R o z d z i a ł III
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
§ 10
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UC(RP)-1 ustala się przeznaczenie:
1) tymczasowe – uprawy polowe do czasu realizacji autostrady,
2) podstawowe – usługi komercyjne,
3) uzupełniające:
a) urządzenia komunikacyjne (dojazdy, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy: w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni KGP-1 (ul. Wrocławska), w odległości 10 m od granicy z terenem kolejowym oraz w odległości po 45 m od osi trasy przebiegu projektowanej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 400 kV,
2) obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z jednego zbiorowego podłączenia trasy komunikacji wewnętrznej z wyeliminowaniem możliwości dodatkowych zjazdów z drogi krajowej nr 8,
3) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,
4) intensywność zabudowy nie może przekroczyć wartości 0,65 przy średniej ważonej liczbie kondygnacji 1,1 –2,0,
5) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 4000 m2,
6) szerokość frontu nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 40 m,
7) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni, o której mowa w pkt 5, o 10%,
8) w przypadku lokalizacji obiektów handlowych powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 1000 m2,
9) co najmniej 10% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
10) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 40 m2 p. u. usług).
§ 11
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od RP-1 do RP-17 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – uprawy polowe,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą,
2) zakaz sytuowania ogrodzeń wzdłuż cieków wodnych, w odległości mniejszej niż 3 m od linii rozgraniczającej z terenem rowu.
§ 12
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RP-18 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – uprawy polowe,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
§ 13
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od RZ-1 do RZ-3 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – łąki i pastwiska,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją rolniczą,
2) zakaz sytuowania ogrodzeń wzdłuż cieków wodnych, w odległości mniejszej niż 3 m od linii rozgraniczającej z terenem rowu.
§ 14
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od RL-1 do RL-4 ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – lasy, zadrzewienia i zakrzewienia,
2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym również z zabudowy związanej z produkcją leśną.
§ 15
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od W-1 do W-5 ustala się przeznaczenie na cieki melioracji szczegółowych.
§ 16
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KGP-1 ustala się przeznaczenie na drogę kl. GP (droga krajowa nr 8).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 25 m,
2) szerokość jezdni 7 m.
§ 17
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od KDg-1 do KDg-3 ustala się przeznaczenie na drogi śródpolne transportu rolnego.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
2) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej.
§ 18
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od KDg-4 do KDg-19 ustala się przeznaczenie na drogi śródpolne transportu rolnego.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia:
1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodna z granicami władania,
2) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej.