1433

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE

z dnia 27 lutego 2004 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Stolec

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r. z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Ząbkowicach Śląskich nr III/14/2002 z dnia 6 grudnia 2002 r. uchwala się, co następuje:

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Stolec uchwalonego przez Radę Miejską w Ząbkowicach Śląskich uchwałą nr II/14/2002 z dnia 5 kwietnia 2002 r. w granicach określonych na rysunku planu w skali 1:2000 stanowiącym integralną część planu i załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

1. Zmiana planu ustala:

lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linii zabudowy i gabarytów obiektów.

2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu stanowią jego obowiązujące ustalenia:

1) S – teren: baz, składów i magazynów,

2) MR – teren zabudowy zagrodowej.

§ 3

Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:

1. planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,

2. rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

3. przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,

4. terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,

5. funkcji lub sposobie użytkowania terenu – należy przez to rozumieć dominującą funkcję obszaru;

6. urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć zarówno sieci jak i urządzenia kubaturowe związane z uzbrojeniem terenu, których jednoznacznej lokalizacji nie określa się w planie.

§ 4

Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie obszaru objętego planem wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwa-torskim Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wydziału Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.

R o z d z i a ł II

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów

w obrębie linii rozgraniczających

§ 5

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem S ustala się:

1. podstawowe przeznaczenie terenu na lokalizację: składów, baz, magazynów,

2. dopuszcza się lokalizację:

1) zaplecza technicznego produkcji rolniczej,

2) zieleni urządzonej,

3) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji, w tym parkingów,

4) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

3. obiekty i urządzenia, o których mowa w ust. 2, można lokalizować pod warunkiem, że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,

4. ewentualna uciążliwość działalności prowadzonej w obiektach wymienionych w ust. 1 nie może wykraczać poza granice działki.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MR ustala się:

1) przeznaczenie terenów na zabudowę zagrodową, tj. budynek mieszkalny, zabudowania gospodarcze służące produkcji rolnej,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 20 m od granic działek przebiegających wzdłuż drogi powiatowej,

3) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 2000 m2,

4) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna w formie prostokąta o podziałach symetrycznych,

5) ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą przekraczać wysokości 1,60 m. Dopuszcza się stosowania ogrodzeń pełnych o prostych formach; wskazane są ogrodzenia drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i drewno),

6) dopuszcza się wjazd z przyległej drogi powiatowej pod warunkiem wykonania przepustów na rowie melioracyjnym umożliwiającym swobodny przepływ wód,

7) dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej lub garaży wolno stojących, lub innych obiektów technicznych na działkach, jako budynków parterowych, o estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych,

8) możliwość realizacji urządzeń infrastruktury technicznej jako obiektów wolno stojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.

§ 6

Tracą moc ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami MR i S w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Stolec uchwalonym przez Radę Miejską w Ząbkowicach Śląskich uchwałą nr II/14/2002 w dniu 5 kwietnia 2002 r. pozostałe ustalenia utrzymuje się w mocy.

R o z d z i a ł III

Przepisy końcowe

§ 7

Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 0%. (Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-21/35/04 z dnia 1 kwietnia 2004 r. stwierdzono nieważność § 7).

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Ząbkowic Śląskich.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

ANDRZEJ DOMINIK

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Ząbkowice Śląskie z dnia 27 lutego 2004 r. (poz. 1433)