczegółowe ustalenia oraz parametry geometryczne ulicy określa § 11 niniejszej uchwały.

KG – Teren przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej – droga główna;

północny odcinek drogi wojewódzkiej nr 390 relacji Kamieniec Ząbkowicki – Lądek Zdrój od wsi Płonica do drogi krajowej nr 46.

Szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 25,0 m.

Minimalna odległość linii zabudowy od osi drogi – 20,0 m.

Szczegółowe ustalenia oraz parametry geometryczne ulicy określa § 11 niniejszej uchwały.

Dopuszcza się możliwość organizacji ścieżki rowerowej w liniach rozgraniczających drogi.

KZ – Teren przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej – droga zbiorcza;

w ciągu drogi wojewódzkiej nr 390 relacji Kamieniec Ząbkowicki – Lądek Zdrój; na odcinku od drogi krajowej nr 46 do granicy gminy z gminą Lądek Zdrój.

Szerokość drogi w liniach rozgraniczających 20,0 m.

Minimalna odległość linii zabudowy od osi drogi 15,0 m.

W ciągu drogi wojewódzkiej nr 390, na odcinku Złoty Stok – Lądek Zdrój, w punktach atrakcyjnych krajobrazowo, przewidzieć realizację miejsc postoju i wypoczynku dla turystów zmotoryzowanych.

Szczegółowe ustalenia oraz parametry geometryczne drogi określa § 11 niniejszej uchwały.

KD – Teren przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej – ulice dojazdowe.

Szerokość ulic w liniach rozgraniczających – minimum 10,0 m.

Minimalna odległość linii zabudowy od osi drogi – 10,0 m.

Szczegółowe ustalenia oraz parametry geometryczne ulicy określa § 11 niniejszej uchwały.

KX – Teren przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji kołowej – ciągi pieszo-jezdne.

Szerokość dróg w liniach rozgraniczających – 4,0 – 8,0 m.

Wzdłuż wyznaczonych w rysunku miejscowego planu ciągów pieszo-jezdnych trasy ścieżek rowerowych.

ZN/W – Teren istniejącej zieleni łęgowej w obrębie dolin rzecznych; wraz z korytami cieków naturalnych, bez prawa zabudowy.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

ZN – Teren istniejącej zieleni niskiej, bez prawa zabudowy.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

RP – Tereny istniejących użytków rolnych, bez prawa zabudowy.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

Nakazuje się zachowanie istniejących cieków naturalnych.

RL – Tereny istniejących lasów ochronnych.

Istniejące przeznaczenie podstawowe terenu utrzymuje się bez zmian.

6.2. Tereny wskazane do zabudowy i zagospodarowania:

1 UT/ZNp – Teren projektowanego zagospodarowania rekreacyjnego, bez prawa wprowadzenia trwałej zabudowy,

w granicach działek ewidencyjnych o nr: 860, 859, 862, 861 AM 18 i 854, 853, 852, 851, 850 i 849 AM 19.

Powierzchnia terenu ca 16,0 ha.

2 PPp – Teren projektowanej zabudowy produkcyjnej i przemysłowej;

(projektowana rozlewnia wody mineralnej, w oparciu o istniejące źródło);

w granicach części działki ewidencyjnej nr 860 AM.18.

Powierzchnia terenu ca 1,6 ha.

Alternatywnym przeznaczeniem terenu jest zagospodarowanie rekreacyjne; bez prawa zabudowy.

3 PWp – Teren projektowanej zabudowy przemysłowej;

w granicach części działek ewidencyjnych nr 22, 23 i 25 AM.3.

Powierzchnia terenu ca – 2,90 ha.

4 RLp – Teren projektowanego lasu;

teren użytków rolnych, przeznaczony do zalesienia, zgodnie z uchwałą nr XXXII/232/2002 Rady Miejskiej w Złotym Stoku z dnia 12 lutego 2002 roku,

w granicach działek ewidencyjnych nr: 216, 218 i 222 AM.1.

Powierzchnia terenu ca 4,06 ha.

5 UEp – Teren projektowanego użytku ekologicznego,

dla stanowiska ściśle chronionej salamandry plamistej oraz stanowisk następujących gatunków roślin objętych ochroną ścisłą i częściową: lilia złotogłów, marzanka wonna, kopytnik pospolity, wawrzynek wilczełyko,

w granicach części działki ewidencyjnej nr 888/191 AM.19.

Powierzchnia terenu ca 0,55 ha.

6 MNp – Teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,

w granicach działki ewidencyjnej nr 939/2 AM.3.

Powierzchnia terenu ca 0,10 ha.

Teren stanowi pojedynczą działkę budowlaną przeznaczoną pod realizację jednego budynku mieszkalnego.

Realizacja ustaleń miejscowego planu wymaga spełnienia następujących wymogów, określonych w przepisach szczególnych dla terenów bezpośredniego zagrożenia powodziowego; a mianowicie:

– pozwolenia wodno-prawnego,

– decyzji dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.

Dopuszcza się przeznaczenie części powierzchni użytkowej projektowanego budynku na cele usług komercyjnych.