– Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojąca i szeregową. Na terenie działki możliwa jest realizacja zabudowy gospodarczej funkcjonalnie związanej z przeznaczeniem terenu (np. garaż).

– Wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome z poddaszem użytkowym, zalecane pokrycie dachów ceramiczne, niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz o asymetrycznym nachyleniu połaci, dotyczy to również zabudowy zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem M/U.

– Dla terenów oznaczonych symbolami U ustala się podstawową funkcję usługową (obiekty o charakterze handlowym, usługowym, administracyjnym). Zalecana wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji lub 8,0 m wysokości. Dopuszcza się lokalizację, w uzasadnionych przypadkach, pojedynczych obiektów wyższych stanowiących dominanty urbanistyczno-architek-toniczne.

– Projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne.

– Zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej lub dobrej klasy architektury współczesnej.

– Przy stosowaniu gotowych rozwiązań projektowych w zabudowie mieszkaniowej należy posługiwać się projektami zawartymi w katalogach z obszaru dolnośląskiego.

– Projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudowa i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

– Przy zabudowie mieszkaniowej zakazuje się stosowania jako materiałów wykończeniowych plastykowych listew elewacyjnych typu “siding”. blachy falistej i trapezowej.

– W zagospodarowaniu działek budowlanych należy zapewnić odpowiednia liczbę miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo.

– Obowiązują linie zabudowy określone na rysunku planu.

– Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowa obowiązują zasady podziału na działki budowlane przedstawione na rysunku planu. Dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej ustala się minimalną szerokość frontu działki na 20,0 m, natomiast przy zabudowie szeregowej nie mniej niż 8,0 m.

– Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę usługowa określonych na rysunku planu symbolami 3U i 4U możliwy jest podział terenu na działki budowlane pod warunkiem wykonania koncepcji zabudowy dla całego terenu, będącej podstawą podziału.

– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, po jej rozbudowie,

– odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej zakończonej oczyszczalnią ścieków,

– w celu zaopatrzenia w energię elektryczną niezbędna będzie budowla kablowej sieci rozdzielczej niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych. Lokalizacja stacji transformatorowych przewidziana jest na terenach zabudowy usługowej (U),

– zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, po jej rozbudowie,

– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się drogami niepublicznymi stanowiącymi wewnętrzny układ komunikacyjny:

– ulicami klasy lokalnej (KL) o parametrach: szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m, minimalna szerokość jezdni 6,0 m, obowiązują chodniki obustronne,

– ulicami klasy dojazdowej (KD) o parametrach: szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, minimalna szerokość jezdni 5,0 m, obowiązuje chodnik od strony zabudowy,

– ulicami o charakterze pieszo-jezdnym (KP), o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m.

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii (gaz, olej, energia elektryczna),

– uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności usługowej nie mogą wykraczać poza granice terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny,

– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,

– gospodarkę odpadami wytworzonymi w wyniku prowadzenia działalności usługowej należy rozwiązać w trybie przepisów szczególnych,

– nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przenikaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych,

– odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu, do istniejących cieków wodnych na warunkach określonych przez ich zarządcę,

– należy zachować istniejący starodrzew,

– w zagospodarowaniu działek ustala się procentowy udział powierzchni, jaką należy przeznaczyć pod zagospodarowanie przyrodniczo-czynne (zieleń przydomowa, zadrzewienia):

– minimum 40% – dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej,

– minimum 60% – dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,

– dla terenów zabudowy usługowej ustala się realizację pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż ulic obsługujących zabudowę mieszkaniową. W zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić minimum 25% powierzchni terenu przeznaczonego pod zieleń towarzyszącą, wysoką.