1481

UCHWAŁA RADY GMINY BOLESŁAWIEC

z dnia 3 marca 2004 r.

w sprawie określenia zasad gospodarowania gminnym zasobem

nieruchomości, należących do kompetencji Rady Gminy

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 2 pkt 3, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3, art. 68 ust. 1, art. 70 ust. 4 i art. 76 ust. 1 i art. 86 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

§ 1

Przez użyte w uchwale określenia rozumie się:

1. ustawa – ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

2. lokal – lokal w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego,

3. dom – budynek lub jego części (segment), w którym mieszkania są połączone odrębną klatką schodową,

4. mały dom – dom, w którym znajduje się nie więcej niż 3 mieszkania.

§ 2

Uchwała określa zasady gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości w zakresie zastrzeżonym ustawą do kompetencji Rady Gminy.

§ 3

1. Gminny zasób nieruchomości stanowią nieruchomości określone w art. 24 ustawy.

2. Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje Wójt Gminy Bolesławiec.

R o z d z i a ł II

Przyznanie prawa pierwszeństwa w nabyciu lokali

§ 4

1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych ich najemcom, niezależnie od tego, na podstawie jakiego tytułu prawnego i w jakim czasie otrzymali przydział lokalu.

2. Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali użytkowych ich najemcom, którzy legitymują się co najmniej 5 letnim nieprzerwanym okresem najmu lokalu.

R o z d z i a ł III

Zwolnienia z obowiązku zbycia nieruchomości

w drodze przetargu

§ 5

1. Zwalnia się z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczone:

1) pod budownictwo mieszkaniowe,

2) na realizację urządzeń infrastruktury technicznej,

3) na inne cele publiczne określone w art. 6 ustawy.

2. Zbycie w formie bezprzetargowej, nieruchomości przeznaczonych na cele, o których mowa w ust. 1, może nastąpić na rzecz podmiotów dla których cele te są celami statutowymi i których dochody przeznaczone są w całości na działalność statutową.

§ 6

Zwalnia się również z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości na rzecz osoby, która dzierżawi nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zbudowana na podstawie zezwolenia na budowę, za wyjątkiem przypadku, gdy o nabycie nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot spełniający powyższe warunki.

R o z d z i a ł IV

Ceny, opłaty, rozliczenia za nieruchomości

§ 7

1. W przypadku rozłożenia ceny sprzedaży nieruchomości na raty, zgodnie z art. 70 ust. 2 ustawy, niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu.

2. Ustala się następujące, umowne stawki oprocentowania rozłożonej na raty, niespłaconej części ceny sprzedaży:

1) 50% stopy redyskonta weksli, stosowanej przez NBP, w przypadku sprzedaży lokali,

2) 100% stopy redyskonta weksli, stosowanej przez NBP, we wszystkich innych przypadkach.

§ 8

1. Udziela się bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy w wysokości:

1) 90% – w przypadku jednorazowej zapłaty całości ceny sprzedaży lokali, gdy następuje równoczesny wykup wszystkich lokali, w domu powyżej 3 lokali,

2) 60% – w przypadku jednorazowej zapłaty całości ceny sprzedaży lokali, gdy następuje równoczesny wykup wszystkich lokali, w małym domu,

3) 60% – w przypadku jednorazowej zapłaty całości ceny sprzedaży pojedynczych lokali,

4) 30% – w przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na raty, na okres do 4 lat,

5) 15% – w przypadku rozłożenia ceny sprzedaży na okres powyżej 4 lat, nie dłuższy niż lat 10.

2. Za spełnienie warunku równoczesnego wykupu wszystkich lokali uważa się również sytuację, w której gmina zbyła w formie bezprzetargowej część lokali wcześniej, tj. przed wejściem w życie niniejszej uchwały, a w odniesieniu do pozostałych niewykupionych lokali następuje równoczesny wykup po dniu wejścia w życie tej uchwały.

§ 9

1. Podwyższa się stawkę procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego za nieruchomości gruntowe, o których mowa w art. 72 ust. 3 pkt 5, do wysokości 6% ceny.

2. Podwyższ się stawkę procentowa opłaty z tytułu trwałego zarządu, za nieruchomości, o których mowa w art. 83 ust. 2 pkt 3, do wysokości 3% ceny.

3. Udziela się bonifikaty w wysokości 99%, od opłat rocznych, ustalonych zgodnie z art. 83 ust. 2, z tytułu trwałego zarządu, za nieruchomości oddane jednostkom organizacyjnym, które prowadzą działalność kulturalną, opiekuńczą, sportowo-tury-
styczną na cele niezwiązane z działalnością zarobkową.

§ 10

1. Rozpoczęcie czynności związanych z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży w formie bezprzetargowej uzależnia się od złożenia przez wnioskodawcę oświadczenia woli kupna nieruchomości oraz uiszczenia wadium na pokrycie kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży, w wysokości nie niższej niż 500 zł.

2. W przypadku niedojścia do zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi.

R o z d z i a ł V

Przepisy końcowe

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 12

Traci moc uchwała nr XXV/152/98 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 11 marca 1998 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości, należących do kompetencji Rady Gminy zmieniona uchwałami nr VII/57/99 z dnia 28 kwietnia 1999 r., nr XIII/111/99 z dnia 29 grudnia 1999 r., nr XIV/126/2000 z dnia 27 stycznia 2000 r. i nr XXV/214/01 z dnia 14 listopada 2001 r.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

JAN DURDA